文/卜雪華 河南省夏邑縣房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室 河南商丘 476400

1、房屋建筑工程施工中外墻滲漏的原因

1.1 材料問題所致

建筑工程主要是砌塊、混凝土等材料所組成的，為保證外墻的基本使用性能，做好材料的選擇很是關(guān)鍵。在建筑工程結(jié)構(gòu)中，混凝土屬于核心性應(yīng)用材料，且此類材料具有多種優(yōu)點(diǎn)，且其中蘊(yùn)含有豐富的原材料?；炷敛牧暇哂心陀谩?jiān)硬、施工方便等多種優(yōu)勢，使得混凝土材料得到廣泛應(yīng)用。然而，混凝土也存在一定的缺陷，受到自身特性的限制，極易發(fā)生熱脹冷縮現(xiàn)象，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生干縮現(xiàn)象，這會(huì)對外墻結(jié)構(gòu)體產(chǎn)生威脅，極易引發(fā)滲漏問題。此外，建筑材料選擇不當(dāng)，也會(huì)引發(fā)外墻滲漏問題。例如，選擇質(zhì)量較差的砌塊，就容易發(fā)生裂縫，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏問題的法神，或者所選擇的防水涂料不合格，也會(huì)抑制外墻的防滲漏性能。

1.2 外墻洞口處理不當(dāng)

而今，人們在建筑工程質(zhì)量要求上更高，既要具備美觀性，還要保證工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，此類工程的結(jié)構(gòu)也變得更為復(fù)雜，會(huì)大大增加施工的難度系數(shù)。從外觀層面考慮，為便于后續(xù)裝修，大都在外墻中預(yù)留洞口，這會(huì)對為外墻產(chǎn)生滲漏隱患。例如，對預(yù)留洞口處理不當(dāng)，密封度不強(qiáng)，極易引發(fā)外墻滲漏問題。

1.3 墻體自身出現(xiàn)裂縫

現(xiàn)如今，在建筑工程施工過程中，澆筑施工得到廣泛的應(yīng)用，且應(yīng)用效果也比較理想。但是，在實(shí)際的澆筑過程中，會(huì)使得混凝土的靜止時(shí)間變得更為短暫，極易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)一系列的裂縫，進(jìn)而發(fā)生滲漏問題。開展混凝土的養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，時(shí)常發(fā)生缺乏對外墻墻面的養(yǎng)護(hù)行為，一旦遭遇高溫天氣，外墻墻面極易產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。

1.4 環(huán)境因素所致

開展外墻施工時(shí)，盡管實(shí)現(xiàn)了對施工材料、工藝與技術(shù)的管控，但是面臨環(huán)境因素的影響，也會(huì)發(fā)生外墻滲漏問題。我國南北氣候的差異很大，北方呈現(xiàn)四季分明的特征，且夏季與冬季的溫差比較大，而南方天氣以潮濕、多雨為主，若氣候因素長期存在，久而久之，也會(huì)對外墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞，進(jìn)而發(fā)生外墻滲漏問題。

2、外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

2.1 有效規(guī)避滲漏問題

在建設(shè)房屋建筑外墻時(shí)使用鋼絲網(wǎng)能極大提高外墻的穩(wěn)定性。為了全面防止外墻發(fā)生滲漏的情況，從房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段到施工階段，施工單位都要高度重視。根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，制定出科學(xué)合理的防滲漏施工計(jì)劃?，F(xiàn)階段，我國在建設(shè)圍墻時(shí)使用的材料通常都是混凝土和空心磚，施工單位需要提高混凝土構(gòu)件使用的科學(xué)性。紅磚是空心磚中效果比較好的一種材料，可以應(yīng)用到外墻施工中。將混凝土與紅磚進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，能有效提高房屋建筑工程的穩(wěn)定性，防止房屋外墻發(fā)生滲漏。

