編者按：6月30日，應(yīng)武威市委市政府邀請，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會組團(tuán)赴武威進(jìn)行文旅項(xiàng)目考察，并就投資武威文化旅游事業(yè)與武威政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行洽談。而在今年4月召開的甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會2018年會議上，商會首次提出將聯(lián)合設(shè)立百億級融資平臺、創(chuàng)設(shè)甘肅綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金及基礎(chǔ)設(shè)施投資控股公司，并將商會及商會企業(yè)的發(fā)展與精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧的“雙精”攻堅(jiān)戰(zhàn)相結(jié)合。此次赴武威考察，是該商會實(shí)施上述戰(zhàn)略舉措后的首次赴外項(xiàng)目考察，對商會和項(xiàng)目考察的發(fā)展都具有重要意義。

2018年6月30日，應(yīng)武威市委、市政府邀請，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會組團(tuán)赴武威進(jìn)行文旅項(xiàng)目考察。此次考察，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會組織了幾乎涵蓋商會所有重要企業(yè)負(fù)責(zé)人和商會智庫人士的豪華考察團(tuán)。原甘肅省工商聯(lián)巡視員、甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會高級顧問張勇，甘肅省政府參事、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長、甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會會長、蘭州華富集團(tuán)董事長陳啟建率領(lǐng)商會副會長、甘肅伊真集團(tuán)董事長張國軍，商會副會長、甘肅華利實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長李忠鑫，商會副會長、武威今朝集團(tuán)董事長周保年，商會副會長、甘肅金寶宏峰房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司董事長湯寶金，商會副會長單位、碧桂園集團(tuán)西北區(qū)域執(zhí)行總裁李龍，商會副會長單位、甘肅嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理郝建華等近20位省內(nèi)知名企業(yè)家同行考察。

實(shí)地考察 摸清項(xiàng)目底數(shù)

當(dāng)日早上9點(diǎn)，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會一行人在武威市副市長費(fèi)生云，涼州區(qū)委副書記、區(qū)長朱星海和武威市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人陪同下參觀考察了普康田園綜合體項(xiàng)目、方特動漫主題公園項(xiàng)目、武威西部生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游文化產(chǎn)業(yè)園、武威新城區(qū)規(guī)劃、雷臺景區(qū)文化旅游綜合體項(xiàng)目。

普康田園綜合體示范園項(xiàng)目由甘肅普康現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目位于涼州區(qū)永豐鎮(zhèn)，規(guī)劃占地面積約7000畝，總投資約50億元。據(jù)悉，普康田園綜合體將以鄉(xiāng)村振興為目標(biāo)，打造農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)民富、農(nóng)村美的新型鄉(xiāng)村休閑文旅項(xiàng)目。

繼嘉峪關(guān)方特開業(yè)后，甘肅省第二個方特即將在武威新城區(qū)動工。據(jù)悉，方特動漫主題公園規(guī)劃用地約996畝，新城區(qū)緊靠學(xué)府路、金色大道，距離市區(qū)1公里處，預(yù)計(jì)今年10月份將動工。

武威西部生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光示范區(qū)位于武威市中心城區(qū)西北部，規(guī)劃面積約為46.69萬平方米，總投資約6億元。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)七大功能分區(qū)，分別是：生態(tài)餐飲區(qū)、休閑果林區(qū)、啤酒文化區(qū)、農(nóng)耕文化區(qū)、葡萄酒及文化休閑區(qū)、田園風(fēng)情區(qū)、水上樂園。項(xiàng)目建成后，將成為武威一個獨(dú)具特色的旅游項(xiàng)目，將全面升級武威休閑旅游娛樂環(huán)境，成為展示武威新形象、體現(xiàn)武威生態(tài)農(nóng)業(yè)的一張新名片。與會的商會領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓紛紛表示，對這次考察很有感觸，武威文旅項(xiàng)目規(guī)劃在西北五省也是走在前列的，當(dāng)然在探索中，不免有一些問題，但這是一條新路，生機(jī)無限。在參觀武威西部生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光示范區(qū)項(xiàng)目時，與會嘉賓更是對生態(tài)與旅游的結(jié)合表示贊賞。

武威新城區(qū)功能定位為——重要的商貿(mào)流通中心、涼州城區(qū)北部文化生態(tài)旅游休閑地帶、武威中心城高等職業(yè)教育的形象窗口、宜居宜業(yè)宜游的濱河濕地居住區(qū)域。據(jù)悉，新城區(qū)規(guī)劃目標(biāo)為——緊抓以文化旅游引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的新契機(jī)，將公共服務(wù)、高等教育、商務(wù)會展、商貿(mào)物流、金融和旅游休閑及高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境塑造作為規(guī)劃區(qū)的主要推動力，打造環(huán)境品質(zhì)優(yōu)越的文化旅游休閑區(qū)，支撐金武一體化發(fā)展、承載涼州城區(qū)城市職能的綜合功能區(qū)。

