孫 敏

（甘肅澳華建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司，甘肅 武威 733000）

建筑領(lǐng)域作為我國當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力，已經(jīng)成為促進(jìn)我國社會(huì)發(fā)展的領(lǐng)域。工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程產(chǎn)生的影響非常大，更是建筑市場(chǎng)發(fā)展過程當(dāng)中最為重要的影響因素。為了有效保障建筑工程造價(jià)工作的可持續(xù)發(fā)展、促進(jìn)施工單位造價(jià)管理工作的高效落實(shí)，本文將針對(duì)建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程的影響進(jìn)行詳細(xì)分析。

1 建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

1.1 工程量清單計(jì)價(jià)原理

工程量清單計(jì)價(jià)模式是在建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中非常普遍的一種造價(jià)管理手段，也是在傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方法的基礎(chǔ)上所演變而來的一種重要的計(jì)價(jià)管理方法。由于傳統(tǒng)的工程造價(jià)手段已經(jīng)不再適應(yīng)當(dāng)前建筑工程管理的需求，并且傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方法當(dāng)中還存在諸多弊端。工程量清單計(jì)價(jià)模式作為一種創(chuàng)新的工程計(jì)價(jià)手段，不僅可以替代原有的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，而且還能夠有效的結(jié)合建筑工程施工方案以及工程招投標(biāo)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目特征列出清單。這不管是在招投標(biāo)階段還是在預(yù)結(jié)算階段都會(huì)減少爭(zhēng)議，避免扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2 工程量清單計(jì)價(jià)作用

工程量清單計(jì)價(jià)的主要作用有以下幾個(gè)內(nèi)容，其一，提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。采用施工圖預(yù)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，由于涉及圖紙的缺陷，不同施工企業(yè)的人員理解不一，計(jì)算出的工程量也不同，報(bào)價(jià)就更相去甚遠(yuǎn)，也容易產(chǎn)生糾紛。而工程量清單報(bào)價(jià)就為投標(biāo)者提供一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力來填報(bào)不同的單價(jià)。投標(biāo)人的這種自主報(bào)價(jià)，使得企業(yè)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，可在一定程度上規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，確保工程質(zhì)量。其二，滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要。投標(biāo)的過程就是競(jìng)爭(zhēng)的過程，招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身情況確定綜合單價(jià)，利用單價(jià)和工程量逐項(xiàng)計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目的合價(jià)，再分別填入工程量清單內(nèi)容，計(jì)算出投標(biāo)總價(jià)。單價(jià)成了決定性因素，定高了不能中標(biāo)，定低了又要承擔(dān)過低的風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，有利于我國建設(shè)市場(chǎng)的快速發(fā)展。其三，有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)。采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，避免了傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式下招標(biāo)人與投標(biāo)人之間在工程量計(jì)算上的重復(fù)工作，各投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺(tái)，結(jié)合自身的管理水平和施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。其四，有利于工程款的比附和工程造價(jià)的最終結(jié)算。中標(biāo)后，業(yè)主要與中標(biāo)單位簽訂施工合同，中標(biāo)價(jià)就是確定的合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。其五，有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式可對(duì)投資變化一目了然，在要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，能馬上知道它對(duì)工程造價(jià)的影響，業(yè)主就能根據(jù)投資情況來決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?/p>

