文/桑濤 荊州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 湖北荊州 434000

1、背景

十八大以來(lái)，黨中央多次提出加強(qiáng)長(zhǎng)江沿線(xiàn)生態(tài)保護(hù)、推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)的發(fā)展思路，作為長(zhǎng)江中游重要樞紐城市，荊州提出將集中力量打造荊江風(fēng)情帶，以生態(tài)、宜居、品質(zhì)為目標(biāo)，發(fā)展以文化旅游、休閑娛樂(lè)、工業(yè)遺展、商業(yè)服務(wù)、港口物流為主要功能的多元城市濱水區(qū)域。沙市洋碼頭片區(qū)位于沙隆達(dá)商業(yè)圈垂江生態(tài)廊道的臨江區(qū)域，是荊江風(fēng)情帶東段的領(lǐng)頭片區(qū)，將成為引導(dǎo)沙市環(huán)境品質(zhì)提升，打造對(duì)內(nèi)生態(tài)宜居、對(duì)外濱水名片城市的品質(zhì)引領(lǐng)地區(qū)。

2、濱江環(huán)境發(fā)展特征

沙市洋碼頭片區(qū)位于荊州市中心城區(qū)南端，荊江大堤以南，長(zhǎng)江以北，東至柳林路，西至沙市汽渡碼頭，規(guī)劃范圍面積約67.5公頃。洋碼頭片區(qū)因水而成、因水而興，其歷史演進(jìn)過(guò)程見(jiàn)證了中國(guó)航運(yùn)業(yè)的發(fā)展，片區(qū)內(nèi)部現(xiàn)存以下三個(gè)典型濱江環(huán)境特征。

2.1 景觀基礎(chǔ)：廣闊的臨江觀景景觀和親水活動(dòng)潛力空間

基地位于長(zhǎng)江和荊江大堤之間、臨長(zhǎng)江一線(xiàn)區(qū)段，坐享2.0公里長(zhǎng)的臨江岸線(xiàn)界面，擁有優(yōu)越的瞰景視野和親水活動(dòng)資源。且基地內(nèi)部地下水位較淺，適宜整體作為海綿城市試點(diǎn)來(lái)打造，形成兼具生態(tài)保護(hù)與濱水開(kāi)發(fā)的多功能景觀休閑中心。

2.2 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：長(zhǎng)江中上游水運(yùn)樞紐及工業(yè)啟蒙地

洋碼頭片區(qū)歷史久遠(yuǎn)，是沙市百年開(kāi)埠口岸的碼頭記憶、商埠發(fā)源地、現(xiàn)代工業(yè)興起的地方。在1876年沙市開(kāi)埠以前，沙市一直是長(zhǎng)江中上游上的重要中轉(zhuǎn)港口和商業(yè)要會(huì)、長(zhǎng)江沿岸貨物集散地之一。碼頭航運(yùn)推動(dòng)了商業(yè)的興旺，并帶動(dòng)沿線(xiàn)航運(yùn)工業(yè)、近代輕工業(yè)的發(fā)展。隨著沙市對(duì)外開(kāi)埠，英國(guó)、日本、美國(guó)等外國(guó)商船在碼頭出入和劃定租界，形成了鼎盛時(shí)期的“三關(guān)九碼頭”，其中，位于基地內(nèi)部被稱(chēng)為洋碼頭的竹架子碼頭，是民國(guó)時(shí)期最繁華的碼頭。目前，基地內(nèi)部還留存有老候船室、海關(guān)大樓等碼頭時(shí)代建筑，三北輪船公司、沙市打包廠等租界時(shí)期工業(yè)遺跡和沙市活力28、棉花機(jī)械廠等近現(xiàn)代工業(yè)建筑?，F(xiàn)建筑主體結(jié)構(gòu)尚保存完好，但外墻、屋頂破損情況較為嚴(yán)重。這些歷史上形成的碼頭、商業(yè)、工業(yè)遺跡都將成為未來(lái)基地轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)支撐。

2.3 文化基礎(chǔ)：文星樓、大慈街等典藏文化記憶

除了重要的歷史建筑外，基地內(nèi)部還存在文星樓、大慈街、水塔、煙囪、合成塔等記錄洋碼頭歷史的文化遺跡。其中，大慈街是沙市碼頭發(fā)展的第一條百年老街；文星樓始建于清康熙年間，是文人學(xué)子供奉“魁星”的場(chǎng)所；合成塔、煙囪、水塔等見(jiàn)證了因碼頭水運(yùn)帶動(dòng)繁榮的近代工業(yè)時(shí)代，是場(chǎng)地特有的文化基因和歷史記憶。

