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        房建工程施工監(jiān)理全過(guò)程及注意事項(xiàng)研究

        2018-12-20 11:29:59徐韓康身份證號(hào)320982199004050435
        數(shù)碼世界 2018年12期
        關(guān)鍵詞:注意事項(xiàng)監(jiān)理工程

        徐韓康 身份證號(hào):320982199004050435

        引言:房建工程與人們的日常生活有著密切的關(guān)系,為了緩解城市人口增長(zhǎng)與土地資源的矛盾,越來(lái)越多的房屋建筑拔地而起,給城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了源源不斷的生機(jī)和活力。然而從當(dāng)前房建工程施工監(jiān)理現(xiàn)狀來(lái)看普遍存在著各種各樣的問(wèn)題,導(dǎo)致監(jiān)理工作的作用沒(méi)有充分發(fā)揮出來(lái),嚴(yán)重影響到了工程的進(jìn)度和質(zhì)量,房建工程的效益也會(huì)大打折扣。對(duì)此,必須要加強(qiáng)施工監(jiān)理工作,確保其能夠落實(shí)到房建工程的各個(gè)階段和環(huán)節(jié)之中,致力于為房建工程的開(kāi)展創(chuàng)造有利的條件。

        1 房建工程施工監(jiān)理的概述

        監(jiān)理工作和建設(shè)單位以及施工單位的作用是不一樣的,對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō),監(jiān)理工作對(duì)工程施工管理以及成本支出全面負(fù)責(zé),但是工程造價(jià)預(yù)算與監(jiān)理是不發(fā)生關(guān)系的,同時(shí)項(xiàng)目結(jié)束后,這一工程所獲得的效益與監(jiān)理也沒(méi)有關(guān)系,但是從監(jiān)理角度來(lái)看,其收僧僅是工程中的服務(wù)報(bào)酬。監(jiān)理工作是房建工程中的重要內(nèi)容,監(jiān)理工作就是結(jié)合目標(biāo)工程項(xiàng)目的具體實(shí)際,將服務(wù)形式進(jìn)行制定,監(jiān)管整個(gè)工程質(zhì)量以及效率,使整體工程與標(biāo)準(zhǔn)相符合。

        2 房建工程施工監(jiān)理的全過(guò)程

        2.1 進(jìn)度監(jiān)理

        施工前需要先編制施工的計(jì)劃與進(jìn)度,將進(jìn)度規(guī)劃作為檢查驗(yàn)收與施工基礎(chǔ)的依據(jù)。假使進(jìn)度計(jì)劃可以通過(guò)批準(zhǔn)與審核,那么監(jiān)理部門(mén)就要以周、月、季為單位展開(kāi)施工和施工進(jìn)度管理。如在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,需及時(shí)調(diào)整、改進(jìn)方案。改進(jìn)方案必須根據(jù)施工實(shí)際情況進(jìn)行,將施工進(jìn)度作為評(píng)價(jià)依據(jù)和參照。假使沒(méi)有能夠按照規(guī)定計(jì)劃完成施工內(nèi)容,需立刻與建設(shè)單位協(xié)商,制定索賠方案與計(jì)劃,或是趕工操作。導(dǎo)致工期延誤的原因有很多,如果問(wèn)題并非是施工方責(zé)任,那么施工單位就必須協(xié)商處理,盡可能在短時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題,并將問(wèn)題告訴甲方。監(jiān)理工作中的進(jìn)度管理控制和進(jìn)度監(jiān)督是非常重要的內(nèi)容。

        2.2 工程造價(jià)監(jiān)管

        房建工程投標(biāo)造價(jià)以及合同造價(jià),要編制成相應(yīng)的造價(jià)表格,工程量清單,以便于開(kāi)展工程整體的造價(jià)審核。在工程的建設(shè)中,必然會(huì)涉及到工程款的款項(xiàng)撥付,對(duì)于這一項(xiàng)工作,要依據(jù)分解后的工作細(xì)節(jié)執(zhí)行,包括工程量清單等文件,承包單位要對(duì)施工中的每月進(jìn)度款進(jìn)行預(yù)算,編制并向監(jiān)理部門(mén)提出申請(qǐng),監(jiān)理在接收到承包方的申請(qǐng)后,結(jié)合已經(jīng)完成施工的部分和在建工程實(shí)際予以審查,確定工程質(zhì)量以及施工進(jìn)度,沒(méi)有問(wèn)題后再向上級(jí)總監(jiān)理提出審核申請(qǐng)。最終審核通過(guò)以后,工程的監(jiān)理部門(mén)可以簽發(fā)撥款通知,提交合同中的甲方進(jìn)行審核,審核通過(guò)不存在虛假或者問(wèn)題時(shí),予以撥款。在這一全過(guò)程中,如果甲方?jīng)]有接收到付款通知,就可以認(rèn)為不必?fù)芸睢?/p>

