文/李靚 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇南通 226400

隨著我國建筑發(fā)展形式發(fā)生轉(zhuǎn)變，建設(shè)城市的概念不再局限于追求現(xiàn)代化，而是更加注重綠色、環(huán)保、人文、智慧以及宜居性。裝配式建筑具有符合綠色施工以及環(huán)保高效的特點(diǎn)，因此全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展成為建筑業(yè)的重中之重?；诖?，文章簡單介紹了裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制路徑，希望由此能夠?yàn)槲覈ㄖI(yè)發(fā)展帶來一定啟發(fā)。

1、裝配式建筑概述

新時代背景下的裝配式建筑正在逐漸被廣泛應(yīng)用于整體建筑領(lǐng)域中，建筑行業(yè)對裝配式建筑的概念界定較為統(tǒng)一，大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為裝配式建筑是以現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)大幅度提升為前提，以傳統(tǒng)建筑形式為基礎(chǔ)，并且極具現(xiàn)代社會發(fā)展特征的現(xiàn)代化建筑技術(shù)。裝配式建筑的建筑風(fēng)格中存在較濃厚的現(xiàn)代文化氣息，其最早發(fā)源于17世紀(jì)左右，根據(jù)建筑材料的不同，共分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升層建筑5 種類型，裝配式建筑的施工特征主要有節(jié)能、環(huán)保、工期較短等，這些施工特征同樣也是其他建筑類型不可企及的優(yōu)勢，這些優(yōu)勢保證了裝配式建筑在現(xiàn)代化建筑領(lǐng)域中的主導(dǎo)地位。裝配式建筑之所以能夠做到節(jié)能環(huán)保以及縮短工期，是因?yàn)樗厥獾氖┕し绞?，裝配式建筑在施工過程中只需要將預(yù)先準(zhǔn)備好的建筑部件在施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配即可完成整體工程，這就有效避免了傳統(tǒng)建筑施工時的大部分負(fù)面問題，從而大幅度提高了裝配式建筑的施工便捷性。

2、裝配式建筑工程造價預(yù)算控制路徑

2.1 合理確定施工計劃

為了保證工程造價預(yù)算的高水平開展，造價人員必須全面、仔細(xì)分析工程設(shè)計圖紙，并圍繞其中的總平面圖等內(nèi)容開展深入研究，以此保證圖紙中的不合理之處能夠及時發(fā)現(xiàn)、及時解決，造價預(yù)算工作也能夠由此更好地服務(wù)于施工方案的制定?？紤]到裝配式建筑工程的構(gòu)件吊裝順序、主體結(jié)構(gòu)方案均可能對造價造成影響，必須通過收集資料為裝配式建筑工程的造價預(yù)算工作開展提供更多的技術(shù)基礎(chǔ)與類似工程依據(jù)。

2.2 控制工程量清單編制質(zhì)量

為保證造價預(yù)算與成本控制的質(zhì)量，工程量清單編制質(zhì)量必須得到較好控制。鑒于此，需完善工程量清單的編制說明，以此保證用于計算的依據(jù)可靠且準(zhǔn)確?？紤]到現(xiàn)階段我國裝配式建筑工程的發(fā)展仍處于摸索階段，工程量清單無法完全確定，因此工程量清單編制需盡可能做到列項(xiàng)完整，并更好地展示細(xì)部處理內(nèi)容，如PC 構(gòu)件的堆放場地加固費(fèi)用便需要在工程量清單中得到重點(diǎn)體現(xiàn)。同時，還需要保證裝配式建筑工程的特征能夠在工程量清單中得到較好描述，如構(gòu)件運(yùn)輸距離，以此避免各類造價糾紛、造價索賠的發(fā)生。

2.3 嚴(yán)格控制施工材料價格

PC 構(gòu)件及部品部件的預(yù)制屬于工程造價的主要內(nèi)容，因此二者需作為最重要的詢價和定價對象。近年來我國建筑領(lǐng)域發(fā)展迅速，各類新型材料部件也因此在市場中大量涌現(xiàn)，這就使得裝配式建筑工程的市場詢價天然存在較高難度。因此本文建議通過成立專門的詢價小組開展市場詢價工作，主要對象為造價管理部門尚未發(fā)布的預(yù)制構(gòu)件及相關(guān)部件價格。考慮到第二次深化設(shè)計屬于裝配式建筑工程常態(tài)，基于實(shí)際情況的項(xiàng)目材料暫定價需得到合理應(yīng)用，由此即可更好地滿足工程量清單編制、造價控制需要。

