文/王雙 濟(jì)南市行政服務(wù)中心 山東濟(jì)南 271100

1、建筑物竣工測(cè)量相關(guān)內(nèi)容概述

任何一項(xiàng)工程完工后，為了確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，完成竣工文件編制，都需要進(jìn)行竣工測(cè)量，這主要是針對(duì)建筑物實(shí)體進(jìn)行一次全方位的測(cè)量作業(yè)，因此，竣工測(cè)量是城建工程中必不可少的環(huán)節(jié)，有助于為工程后期維護(hù)、改建、擴(kuò)建等提供相關(guān)資料。

竣工測(cè)量一般包含基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃測(cè)繪信息采集兩方面內(nèi)容，通過(guò)這兩項(xiàng)內(nèi)容的測(cè)量，能夠?qū)ㄖ锴闆r有一個(gè)全面的掌握，了解其中存在的問(wèn)題和達(dá)標(biāo)項(xiàng)目。通常來(lái)說(shuō)在竣工測(cè)量時(shí)要把握好以下幾點(diǎn)：1.要對(duì)據(jù)建設(shè)施工場(chǎng)地內(nèi)的地上、地下建筑物及其相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)繪形成竣工總平面圖系；2.在一些隱蔽施工建筑回填之前就做好其位置與標(biāo)高數(shù)據(jù)測(cè)量并形成草圖；3.為確保草圖繪制與原設(shè)計(jì)稿中的相關(guān)內(nèi)容一致，要設(shè)置好竣工平面圖比例尺；4.做好竣工測(cè)繪資料的匯編工作，必要時(shí)要進(jìn)行重新測(cè)量以保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤；5.竣工總平面圖出來(lái)之后要經(jīng)過(guò)相關(guān)人員進(jìn)行嚴(yán)格審核。

竣工測(cè)量是對(duì)建筑物施工狀況把控的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅設(shè)計(jì)到具體的測(cè)繪，還關(guān)系工程質(zhì)量，所以竣工測(cè)量要相較前期的工程測(cè)量更為繁瑣，要求也更為嚴(yán)格，所以，在具體測(cè)量時(shí)必須依照一定的測(cè)量規(guī)范和相關(guān)規(guī)定如《建筑面積計(jì)算規(guī)范》和《城市測(cè)量規(guī)范》等進(jìn)行性開(kāi)展。此外，對(duì)于測(cè)量的準(zhǔn)確性把控上，要保證測(cè)量結(jié)果符合絕對(duì)精度和相對(duì)精度要求。

2、建筑物竣工測(cè)量作業(yè)的具體內(nèi)容

竣工測(cè)量的作業(yè)內(nèi)容包含外業(yè)測(cè)量與內(nèi)業(yè)處理兩項(xiàng)。其中外業(yè)測(cè)量主要包含4 項(xiàng)：1.運(yùn)用數(shù)字化地形圖對(duì)野外進(jìn)行1：500 的數(shù)字化測(cè)量并運(yùn)用先進(jìn)方法將測(cè)得數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為圖形；2.在需要退縮的場(chǎng)地設(shè)置放樣點(diǎn)；3.對(duì)竣工圖和具體建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)地核查；4.運(yùn)用多種方法測(cè)量竣工規(guī)劃要素。內(nèi)業(yè)處理則包括《建筑工程測(cè)量成果匯總表》的編寫(xiě)、建筑平面位置圖測(cè)繪以及建筑物立體與剖面圖繪制等內(nèi)容。

3、建筑物竣工測(cè)量精度控制要點(diǎn)

竣工測(cè)量工作的最終落腳點(diǎn)在于對(duì)工程建筑各方面數(shù)據(jù)的測(cè)量與統(tǒng)計(jì)匯總上，在充分了解竣工測(cè)量的性質(zhì)與特點(diǎn)、相關(guān)作業(yè)內(nèi)容和規(guī)定要求后，需要在實(shí)際測(cè)量過(guò)程中將測(cè)量的精度嚴(yán)格把控好，這關(guān)系到整個(gè)竣工測(cè)量工作的可靠性與有效性，也關(guān)系到建筑未來(lái)投入使用后能否正常發(fā)揮其應(yīng)有功能。

對(duì)于測(cè)量精度的控制，一方面需要相關(guān)測(cè)量人員具備專(zhuān)業(yè)的測(cè)量知識(shí)與技能，另一方面，還要求在測(cè)量過(guò)程中具備更強(qiáng)的作業(yè)責(zé)任意識(shí)和職業(yè)操守，以確?？⒐y(cè)量工作能夠按時(shí)完成，各項(xiàng)測(cè)量結(jié)果能夠符合其他地勢(shì)測(cè)量精度規(guī)范。而對(duì)于一些國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目工程或較為特殊的項(xiàng)目，其測(cè)量精度還應(yīng)在拔地測(cè)量需求的精度標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行更高要求。

