劉朝印 張 潔

關鍵字：房屋滲漏水 ；漏水點； 防水防滲技術

隨著城市化的發(fā)展，人們對住房要求越來越高，房屋質(zhì)量保證是建筑的最基本需求，防水防滲是其中不可忽視的一項工作。現(xiàn)如今建筑施工中出現(xiàn)最普遍的質(zhì)量問題就是來自房屋漏水，每天面對房屋漏水困擾的用戶不計其數(shù)?；蚴且驗榉课菔┕み^程中本身技術的問題，或是因為房屋住時間太久，年久失修導致的現(xiàn)象。當遇到天氣不好下雨的情況時，房頂漏水總是給人們的生活帶來極大的不便。因此，做好防水防滲工作，避免日后生活的困擾是每個住戶的心聲?，F(xiàn)今建筑學家也針對防水防滲技術進行深入的研究，這是關乎人民幸福生活的大事，下面將從分析建筑施工中漏水原因，給出針對性的防水防滲技術辦法。

1 施工中滲漏的原因

根據(jù)調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)建筑施工漏水現(xiàn)象的原因主要總結(jié)為以下三方面。

（1） 最源頭的問題是材料本身，建筑單位為了減少建筑成本，在購買材料時以次充好，一味地選擇價格低的。然而這些材料的質(zhì)量根本不滿足建筑施工的要求，防水效果極差，從而導致漏水現(xiàn)象頻發(fā)。因此，有關單位在對建筑施工項目進行檢查時需要完全依照安全建筑施工的標準，避免劣質(zhì)材料進入民眾的生活，從源頭上避免豆腐渣工程。

（2） 建筑設計本身的問題。在給房子做防水之前，應該仔細研究房屋的構(gòu)造，專業(yè)人員需要耐心思考給出一個切實可行的防水設施的設計，不能只想著趕緊完成工作，圖快的設計是完全行不通的。用戶需要在房屋設計師的選擇上有所慎重。

（3） 施工不當造成房屋漏水的情況。工作人員需要根據(jù)自己本身的能力找自己能勝任的建筑項目，堅決抵制力所不能及的行為，沒有接觸過的有難度的項目盡量不要硬做。建筑工人需要進行嚴格的訓練，要完全熟悉防水工作的流程，牢牢掌握施工的技術才能上崗?；镜姆课萋┧闆r出現(xiàn)的原因就是上述三點，但具體部分的情況下面具體分析和避免。

2 幾個常見的滲漏部位以及相應的防水措施

2.1 地下室漏水

地下室作為日常存儲雜物的重要地方，一旦發(fā)生漏水問題，用戶處理起來將會很棘手。地下室漏水主要分為地下室的外墻漏水、磚墻漏水和地下室地表大面積漏水幾種情況。對于墻壁漏水時需要首先觀察墻壁上是否有裂縫或者孔洞，若有，這是在施工過程中施工人員進行混凝土泥漿試調(diào)時水泥和砂石的比例混合有問題，這種現(xiàn)象非常常見。處理這種漏水現(xiàn)象可以用先清理、后彌補的步驟。先找到漏水的地方，把漏的水用各種辦法吸出來，盡量做到?jīng)]有大片的水跡，然后再進行補救，即涂刷防水材料。在補防水的時候要留心的是需要更加牢固防水效果，多用一些好的材料，多次施工、反復檢查。

如果發(fā)現(xiàn)地下室漏水嚴重的話。常見的原因如下，首先，混凝土的調(diào)配比例不均，工作人員的工作能力不夠，在施工中造成灌通孔洞現(xiàn)象的發(fā)生。或者是因為許多人為或其他實際情況導致的地下室出現(xiàn)裂縫。其次，是防水涂層工作不到位，或因防水涂層的延展性達不到要求，形成防水層破壞的情況?？梢圆扇∫韵铝鞒萄a救，可以選擇在壁內(nèi)核壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌水泥砂漿等，或者選擇用防水涂料，在進行引流排水的工作基礎上填補漏洞堵住裂縫。遇到夾縫漏水的情況主要是密封材料和防水涂層延展率不夠被拉裂或者脫離黏結(jié)面的原因。面對這些情況時候要做的是對細心地加涂防水材料，再配合纖維材料進行修補。如果碰到開裂，首先把裂縫找到，把裝飾面的材料拆掉再用填縫加貼縫的措施處理裂縫；也能保留裝飾面直接貼縫或者填縫對裂縫進行增強防水處理，也可以用填縫加貼縫方法進行雙重處理。

