7月6日，銀保監(jiān)會相關(guān)負責人在接受媒體采訪時表示，針對近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司，近日銀保監(jiān)會開展了約談警示。要求這些信托公司增強大局意識，嚴格落實“房住不炒”的總要求，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)信托監(jiān)管要求。要求提高風(fēng)險管控水平，確保業(yè)務(wù)規(guī)模及復(fù)雜程度與自身資本實力、資產(chǎn)管理水平、風(fēng)險防控能力相匹配。

“今后，銀保監(jiān)會將會對信托公司的警示指導(dǎo)作為一項常態(tài)化工作，根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化情況，及時開展政策吹風(fēng)，推動信托公司沿著正確軌道穩(wěn)健發(fā)展。”銀保監(jiān)會上述負責人稱。

實際上，在此次監(jiān)管部門對個別信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行風(fēng)險警示之前，房地產(chǎn)信托行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)融資收緊的苗頭，這主要源于銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果，促進合規(guī)建設(shè)”工作的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2019〕23號）后，信托公司的自我調(diào)整。

今年5月，銀保監(jiān)會發(fā)布23號文，要求加大對違反房地產(chǎn)行業(yè)政策的各種亂象行為檢查處罰力度，其中對信托領(lǐng)域各種業(yè)務(wù)違規(guī)行為都提出了明確禁止性要求，要求鞏固前期亂象整治成果，防止亂象反彈回潮。

加強地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)調(diào)控備受市場關(guān)注，不少業(yè)內(nèi)人士指出，該政策將在未來一段時間內(nèi)對信托行業(yè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域都會造成較大影響。對于一些高度倚重房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的信托公司來說，下半年的業(yè)績壓力會相對較大；而對于房地產(chǎn)領(lǐng)域，市場普遍預(yù)期房企融資環(huán)境進一步收緊，資金面壓力增加。