譚海君

（中鐵十六局集團(tuán)第四工程有限公司， 北京 懷柔 101400）

0 引言

經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，促使人們生活品質(zhì)要求提高，人們對(duì)于房建質(zhì)量提出了更為嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)。很多建筑花費(fèi)了大量的財(cái)力進(jìn)行先進(jìn)的施工技術(shù)及工藝的引進(jìn)，其中防滲漏施工技術(shù)在房建施工中得到了廣泛地應(yīng)用。房屋滲漏問(wèn)題對(duì)建筑企業(yè)的影響較為負(fù)面，還影響了人們對(duì)于房屋的正常使用，因此房建施工人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于防滲漏技術(shù)的研究與分析，并不斷提升防滲漏的水平。

1 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的重要性

在房建施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。因?yàn)榉罎B漏施工技術(shù)涉及到很多細(xì)節(jié)和內(nèi)容，且防滲漏也是衡量房建工程施工質(zhì)量的重要參考依據(jù)。因此就要求在具體施工中，要結(jié)合實(shí)際情況并全面進(jìn)行分析與考量，保證防滲漏技術(shù)能夠促進(jìn)工程質(zhì)量提高。而且滲漏問(wèn)題是直接關(guān)乎到后續(xù)居住使用的，所以防滲漏技術(shù)的高效使用非常重要。在施工現(xiàn)場(chǎng)需要技術(shù)人員將所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行考量，保證防滲漏技術(shù)與預(yù)先設(shè)計(jì)目標(biāo)一致。效率是建筑企業(yè)實(shí)力及能力的具體展現(xiàn)，也是促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件。

2 房建施工中滲漏問(wèn)題及其成因分析

當(dāng)前很多已經(jīng)投入使用的房屋會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，滲漏多出現(xiàn)在地下室、屋面、廚衛(wèi)、門窗洞口等位置，也是整個(gè)房屋中滲漏最容易出現(xiàn)的部位。因此在進(jìn)行房建施工的時(shí)候，要對(duì)這些容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)管理，并使用專業(yè)的防滲漏技術(shù)進(jìn)行處理。而且很多滲漏問(wèn)題一旦出現(xiàn)，就會(huì)對(duì)日常使用帶來(lái)很大的麻煩，且維修過(guò)程較為復(fù)雜不便。

2.1 墻體滲漏

房屋的外墻墻體出現(xiàn)滲漏，一般是由于施工材料選擇不當(dāng)導(dǎo)致的，或者是因?yàn)槭┕み^(guò)程中施工人員材料使用操作不當(dāng)。在選擇施工材料的時(shí)候，如果出現(xiàn)材料質(zhì)量較差，或者本身不具備較強(qiáng)的防水性能，就會(huì)加大外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的幾率。所以在進(jìn)行施工材料的選擇時(shí)，需要嚴(yán)格把控，保證施工材料具備較強(qiáng)的防水性能，還要選擇正規(guī)的生產(chǎn)廠家，保證所有材料都符合國(guó)家要求和標(biāo)準(zhǔn)，在根源上避免由于施工材料問(wèn)題導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.2 屋面滲漏

屋面施工質(zhì)量高低是直接取決于施工人員的施工技術(shù)及工藝水平的。如果施工中出現(xiàn)操作失誤或采用的工藝不當(dāng)，就可能會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在進(jìn)行屋面防水涂層的涂抹或鋪設(shè)防水卷材的時(shí)候，要嚴(yán)格遵循施工工序，保證所有施工環(huán)節(jié)中不會(huì)出現(xiàn)施工不當(dāng)?shù)男袨椤Ｋ栽谑┕み^(guò)程中要保證施工人員有著專業(yè)的操作工藝，同時(shí)配合規(guī)范的要求和指導(dǎo)進(jìn)行。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚房和衛(wèi)生間是滲漏問(wèn)題的高發(fā)地。廚房和衛(wèi)生間是整個(gè)房屋中水管最多且用水量最大的地方。淋浴、地漏及洗衣機(jī)下水等多個(gè)出水口，使得建筑材料長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡腐蝕，性能改變出現(xiàn)滲漏。雖然廚衛(wèi)滲漏原因較多，但根本原因還是施工材料和施工工藝的原因。如果出現(xiàn)混凝土質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者是防水材料選擇失誤等，都會(huì)直接導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。

