文/李飛、沈潔 浙江宏正建筑設(shè)計(jì)有限公司 浙江嘉興 314000

1、有機(jī)更新理論與城市建筑改造

城市有機(jī)更新主要是將城市中不滿足實(shí)際生活需求的區(qū)域進(jìn)行改造建設(shè)，確保其能夠重新繁榮。在改造期間主要是對(duì)客觀實(shí)體進(jìn)行改造，并且能夠延續(xù)空間、生態(tài)，游憩以及視覺(jué)等環(huán)境，對(duì)城市實(shí)施有計(jì)劃的改造建設(shè)。有機(jī)更新理念的核心思想要求在改造期間遵循城市內(nèi)在發(fā)展規(guī)律，能夠按照實(shí)際現(xiàn)狀實(shí)施更新改造，確保城市秩序的井然有序，能夠有效處理好現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展之間的關(guān)系。當(dāng)前建筑局部以及立面改造方式能夠防止改變城市肌理，有效確保城市完整性。

現(xiàn)階段，政府部門(mén)主要參與城市局部與立面改造，在實(shí)際改造建設(shè)期間常常會(huì)產(chǎn)生較大的工程量，建設(shè)周期較短，無(wú)法有效統(tǒng)一建筑的色彩與形態(tài)，還會(huì)出現(xiàn)溝通難問(wèn)題。由于在改造期間存在不同的要求與內(nèi)容，此次研究在對(duì)具體項(xiàng)目實(shí)施改造時(shí)完全遵循城市歷史文化，按照城市發(fā)展現(xiàn)狀對(duì)現(xiàn)有建筑實(shí)施區(qū)別改造和控制，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念。

2、有機(jī)更新理論在城市建筑改造中的應(yīng)用

2.1 保留現(xiàn)有建筑，維護(hù)建筑功能

針對(duì)可以繼續(xù)使用的建筑來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)當(dāng)維護(hù)建筑功能，確保建筑整體風(fēng)格與造型能夠與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，此時(shí)就可以通過(guò)局部和立面改造方式確保建筑能夠保留現(xiàn)有功能。以嘉興中山路沿街改造為例，整條街道其中的幾幢銀行總部大樓，雖然年代久遠(yuǎn)，但建筑風(fēng)格各有各的時(shí)代特點(diǎn)，建筑本身為干掛石材以及鋁板玻璃幕墻，整體形象觀感不錯(cuò)，因此在對(duì)該種建筑實(shí)施改造時(shí)就不需要改變整體，只需要采用立面清洗方式實(shí)施改造，此種改造方式不會(huì)產(chǎn)生較大經(jīng)濟(jì)成本，并且避免對(duì)建筑使用功能造成影響。

2.2 重整建筑

（1）確保功能不變，調(diào)整局部與立面：建筑整體風(fēng)格較為適宜，但是具有較大的提升空間，因此在改造期間應(yīng)當(dāng)結(jié)合改造與保留原則，保留良好部分，實(shí)施局部改造。以嘉興海鹽塘路立面改造為例，這個(gè)項(xiàng)目作為嘉興市迎黨百年的形象工程，是南湖景區(qū)主入口的對(duì)景主街道，位置形象極其重要，同時(shí)時(shí)間緊迫，從設(shè)計(jì)到完工只有6個(gè)月時(shí)間，原有現(xiàn)狀是老式住宅樓兩層的沿街底商，屬于80年代常規(guī)的建筑形象，經(jīng)過(guò)這些年的風(fēng)雨洗禮，立面破舊不堪，整個(gè)沿街廣告店招質(zhì)量也是層次不齊，高低錯(cuò)落，破敗不堪，空調(diào)位以及餐飲的油煙管道都是老大難問(wèn)題。改造立意從江南水鄉(xiāng)形象出發(fā)，結(jié)合現(xiàn)狀原有功能，通過(guò)元素提煉，依據(jù)各段街道自身特點(diǎn)，整體在色調(diào)上統(tǒng)一，以青磚白涂料木格柵重新搭配，用現(xiàn)代手法進(jìn)行重新演繹，尤其在處理店招上面，要“求同存異”，整體保持一致，但在個(gè)體上充分體現(xiàn)個(gè)性，避免了一致過(guò)度，簡(jiǎn)單統(tǒng)一。由于在改造實(shí)施期間考慮到一次改造和長(zhǎng)期維護(hù)特點(diǎn)，因此在設(shè)計(jì)和施工方面需要以安全為主，優(yōu)化技術(shù)工藝與節(jié)能環(huán)保理念。在實(shí)施照明設(shè)計(jì)時(shí)則應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑特色采用泛光照明設(shè)計(jì)方式，能夠有效豐富建筑層次。

