羅小龍

（榮縣華通建業(yè)有限公司，四川 榮縣 643100）

近年以來，房建工程的總體規(guī)模日益呈現(xiàn)明顯的擴(kuò)大趨向，因而體現(xiàn)了強(qiáng)化控制與監(jiān)管房建工程造價(jià)的重要意義[1]。施工企業(yè)通過推行工程造價(jià)管控的舉措，應(yīng)當(dāng)可以體現(xiàn)最大化的房建施工效益，從而保證了房建施工企業(yè)能做到運(yùn)用較少的房建施工成本來獲得良好的房建工程效益，對(duì)于企業(yè)現(xiàn)有的整體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力予以明顯增強(qiáng)。由此可見，工程造價(jià)控制對(duì)于房建工程的各個(gè)施工階段都具有明顯的重要性，作為施工企業(yè)目前需要引進(jìn)更多的房建造價(jià)控制思路與方式。

1 影響房建工程施工造價(jià)的具體因素

第一類為當(dāng)?shù)氐淖匀灰蛩赜绊?。自然因素?gòu)成了房建施工中比較關(guān)鍵的一類影響因素，這是由于房建工程存在較大可能將會(huì)受到外在的自然因素影響[2]。具體而言，房建工程施工以及當(dāng)?shù)氐臍夂颥F(xiàn)狀、當(dāng)?shù)厮臈l件、地質(zhì)狀況及其他自然因素都具有內(nèi)在的關(guān)聯(lián)性。例如，某些施工場(chǎng)地包含軟弱土層或者較多的粘性土，那么將會(huì)導(dǎo)致較大的房建施工操作難度。此外，房建施工單位針對(duì)降雨量較大或者地下水位較高的特殊施工場(chǎng)地還應(yīng)當(dāng)預(yù)先布置比較完整的施工排水設(shè)施，并且通過設(shè)置邊坡支護(hù)的方式來處理特殊的房建施工場(chǎng)地。

第二類為材料費(fèi)用及其他的施工支出影響。房建工程的總體成本將會(huì)受到各項(xiàng)的施工支出影響，其中主要包含施工人員的薪酬、施工材料價(jià)格與其他的支出費(fèi)用。在此前提下，作為施工企業(yè)針對(duì)以上的各項(xiàng)工程支出必須予以全面的關(guān)注，進(jìn)而運(yùn)用因地制宜的基本思路來控制房建施工的造價(jià)[3]。并且，作為材料采購的具體負(fù)責(zé)人員需要切實(shí)做到監(jiān)管施工造價(jià)，對(duì)于現(xiàn)有的各類施工材料予以綜合性的對(duì)比。

第三類為房建工程變更引發(fā)的影響。作為典型的室外施工工程而言，房建工程本身具備顯著的施工復(fù)雜性。因此在某些情況下，房建工程造價(jià)將會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的變更。通常來講，工程工期以及施工材料等各種因素都會(huì)造成特定的工程造價(jià)改變，并且導(dǎo)致了額外的房建施工費(fèi)用。作為工程業(yè)主本身而言，對(duì)于以上的各項(xiàng)工程造價(jià)改變都要予以重視。

2 對(duì)于房建工程的施工階段全面推行工程造價(jià)控制的具體舉措

房建工程施工具有明顯的綜合性特征，并且包含相對(duì)復(fù)雜的施工操作要點(diǎn)。在此前提下，作為房建施工企業(yè)不僅需要著眼于監(jiān)管房建工程質(zhì)量，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)關(guān)注工程造價(jià)的有效監(jiān)管與控制。對(duì)于造價(jià)控制舉措必須做到融入整個(gè)的房建施工過程，遵循因地制宜的基本思路來實(shí)現(xiàn)最大化的造價(jià)控制目標(biāo)。具體在現(xiàn)階段的房建工程施工實(shí)踐中，關(guān)于推行全過程的工程成本控制需要注重如下的改進(jìn)要點(diǎn)：