        2.3 施工質(zhì)量的監(jiān)管

        除了對(duì)于施工進(jìn)度的監(jiān)管之外,對(duì)于施工質(zhì)量的監(jiān)管和控制也是一個(gè)重要的內(nèi)容。在房建工程的建設(shè)全過(guò)程中,對(duì)于施工質(zhì)量的管理和控制應(yīng)該根據(jù)事前控制的原則來(lái)進(jìn)行,主要以預(yù)防為主,然后根據(jù)有關(guān)的施工規(guī)范和準(zhǔn)則,在房建全過(guò)程中的技術(shù)交底等環(huán)節(jié)中發(fā)揮作用,使得房建工程的質(zhì)量得到有力的保障和有效的提升。如果在對(duì)施工質(zhì)量控制和監(jiān)督檢查的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà),應(yīng)該及時(shí)處理,檢查內(nèi)容主要包括土建、電氣等。

        3 房建工程施工監(jiān)理的注意事項(xiàng)

        3.1 地下室施工監(jiān)理注意事項(xiàng)

        對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō),施工監(jiān)理最需關(guān)注的是地下室施工,它的注意事項(xiàng)主要有三個(gè)方面:①對(duì)地下室墻體裂縫問(wèn)題給予注意,在房建工程施工過(guò)程中,最多見(jiàn)的問(wèn)題之一就是地下室墻體裂縫,想要將這一問(wèn)題進(jìn)行解決,在施工未開(kāi)始時(shí),要將施工設(shè)計(jì)工作做好,將鋼筋間距得以有效減小。②在施工過(guò)程中,監(jiān)理人員一定要對(duì)混凝土強(qiáng)度、水灰比的監(jiān)督做好,將混凝土的和易性進(jìn)行有效控制。③在地下室施工過(guò)程中,如果單層面積大一些,冷縫是十分容易出現(xiàn)的,施工監(jiān)理必須對(duì)其十分的關(guān)注。

        3.2 主體工程施工監(jiān)理注意事項(xiàng)

        第一,注意做好樓板、衛(wèi)生間、窗邊、屋面等施工部位的檢查。同時(shí),在施工監(jiān)理中也要注意蜂窩、漏筋等問(wèn)題。第二,做好養(yǎng)護(hù)和控制好拆模時(shí)間。對(duì)拆模時(shí)間予以嚴(yán)格控制,避免過(guò)早拆模,否則直接會(huì)危害到工程施工的質(zhì)量。第三,防范安全事故。房建工程施工中存在著不少的安全施工隱患,具有多發(fā)性、不確定性,容易引起安全事故,釀成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。第四,加強(qiáng)預(yù)埋提醒。預(yù)埋件的大小和位置與后續(xù)施工關(guān)系密切,土建施工與主體施工經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾,需要監(jiān)理人員加強(qiáng)對(duì)預(yù)埋件的檢查,確保其與設(shè)計(jì)方案相一致。

        3.3 模擬二次結(jié)構(gòu)施工方案以及材料管理

        通過(guò)二次結(jié)構(gòu)方案模擬,可以將已經(jīng)建立的模型導(dǎo)入到BIM系統(tǒng)之中,并且利用軟件技術(shù)手段中的墻體編號(hào)功能給每面墻進(jìn)行編號(hào),并且將其依次按設(shè)置規(guī)格、灰縫尺寸以及種類(lèi)等進(jìn)行排布,以此來(lái)獲得各編號(hào)墻體規(guī)格砌體和砌筑時(shí)砂漿用量情況。同時(shí),可以根據(jù)砌體材料用量,來(lái)有效指導(dǎo)砌體施工,并且利用BIM系統(tǒng)對(duì)二次結(jié)構(gòu)的實(shí)際用量進(jìn)行有效管控。在定位構(gòu)造柱時(shí),建議先在BIM模型中對(duì)構(gòu)造柱進(jìn)行模擬,再基于BIM系統(tǒng)對(duì)切平面圖進(jìn)行動(dòng)態(tài)剖析,將平面圖導(dǎo)出來(lái)用于現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)造柱施工定位指導(dǎo)。

        結(jié)語(yǔ):綜上所述,對(duì)于房建工程,施工監(jiān)理是一個(gè)必不可少的組成部分,是房建工程質(zhì)量的保障,如果沒(méi)有施工監(jiān)理堅(jiān)守在工作崗位上,國(guó)家的工程建設(shè)則會(huì)陷入嚴(yán)重的困境,安全問(wèn)題的頻發(fā)甚至?xí)l(fā)社會(huì)恐慌,可見(jiàn)施工監(jiān)管具有十分重要的地位,因此,有關(guān)部門(mén)和人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)理,樹(shù)立更加嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度,對(duì)監(jiān)理的房建工程進(jìn)行更加深入和詳細(xì)的分析和探討,對(duì)于房建工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理,進(jìn)一步提高監(jiān)理的力度和水平,完善監(jiān)理的過(guò)程和內(nèi)容,以此有助于進(jìn)一步提高房建工程的質(zhì)量。

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