周艷紅

（黃岡職業(yè)技術(shù)學(xué)院 438000）

0 引言

裝配式建筑是全新的現(xiàn)代化建筑，其具有顯著的節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)，為進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑在工程建設(shè)之中的應(yīng)用，需要深入研究裝配式建筑工程預(yù)算和成本控制問(wèn)題。推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展能夠有效的減少建筑施工的過(guò)程之中產(chǎn)生的環(huán)境污染并有效的提升工程項(xiàng)目的施工建筑質(zhì)量。推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展的基礎(chǔ)是解決其成本過(guò)高的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

1 裝配式建筑概述

裝配式建筑的發(fā)展歷史實(shí)際上比較久遠(yuǎn)，在早期的發(fā)展過(guò)程之中裝配式建筑整體結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，外形不具備基本的審美視覺(jué)，因此在很長(zhǎng)一段時(shí)間里不受建筑行業(yè)的重視。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，裝配式建筑的結(jié)構(gòu)逐漸的豐富多樣，能夠滿(mǎn)足人們更多的實(shí)際生活需要，外形也逐漸的符合時(shí)代審美潮流，當(dāng)前移動(dòng)式住宅成為了裝配式建筑的代表之一。裝配式建筑的建設(shè)過(guò)程比較簡(jiǎn)單，只需要依據(jù)圖紙的相關(guān)內(nèi)容對(duì)基本結(jié)構(gòu)進(jìn)行鋪設(shè)，再根據(jù)建筑的架構(gòu)圖采用梁板等結(jié)構(gòu)件構(gòu)造建筑的整體框架，最后將相關(guān)構(gòu)件在框架之中進(jìn)行安裝進(jìn)而完成整個(gè)施工。

隨著我國(guó)建筑企業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平得到了快速的提升，這對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，建筑行業(yè)的施工方式逐步的由繁瑣向簡(jiǎn)易轉(zhuǎn)變。裝配式建筑的推行是實(shí)現(xiàn)建筑工藝轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵變革，其改變了傳統(tǒng)建筑現(xiàn)場(chǎng)施工的工藝流程，使建筑施工的環(huán)境更加的整潔安全，有效的降低了施工過(guò)程中施工現(xiàn)場(chǎng)的各種污染。

裝配式建筑在國(guó)外有著更長(zhǎng)的發(fā)展經(jīng)歷和更成熟的發(fā)展體系。日本早在上世紀(jì)70年代就提出并完善了裝配式建筑的相關(guān)概念并在90年代開(kāi)始采用工廠進(jìn)行裝配式建筑部件的生產(chǎn)，這種生產(chǎn)方式不僅具有生產(chǎn)效率高的優(yōu)點(diǎn)而且滿(mǎn)足了裝配式建筑多樣化的需求。日本為推動(dòng)裝配式建筑的快速發(fā)展，采用立法的方式硬性規(guī)定了裝配式建筑之中部分關(guān)鍵部件的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。此外日本還制定了一系列的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)妥善的解決了裝配式建筑在發(fā)展的過(guò)程之中存在的種種問(wèn)題?，F(xiàn)階段，日本在新型裝配式建筑的發(fā)展過(guò)程之中取的了較大的突破，裝配式建筑的整體結(jié)構(gòu)更加優(yōu)異，相關(guān)構(gòu)件的生產(chǎn)速度更加迅捷，整體建筑成本更加低廉。

2 控制裝配式建筑工程造價(jià)的策略

2.1 降低裝配式建筑工程造價(jià)

通過(guò)深入的研究裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑的成本構(gòu)成，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑的成本比傳統(tǒng)建筑成本多出了混凝土配件費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)。此外通過(guò)對(duì)兩者的成本構(gòu)成進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)裝配式建筑的成本構(gòu)成更復(fù)雜，需要對(duì)其進(jìn)行分層預(yù)算，將不同類(lèi)型的成本分開(kāi)進(jìn)行計(jì)算進(jìn)而提升預(yù)算的準(zhǔn)確性。在對(duì)裝配式建筑的成本進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程之中應(yīng)該充分的考慮到市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的問(wèn)題，裝配式建筑想要進(jìn)一步降低自身的成本預(yù)算就需要巧妙的利用市場(chǎng)變動(dòng)降低所使用的原材料的成本。

裝配式建筑生產(chǎn)商在發(fā)展的過(guò)程之中要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)研，充分的考慮市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程之中的外部和內(nèi)部因素，對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)之中的裝配式建筑需求量有一個(gè)深入的認(rèn)識(shí)，進(jìn)而盡可能的大規(guī)模、大批量的進(jìn)行裝配式建筑相關(guān)部件的生產(chǎn)，并在保證生產(chǎn)質(zhì)量的前提下盡可能的降低生產(chǎn)過(guò)程中的資本投入。導(dǎo)致現(xiàn)階段裝配式建筑生產(chǎn)成本高昂的核心原因是產(chǎn)量較低，無(wú)法充分的利用生產(chǎn)鏈之中的各項(xiàng)技術(shù)。在裝配式建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程之中要提升結(jié)構(gòu)件和混凝土件銜接部分的設(shè)計(jì)精度，避免在施工的過(guò)程之中出現(xiàn)銜接失敗，進(jìn)一步提高了裝配式建筑的施工成本。在對(duì)各種類(lèi)型的裝配式結(jié)構(gòu)件運(yùn)輸過(guò)程之中要制定科學(xué)合理的運(yùn)輸方案，在保證裝配式部件運(yùn)輸安全的基礎(chǔ)上對(duì)運(yùn)輸?shù)能?chē)輛進(jìn)行合理的安排，避免造成運(yùn)力的浪費(fèi)，提升了裝配式建筑施工過(guò)程中的運(yùn)輸成本。在運(yùn)輸裝配式建筑的構(gòu)件過(guò)程之中要充分的考慮到裝配式建筑的實(shí)際裝配順序，盡可能使部件運(yùn)輸?shù)竭_(dá)施工地的順序同裝配式建筑的裝配順序一致避免產(chǎn)生庫(kù)存費(fèi)用。