2.1 對(duì)于采購房建施工材料需要做到嚴(yán)格監(jiān)管

采購房建施工材料能否體現(xiàn)較好的成本節(jié)約效益，其在根本上關(guān)乎房建企業(yè)本身可以擁有的工程施工效益[4]。為此，房建施工企業(yè)目前有必要關(guān)注采購各類的房建施工材料，運(yùn)用綜合對(duì)比的方式來選擇最佳的施工材料種類，避免遺漏相應(yīng)的材料采購要點(diǎn)。具體在采購施工材料以前，作為采購人員需要經(jīng)過綜合性的評(píng)估與對(duì)比，最終才能選擇質(zhì)量良好并且造價(jià)相對(duì)較低的施工材料，避免房建工程的整體施工質(zhì)量遭受威脅。同時(shí)，作為采購人員本身也需要認(rèn)識(shí)到嚴(yán)格監(jiān)管房建施工材料的必要性，運(yùn)用合理的措施來推行材料造價(jià)管控。

2.2 房建施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變自身的認(rèn)識(shí)

房建施工企業(yè)如果要實(shí)現(xiàn)自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的提升，則必須認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)控制的價(jià)值與意義。在此過程中，房建施工企業(yè)針對(duì)現(xiàn)有的成本監(jiān)管意識(shí)應(yīng)當(dāng)做到切實(shí)予以轉(zhuǎn)變，確保做到將全面監(jiān)管的思路貫穿在整個(gè)的房建施工過程。具體在目前的房建施工中，作為施工企業(yè)首先需要擬定完整的成本管控規(guī)劃，然后對(duì)于現(xiàn)有的成本控制規(guī)劃予以嚴(yán)格的推行。同時(shí)，企業(yè)還要運(yùn)用強(qiáng)化工程造價(jià)監(jiān)管宣傳的舉措來體現(xiàn)良好的施工效益，提升房建施工企業(yè)自身具備的信譽(yù)度。

2.3 引進(jìn)信息科技手段來控制房建施工成本

房建施工企業(yè)目前已經(jīng)可以做到將信息化手段融入監(jiān)管房建工程造價(jià)的各個(gè)階段中，經(jīng)過綜合對(duì)比進(jìn)而達(dá)到靈活調(diào)整房建施工材料造價(jià)、施工物資造價(jià)以及人力資源配置的效果。對(duì)于信息化系統(tǒng)如果要將其引進(jìn)現(xiàn)階段的房建施工過程，則必須著眼于綜合衡量，通過構(gòu)建數(shù)據(jù)庫等方式來保證精確的施工造價(jià)信息。

例如在目前看來，作為房建施工企業(yè)需要構(gòu)建專門的數(shù)據(jù)庫，確保在數(shù)據(jù)庫中存放各項(xiàng)涉及工程造價(jià)的數(shù)據(jù)以及信息[5]。具體而言，上述的數(shù)據(jù)庫主要應(yīng)當(dāng)包含現(xiàn)有的施工材料成本、工程設(shè)計(jì)成本以及后期的竣工驗(yàn)收成本。房建企業(yè)通過推行綜合監(jiān)管的舉措，應(yīng)當(dāng)能保證達(dá)到最佳的房建工程總體成本效益，避免由于受到多種的外界因素阻礙，進(jìn)而導(dǎo)致較差的房建施工效益。

3 結(jié)束語

對(duì)于房建工程而言，推行工程造價(jià)控制的舉措主要體現(xiàn)在強(qiáng)化前期的工程設(shè)計(jì)監(jiān)管、嚴(yán)格監(jiān)控工程施工造價(jià)以及控制后期的工程竣工造價(jià)。在以上的各個(gè)階段中，工程施工階段應(yīng)當(dāng)屬于控制工程造價(jià)的最重要階段。通常情況下，房建施工階段主要涉及采購施工材料、房屋建筑物的建造施工，以及房屋建筑物的養(yǎng)護(hù)等。為了體現(xiàn)最大化的房建施工效益，那么作為房建施工企業(yè)就是要格外關(guān)注控制房建施工的造價(jià)，確保做到將房建造價(jià)監(jiān)管的思路貫穿在房建施工的整個(gè)過程。