李宇航 成都市建筑設(shè)計(jì)研究院工程師

馬一銘 成都市建筑設(shè)計(jì)研究院

袁深廣 成都市建筑設(shè)計(jì)研究院工程師

1 TOD 相關(guān)概念

TOD，英文全稱“Transit（公共交通）-Oriented（導(dǎo)向的）-Development（發(fā)展模式）”，即“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式?！焙?jiǎn)而言之，TOD 就是以公共交通站點(diǎn)為中心，5 ～10min 步行路程為半徑，形成以滿足工作、商業(yè)、居住、休閑，教育等于一體的區(qū)域中心[1]。

2 TOD 模式的發(fā)展

隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程的加速，我國(guó)城市人口急劇膨脹，城市路網(wǎng)不斷拓展。而城市的這種無(wú)序蔓延，直接導(dǎo)致公共空間支離破碎，土地資源更加稀缺；居民工作與生活空間互相分離，加重了交通的擁堵，增加了居民的通勤時(shí)間和成本，不僅影響人們的工作及生活效率，城市活力也大打折扣。與此同時(shí)，還造成城市生態(tài)環(huán)境持續(xù)惡化，成為阻礙發(fā)展的“城市頑疾”，由此進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán)。為打造更便捷、高效、宜居的生活環(huán)境，大量城市在規(guī)劃發(fā)展上都在進(jìn)行著積極的嘗試。從城市郊區(qū)化到衛(wèi)星城的建設(shè)，很多國(guó)家與城市從各個(gè)維度進(jìn)行著探索，TOD 模式應(yīng)運(yùn)而生，并憑借其強(qiáng)大的改善交通擁堵、高效資源配置以及制造新經(jīng)濟(jì)中心的能力，已成為解決大型城市發(fā)展規(guī)劃問題的首選模式[2]。

美國(guó)、日本、荷蘭、新加坡等國(guó)家對(duì)TOD 模式的成熟探索，均使其成為全球都會(huì)進(jìn)化的先進(jìn)范本。在過(guò)去的20 多年里，我國(guó)經(jīng)歷了持續(xù)不斷的軌道建設(shè)高潮，一座座“軌道上的城市”拔地而起。2017 年7 月，中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)提出要推動(dòng)“軌道+物業(yè)”“軌道+社區(qū)”“軌道+新城”，越來(lái)越多的開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商進(jìn)入了TOD 領(lǐng)域。其中，四川省成都市正值軌道交通建設(shè)高峰期，2018 年成都市有49 個(gè)TOD項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

3 成都市雙鳳橋站TOD 精裝房項(xiàng)目概況

位于武侯區(qū)武興路與智遠(yuǎn)大道交叉口西側(cè)的3 號(hào)線雙鳳橋站，距離成都市中心天府廣場(chǎng)10km，距離雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)5km 里，同時(shí)也是江安環(huán)城生態(tài)帶的重要節(jié)點(diǎn)。以多維度、多層次的綠化形式，打造立體公園—這是在雙鳳橋站TOD 一體化城市設(shè)計(jì)中提出的方案，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中激發(fā)城市活力、實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展。

該項(xiàng)目主要建設(shè)售樓部和三大地塊中的7個(gè)戶型，配套設(shè)計(jì)給排水、配電、消防、暖通、道路及綠化等。其中，售樓部的室內(nèi)設(shè)計(jì)以“回溯初心、傳承匠心、探求創(chuàng)新”為理念，在空間中多以用線條結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)現(xiàn)代感，用石材、木質(zhì)、黑白灰輔以木色，烘托出高貴、穩(wěn)重的氛圍。

4 TOD 模式在成都市雙鳳橋精裝房室內(nèi)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

4.1 互相滲透的室內(nèi)空間活力

從全新的多視角進(jìn)行考量，進(jìn)而發(fā)展出全新的空間精神。同時(shí)，利用空間中虛與實(shí)的互相滲透，架構(gòu)起全新的室內(nèi)空間。通過(guò)建筑與交通、人與自然、人與人之間的關(guān)系，來(lái)定位和諧共生的場(chǎng)所精神[3]。在室內(nèi)大量采用落地玻璃帷幕，讓室外的自然氣息充分與室內(nèi)景致相融合，呈現(xiàn)出與項(xiàng)目精神融洽呼應(yīng)的居住空間，同時(shí)激發(fā)空間活力。

4.2 豐富的室內(nèi)生活場(chǎng)景

在樣板間設(shè)計(jì)中，許多銜接部分做了可分可合的設(shè)計(jì)。在TOD 理念下，這一塊空間可以更加靈動(dòng)，移門的雙向分合以及內(nèi)部卷簾的遮擋，讓用戶可以更好地定義自己的生活屬性。顯然，室內(nèi)設(shè)計(jì)并不是一味做加法，在對(duì)戶型設(shè)計(jì)和裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行一體化考量后，在既有的戶型空間上，通過(guò)裝飾裝修實(shí)現(xiàn)過(guò)渡空間的功能再定義，不僅合理有效利用了面積，更加重要的是提供了更加豐富的生活場(chǎng)景[4]。這也是TOD 的精髓，為用戶不僅僅提供空間，而是提供生活樣板。

衛(wèi)生間和廚房的動(dòng)線設(shè)計(jì)得足夠好，采用活動(dòng)移門可使居住空間的利用率得到大大提升。餐廳附近的倒臺(tái)也是如此，多功能的操作臺(tái)會(huì)讓餐廳具備更多想象的空間。

4.3 巧妙的色彩運(yùn)用與軟裝搭配

TOD 理念下，追求簡(jiǎn)單、靈動(dòng)、人本，居住空間室內(nèi)設(shè)計(jì)中的色彩運(yùn)用應(yīng)同樣賦予空間家的情與暖。本案采取了較為克制的用色，不同材質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的色彩，營(yíng)造出截然不同的環(huán)境氛圍。例如，在所有戶型的色彩選取中，以米色調(diào)的拼割與純白的大理石相結(jié)合的暖調(diào)為主色，而在不同戶型中，輔以不同的變化色，讓空間散發(fā)出其獨(dú)有的韻味。例如，在本案的A 戶型中，提取孔雀藍(lán)作為點(diǎn)綴色，營(yíng)造出高貴、優(yōu)雅的空間氛圍。另外，巧妙的軟裝搭配既可美化居室，亦可節(jié)省空間面積。