莊華清

（福建中庚建設(shè)有限公司，福建 泉州 362100）

在房建施工中滲漏問(wèn)題是常見(jiàn)的質(zhì)量通病，對(duì)房屋建筑應(yīng)用功能會(huì)產(chǎn)生較大負(fù)面應(yīng)用，在施工階段要對(duì)此類問(wèn)題嚴(yán)格控制。滲漏在房建施工中較為常見(jiàn)，多項(xiàng)問(wèn)題都會(huì)誘發(fā)滲漏。比如施工細(xì)節(jié)處理，施工涂料質(zhì)量不合格等，此類問(wèn)題對(duì)建筑物自身會(huì)產(chǎn)生較大影響，降低建筑物基本承載力等，對(duì)廣大群眾日常生活也會(huì)產(chǎn)生較大負(fù)面影響。

1 目前房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀分析

1.1 外墻滲漏

基于目前房建施工基本現(xiàn)狀中能得出，在防滲漏施工中由于各項(xiàng)規(guī)范化措施未能有效落實(shí)，會(huì)導(dǎo)致外墻施工中產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。例如在外墻拉結(jié)筋施工中，施工技術(shù)人員不能依照項(xiàng)目建設(shè)要求開(kāi)展施工操作，或是施工過(guò)程中應(yīng)用拉結(jié)筋數(shù)量較多[1]，對(duì)外墻施工質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生較大影響，誘發(fā)滲漏問(wèn)題。其次，施工中選取的施工材料質(zhì)量對(duì)外墻施工質(zhì)量也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。所選施工材料不達(dá)標(biāo)，在施工中容易導(dǎo)致施工位置墻體發(fā)生不同程度變形，混凝土裂縫問(wèn)題嚴(yán)重。在此類現(xiàn)狀下，不僅會(huì)降低房建施工整體質(zhì)量，當(dāng)自然降水量大量增加，在自然雨水沖刷作用影響下會(huì)加大滲漏幾率。

1.2 屋面滲漏

現(xiàn)階段導(dǎo)致屋面產(chǎn)生滲漏的原因較多，比如施工過(guò)程中防水層涂刷中。在此階段施工中，如果未能依照規(guī)范化施工要求進(jìn)行操作，或是施工涂刷方式選取不合理，屋面受到外部自然降水侵襲會(huì)產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。此外，施工材料合理選取至關(guān)重要，在屋面施工中防水卷材應(yīng)用至關(guān)重要，要依照規(guī)范化施工要求對(duì)材料合理應(yīng)用施工，能提升仿水卷材防水成效。在施工操作過(guò)程中，要求各個(gè)環(huán)節(jié)施工工序合理銜接。在屋面施工中技術(shù)人員要對(duì)不同施工部分進(jìn)行控制，其中各個(gè)施工工序影響要素較多。所以在當(dāng)前施工銜接控制中，要提升施工質(zhì)量，對(duì)施工隱患進(jìn)行控制[2]，最大程度控制滲漏問(wèn)題。

1.3 廚衛(wèi)浴滲漏

在房建施工中廚衛(wèi)浴是滲漏重要位置，此位置滲漏發(fā)生誘導(dǎo)因素較多，例如施工中選取的質(zhì)量不合格混凝土是裂縫產(chǎn)生主要原因。其次防水層施工不合理等都是廚衛(wèi)浴滲漏重要原因。在施工中技術(shù)人員未按照施工要求進(jìn)行操作，隨意改變施工流程與施工技藝，選用的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致施工質(zhì)量降低。鋼筋施工中材料安裝位置不規(guī)范，鋼筋受力穩(wěn)定性較差，樓板承載過(guò)大壓力之后其強(qiáng)度值逐步降低。

2 現(xiàn)階段房建施工中防滲漏施工優(yōu)化措施探析

房建施工新時(shí)期為了保障房建施工質(zhì)量能全面提升，對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行有效控制，要合理分析人為影響要素。在房建施工防滲漏施工中，施工技術(shù)人員占據(jù)主題位置，施工人員綜合素質(zhì)對(duì)防滲漏效果影響較大。所以當(dāng)前施工過(guò)程中要對(duì)施工技術(shù)應(yīng)用、施工工序、施工規(guī)范進(jìn)行合理控制。在各類施工原材料選用中要對(duì)材料應(yīng)用價(jià)值進(jìn)行綜合對(duì)比，合理調(diào)控施工技術(shù)工藝，保障施工質(zhì)量全面提升。

2.1 對(duì)施工階段施工材料質(zhì)量進(jìn)行控制

在房建施工防滲漏施工中防水卷材是重要的施工原材料，在施工階段要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，使其能滿足施工要求。在施工材料采購(gòu)過(guò)程中，要對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行分析，掌握各類施工卷材應(yīng)用特點(diǎn)，對(duì)防水卷材性價(jià)比進(jìn)行分析，選取最合適的材料。在施工卷材運(yùn)輸階段要強(qiáng)化質(zhì)量管控，做好質(zhì)量檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行更換[3]。在外墻、廚房施工區(qū)域材料選用中，比如在施工水泥選用中，要應(yīng)用防滲性能較強(qiáng)的施工水泥，盡可能降低粉煤灰水泥、礦渣水泥、火山灰水泥應(yīng)用量，此類水泥在施工中具有較大收縮性，不利于防滲漏施工。此類水泥施工中伸縮性突出，容易在墻面以及地面位置產(chǎn)生較多裂縫。其次，施工人員要對(duì)施工水泥、砂石材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，材料質(zhì)量與基本應(yīng)用性能要滿足施工標(biāo)準(zhǔn)要求。施工中還要合理調(diào)控混凝土基本配合比，施工活動(dòng)開(kāi)展之前做好施工試驗(yàn)操作，調(diào)控施工配合比，添加最佳比例水泥、沙子等。在混合料添加過(guò)程中要補(bǔ)充充足抗裂劑以及防水劑[4]，保障防滲施工抗?jié)B作用與抗裂屬性能全面提升。

