劉 鵬

（山西建筑工程集團(tuán)有限公司，山西 太原 030006）

1 高層建筑地下室防滲漏的危害

高層建筑地下室防水是建筑設(shè)計(jì)與施工的重中之重，必須進(jìn)行詳細(xì)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察，合理進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)。根據(jù)建筑物基礎(chǔ)定位，對(duì)工程地質(zhì)情況進(jìn)行詳細(xì)勘察得出基礎(chǔ)施工深度范圍內(nèi)的土質(zhì)、巖層分布、巖石類別等地質(zhì)信息，繪制工程地質(zhì)圖。進(jìn)行詳細(xì)的水文地質(zhì)勘察，對(duì)地下水位高度、地下水來源等進(jìn)行詳細(xì)勘察，為地下室防滲漏設(shè)計(jì)提供參考依據(jù)。其中地下水位是研究的重點(diǎn)，地下水位的過高會(huì)直接影響建筑結(jié)構(gòu)，也會(huì)影響人的健康。根據(jù)勘察結(jié)果選擇施工材料，并對(duì)防水效果進(jìn)行試驗(yàn)，確保符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

目前，建成的地下室滲漏水并不少見，這主要是由于防滲漏設(shè)計(jì)不當(dāng)和施工質(zhì)量不合格造成的。出現(xiàn)滲漏水的地下室只能采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，不僅會(huì)影響施工進(jìn)度，修補(bǔ)后還可能會(huì)出現(xiàn)二次滲漏的情況，解決困難。另外，由于設(shè)計(jì)不當(dāng)，個(gè)別高層建筑地下水防水工程并不完善，導(dǎo)致完工后出現(xiàn)很多質(zhì)量問題，造成了后期建設(shè)成本的增加。另外，地下室滲漏水會(huì)直接降低建筑物的使用壽命，給房屋建筑在使用過程中帶來很多安全隱患。因此，做好前期的勘察設(shè)計(jì)，對(duì)地下室防滲漏進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，能夠有效的避免高層建筑地下室滲漏問題。

2 高層建筑地下室滲漏水的原因

2.1 設(shè)計(jì)不合理

在設(shè)計(jì)階段，沒有進(jìn)行詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)，未對(duì)施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況進(jìn)行全面掌握，造成地下室防滲漏設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不合理。個(gè)別設(shè)計(jì)者只是注重鋼筋混凝土保護(hù)層厚度的控制，忽略了防水構(gòu)造設(shè)計(jì)與施工的要求。在高層建筑地下室設(shè)計(jì)中，忽略了裂縫的影響，只是進(jìn)行防水結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，建筑物開裂造成地下室出現(xiàn)滲漏水。另外，高層建筑地下室防水等級(jí)和防水標(biāo)高設(shè)計(jì)不合理，沒有結(jié)合高層建筑基礎(chǔ)的實(shí)際情況，造成地下室防水沒有有效發(fā)揮作用。

2.2 施工質(zhì)量不合格

高層建筑施工工期緊張，工程量大，建設(shè)任務(wù)重，個(gè)別施工單位為了提高施工速度，在地下室防滲漏施工中偷工減料，造成工程質(zhì)量下降，導(dǎo)致地下室滲漏。首先，高層建筑變形縫位置的止水帶設(shè)置不合理，出現(xiàn)變形、開裂、松動(dòng)、跑偏等問題，變形縫密封不良造成滲漏水。其次，沒有按照規(guī)范要求進(jìn)行地下室柔性防水層施工，質(zhì)量不合格造成滲漏。另外，地基密實(shí)度、平整度不符合高層建筑標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生不均勻沉降，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂，也是造成地下室滲漏水的一個(gè)原因。最后，高層建筑地下室防水層施工時(shí)沒有按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置分格縫，防水層表面出現(xiàn)起皮、表面酥松等問題，最終造成地下室滲漏。

2.3 高層建筑施工管理不當(dāng)

高層建筑過程中，由于施工單位管理不當(dāng)，監(jiān)理人員責(zé)任心不強(qiáng)，造成施工過程中管理松懈，出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，造成地下室防水施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致地下室滲漏。另外，對(duì)高層建筑地下水防水施工重視程度不高，對(duì)防水層保護(hù)不當(dāng)，遭到人為破壞，造成地下室滲漏。部分施工企業(yè)為了提高施工進(jìn)度，盲目提高施工速度，造成混凝土養(yǎng)護(hù)不到位、提前拆除模板，造成地下室墻體開裂，最終造成地下室滲漏。

