文/郭立東 廊坊市和景創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 河北廊坊 065000

房屋外墻工程滲漏是困擾很多人的一個重大問題，而引起房屋外墻工程滲漏的原因也有很多，下文將會展開分析。而不管是因為何種原因造成的房屋外墻工程滲漏，都是我們所不想要的，而如何改善就是應(yīng)對這個問題所提出的答案。

1、房屋外墻工程滲漏的原因

經(jīng)過我們仔細研究發(fā)現(xiàn)，房屋外墻工程滲漏的原因主要有以下五大原因：由墻體自身問題引起墻體出現(xiàn)裂縫、外墻抹灰層施工時引發(fā)墻體裂縫、填充墻砌體磚施工時導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫、外墻施工空洞處理時導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫、使用了不合理的建筑物材料，以下我們將詳細展開敘述。

1.1 由墻體自身問題引起墻體出現(xiàn)裂縫

在砌筑外墻時，由于不規(guī)范的操作直接導(dǎo)致外墻在使用過程中存在裂縫，具體的不規(guī)范操作，主要有：混凝土攪拌不均勻、砌筑過程中太過著急導(dǎo)致混凝土沉實不充分以及砌筑完成后保養(yǎng)不佳。這三方面的不當(dāng)操作，很容易引起墻體產(chǎn)生裂縫。

1.2 外墻抹灰層施工時引發(fā)墻體裂縫

由于精度控制的不到位，在外墻抹灰層施工時，涂抹不均勻，而在抹灰較厚的地方容易產(chǎn)生裂縫。選用精度較高的垂測儀器，可以有效避免這類事情的發(fā)生。

1.3 填充墻砌體磚施工時導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫

如果不對磚塊進行充分浸濕，就很容易導(dǎo)致砂漿與磚之間的粘性變差，在后期的使用過程中，就會產(chǎn)生裂縫。同時，如果不在梁底處砌筑一層砌塊曹鎖，就會影響磚塊之間的縫隙填充的不飽滿，使水容易滲入。

1.4 外墻施工空洞處理時導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫

為了便于施工，在外墻砌筑時，都會進行穿拉桿、腳手架等設(shè)備，這就會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)空洞，這些空洞如果沒有密封完全，也會使墻面產(chǎn)生縫隙。

1.5 使用了不合理的建筑物材料

材料的合理使用是保證墻體防滲水的重要保證。而不合理的建筑材料的使用，必定會導(dǎo)致外墻滲水。比如：混凝土與防水材料的溫度膨脹系數(shù)差異過大、窗戶的鋁合金與塑鋼的膨脹系數(shù)差異過大等。

2、外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用方法

通過對上述房屋外墻工程滲漏的原因的分析，經(jīng)過嚴(yán)謹?shù)匮芯亢?，得出在外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的五大應(yīng)用方法：把握好墻體結(jié)構(gòu)的細節(jié)、在構(gòu)建外墻保溫層的注意項目、外墻裝飾面的防滲漏處理、外墻的細部結(jié)構(gòu)防滲漏施工處理和注重抗?jié)B防水材料的質(zhì)量。下文將展開分析。

2.1 把握好墻體結(jié)構(gòu)的細節(jié)

墻體是由一塊塊磚砌成的，墻的質(zhì)量好壞取決于磚的質(zhì)量的好壞。在選取磚塊的時候，要把握好磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)來確定，在不同的建筑物中，使用的磚料也是不一樣的。在磚的使用之前，要做好防雨準(zhǔn)備，以防止磚塊在使用之前遭到雨水的腐蝕，同時在施工之前，要將磚塊充分打濕之后再正常使用。再砌筑一棟建筑物時，不同功能的墻面需要的磚塊的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，這就需要我們在施工之前將磚塊分好類，防止在使用過程中的混用，而造成后期的滲漏隱患。還有很多細節(jié)是經(jīng)過仔細研究后所敲定的，但是在實際運用過程中，卻是由于天氣、氣候、方位的不同進行不同的處理，所以在此不再展示具體數(shù)值，但是有一些細節(jié)在砌筑的過程中仍要注意，比如每天的砌筑高度、墻底到梁底的距離、兩次砌筑之間相隔的時間等等，這些都是需要根據(jù)實際情況所決定的。

2.2 在構(gòu)建外墻保溫層的注意項目

外墻保護層是由鋼絲網(wǎng)和玻璃釬維組成的，所以在構(gòu)建外墻保溫層時，一定要使用質(zhì)量好的鋼絲網(wǎng)和玻璃纖維。除了注意東西的質(zhì)量問題，在操作過程中也是有很多小細節(jié)是值得注意的，比如：在窗邊和墻角要做好加強網(wǎng)，防止被腐蝕的危險。在對外保溫層抹灰的時候要分兩次進行，這樣錯的好處是可以防止后期的開裂。無論是從材質(zhì)的選擇上，還是操作過程中的細節(jié)，我們都需要加倍小心，因為可能我們一不注意，就會導(dǎo)致開裂的出現(xiàn)。

2.3 外墻裝飾面的防滲漏處理

首先是對基層的清洗，這樣做的目的是去除雜物來達到提高粘結(jié)度的目的。其次是對面磚的清洗，一般來說，在面磚使用前，需要將其全部浸濕，晾干后再使用。清洗面磚的目的和基層清洗的目的是相同的。在貼面磚的過程中，有一個細節(jié)值得注意：保留5mm 左右的縫在快料的旁白，用勾縫器將其處理后再參素水泥漿繼續(xù)貼磚。這樣做的優(yōu)點是，防止面磚開縫。除了把控這些操作步驟之外，對原材料的選用也是值得注意的一項。

2.4 外墻的細部結(jié)構(gòu)防滲漏施工處理

除了在砌筑墻面的時候需要做好細致工作，在窗戶、陽臺、墻底等容易積水、腐蝕的地方也要做好細節(jié)處理。比如在設(shè)計和砌筑陽臺、窗戶時，應(yīng)該有一定的坡度和圓弧，這樣的設(shè)計能夠防止積水。而在墻角等地方應(yīng)該用現(xiàn)澆混凝土灌溉，這樣做的目的是增強房屋的防漏性能，提高房屋壽命。同時還要值得注意的一點是，設(shè)計師在畫圖紙時應(yīng)該標(biāo)注明確，尤其是一些細節(jié)問題，必要時可以在施工現(xiàn)場指導(dǎo)工人進行施工。

2.5 注重抗?jié)B防水材料的質(zhì)量

想要建筑物防水性能好，那就一定要選擇質(zhì)量高的防水材料，這樣才能保證建筑物在使用過程中可以做到不滲水的目的。對于防水材料方面，首先選取經(jīng)過檢測合格的防水性能好的防水材料，最好是使用一些具有著名商標(biāo)的產(chǎn)品，這樣做的好處時來源正規(guī)、產(chǎn)品正宗并且有后期服務(wù)，出現(xiàn)質(zhì)量問題時可以聯(lián)系廠家解決問題。

結(jié)語：

建筑物滲水漏水一直是建筑行業(yè)值得關(guān)注的大問題。在之前的很長一段時間，在防滲水處理工作時，都是僅僅從防水層來處理的，但得到的效果不佳。本文從建筑物外墻的入手，分析外墻滲透的現(xiàn)狀，刨析出幾個外墻滲透的原因，并給出外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的幾個應(yīng)用方法。在防水材料的質(zhì)量上把關(guān)、在施工細節(jié)處把關(guān)并讓設(shè)計師和施工工人相互交流，只有這樣，才能保證解決外墻滲透問題。