王金軍

（南通華新建工集團(tuán)有限公司，江蘇 南通 226600）

新形勢下，建筑行業(yè)不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)的形式也出現(xiàn)越來越多樣化的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)不斷提升，裝配式住宅建筑的應(yīng)用范圍和質(zhì)量也在逐步提高，本文主要結(jié)合裝配式住宅建筑的發(fā)展展開研究，首先闡述了裝配式建筑的概念及主要特點(diǎn)，并分析了裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的定義，結(jié)合裝配式住宅建筑發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)裝配式住宅建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了合理的建議和策略。

1 裝配式建筑的概念及特點(diǎn)

1.1 裝配式建筑的概念

所謂裝配式結(jié)構(gòu)主要指的是以預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，并經(jīng)裝配、連接和部分現(xiàn)澆最終形成的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。裝配式建筑是一種新型房屋建筑，其主要工作流程是在工廠生產(chǎn)好預(yù)配構(gòu)件，比如一些主要的板、柱、梁等構(gòu)件，然后將這些已經(jīng)裝配好的構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場，在施工現(xiàn)場對(duì)預(yù)配構(gòu)件進(jìn)行組裝搭配，以此來構(gòu)建成更加規(guī)整的建筑物，這些建筑就像汽車制造過程中的零件構(gòu)造一樣，這種裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)是施工速度快，且所耗費(fèi)的人力和物力成本較低，所生產(chǎn)出的預(yù)制構(gòu)建質(zhì)量較高，從而有助于提高整體建筑質(zhì)量。

1.2 裝配式建筑的主要特點(diǎn)

（1）裝配式建筑的大部分的建筑構(gòu)件都是在車間和工廠中統(tǒng)一進(jìn)行加工制作，其裝配式構(gòu)件種類包括有大量的結(jié)構(gòu)體系構(gòu)件，比如預(yù)制梁和板以及柱等，其中還包括外墻板和內(nèi)墻板、陽臺(tái)和空調(diào)板以及樓梯等構(gòu)件。

（2）配式建筑主要是將構(gòu)件運(yùn)送到施工現(xiàn)場，然后在現(xiàn)場對(duì)其構(gòu)件進(jìn)行裝配，這種裝配方式的工程進(jìn)度要大大快于原始現(xiàn)澆作業(yè)，工程進(jìn)度有效提高。

（3）裝配式建筑主要采用的是建筑和裝修一體化設(shè)計(jì)、施工，其具體施工設(shè)計(jì)的理想狀態(tài)是裝修能夠符合主體施工的步驟，并達(dá)到同步進(jìn)行的效果。

（4）裝配式建筑的設(shè)計(jì)和管理越來越標(biāo)準(zhǔn)化和信息化，由此可以明確的是裝配式構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，其具體的裝配式生產(chǎn)效率越高，后續(xù)的構(gòu)件成本也會(huì)有所下降，而且基于工廠的數(shù)字化管理，可以有效提高整體裝配式建筑的性價(jià)比，提高整體的工作管理和施工質(zhì)量。

（5）裝配式建筑的建造和設(shè)計(jì)都符合綠色建筑的要求。

2 裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的定義

裝配式住宅基于工廠生產(chǎn)構(gòu)件，并按照具體的建筑要求制作，然后將構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，通過構(gòu)件間的連接組裝，構(gòu)成具體的裝配式住宅。歐美地區(qū)和日本地區(qū)將其稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或者是工業(yè)化住宅。這種裝配式住宅建筑有兩種模式，第一是預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)。通俗來講，預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主要是基于預(yù)制混凝土構(gòu)件，并在施工現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場連接組裝，最終形成裝配式住宅建筑，這種裝配式住宅建筑，往往具有高效能和綠色環(huán)保以及成本低和功能多等優(yōu)勢；輕鋼結(jié)構(gòu)的具體構(gòu)件是以鋼構(gòu)件為主，其安裝連接和混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件類似，也是現(xiàn)場安裝連接構(gòu)成，具有自重輕和跨度大以及抗震性能好等特點(diǎn)。輕鋼結(jié)構(gòu)往往具有保溫隔熱和隔聲等具體優(yōu)點(diǎn)，這些優(yōu)點(diǎn)往往更加符合可持續(xù)發(fā)展的具體需要，也能夠滿足綠色建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的需要。在裝配式住宅建筑過程中，其具體的施工工藝往往要求較高，所以為了避免返工等問題，應(yīng)該要結(jié)合具體的建筑需求，做好準(zhǔn)確細(xì)致的測量。依照具體的施工要求開展建設(shè)的裝配式建筑，能夠有效改善傳統(tǒng)意義上混凝土建筑結(jié)構(gòu)存在的精度不高和滲漏以及開裂等情況，規(guī)避可能出現(xiàn)的部分質(zhì)量通病。