3、改造策略

規(guī)劃基于生態(tài)先行、保護(hù)在前的思路，從城市整體出發(fā)，在保證長(zhǎng)江生態(tài)安全和防洪安全的基礎(chǔ)上，完成文化重生、產(chǎn)業(yè)延續(xù)、多元體驗(yàn)場(chǎng)地重塑，打造國(guó)家級(jí)碼頭與工業(yè)文化遺產(chǎn)保護(hù)典范、省級(jí)“城市雙修”示范區(qū)和華中地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

3.1 生態(tài)防洪體系完善

片區(qū)緊鄰長(zhǎng)江邊，處于泄洪區(qū)，部分地面高程難以達(dá)到設(shè)施設(shè)防的42米洪水位。根據(jù)項(xiàng)目《防洪評(píng)價(jià)報(bào)告》，對(duì)處于部分淹沒(méi)狀態(tài)的局部建筑進(jìn)行拆除，建筑占地面積由原來(lái)的27.9平方米降低為11.9萬(wàn)平方米，擴(kuò)大河道行洪面積，保障行洪安全。同時(shí)，加固濱水駁岸，通過(guò)增加退臺(tái)樣式的水岸設(shè)計(jì)，將濱水岸線(xiàn)整體抬高，使其達(dá)到沙市設(shè)防水位，并從片區(qū)整體范圍運(yùn)用雨水濕地、透水鋪裝、屋頂花園等海綿城市設(shè)計(jì)手法，增加洪水抵御能力。結(jié)合荊江大堤生態(tài)廊道建設(shè)，對(duì)接堤外防護(hù)林地，完善片區(qū)內(nèi)部生態(tài)體系構(gòu)建。

3.2 文化重生

通過(guò)分析片區(qū)的文化演進(jìn)過(guò)程，總結(jié)提煉形成“兩軸、兩帶、三心，五廊、四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。依托洋碼頭歷史上的碼頭、商業(yè)和工業(yè)文化，形成四大功能分區(qū)——洋碼頭文化旅游區(qū)、活力 28藝術(shù)公園、1876 文化創(chuàng)意區(qū)和濱水運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。

洋碼頭文化旅游區(qū)以文化展示、旅游接待、休閑商業(yè)為主要功能的文化旅游區(qū)，主要建筑及景觀節(jié)點(diǎn)包括入口廣場(chǎng)、燈塔、大慈街、交通路、商埠文化博物館。該功能區(qū)在保留修復(fù)現(xiàn)狀建筑的同時(shí)，采用玻璃鋼架等材料，重點(diǎn)建設(shè)大慈街、荊楚棉業(yè)博物館等，延續(xù)洋碼頭開(kāi)埠記憶。

活力28藝術(shù)公園以工業(yè)、藝術(shù)展示、休閑商業(yè)為主要功能。核心業(yè)態(tài)包括活力28紀(jì)念館、主題民宿、藝術(shù)工坊、活力28觀演劇場(chǎng)。該功能區(qū)在保留原始工業(yè)風(fēng)基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法改造提升建筑立面，重點(diǎn)建設(shè)活力28 輕工業(yè)展示館，保留部分老化構(gòu)建，體現(xiàn)“修舊如舊”設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造寧?kù)o，舒適的氛圍，利用遺留景觀資源打造特色的開(kāi)放、趣味、生態(tài)的活動(dòng)空間，多個(gè)景觀點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，打造工業(yè)藝術(shù)感的戶(hù)外活動(dòng)空間。

緊密聯(lián)系荊江風(fēng)情帶的綜合設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)多樣的公共空間，提供集聚魅力的公共濱水活動(dòng)空間，給市民提供舒適、藝術(shù)創(chuàng)意科技融合的活動(dòng)場(chǎng)所。

3.3 產(chǎn)業(yè)延續(xù)

保留具有價(jià)值的工業(yè)建筑和設(shè)施，發(fā)揮工業(yè)遺存的多重價(jià)值，打造工業(yè)遺產(chǎn)博物館群。利用場(chǎng)地工業(yè)遺產(chǎn)帶來(lái)初期成本洼地價(jià)值，發(fā)展1876文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以產(chǎn)品研發(fā)、展示交易、人才孵化為主要功能。重點(diǎn)打造展示交易中心、拾憶藝術(shù)家村，采用工業(yè)風(fēng)的設(shè)計(jì)手法，還原大市場(chǎng)歷史風(fēng)貌，增添商業(yè)氛圍，建設(shè)活潑、個(gè)性、創(chuàng)意的文創(chuàng)園區(qū)。

小結(jié)：

洋碼頭片區(qū)是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、荊江風(fēng)情帶上的重要文化節(jié)點(diǎn)，通過(guò)生態(tài)在前、文化、產(chǎn)業(yè)、景觀、游憩體驗(yàn)等功能重塑再造等設(shè)計(jì)策略，將其打造成為工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)、富有價(jià)值的功能混合地區(qū)、一個(gè)綠色低碳的文創(chuàng)園，實(shí)現(xiàn)洋碼頭片區(qū)城市名片的修復(fù)重生。