文/陳誠 昆明建設咨詢監(jiān)理有限公司 云南昆明 650228

自改革開放進程加快以來，中國的科技和經(jīng)濟得到飛速發(fā)展，在這一背景之下，人們的經(jīng)濟水平得到進一步提高。在人們的經(jīng)濟水平得到提高的同時，人們的物質生活水平也得到了顯著的提升。在這一時期，人們對居住環(huán)境的質量提出了新的要求。但是在城市化進程加快的推動之下，越來越多的人從鄉(xiāng)村涌入城市，房屋建筑的規(guī)模不斷擴大、數(shù)量不斷增多，但是房屋建筑的質量卻沒有得到建筑企業(yè)的關注。其中滲漏問題的存在是影響房屋建筑質量的一個首要原因。為了保證建筑工程的施工質量，便需要將建筑工程中的滲漏問題提到建筑施工的首位。分析滲漏問題存在的原因，選擇合適的防滲漏技術，掌握建筑施工的技術，不僅可以為房屋建筑的質量提供保證，還可以有效的延長房屋建筑的使用期限。

1、房屋建筑工程施工滲漏問題誘發(fā)的原因

1.1 房屋建筑的設計方案存在問題

建筑設計師在對房屋建筑進行設計時，應該對房屋的外墻部分著重進行設計。在這一過程之中，需要對各種各樣的防滲漏技術進行分析。另外設計師在設計時需要根據(jù)相關的設計標準，對房屋建筑所在的地勢情況、氣候問題、周圍的環(huán)境狀況進行詳細的了解。而且設計師還要對施工過程的相關事宜、施工進度進行科學合理的安排。除此之外，設計師在對房屋的結構進行合理規(guī)劃的同時，還應該對用水區(qū)域進行重點的設計，比如在廚房和衛(wèi)生間這兩個容易潮濕的地方，應該對二者的用水管道、排水管道進行合理的規(guī)劃，保證兩種管道之間不沖突，管道連接部分的和彎曲地方的緊密性，這樣就能有效的減少水管爆裂問題的發(fā)生。但是以目前的情況而言，很多的設計公司在進行房屋設計之時都忽略了這個問題。

1.2 施工過程中忽視防滲漏問題

現(xiàn)階段，我國的房屋建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，不論是房屋建筑的規(guī)模還是房屋建筑的質量都得到了進步。但是現(xiàn)在的房屋建筑行業(yè)還是存在一些不可忽視的問題，而這些問題的出現(xiàn)又是滲漏問題出現(xiàn)的一個誘因。因此就要求施工工人在施工的過程中必須要按照設計方案規(guī)范的進行施工，不能擅自改變設計方案，比如：在對鋼筋混凝土進行養(yǎng)護的時候，有的施工人員缺乏必要的責任心，使得鋼筋混凝土出現(xiàn)裂紋、孔隙等問題使得鋼筋混凝土的硬度不夠；在對房屋進行防水施工的時候，由于施工人員的操作不規(guī)范，造成防水卷材之間的銜接達不到標準等。這些問題的存在都會成為房屋建筑滲漏問題發(fā)生的誘因。

1.3 疏忽檢驗施工材料

滲漏問題發(fā)生的另外一個重要的原因是，施工人員在施工的過程之中對建筑材料的檢驗不重視。在當前的建筑行業(yè)中，很多都是用瀝青作為建筑工程的最主要防滲材料。雖然瀝青的價格比較實惠，但是因瀝青特殊性質的存在使得瀝青容易受到外界的干擾。比如瀝青里面最重要的成分是蠟，而蠟容易受到外界溫度的影響，使得瀝青出現(xiàn)收縮和擴張的現(xiàn)象，導致瀝青的防水性能變差。除此之外，很多的房屋建筑是用磚塊來把墻體的縫隙填滿，在這一施工過程中需要加入密封性高的防水建材。但是這一施工過程中如果使用的材料有問題，施工的手法又不規(guī)范，房屋建筑的防水功能就會變得很差，嚴重情況下還會引發(fā)滲漏問題。

2、防滲漏技術的實際應用

筆者以曾經(jīng)參建的西雙版納喜來登酒店為例：該項目獲得2016-2017年度國家優(yōu)質工程獎，建筑面積約57000平方米，地上五層，地下一層。項目實施前對于工程目標的定位就較為高端，所以在質量控制的細節(jié)上做得非常到位，尤其是對于防滲漏方面的處理更為細致?？傮w來說，主要體現(xiàn)在以下三個方面：

2.1 外墻縫隙防滲漏技術

通常情況下，在對房屋外墻的墻體進行施工的時候，很多的施工人員在安裝拉結筋的時候會不達標，這樣就會發(fā)生拉伸問題。拉伸問題的出現(xiàn)，會使得墻體出現(xiàn)裂縫，降低房屋墻體的施工質量。因此為了在很大程度上降低墻體發(fā)生裂縫的概率，首先便在安裝拉結筋的時候降低裂縫發(fā)生的幾率，確保施工的強度不要過大，使得施工的強度適中。除此之外，還保證用來砌墻磚的灰漿的濕度適中，保證灰漿的飽滿度，這樣就可以保持灰漿擁有足夠的水分。再者，在建筑工程的砌墻的施工過程中，保證砌出來的墻體的密度和砌塊的強度和密度一致，在砌筑工作完成之后還對墻縫的密度進行嚴格的檢驗。

2.2 屋面結構的滲漏技術

除了房屋的外墻縫隙容易出現(xiàn)滲漏問題之外，房屋屋面的檐溝和落水口也容易出現(xiàn)滲漏問題。因此為了保證屋面結構的防水性，根據(jù)屋面結構的具體情況，選擇合乎標準的防水建材，按照防水設計準則進行防水設計。再者在進行防水施工的過程中，對鋼筋混凝土進行定期的保養(yǎng)，這樣就可以減少鋼筋混凝土發(fā)生裂縫的幾率。最后確保屋面結構最下層面的硬度和承受能力與整個屋面結構相適應。并且在屋面結構的防水施工完成之后，還定期的對屋面進行檢查和維護。

2.3 外門窗的防滲漏技術

外門窗出現(xiàn)滲漏問題是房屋建筑中比較重要的一個問題。這一問題，主要是施工人員在施工過程中對門窗框以及墻體的安置不合理而引發(fā)的。因此為了處理外門窗的滲漏問題，我們可以從以下幾個方面入手：首先為了確保門窗安裝的準確性，施工技術人員在安裝外門窗之前，應該精準的測量外門窗各個部分的數(shù)據(jù)；其次施工技術人員應該保證外門窗和墻體之間的距離在3厘米之內(nèi)；然后施工人員在進行外門窗安裝的時候還應該對柔性建材進行小心的澆灌；最后施工技術人員還應該對外門窗框架里面的廢棄物進行有效的清理，再進行防水縫的涂抹工作。

結語：

綜上所述，加強房屋建筑的防滲透能力是一個復雜而又重要的過程，這就給房屋建筑的防滲漏工作帶來了很大的挑戰(zhàn)。鑒于造成房屋滲漏的因素有很多，這便要求設計師在設計建筑方案需要規(guī)范建筑方案，還要提高施工人員的責任意識和技術水平，規(guī)范施工人員的施工行為，做好房屋建筑的防滲漏工作。這樣就可以提高房屋建筑的施工質量和防滲漏的性能，推動我國建筑事業(yè)的良性發(fā)展。