4月17日，廣某涉嫌集資詐騙案在北京市二中院開庭。這場庭審特殊的地方在于，44名受害者，都已年逾六旬。全民理財時代，一些不法分子盯上了有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)而又缺少相關(guān)法律知識的老人，竟能“合法”地騙走老人價值數(shù)百萬元的房產(chǎn)。

去年7月5日，年過七旬的王阿姨被一群彪悍的青年男子從自己居住的房子里趕了出來。咨詢過律師后，王阿姨卻是啞巴吃黃連，有苦難言。因為，從法律上來講，房屋的業(yè)主已經(jīng)不是她。

自家的房子，為何會歸在他人名下？劉阿姨的經(jīng)歷在同類型案例中具有典型意義。據(jù)劉阿姨介紹，早在2014年底，她通過熟人認(rèn)識了廣某，對方表示朋友有個“以房養(yǎng)老”的投資項目，收益很可觀。如果老人參與投資，承諾每月給10%的利潤。后來，經(jīng)廣某介紹，老人把位于北京市豐臺區(qū)一套97平方米的房子向某小貸公司的龍某抵押了150萬元，然后把錢轉(zhuǎn)給了廣某做了投資。

然而，當(dāng)劉阿姨把錢交給廣某后，卻沒收到一分錢利息。當(dāng)老人發(fā)現(xiàn)受騙后，卻已經(jīng)晚了。原本約定抵押協(xié)議從2015年11月30日開始，到2016年12月30日截止，但劉阿姨的房子實際上在2016年8月15日就被過戶給了另外一個人。后來，老人到公證處調(diào)取公證書，詳細(xì)閱讀后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)時公證的借款合同上借款期限竟然是1個月，而不是他們此前約定的1年。

“對比‘以房養(yǎng)老理財騙局’的相關(guān)案例后，我們發(fā)現(xiàn)，老人們丟失房產(chǎn)的過程大體一致?！北本┲抡\律師事務(wù)所律師于帆介紹說，老人們多是經(jīng)熟人介紹，由于太容易相信他人，又缺乏法律常識和投資理財?shù)闹R，加上還有高額經(jīng)濟(jì)收益的誘惑，就稀里糊涂地簽署了一堆條件苛刻的、包括借款合同和房產(chǎn)全權(quán)委托協(xié)議在內(nèi)的文件。

盡管老人們整個過程是被“忽悠”，但由于有本人簽下了將自己房屋抵押、買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、納稅甚至是收取放款等權(quán)利委托給“銀主”處理的公證書，整個過程中嫌疑人竟然牢牢占據(jù)著“合法”的位置。被騙老人的房子能否追回？目前，該案還在進(jìn)一步審理中。