3、裝配式建筑工程成本控制路徑

3.1 建立完善的相關(guān)制度

裝配式建筑既符合綠色建筑要求，也有利于節(jié)能環(huán)保，是需要國家大力推進(jìn)的。盡管目前由于發(fā)展時間短、規(guī)模不夠大等原因?qū)е逻@種建筑形式發(fā)展的速度較慢，但是它的發(fā)展前景是光明的。一方面，國家可以完善相關(guān)的法律法規(guī)，為裝配式建筑制定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。這樣不僅有利于對裝配式建筑安全的管理和危機(jī)的預(yù)防，而且對于發(fā)展裝配式建筑構(gòu)件的規(guī)模化、大型化生產(chǎn)也有幫助，能夠解決構(gòu)件生產(chǎn)市場的不規(guī)范的問題。另一方面，國家也可以大力發(fā)展裝配式建筑，為建造裝配式建筑的企業(yè)提供一些技術(shù)上和政策上的支持，以國家政策為導(dǎo)向，推進(jìn)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級。

3.2 裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的規(guī)劃

裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)當(dāng)下呈現(xiàn)出混亂的場面，不僅是由于沒有相應(yīng)的制度標(biāo)準(zhǔn)，更與構(gòu)件生產(chǎn)行業(yè)的位置無規(guī)劃、技術(shù)手段不足等有關(guān)聯(lián)。構(gòu)件的運(yùn)輸是裝配式建筑準(zhǔn)備過程中重要的一環(huán)，運(yùn)輸成本也是固定成本中的一部分。為了對預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本以及運(yùn)輸手段進(jìn)行調(diào)控，國家需要合理規(guī)劃構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)?；幕?，對于生產(chǎn)企業(yè)的城市相對位置進(jìn)行科學(xué)的布置，便于施工現(xiàn)場與構(gòu)件廠商之間的構(gòu)件運(yùn)輸。除此之外，國家對于建筑構(gòu)件的生產(chǎn)技術(shù)水平也應(yīng)該有所規(guī)劃。面對目前裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)水平不高的情況，國家應(yīng)加大扶持力度，推進(jìn)相關(guān)科學(xué)研究的進(jìn)行，以此來降低構(gòu)件生產(chǎn)成本，提高質(zhì)量水平。

3.3 施工過程中的成本控制

在進(jìn)行裝配式建筑施工過程中，對其進(jìn)行成本控制需要從其成本偏高的根源問題進(jìn)行解決，只有真正解決其本質(zhì)問題后才能夠達(dá)到成本控制的目的。首先，要從材料的利用率上進(jìn)行操作。在材料進(jìn)入施工場地后，要對材料進(jìn)行運(yùn)用，避免因放置特殊材料引起的場地費(fèi)用，盡量從卸車開始進(jìn)行流水作業(yè)。此外，要想進(jìn)行高效率的施工作業(yè)要依靠各部門的協(xié)同合作，共同加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理和巡視，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)、材料利用率低下的情況。

結(jié)語：

綜上所述，當(dāng)前國內(nèi)的裝配式建筑發(fā)展并不理想，其主要原因就是裝配式建筑的工程造價及其投資成本較高。但是隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速增長，人們的收入水平有了大幅度提高，同時生活質(zhì)量也得到了保證，基本實(shí)現(xiàn)了我國全面小康的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，國內(nèi)裝配式建筑在未來的小規(guī)模發(fā)展過程中也會因此獲得較好的擴(kuò)張環(huán)境，從而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)在國內(nèi)建筑市場進(jìn)行大規(guī)模發(fā)展的最終目標(biāo)。謹(jǐn)以此篇，供相關(guān)人員參考借鑒，以期為我國裝配式建筑貢獻(xiàn)一份綿薄之力。