3 裝配式住宅建筑發(fā)展現(xiàn)狀

現(xiàn)代裝配式建筑在我國起步較晚，在20世紀(jì)60年代逐步應(yīng)用和發(fā)展，但在其發(fā)展初期，由于受到預(yù)制構(gòu)件制作技術(shù)和構(gòu)件的拼接組裝技術(shù)制約，并未形成一種體系，導(dǎo)致構(gòu)建成的裝配式建筑整體質(zhì)量不高，構(gòu)件之間的連接較為松動(dòng)，裝配式住宅建筑的抗震功能較低。這些因素導(dǎo)致裝配式住宅建筑發(fā)展較為緩慢，現(xiàn)階段的裝配式住宅建筑受到社會(huì)發(fā)展和資源環(huán)境的變化的影響，其具體的發(fā)展和速度發(fā)生一定變化，國家和政府也對(duì)裝配式住宅建筑的政策扶持力度有所增強(qiáng)，裝配式住宅建筑領(lǐng)域有越來越多的建筑企業(yè)參與到裝配式住宅建筑的研發(fā)生產(chǎn)中來，不斷地追求生產(chǎn)節(jié)能和質(zhì)量提升。比如黑龍江宇輝集團(tuán)借助預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)開發(fā)的保利花園，其更多的采用的是預(yù)制墻體和陽臺(tái)以及樓梯以及疊合板等預(yù)制建筑構(gòu)件，且取得的效果較好。另外，在具體的裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)方面，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)技術(shù)和質(zhì)量不斷提升，在施工現(xiàn)場的具體組裝連接技術(shù)也越來越完善，組裝連接質(zhì)量也得到了迅速提升。越來越多的建筑和房地產(chǎn)企業(yè)也在加大對(duì)裝配式住宅建筑的推廣和應(yīng)用，這些情況都能夠有效促進(jìn)我國的建筑行業(yè)和預(yù)制及裝配式建筑的發(fā)展，也能夠更好地提高建筑工業(yè)化集成技術(shù)和水平。

4 裝配式住宅建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展建議

4.1 市場推進(jìn)、政府引導(dǎo)

當(dāng)前形勢下，我國的建筑產(chǎn)業(yè)更多地依靠市場發(fā)展，所以政府應(yīng)該加強(qiáng)做好引導(dǎo)和服務(wù)，以此來更好地促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展。結(jié)合裝配式住宅建筑在其他地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，政府對(duì)其的保障效果不斷提升，在開展積極的建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過程中，政府應(yīng)該從多個(gè)方面來加強(qiáng)引導(dǎo)，首先，要做好保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，做好對(duì)裝配式住宅建筑的建設(shè)和物理管理的規(guī)范，并積極制定和執(zhí)行相應(yīng)的管理政策和條例，確保建筑企業(yè)對(duì)這方面的重視程度在不斷增加。當(dāng)然，政府應(yīng)該積極做好審核管理，建立完善的審查制度，有針對(duì)性地設(shè)計(jì)激勵(lì)政策，并對(duì)其預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)的稅收制度予以優(yōu)化改革。

4.2 規(guī)范立法、示范帶動(dòng)

當(dāng)前形勢下，我國的裝配式建筑尚未形成規(guī)范的建筑技術(shù)體系。所以結(jié)合裝配式住宅建筑發(fā)展情況，應(yīng)該積極建立相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)化機(jī)制，并將其納入法治化過程中，設(shè)置一定的淘汰機(jī)制，并積極培養(yǎng)和扶持大型集團(tuán)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不斷提高裝配式住宅建筑的發(fā)展積極性和市場活力。還可以借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來做好管理，不斷提高管理覆蓋面，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展。

4.3 加強(qiáng)基礎(chǔ)研究

裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化不斷發(fā)展，通過其迅速發(fā)展的表象往往可以看出其具體的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)研究發(fā)展不足，裝配式住宅的核心技術(shù)應(yīng)用不夠完善，尤其是在相關(guān)的剪力墻裝配過程中，其施工和驗(yàn)收等方面的參照標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，具體的設(shè)計(jì)依據(jù)和構(gòu)造要求以及施工操作和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方面尚未形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，所以應(yīng)該注重對(duì)這些方面的優(yōu)化和完善。

5 結(jié)語

總體來說，新時(shí)期，建筑行業(yè)不斷發(fā)展，裝配式建筑也得以發(fā)展，裝配式建筑是一種新型房屋建筑，所謂裝配式結(jié)構(gòu)主要指的是以預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，并經(jīng)裝配、連接和部分現(xiàn)澆最終形成的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，裝配式住宅建筑發(fā)展越來越成熟完善，基于裝配式住宅建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，應(yīng)該積極做好市場推進(jìn)、政府引導(dǎo)；規(guī)范立法、示范帶動(dòng)，同時(shí)要加強(qiáng)基礎(chǔ)研究，不斷提高發(fā)展質(zhì)量和效果。