雷臺景區(qū)文化旅游綜合體項(xiàng)目概算投資56億元。該項(xiàng)目的建成會大大提升雷臺景區(qū)整體品位，同時會進(jìn)一步完善武威市城市功能，有效促進(jìn)武威市經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)域位于涼州區(qū)金羊鎮(zhèn)新鮮村、郭家寨子村。東臨天馬湖濱河路；南臨雷臺東路；西臨北關(guān)中路；北臨二環(huán)北路。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積1500畝。其中：現(xiàn)雷臺公園190畝，新增國有建設(shè)用地1310畝。規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)涉及安置村民1648戶5146人。

座談交流 推介項(xiàng)目投資

當(dāng)日下午，考察團(tuán)就投資武威文化旅游事業(yè)與武威政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行洽談。

武威市政府領(lǐng)導(dǎo)向大家簡要介紹武威市豐厚人文歷史及旅游資源，并指出，市委、市政府近年來高度重視文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將文化旅游產(chǎn)業(yè)作為武威市經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極進(jìn)行重點(diǎn)打造，并就文旅招商項(xiàng)目出臺了一系列優(yōu)惠政策，為武威市文旅產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐。武威市文化底蘊(yùn)深厚，“張騫出使西域”“蘇武牧羊”“馬踏飛燕”等悠久的歷史文化，市場潛力巨大，是一塊不可多得的文旅項(xiàng)目投資熱土。并向來賓介紹了武威市沙漠旅游綜合開發(fā)、白塔古鎮(zhèn)、馬踏飛燕博物館等文化旅游招商引資項(xiàng)目。武威市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人還向大家逐一介紹了武威今年將投放拍賣的9宗共計(jì)622畝地。這些地塊分布在天馬湖旁、北新城區(qū)等位置，地塊部分均已平整。

會議中，企業(yè)家們也紛紛表示武威資源豐厚，歷史底蘊(yùn)深厚，是投資興業(yè)的熱土。

陳啟建會長指出，在電商沖擊下，希望武威市領(lǐng)導(dǎo)減少商業(yè)地塊規(guī)劃占比，整合土地資源，整體開發(fā)，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。陳啟建表示，通過對武威重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目的實(shí)地考察，與會企業(yè)家都認(rèn)為收獲不小，特別是武威在招商引資上轉(zhuǎn)變思想、轉(zhuǎn)變觀念的創(chuàng)新舉措大家特別贊同，這些項(xiàng)目的投資建設(shè)不僅對城市建設(shè)發(fā)展和提高人民生活有著重要意義，也對甘肅經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展有著特殊貢獻(xiàn)。其中很多項(xiàng)目非常吸引投資人的眼球，如方特動漫城，項(xiàng)目投資30億，占地1千畝，同時武威將這個項(xiàng)目作為一個爆發(fā)點(diǎn)，以文旅項(xiàng)目為引爆點(diǎn)，引進(jìn)“房地產(chǎn)+旅游+文化+產(chǎn)業(yè)整合+信息產(chǎn)業(yè)”等整合的文旅康體項(xiàng)目，對商會的吸引力也是很大。

陳啟建說，甘肅房地產(chǎn)商會中中小房地產(chǎn)企業(yè)居多，為打破甘肅企業(yè)小而單、小而散的格局，激活現(xiàn)有中小企業(yè)的固定資產(chǎn)，匯聚資金、資產(chǎn)及屬地化的管理經(jīng)驗(yàn)，重新激發(fā)企業(yè)活力，開拓新市場空間，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會聯(lián)合設(shè)立了百億級融資平臺，同時對接了一些各大銀行的信貸等方面的基金，預(yù)計(jì)在今年下半年將籌集到300億～400億的資產(chǎn)。在年初召開的商會年會上，舉行了甘肅綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金及投資公司的啟動儀式。這些資金的投資方向，我們初步定位是為大型城市改造項(xiàng)目、PPP項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”特色項(xiàng)目等為城市轉(zhuǎn)型、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等項(xiàng)目建設(shè)提供支持?？梢哉f這也與武威以及省內(nèi)各市（州）的這些的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目的招商引資“不謀而合”。今年商會團(tuán)隊(duì)考察，第一站便應(yīng)邀來到了武威，特別是聽到武威市委、市政府的宏偉規(guī)劃后，大家覺得大有可為。為此，考察結(jié)束后，商會將專題深入討論，對這些項(xiàng)目做出認(rèn)真的分析評估及投資建議。