（2）全部調(diào)整立面，提升優(yōu)化功能。針對(duì)建筑造型陳舊以及整體風(fēng)格不搭情況，在改造期間需要保留建筑主體，內(nèi)部功能保留并提升，對(duì)建筑外觀材質(zhì)和色彩進(jìn)行替換。以嘉興戴夢(mèng)得大廈為例，嘉興戴夢(mèng)得大廈地處嘉興市中心商業(yè)繁華商業(yè)圈，多年來(lái)一直為嘉興市的地標(biāo)性建筑。原建筑為九十年代設(shè)計(jì)建造，整體外觀老舊破損，內(nèi)部商場(chǎng)、酒店設(shè)施陳舊，環(huán)境舒適度一般，已不能符合當(dāng)今購(gòu)物體驗(yàn)的需求。我們著重從以下四個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行重塑：

2.2.1 整合提升原有平面功能、全方位解決消防隱患。

酒店商場(chǎng)出入口分開(kāi)設(shè)置，互不干擾。商場(chǎng)業(yè)態(tài)重新整合，細(xì)分品類(lèi)，分層設(shè)置，導(dǎo)向清晰明了，高效快捷。結(jié)合中庭休息空間，營(yíng)造趣味生動(dòng)的互動(dòng)式購(gòu)物體驗(yàn)。根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范要求，借用城市道路作為部分消防車(chē)道，拆除場(chǎng)地內(nèi)影響消防車(chē)道的各類(lèi)構(gòu)筑物，合理設(shè)置消防登高撲救場(chǎng)地。內(nèi)部結(jié)合商業(yè)動(dòng)線、在不影響商業(yè)價(jià)值下合理設(shè)置疏散通道和疏散樓梯，解決解決疏散寬度和疏散距離問(wèn)題。根據(jù)實(shí)際情況，利用部分原有消防設(shè)備及消防設(shè)施，并增設(shè)消防炮、紅外監(jiān)視等相關(guān)消防設(shè)施，提升消防設(shè)施可靠性。

2.2.2 外立面形象改造

采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)手法，統(tǒng)一中求變化，在延續(xù)原來(lái)建筑城市框架下，突破原來(lái)設(shè)計(jì)條框，通過(guò)虛實(shí)對(duì)比、序列韻律，創(chuàng)造出簡(jiǎn)潔、明快、時(shí)尚的現(xiàn)代造型。細(xì)節(jié)上注重建筑材質(zhì)變化、櫥窗位置設(shè)置、廣告位比例推敲，處處顯示出細(xì)膩而精益求精的設(shè)計(jì)追求，從而煥發(fā)都市建筑新活力，締造城市中心商業(yè)新標(biāo)桿，重塑城市中心形象。

2.2.3 建筑節(jié)能改造

在充分節(jié)約成本及減少工期的前提下，根據(jù)計(jì)算復(fù)核及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況。保留了原有可利用的外墻砌體、設(shè)備，采用新工藝、新材料，新砌墻體、屋面保溫、外門(mén)窗、設(shè)備等均選用輕質(zhì)、高效綠色節(jié)能的材料。通過(guò)節(jié)能軟件對(duì)建筑整體權(quán)衡計(jì)算，使建筑的全年能耗節(jié)能到達(dá)節(jié)能要求。

2.3 重建改造

此種改造手法主要是全部拆除建筑，并且對(duì)土地進(jìn)行整合調(diào)整，對(duì)于城市生活環(huán)境惡化問(wèn)題無(wú)法簡(jiǎn)單通過(guò)改造方式使其滿足現(xiàn)有生活需求，因此可能會(huì)影響社會(huì)環(huán)境與結(jié)構(gòu)，城市景觀環(huán)境與空間環(huán)境，也會(huì)相應(yīng)增加投資風(fēng)險(xiǎn)，所以在應(yīng)用該項(xiàng)改造措施時(shí)對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求比較高。在重建改造項(xiàng)目中采用有機(jī)更新理念能夠發(fā)揮出較大作用，在分析和研究城市建筑類(lèi)型與整體風(fēng)格之后，確保新建筑能夠融入城市文脈，避免文化繼承斷裂。但此種方法實(shí)施困難重重，關(guān)系到方方面面，選用時(shí)需要各個(gè)方面共同決策，慎之又慎。

結(jié)語(yǔ)：

通過(guò)城市改造能夠加大城市影響力度，因此需要從發(fā)展眼光看待問(wèn)題，確保建筑改造期間能夠充分發(fā)揮出有機(jī)更新理念的作用和效果。因此在未來(lái)城市改造建設(shè)項(xiàng)目中，可以通過(guò)政府支持與公眾參與來(lái)提升城市改造成功性，對(duì)各利益主體的關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)。