2.4 建筑材料不合格

施工企業(yè)為了節(jié)約成本，追求經(jīng)濟(jì)效益，以次充好，使用不合格的建筑材料，造成工程質(zhì)量下降，導(dǎo)致地下室出現(xiàn)滲漏水。在地下室施工過程中，為了節(jié)約成本，選用不合格的防水涂料，防水效果差，造成滲漏水。在高層建筑施工縫位置使用了不合格的橡膠止水條，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的防水效果。在地下室混凝土施工過程中，混凝土出現(xiàn)離析，水灰比或灰砂比設(shè)計(jì)不合理，造成混凝土開裂，最終造成地下室滲漏水。因此，在高層建筑地下室施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑材料的監(jiān)督管理，對(duì)進(jìn)場原材料按比例進(jìn)行抽檢，不合格材料不得使用。選擇質(zhì)量和性能良好的防水材料，嚴(yán)格控制防水施工，保證工程質(zhì)量，提高防水效果。

3 高層建筑地下室防滲漏技術(shù)

3.1 聚氨酯防水涂料技術(shù)

聚氨酯防水涂料技術(shù)是現(xiàn)今工程建設(shè)中比較常用的防水技術(shù)，工作原理是通過化學(xué)反應(yīng)固化成防水膜，通常有單組份和雙組份兩種。單組份聚氨酯防水涂料主要成分是聚氨酯頂聚體，施工中將涂料涂抹到地下室墻體上，通過和水或空氣中的水蒸氣發(fā)生反應(yīng)，固化成具有高彈性的防水涂膜。雙組份聚氨酯涂料由兩種組份組成，甲組份主要成分為聚氨酯頂聚體，乙組份是固化材料，施工前將甲乙兩種組份按照一定的比例充分混合，然后涂抹到地下室墻體上，經(jīng)過化學(xué)反應(yīng)形成防水膜。

聚氨酯防水涂料施工可采用噴涂、刮涂、刷涂等方式進(jìn)行施工，施工過程中分層施工，每層厚度不超過0.5mm，上下兩層涂抹應(yīng)互相垂直。聚氨酯防水涂膜整體性好、無縫隙、密實(shí)嚴(yán)密，適用性強(qiáng)，彈性好，可用于潮濕環(huán)境中，受溫度影響小，但對(duì)施工基面的平整度要求很高。

3.2 遇水膨脹止水膠施工技術(shù)

遇水膨脹止水膠主要成分是聚氨酯類，是一種無定型膏狀體，可用于建筑結(jié)構(gòu)裂縫接縫的填充，也可用于鋼筋、管、線周邊滲漏水的修補(bǔ)，可以起到密封止水的作用。當(dāng)水進(jìn)入建筑結(jié)構(gòu)接縫，膨脹止水膠遇水膨脹，體積變大，接觸到水以后可以膨脹200 倍以上，將接縫填充滿，再加上其自身的彈性，可以起到良好的密封止水效果。遇水膨脹止水膠呈無定型的膏狀，適用于不同形狀的建筑結(jié)構(gòu)接縫，施工方便，便于操作，也適用于不同材質(zhì)，不便于操作的狹窄空間，在垂直墻面上使用也不會(huì)掉落，不會(huì)影響止水效果，且具有很好的耐久性。

3.3 纖維混凝土技術(shù)

纖維混凝土是在混凝土內(nèi)部加入一定比例的鋼纖維或合成纖維，進(jìn)而達(dá)到提高混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、耐久性和抗疲勞特性的作用。同時(shí)，混凝土內(nèi)部加入纖維還可以起到提高混凝土韌性，防止混凝土內(nèi)部出現(xiàn)毛細(xì)孔道，減少混凝土內(nèi)部的水分散失，防止混凝土開裂，進(jìn)而達(dá)到減少滲水，提高防水效果的作用。

4 結(jié)語

地下室滲漏水是房屋建筑常見的質(zhì)量問題，修復(fù)困難，對(duì)人民生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響，也會(huì)給企業(yè)帶來負(fù)面影響。在高層建筑地下室防水設(shè)計(jì)與施工過程中，應(yīng)開展詳細(xì)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察，并在施工中進(jìn)行嚴(yán)格的施工管理，保證施工質(zhì)量。文章分析了高層建筑地下室滲漏水的危害和產(chǎn)生原因，并重點(diǎn)對(duì)聚氨酯防水涂料、遇水膨脹止水膠和纖維混凝土三種施工技術(shù)的特點(diǎn)、原理、適用情況和施工進(jìn)行闡述，并提出了改進(jìn)建議。地下室防水應(yīng)綜合考慮各方面因素的影響，應(yīng)以防為主，重視施工管理，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，從根本上消除地下室滲漏水隱患，保證高層建筑的安全性和實(shí)用性。