龐業(yè)濤

（重慶房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院， 重慶 401331）

1 裝配式建筑施工成本構(gòu)成分析

裝配整體式結(jié)構(gòu)的土建造價(jià)構(gòu)成主要由直接費(fèi)（含預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，與傳統(tǒng)方式一樣，間接費(fèi)和利潤(rùn)由施工企業(yè)掌握，規(guī)費(fèi)和稅金是固定費(fèi)率，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)構(gòu)件費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)的高低對(duì)工程造價(jià)的變化起決定性作用。

其中預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)包含材料費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)（人工和水電消耗）、模具費(fèi)、工廠攤銷費(fèi)、預(yù)制構(gòu)件企業(yè)利潤(rùn)、稅金組成，運(yùn)輸費(fèi)主要是預(yù)制構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)和施工場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)，安裝費(fèi)主要是構(gòu)件垂直運(yùn)輸費(fèi)、安裝人工費(fèi)、專用工具攤銷等費(fèi)用（含部分現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆施工的材料、人工、機(jī)械費(fèi)用），措施費(fèi)主要是防護(hù)腳手架、模板及支撐費(fèi)用。

2 裝配式施工的生產(chǎn)方式改變對(duì)工程造價(jià)的影響

相對(duì)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑項(xiàng)目，裝配式建筑項(xiàng)目由于生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，裝配式建筑的成本與設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、構(gòu)件安裝等三個(gè)方面密切相關(guān)。由于生產(chǎn)方式不同，直接費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容有很大的差異，兩種方式的直接費(fèi)高低直接決定了造價(jià)成本的高低。在設(shè)計(jì)不變的前提下，如果要使裝配式建筑的建造成本低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，就必須降低預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝成本，使其低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式的直接費(fèi)，這就必須研究裝配式建筑的結(jié)構(gòu)形式、生產(chǎn)工藝、運(yùn)輸方式和安裝方法，從優(yōu)化工藝、集成技術(shù)、節(jié)材降耗、提高效率著手，綜合降低裝配式建筑的施工成本。

3 裝配式建筑施工存在的成本問(wèn)題分析

裝配式建筑將工地上建筑施工的建造方式轉(zhuǎn)變?yōu)樵诂F(xiàn)代化工廠制造生產(chǎn)部件并在工地上裝配的制造方式。裝配式建筑由施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)建筑物主體結(jié)構(gòu)（包括柱、墻、梁、樓板等）變化為購(gòu)買成品混凝土預(yù)制構(gòu)件，或者由自有工廠生產(chǎn)。這種生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑在造價(jià)上存在很大差異。從現(xiàn)階段市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，裝配式建筑的建設(shè)成本普遍高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的建設(shè)成本。主要體現(xiàn)在以下方面：

（1）由于我國(guó)目前還處于裝配式建筑初步發(fā)展階段，工程占比太小，導(dǎo)致其構(gòu)件無(wú)法大規(guī)?；a(chǎn)。對(duì)于構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，其產(chǎn)品制造成本可分為固定成本和變動(dòng)成本。前者主要包括廠房、土地、設(shè)備等固定資產(chǎn)的投入成本，后者主要包括模具費(fèi)、加工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。從裝配式建筑工程的成本構(gòu)成來(lái)看，固定成本占比相對(duì)較高。因此，隨著裝配式建筑構(gòu)件需求的增大，相應(yīng)企業(yè)規(guī)?；a(chǎn)以及新技術(shù)的運(yùn)用成本也會(huì)相應(yīng)減少，從而提升其構(gòu)件的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)裝配式建筑更好的快速發(fā)展。

（2）構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量較少、規(guī)模較小以及相關(guān)的市場(chǎng)管理機(jī)制還不成熟，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)度不夠，從而使得其價(jià)格遲遲難以下降。同時(shí)，其在裝配式建筑施工成本中占比過(guò)高，也在一定程度上阻礙了裝配式建筑的普及。

（3）構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)距離施工現(xiàn)場(chǎng)較遠(yuǎn)，高昂的運(yùn)輸費(fèi)用無(wú)形中也增加了項(xiàng)目建筑總體成本和控制難度。

（4）構(gòu)造差異，規(guī)范要求更高。比如裝配式建筑混凝土結(jié)構(gòu)采用疊合板，總厚度比傳統(tǒng)樓蓋厚；裝配式建筑混凝土結(jié)構(gòu)需要縫灌漿，而傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)建筑不需要；裝配預(yù)埋件的使用，費(fèi)用增加。

（5）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈沒(méi)有形成，缺乏配套體系，有些配套產(chǎn)品或從國(guó)外進(jìn)口或在異地采購(gòu)或因?yàn)橄∪倍鴥r(jià)格較高等增加的成本。