1.3 工程量清單計(jì)價(jià)流程

工程量清單計(jì)價(jià)方式作為一種普遍的計(jì)價(jià)形式，在開展工程量計(jì)價(jià)的過程中，一般都是按照一定的步驟開展的工程計(jì)價(jià)，其實(shí)際步驟如下【1】。（1）在施工進(jìn)行前，需要詳細(xì)針對(duì)實(shí)際工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)分析，并且將其作為工程造價(jià)的重要參考依據(jù)。對(duì)工程量當(dāng)中的工程內(nèi)容、項(xiàng)目特征等內(nèi)容進(jìn)行全面了解，避免在后續(xù)的計(jì)價(jià)工作當(dāng)中出現(xiàn)反復(fù)計(jì)算、漏算等諸多不良問題。此外，在建筑工程招投標(biāo)文件當(dāng)中，應(yīng)該詳細(xì)把握施工方法、施工設(shè)備、工程材料、施工期限以及施工內(nèi)容，針對(duì)施工范圍的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)分析，并且有效結(jié)合施工圖紙進(jìn)行核對(duì)工程量，并開展施工技術(shù)交底。在施工造價(jià)計(jì)價(jià)的過程中開展精準(zhǔn)、快速的計(jì)算工作。詳細(xì)分析出工程量和施工工藝，并對(duì)施工過程中需要的人力物力財(cái)力的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格把控，了解工程各項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)算規(guī)則【2】。（2）在施工過程中，應(yīng)該結(jié)合建筑工程實(shí)際需求，制定出科學(xué)合理的施工方案。并且詳細(xì)的針對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、施工人員等內(nèi)容進(jìn)行組織和構(gòu)建。施工技術(shù)需要在相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定之下，科學(xué)合理開展。針對(duì)材料訂貨的情況也應(yīng)該進(jìn)行全面的把控。詳細(xì)分析出各項(xiàng)零件、設(shè)備購買以及加工實(shí)際情況并開展工程清單計(jì)價(jià)。明確材料來源、品牌、廠家、價(jià)格等各項(xiàng)內(nèi)容。（3）在綜合單價(jià)計(jì)算的過程中，應(yīng)該將人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用進(jìn)行匯總，并且對(duì)綜合單價(jià)分析表進(jìn)行精準(zhǔn)填寫【3】。將所有的綜合單價(jià)與工程量進(jìn)行計(jì)算，最后得到分部分項(xiàng)工程清單。（4）最后將分部分項(xiàng)工程清單、措施費(fèi)項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單合并，形成了最終的工程總造價(jià)。

2 建筑工程造價(jià)中的價(jià)格機(jī)制對(duì)工程的影響

2.1 避免工程造價(jià)超額

建筑工程造價(jià)中的價(jià)格機(jī)制一般都是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)內(nèi)容，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)之下開展工程計(jì)價(jià)。并且建筑工程造價(jià)中的價(jià)格機(jī)制一般都是使用量化機(jī)制的手段，并在開展施工環(huán)節(jié)當(dāng)中嚴(yán)格按照招標(biāo)人所提出的工程量清單針對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算【4】。在此基礎(chǔ)上能夠有效避免投標(biāo)施工單位出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，結(jié)合建筑市場(chǎng)當(dāng)中的建筑材料、建筑產(chǎn)品的相關(guān)價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，這樣不僅可以有效保障招標(biāo)的精準(zhǔn)性，而且還能夠增強(qiáng)招標(biāo)效率，為后期施工的時(shí)間帶來了緩和機(jī)會(huì)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政府宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上，承建企業(yè)可以有效結(jié)合建筑工程造價(jià)中的價(jià)格機(jī)制和造價(jià)管控內(nèi)容進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照造價(jià)管理各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)容，避免了施工環(huán)節(jié)預(yù)算超額現(xiàn)象。

2.2 保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化

建筑工程造價(jià)工作在實(shí)際開展的過程中，主要是以市場(chǎng)計(jì)價(jià)的手段開展的工作模式。在招投標(biāo)的過程當(dāng)中開展標(biāo)底評(píng)定工作也是按照低報(bào)價(jià)并不低于工程造價(jià)成本最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)所開展的，與傳統(tǒng)接近標(biāo)底價(jià)的盲目形式存在本質(zhì)上的區(qū)別【5】。通過科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)的價(jià)格機(jī)制實(shí)施，不僅可以保障建筑工程的質(zhì)量，而且還可以確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3 結(jié)束語

總而言之，建筑工程當(dāng)中造價(jià)管理工作的意義重大，不僅可以使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化，而且還對(duì)建筑工程施工規(guī)范性帶來了強(qiáng)大管理保障。在實(shí)際開展工程造價(jià)管理的過程中，必須要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，科學(xué)制定出有效的建筑工程造價(jià)管理方法。在建筑工程造價(jià)中的價(jià)格機(jī)制的推動(dòng)下，確保工程投標(biāo)審核高效快捷性，避免工程造價(jià)超額，切實(shí)保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化。