2.2 遵照設(shè)計(jì)思想設(shè)定施工計(jì)劃

建筑行業(yè)之中管理工作的核心是控制項(xiàng)目的造價(jià)，制定科學(xué)合理的施工計(jì)劃是進(jìn)行造價(jià)控制的關(guān)鍵工作。為提升裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益，在制定具體的施工計(jì)劃時(shí)需要嚴(yán)格的遵照相關(guān)規(guī)章制度，以裝配式建筑設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，深入的分析建筑物的整體結(jié)構(gòu)和實(shí)際的施工環(huán)境特點(diǎn)，設(shè)定具有針對(duì)性的施工計(jì)劃。在完成施工計(jì)劃的設(shè)計(jì)之后需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員對(duì)施工方案進(jìn)行復(fù)審核查，對(duì)施工計(jì)劃之中不合理的部分進(jìn)行改進(jìn)。科學(xué)的施工計(jì)劃的制定能夠顯著的提升裝配式建筑的建設(shè)效率 提升裝配式建筑的施工質(zhì)量，降低建設(shè)施工成本。造價(jià)人員在制定施工計(jì)劃的之前首先要對(duì)施工地的勞務(wù)信息和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況有一個(gè)全面深入的了解，合理的利用施工地的各種勞務(wù)資源和基礎(chǔ)設(shè)施資源，為進(jìn)一步降低裝配式建筑的建設(shè)成本奠定基礎(chǔ)。

2.3 科學(xué)合理的編制施工量清單

工程造價(jià)計(jì)量的基礎(chǔ)是一項(xiàng)工程具體的工程量清單 ，因此科學(xué)合理的編制工程量清單是造價(jià)工作的基礎(chǔ)，且工程量清單編制的準(zhǔn)確性將對(duì)造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性產(chǎn)生直接的影響。傳統(tǒng)建筑建設(shè)施工的工程量清單經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)非常成熟，相關(guān)內(nèi)容被編訂成冊(cè)，各項(xiàng)具體內(nèi)容科學(xué)合理翔實(shí)。裝配式建筑在我國(guó)的發(fā)展時(shí)間較短，對(duì)于裝配式建筑施工過(guò)程之中的各項(xiàng)工作量尚不存在明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和受認(rèn)可的計(jì)量方式，在編制工程量清單的過(guò)程之中一些細(xì)節(jié)內(nèi)容尚存在較大的爭(zhēng)議，因此裝配式建筑的工程量清單編制難度較大，復(fù)雜性較強(qiáng)。裝配式建筑同傳統(tǒng)建筑在施工過(guò)程之中的不同在于，傳統(tǒng)建筑的工程量在設(shè)計(jì)圖紙上能夠得到明確的體現(xiàn)，但是裝配式建筑的施工量不能夠在設(shè)計(jì)圖紙上準(zhǔn)確的體現(xiàn)出來(lái)，例如裝配式建筑的相關(guān)部件在運(yùn)輸?shù)绞┕つ康牡睾蟮拇娣刨M(fèi)用。造價(jià)人員在編制工程量清單的過(guò)程之中要對(duì)裝配式建筑的具體施工過(guò)程有一個(gè)深入的了解，進(jìn)而能夠準(zhǔn)確全面的考慮到裝配式建筑施工過(guò)程的各個(gè)細(xì)節(jié)從而制定科學(xué)合理的工程量清單為工程造價(jià)預(yù)算奠定基礎(chǔ)。

3 裝配式建筑工程成本控制策略

3.1 完善相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

目前我國(guó)裝配式建筑正在蓬勃發(fā)展，但是由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺失和監(jiān)管的缺失，導(dǎo)致了行業(yè)發(fā)展存在諸多的不合理想象。出臺(tái)完善的行業(yè)政策能夠?qū)π袠I(yè)的發(fā)展起到有效的監(jiān)管，對(duì)于保證裝配式建筑的建筑質(zhì)量具有重要意義，推進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，有利于提升對(duì)生產(chǎn)鏈技術(shù)的利用率，有效的降低了裝配式建筑的發(fā)展成本，提升了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.2 施工中成本控制策略

現(xiàn)階段我國(guó)裝配式建筑企業(yè)在施工的過(guò)程中對(duì)施工過(guò)程控制不嚴(yán)格，未能實(shí)現(xiàn)理論上裝配式建筑流水線(xiàn)式裝配建設(shè)施工，進(jìn)而產(chǎn)生了物料的存放費(fèi)用，提升了施工成本。通過(guò)對(duì)施工過(guò)程的嚴(yán)格管理，提升了人員工作的效率，能夠顯著降低施工成本，有效的推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展。

4 小結(jié)

裝配式建筑在我國(guó)的發(fā)展時(shí)間較短，相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立，導(dǎo)致了裝配式建筑的發(fā)展存在較多的困難。裝配式建筑企業(yè)應(yīng)采取合理的造價(jià)控制和成本控制策略，進(jìn)而在保證自身發(fā)展的過(guò)程中推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立進(jìn)而實(shí)現(xiàn)自身的快速發(fā)展。