4 裝配式建筑施工成本控制的策略

裝配式建筑施工成本分析與控制是一項(xiàng)長(zhǎng)期、復(fù)雜和體系化的管理工作，其關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量和項(xiàng)目效益，對(duì)工程在預(yù)算控制內(nèi)完工起到了十分重要的作用。筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)理論，就裝配式建筑施工成本分析與控制策略進(jìn)行了如下的研究和總結(jié)，供大家參考：

1.優(yōu)化裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系。此點(diǎn)要求從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)開(kāi)始，盡量采用整齊規(guī)整的建筑造型，一方面可簡(jiǎn)化構(gòu)件的生產(chǎn)難度，提高生產(chǎn)效率，降低其材料成本；一方面可減少后續(xù)構(gòu)件裝配難度、縮減拼裝工時(shí)，從而通過(guò)提升可裝配化率來(lái)降低成本。

2.推動(dòng)構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)合理降低成本。

（1）此點(diǎn)首先要求我國(guó)相關(guān)政府部門制定其引導(dǎo)扶持政策，吸引和推動(dòng)更多的構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的強(qiáng)度，涌現(xiàn)出一批行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)通過(guò)產(chǎn)業(yè)重組、并購(gòu)等方式做大做強(qiáng)，從而有效的降低構(gòu)件的價(jià)格。

（2）不斷完善和整合構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。此點(diǎn)要求各裝配式建筑所使用之構(gòu)件通用性進(jìn)一步提升，從而能促使生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行不同訂單的并批生產(chǎn)，也能在一定程度上實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，降低企業(yè)成本。

（3）合理的生產(chǎn)工期。合理的工期可以保證項(xiàng)目的均衡生產(chǎn)，可以降低人工成本、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、模具數(shù)量以及各項(xiàng)成本費(fèi)用的分?jǐn)傤~，從而達(dá)到降低預(yù)制構(gòu)件成本的目的。

3.提升構(gòu)件模具可使用次數(shù)。對(duì)于裝配式混凝土建筑，模具的消耗成本相對(duì)是較高的。因此，構(gòu)件企業(yè)可盡量采用使用次數(shù)相對(duì)較高的模具；同時(shí)，積極采用信息化技術(shù)提升復(fù)雜形狀構(gòu)件模具的設(shè)計(jì)水平，以符合市場(chǎng)的個(gè)性化需求，降低成本。

4.推動(dòng)構(gòu)件生產(chǎn)基地科學(xué)合理布局。由于構(gòu)件的運(yùn)輸成本所占的比例不低，因此要求企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求量進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，盡量將制造基地分布在客戶需求量大而集中的地方，這樣通過(guò)有效的縮短構(gòu)件運(yùn)輸距離降低成本的效果也是比較顯著的。同時(shí)，盡量吸引其產(chǎn)業(yè)上下游供應(yīng)鏈的協(xié)同配合，從而降低制造成本。

5.加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)管理人員的培訓(xùn)和培養(yǎng)。相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑施工模式，裝配式建筑工程施工造價(jià)管理有其獨(dú)特性和技術(shù)性，對(duì)成本分析和控制人員的綜合素質(zhì)要求也相對(duì)更高，其要求不僅需要對(duì)裝配式建筑工程相關(guān)的法律法規(guī)有所了解，而且在施工工藝、材料選擇、構(gòu)件搭配等方面均需要進(jìn)行嚴(yán)格、專業(yè)的培訓(xùn)才能完成相關(guān)的成本分析和控制工作。

7.實(shí)行裝配式建筑施工成本分析與控制的全生命周期過(guò)程管理模式。這就要求其對(duì)施工的每個(gè)環(huán)節(jié)和相應(yīng)細(xì)節(jié)進(jìn)行成本控制的動(dòng)態(tài)管理，從而實(shí)現(xiàn)資源的高效配置和項(xiàng)目預(yù)算的控制；同時(shí)，還應(yīng)會(huì)同采購(gòu)、工程、設(shè)計(jì)對(duì)相關(guān)單位對(duì)施工方案進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化和調(diào)整，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決處理，從而確保建筑工程順利、平穩(wěn)的進(jìn)行。

8.裝配式建筑優(yōu)惠稅收政策。按照營(yíng)改增后的稅收政策，構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的增值稅抵扣后仍比商品混凝土企業(yè)高出 6%以上稅率，裝配式建筑較之傳統(tǒng)建造方式增加了較多稅賦。如果這個(gè)問(wèn)題得以解決，裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑的成本差就會(huì)更小了。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，對(duì)裝配式建筑施工成本進(jìn)行分析與控制將會(huì)促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。這就要求各建筑施工企業(yè)根據(jù)自身情況逐步的重視和強(qiáng)化其工作，從而真正的發(fā)揮其功效，并最終提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。此外，隨著裝配式建筑的不斷推廣、普及，以及勞動(dòng)力成本的不斷上升，裝配式建筑施工成本會(huì)逐步降下來(lái)。更重要的是，裝配式建筑會(huì)帶來(lái)質(zhì)量提升和節(jié)能減排等長(zhǎng)久的利益和社會(huì)效益。