2.4 門窗滲漏

門窗在進(jìn)行安裝之后，如果沒有及時(shí)對(duì)門窗本身及門窗與結(jié)構(gòu)之間的縫隙進(jìn)行處理的話，一旦遇到惡劣天氣的影響，如雨雪等，雨雪水就會(huì)很容易地進(jìn)入這些縫隙中，久而久之就會(huì)造成滲漏問(wèn)題。此外還有很多業(yè)主會(huì)在門窗處進(jìn)行鑿洞，破壞原來(lái)防水性能較強(qiáng)的堵塞做法，也加大了門窗出現(xiàn)滲漏的隱患。此外門窗開啟形式、門窗的型材等也都對(duì)門窗的防滲漏有影響。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)分析

房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因很多，其中包括施工材料、施工技術(shù)等多個(gè)方面。為了更好地避免滲漏問(wèn)題，需要在保證施工技術(shù)的基礎(chǔ)上，還要選擇合適的施工材料。

3.1 外墻防滲漏技術(shù)分析

施工進(jìn)行之前，要選擇適當(dāng)?shù)氖┕げ牧显黾油鈮Φ姆罎B漏性能，例如可以選擇防水砂漿。在進(jìn)行外墻墻體抹灰之前，要做好相應(yīng)的封堵工作，對(duì)剪力墻上的螺桿洞進(jìn)行防水封堵。還要進(jìn)行墻面的清理，保證砂漿能夠和墻體進(jìn)行有效地粘合。進(jìn)行墻面抹灰的時(shí)候，可以采用分層的方式進(jìn)行，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)其厚度進(jìn)行掌握和把控，并對(duì)磚墻與混凝土墻的交接部位掛網(wǎng)處理，防止開裂。另外，外墻裝飾各分層之間要確保緊密粘合，防止出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致縫隙存水增加滲漏隱患。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)分析

房建施工的質(zhì)量也取決于屋面防水性能的高低。為了能夠提升房建施工質(zhì)量，需要對(duì)屋面施工質(zhì)量進(jìn)行把控，并掌握所使用的防水材料及其他施工材料，一旦發(fā)現(xiàn)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行清退處理。屋面多數(shù)時(shí)間都是暴露在外，其質(zhì)量也會(huì)受到很多外界因素的影響，所以進(jìn)行屋面施工的時(shí)候，需要充分考慮天氣以及周邊環(huán)境等因素，及時(shí)地對(duì)屋面進(jìn)行雜物及積水的清理，保證屋面的防水性能。而且施工的時(shí)候，要按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在最大程度上發(fā)揮出屋面防水材料的作用與優(yōu)勢(shì)，在施工完成之后，要對(duì)其進(jìn)行淋蓄水測(cè)試，確保其防水性能。此外，屋面上常有許多設(shè)備及管線等，這些設(shè)備管線對(duì)屋面整體的防水性能有很大的影響，這些重點(diǎn)部位的防水施工必須百分之百進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不留死角。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)分析

為了更好地解決廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題，在選擇合適的混凝土材料的基礎(chǔ)上，還可以適當(dāng)添加一些膨脹劑。比如在廚房煙道及衛(wèi)生間排風(fēng)口等薄弱部位可以填補(bǔ)一些添加膨脹劑的混凝土，可以確保防水基層的密實(shí)度從而提升整體的防水性能。在廚衛(wèi)地面施工的時(shí)候，可以考慮增加結(jié)構(gòu)的自防水性能。而對(duì)于廚衛(wèi)管道的施工，可使用防水套管連接，并在連接處進(jìn)行防滲漏材料的填補(bǔ)。當(dāng)所有工序完成之后，要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保整體防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.4 門窗防滲漏技術(shù)分析

外門窗處也很容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，影響房建施工的整體質(zhì)量。進(jìn)行門窗施工時(shí)，在保證美觀的基礎(chǔ)上確保其防滲透性能，選擇性能好的材料做門窗，并在安裝過(guò)程中保證其完好無(wú)損，在安裝完成之后，對(duì)其進(jìn)行性能檢測(cè)，保證門窗的封閉性。門窗與結(jié)構(gòu)之間縫隙的處理也對(duì)防水性能有非常大的影響，應(yīng)用防水砂漿封堵密實(shí)，再用密封膏進(jìn)行密封處理。另外還可以再做一層涂膜防水層增加整體的防水性能，涂膜一般按二遍涂布，門窗周邊 100-200mm寬，每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm為宜。

4 結(jié)束語(yǔ)

防滲漏問(wèn)題目前仍然是建筑行業(yè)研究的重點(diǎn)內(nèi)容之一。因?yàn)闈B漏問(wèn)題多發(fā)且難處理，所以要在房建施工過(guò)程中加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。同時(shí)需要保證所用施工材料都有較好的防水性能，還要加強(qiáng)施工工藝的提升，以此來(lái)提高房建施工質(zhì)量，保證房屋的安全使用。