2.2 合理選用防水卷材以及屋面涂料

在房建施工中要依照規(guī)范化施工要求選取對(duì)應(yīng)涂料與卷材，各類施工原材料質(zhì)量檢驗(yàn)通過(guò)之后，要結(jié)合項(xiàng)目施工現(xiàn)狀擬定對(duì)應(yīng)的施工方案。比如在防水材料施工涂抹過(guò)程中，為了提升施工安全性，可以結(jié)合施工現(xiàn)狀采取二次涂抹措施。要對(duì)涂抹間隔時(shí)間進(jìn)行控制，保持在10 分鐘范圍內(nèi)。施工技術(shù)人員要保障施工呈現(xiàn)出膜狀，這樣能起到良好的防水作用。其次要緊接著開(kāi)展注水試驗(yàn)，試驗(yàn)間隔時(shí)間不能太久，要在24 小時(shí)內(nèi)完成，確保一次注水成功。發(fā)生滲漏問(wèn)題之后，要及時(shí)進(jìn)行施工返工[5]，做好施工維護(hù)與調(diào)整操作，防止浪費(fèi)較多施工時(shí)間。在屋面混凝土澆筑施工過(guò)程中要強(qiáng)化施工質(zhì)量控制，提升混凝土強(qiáng)度值，保障混凝土厚度更加標(biāo)準(zhǔn)，施工中鋼筋間距要控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)中（范圍內(nèi)），緊接著要做好施工振搗操作，提升混凝土施工均勻性。在澆筑過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生較多氣泡、縫隙和漏洞（等）問(wèn)題。完成上述各項(xiàng)操作工序之后，施工人員要進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收，保障施工質(zhì)量能滿足施工要求，避免返工問(wèn)題發(fā)生。

2.3 科學(xué)化開(kāi)展廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工

在廚房和衛(wèi)生間施工之前要做好技術(shù)交底工作，劃分各個(gè)施工環(huán)節(jié)質(zhì)量要求，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，防止后續(xù)施工中產(chǎn)生返工問(wèn)題。其中衛(wèi)生間、廚房高度要略低于臥室和客廳，設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的結(jié)構(gòu)差。其中衛(wèi)生間地漏要略低于周邊地面10 毫米左右，在0 至180 毫米位置對(duì)施工墻面進(jìn)行抹灰操作。添加施工防水粉，在煙道以及穿樓板封堵材料選用中，可以應(yīng)用微膨脹劑，在施工中對(duì)周邊進(jìn)行鑿毛處理，然后及時(shí)清洗，應(yīng)用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵操作。在地面整體防水處理中，要采取結(jié)構(gòu)試水操作，發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題之后及時(shí)分析原因，處理結(jié)束之后再進(jìn)行防水涂膜操作[6]。

2.4 對(duì)外墻防滲漏施工操作規(guī)范化控制

在外墻施工過(guò)程中要對(duì)板筋進(jìn)行處理，在連接筋選用中大多都是應(yīng)用短頭鋼筋，此類鋼筋具有較強(qiáng)的剛度值。在施工中要對(duì)混凝土基本標(biāo)高進(jìn)行控制，對(duì)墻根位置采取防腐操作。對(duì)相同平面的混凝土要對(duì)其外層模鋪設(shè)距離進(jìn)行控制，這樣能避免轉(zhuǎn)折墻體以及轉(zhuǎn)角位置（的）滲漏。（刪掉）進(jìn)行控制。在密封模型振搗處理中，要對(duì)施工縫進(jìn)行控制，選取浮漿、粘合、高壓清洗措施，提升施工縫穩(wěn)定性。在墻面施工中，要對(duì)粉刷質(zhì)量進(jìn)行控制，相關(guān)施工技術(shù)人員要選取小砌塊施工措施，對(duì)縫隙寬度進(jìn)行控制。外墻施工混凝土配合比、振搗施工、施工澆筑順序等要進(jìn)行控制，避免出現(xiàn)膨脹、裂縫、滲漏等問(wèn)題，再開(kāi)展后續(xù)施工檢查工作。在施工中應(yīng)用水泥砂漿拉毛墻面，主要是為了強(qiáng)化結(jié)構(gòu)層、砂漿粘結(jié)成效。等到水泥砂漿微干之后要對(duì)其裂縫產(chǎn)生情況進(jìn)行檢查，檢查合格之后要及時(shí)進(jìn)行防水防塵防曬操作，并且做好澆水養(yǎng)護(hù)操作。

3 結(jié)語(yǔ)

綜合上述，基于房建施工防滲漏施工基本現(xiàn)狀能得出，目前在房建防滲漏施工中仍舊存在諸多問(wèn)題。相關(guān)施工部門在項(xiàng)目施工活動(dòng)開(kāi)展之前要做好施工設(shè)計(jì)操作，依照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。在施工階段合理選用防滲漏施工技術(shù)，對(duì)施工中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行控制，提升項(xiàng)目施工質(zhì)量與效益，保障項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。