金 釗 吳燕國 廣東省建筑設計研究院，廣州 510010

深圳市前海自貿(mào)區(qū)某大型城市綜合體項目，總用地面積4.9萬平方米，總建筑面積52.3萬平方米（其中計容積率建筑面積34.4萬平方米），最大建筑高度273.20米，地下四層，地上最高57層。主要使用功能為商務公寓、辦公、酒店及商業(yè)。項目由1棟商務公寓樓（含公寓裙房、1棟A座公寓塔樓、1棟B座公寓塔樓）、2棟商業(yè)及辦公（含商業(yè)裙房、2棟A座辦公塔樓、2棟B座辦公塔樓）、3棟酒店組成。其中1棟A座公寓塔樓地上41層，建筑高度141.50米；1棟B座公寓塔樓地上27層，建筑高度99.85米；2棟A座辦公塔樓地上57層，建筑高度273.20米；2棟B座辦公塔樓地上39層，建筑高度183.00米；2棟商業(yè)裙房地上三層，建筑高度18.80米；3棟酒店地上23層，建筑高度99.35米。

1 消防給水系統(tǒng)總體設計思路

根據(jù)本項目設計規(guī)模、設計使用人數(shù)、甲方建設周期及后期管理要求，本工程消防給水系統(tǒng)分設兩套。1棟公寓塔樓及裙房、地下室（公寓使用范圍）采用一套臨時高壓消防給水系統(tǒng)，消防水泵房及消防水池設于地下一層；2棟商業(yè)及辦公塔樓、3棟酒店及附屬地下室采用一套消防給水系統(tǒng)，消防用水儲存于2棟A座辦公塔樓屋頂，除2棟A座45層至屋頂層、2棟B座22層至屋頂層壓力不足的分區(qū)采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)外，其余均采用高壓消防給水系統(tǒng)，由2棟A座塔樓屋頂消防水池直接供水，提高消防給水系統(tǒng)的安全可靠性。消防給水系統(tǒng)設置情況見表1。

本工程屬一類高層民用建筑，其室內(nèi)外消防用水量計算見表2。

2 各子項消防給水系統(tǒng)設計分析

（1）1棟公寓消防給水系統(tǒng)

1棟公寓為三層裙房底盤加兩棟公寓塔樓，其中：A座公寓塔樓地上41層，建筑高度141.50米；B座公寓塔樓地上27層，建筑高度99.85米。根據(jù)建筑高度滿足消防水泵直接加壓供水條件，因此1棟公寓消防系統(tǒng)設計為臨時高壓系統(tǒng)，消防水池及消防主泵設置于地下一層，A座公寓塔樓屋頂設置有效容積50m3消防穩(wěn)壓水箱。消防系統(tǒng)分區(qū)如下：

表1 消防給水系統(tǒng)設計分析

表2 消防用水量計算

第1區(qū)：地下四層至B座公寓塔樓十二層、A座公寓塔樓十三層，由設于地下一層消防水泵房內(nèi)的消防泵出水管減壓供水；第2區(qū)：B座公寓塔樓十三層至二十七層，A座公寓塔樓十四層至二十七層，由設于地下一層消防水泵房內(nèi)的消防泵出水管減壓供水；第3區(qū)：A座公寓塔樓二十八層至屋面層，由設于地下一層消防水泵房內(nèi)的消防泵出水管直接供水。

（2）2棟A/B座辦公塔樓、商業(yè)裙房消防給水系統(tǒng)

2棟A座辦公塔樓地上57層，建筑高度273.20米；2棟B座辦公塔樓地上39層，建筑高度183.00米；2棟商業(yè)裙房地上三層，建筑高度18.80米。根據(jù)《建筑高度大于250米民用建筑防火設計加強性技術要求（試行）》的規(guī)定，在2棟A座辦公塔樓屋頂設置有效容積630m3的消防水池，供2棟A/B座辦公塔樓、2棟商業(yè)裙房、3棟酒店消防用水。2棟A座辦公塔樓22F、44F分別設置有效容積60m3的消防減壓水箱，33F設置有效容積72m3的消防轉(zhuǎn)輸水箱。屋頂消防水池重力供水水壓滿足消防水壓要求的樓層均采用高壓消防給水系統(tǒng)，重力供水水壓無法滿足消防水壓要求的樓層采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)。

（3）3棟酒店消防給水系統(tǒng)

3棟酒店地上23層，建筑高度99.35米。由設于2棟A座辦公塔樓二十二層、四十四層的有效容積60m3的消防減壓水箱重力供水，設置獨立消防供水管。3棟酒店消防系統(tǒng)分區(qū)如下：

第1區(qū)：地下二層至七層，由設于2棟A座辦公塔樓二十二層的有效容積60m3的消防減壓水箱重力供水管減壓供水；第2區(qū)：八層至二十三層，由設于2棟A座辦公塔樓四十四層的有效容積60m3的消防減壓水箱重力供水。

3 項目設計優(yōu)化及價值總結(jié)

本項目為總建筑面積超過50萬平方米的大型超高層城市綜合體，根據(jù)建筑規(guī)模及相關設計規(guī)范消防給水系統(tǒng)設計按2次火災考慮。結(jié)合各棟建筑功能、開發(fā)分期、后期管理要求，1棟公寓及附屬地下室設置一套消防給水系統(tǒng)，其余部分建筑設置一套消防給水系統(tǒng)。設計中主要采取的系統(tǒng)優(yōu)化措施及相應產(chǎn)生的價值總結(jié)如下。

①1棟公寓設置獨立的臨時高壓消防給水系統(tǒng)，便于后期物業(yè)單獨管理及計費，同時解決項目2次火災設計的問題。

②2棟A座辦公塔樓高度大于250米，屋頂消防水池按室內(nèi)一次消防用水量儲水。除最高分區(qū)采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)外，其余均采用高壓消防給水系統(tǒng)。大大增加消防系統(tǒng)的安全可靠性，減少消防水泵及相關電氣設備的設置，優(yōu)化建筑空間設計。

③2棟B座辦公塔樓建筑高度183.00米，其100米高度以下樓層均充分利用2棟A座辦公塔樓屋頂消防水池設置高壓消防給水系統(tǒng)，100米以上樓層設置消防轉(zhuǎn)輸水箱及消防泵組成臨時高壓消防給水系統(tǒng)。減少消防水泵及相關電氣設備、機房的設置。

④商業(yè)裙房、地下室均利用2棟A座辦公塔樓屋頂消防水池設置高壓消防給水系統(tǒng)，該范圍內(nèi)未設置一處消防泵，不僅有效節(jié)省了初期投資、后期運行維護費用，而且減少設備機房面積需求，使消防給水系統(tǒng)對建筑功能布局的影響降到最低。高壓消防給水系統(tǒng)也增加了系統(tǒng)的安全可靠性，減少對自控系統(tǒng)的依賴。

⑤3棟酒店均利用2棟A座辦公塔樓屋頂消防水池設置高壓消防給水系統(tǒng)。