目前國(guó)內(nèi)的拔地建筑測(cè)量都采用RTK 實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量，主要按照《城市測(cè)量規(guī)范》中的規(guī)定運(yùn)用多次方法將竣工測(cè)量中的平面精度控制在一定范圍內(nèi)。而在此過(guò)程中，測(cè)量的誤差要在1：5000 以?xún)?nèi)。而對(duì)于建筑的高程測(cè)量，RTK 技術(shù)的控制起算點(diǎn)差錯(cuò)應(yīng)小于5cm。此外根據(jù)建筑的重要性，也要將測(cè)量誤差控制在不同范圍內(nèi)。例如非重要建筑控制點(diǎn)誤差要小于5cm，重要建筑控制點(diǎn)誤差應(yīng)小于3cm，建筑構(gòu)件控制點(diǎn)誤差要小于7cm。

4、建筑物竣工測(cè)量精度控制的對(duì)策分析

4.1 做好對(duì)測(cè)量質(zhì)量的把控工作

建筑物竣工測(cè)量精度把控首先需要在測(cè)量時(shí)就控制好測(cè)量工作完成質(zhì)量。一方面測(cè)量人員要設(shè)置好測(cè)量?jī)x器的參數(shù)，并在測(cè)量時(shí)對(duì)支導(dǎo)線的定向邊長(zhǎng)與放樣邊長(zhǎng)做好控制，另一方面，為了保證導(dǎo)線測(cè)量精度，需要在城市建筑密集區(qū)域防止導(dǎo)線短邊問(wèn)題，同時(shí)還要對(duì)城市中遭到損壞的一二級(jí)城市道路導(dǎo)線進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)。

4.2 增強(qiáng)內(nèi)業(yè)計(jì)算精度

在竣工測(cè)量中，也測(cè)量的精度也十分重要，但在具體測(cè)量時(shí)要注意一些建筑以及設(shè)施是不需要計(jì)算面積規(guī)模的，如建筑物內(nèi)部的過(guò)街樓、消防、騎樓等通道，建筑內(nèi)部的管道夾層區(qū)域，房屋頂部的設(shè)置或安裝的設(shè)施，建筑內(nèi)部的灌體、安裝箱、操控空間等，樓道臺(tái)階、墻面抹灰、飄窗、空調(diào)外機(jī)以及其他建筑內(nèi)配件。此外，還有一些建筑是需要以水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算的，如與建筑相連的走廊、過(guò)道，建筑內(nèi)的車(chē)棚、門(mén)廊，開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)等。

4.3 注重人才培養(yǎng)，加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用

在竣工測(cè)量工作中，一切項(xiàng)目的開(kāi)展都離不開(kāi)人，因此，要做好測(cè)量工作，提升測(cè)量精度與可靠性，就必須不斷提升國(guó)內(nèi)竣工測(cè)量從業(yè)人員的職業(yè)技術(shù)水平。在這一方面，建筑工程行業(yè)要加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、測(cè)量技能的培訓(xùn)，建立完善的人才培養(yǎng)制度，同時(shí)還要注重測(cè)量人員在職業(yè)道德、作業(yè)作風(fēng)等方面的灌輸與引導(dǎo)，從而保證從業(yè)人員具有較高綜合素質(zhì)，能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)、兢兢業(yè)業(yè)、保質(zhì)保量的完成測(cè)量工作。此外，在測(cè)量技術(shù)上也要時(shí)刻與時(shí)俱進(jìn)，注重與國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)看齊，加強(qiáng)先進(jìn)測(cè)量設(shè)備的運(yùn)用和新技術(shù)的創(chuàng)新性研究與應(yīng)用，以推動(dòng)國(guó)內(nèi)竣工測(cè)量工作的發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)：

城市規(guī)劃管理中的建筑竣工測(cè)量是一項(xiàng)具有重要意義的測(cè)繪活動(dòng)，是監(jiān)督工程完工情況并為建筑工程后期管理提供重要資料的重要環(huán)節(jié)。因此這就要求我們要進(jìn)一步理清竣工測(cè)量工作的具體內(nèi)容、要求以及相關(guān)規(guī)定，并在具體測(cè)量過(guò)程中注重對(duì)測(cè)量精度的控制，以確保測(cè)繪出的所有數(shù)據(jù)具有可靠性和有效性，能夠?yàn)槌鞘幸?guī)劃提供有力的參考，從而進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)的城市化進(jìn)程的發(fā)展。