2.2 廁所浴室漏水

廁所和浴室是用水最多的地方，那里纏繞著很多用水管道，也是漏水現(xiàn)象頻發(fā)的主要地帶。主要漏水的原因就是管道損壞，水從破裂的管道流出來，滲透到房屋內(nèi)部。應對策略首先是選擇耐用的水管，在進行裝修買材料時質(zhì)量這一關尤其重要，先進行試驗看水管的耐用性，然后再進行安裝。安裝一定要小心，搞清楚各個水管的位置和作用。在各個管道的接縫處理時更是要符合質(zhì)量的要求，規(guī)范施工行為。如不是管道破損造成的漏水，就需要考慮嵌縫材料及防水涂層被拉裂或者被拉離黏結(jié)面。需要做的是先把漏水的地方徹底清理好，再用防水涂料進行接下來的處理。

2.3 樓頂工程

下雨天的時候房屋建筑的最頂層經(jīng)常出現(xiàn)很嚴重的漏水情況，微孔滲漏或者頂樓天花板開裂或者是防水層起泡甚至損壞。這些情況都歸結(jié)于防水防滲工程做得不到位。樓頂防水設施檢查是防水系統(tǒng)質(zhì)量的最有效的證明。風吹日曬的天氣情況，將防水材料完全暴露在外。防水涂層質(zhì)量做工不夠好，隨時有屋頂板面開裂的情況。補救措施依舊是按照先清理、后修復的原則。把已經(jīng)不起作用的防水層處理掉，再重做防水層，涂上有用的防水材料。

如果房屋面板之間的接縫出現(xiàn)大量漏水的現(xiàn)象，可能的原因有房屋面板之間用細的混凝土、砂漿填補的時候塞不嚴密；因為主觀或者其他客觀原因造成的屋內(nèi)面板發(fā)生移動，進而導致裂縫的出現(xiàn)；防水材料和用于填補縫隙的材料延伸性達不到需要，導致材料被拉到裂開；工作人員進行不完善的處理而造成了防水層出現(xiàn)毀壞和嵌縫材料脫落的現(xiàn)象；防水涂層及嵌縫材料使用年限達不到建筑的要求出現(xiàn)的老化現(xiàn)象。補救方法：重新安裝輕型屋蓋的蓋瓦；漏水的地方用材料塞滿，再加強防水層，這時候使用外刷防水層和貼纖維布的方式?？招陌搴痛笮臀菝娴慕涌p漏水，先去掉這個地方的防水層，反復清理此處接縫后，再填進接縫材料，沿貼縫的表面刷防水材料和貼纖維布條。

2.4 建筑外墻工程

房屋外墻一直暴露在太陽或風雨中，外墻出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象主要是進行防水工作的時候不到位，質(zhì)量達不到建筑要求。外墻中出現(xiàn)孔洞，出現(xiàn)裂縫都會導致漏水，防水層不夠厚或者防水材料質(zhì)量不到位造成的防水系統(tǒng)被破壞都是滲水的原因。因此在對外墻的防水作業(yè)時，需要考慮這些方面。扎實推進防水工作，仔細檢查外墻表面的狀況，用水泥漿修復一切的孔洞；清理好外表面的所有灰塵和雜物之后，再進行裝飾飾面的工作，保證其實用性再去兼顧其美觀。尤其注意連接位置的防水處理。切記一切的工作都應滿足建筑的規(guī)范操作要求，不能求快、圖省事。

3 結(jié)語

建筑漏水是最直接反應建筑質(zhì)量的體現(xiàn)，不僅給居民帶來不便，如果漏水過于嚴重，帶來的后果甚至會涉及安全方面，導致建筑變成危險設施。防水防滲是用戶的基本需求，也是建筑工作者完成建筑施工的必要流程。建筑工作者需要做的是盡一切可能完善此項目，從建筑材料開始嚴格把關，根據(jù)實際建筑房型設計出最科學的防水系統(tǒng)，并在施工中關注每一個細小的作業(yè)，做到為住戶提供最滿意的住房條件。如果出現(xiàn)漏水情況也要及時進行補救措施，根據(jù)實際漏水情況，給出切實可行的解決方案，補修加固防水層，增加建筑物防水、 防滲透的能力，提高使用年限，保證安全到位?？傊浪罎B質(zhì)量到位，才能促進建筑行業(yè)的發(fā)展。