2.2 外墻施工前做好準(zhǔn)備工作

在對房屋建筑工程外墻進(jìn)行施工之前，需要將墻面清掃干凈，去除掉上面的灰塵和其他雜物，如果墻面上留有贓物，就會(huì)吸收水分導(dǎo)致墻面鼓起或者開裂。外墻裝飾前需要灑一些水，但是也不要過多，要讓其墻面的含水量保持在合理范圍內(nèi)。施工人員在對外墻進(jìn)行裝飾施工時(shí)需要在每個(gè)裝飾面留有適當(dāng)?shù)目臻g，這樣才能讓砌筑塊更加飽滿。此外，要選擇質(zhì)量好、透氣性高的涂料。

2.3 建筑屋面施工

第一，做好設(shè)計(jì)工作。房屋設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)時(shí)，需要充分考慮到各種外部因素的影響，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境與業(yè)主的要求合理設(shè)計(jì)屋面防水結(jié)構(gòu)。第二，加強(qiáng)管理力度。在房屋建筑工程施工時(shí)，施工單位應(yīng)該嚴(yán)格把控施工材料和施工工藝的使用。

2.4 門窗設(shè)計(jì)

洞口尺寸設(shè)計(jì)要科學(xué)，給填縫施工預(yù)留出一定的空間。窗框的提位打膠勾縫工作要引起施工單位的重視，塞緊窗戶后面的塞口。窗體滴水槽的寬度和深度都應(yīng)該在10 毫米以上。在窗框接頭部位要利用填灰層進(jìn)行固定，這樣能確保窗框的穩(wěn)定性，防止窗框發(fā)生晃動(dòng)。為了讓窗臺(tái)在降雨的時(shí)候能夠及時(shí)排水，窗臺(tái)應(yīng)該要設(shè)計(jì)一定的坡度，如果窗臺(tái)是完全平整的，就會(huì)積水造成外墻滲漏。室內(nèi)窗臺(tái)施工時(shí)需要先進(jìn)行水潤處理然后再進(jìn)行抹灰，抹灰要均勻、緊實(shí)。

2.5 外墻面磚施工

施工人員要重視對外墻的處理工作，最大限度提高房屋建筑外墻的穩(wěn)定性和承受力。對房屋建筑外墻的基礎(chǔ)層進(jìn)行施工，先利用高壓水槍將屑渣等雜物清理干凈，然后涂刷上膠水。之后對外墻面進(jìn)行嚴(yán)格檢查，看其是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。接下來就要進(jìn)行面磚粘貼工作，施工前需要對外墻面磚進(jìn)行嚴(yán)格挑選，淘汰掉外觀有缺陷的面磚。施工人員要根據(jù)施工圖紙的要求，保證面磚粘貼的規(guī)范性，粘貼工作結(jié)束后要對其進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保每塊面磚都牢牢的粘在墻面上。塊材面積大小不同，使用的施工方式也有所不同。塊材面積較小時(shí)應(yīng)該采用一底一中一面的方式，首先進(jìn)行刮底，然后抹上中層灰，最后工序就是貼面磚。塊材面積較小時(shí)應(yīng)該采用一底兩中一面的方式，首先做好墻面的清潔工作，將灰塵和雜物都去除掉，砌體灰縫要在墻面10 毫米內(nèi)，空頭縫補(bǔ)的材料是水泥砂漿，1：3 的比例是打底灰漿質(zhì)量最好的情況。為了延長面磚粘在墻上的時(shí)間，施工完成后還需定期對面磚進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

2.6 外墻保溫層施工

防腐工作是外墻保溫層施工的重中之重，施工人員需要注意窗戶邊緣的材料長度。為了防止保溫層出現(xiàn)裂縫，可以適當(dāng)使用抗裂劑來提高保溫層和抹灰層之間的粘結(jié)度。外保溫層的抹灰可以分兩次進(jìn)行，首次抹灰固化后鋪網(wǎng)，再次抹灰，第二次抹灰的厚度要大，防止空鼓和開裂情況發(fā)生。

總之，建筑工程的外墻滲漏一直是困擾人們多年的急需解決的問題，解決好滲漏問題可以極大提高人們的生活質(zhì)量，傳統(tǒng)的外墻防滲漏技術(shù)有優(yōu)點(diǎn)也有不足的需要改進(jìn)的地方，我們要合理的運(yùn)用這些優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行改造。通過對滲漏原因與相應(yīng)技術(shù)應(yīng)用的分析，盡最大可能降低外墻滲漏幾率。