蔡超 武昌工學(xué)院

1.房建工程中常見的滲漏問題分析

1.1 外墻滲漏問題

建筑的外墻發(fā)生滲漏問題，主要是因為現(xiàn)代建筑的墻體結(jié)構(gòu)通常使用的是剪力墻，然而剪力墻大部分使用磚體來砌筑的方式。如果磚體砌筑的縫隙在進(jìn)行抹灰的時候不夠均勻、不夠飽滿、就也許會導(dǎo)致后來的雨水順著磚縫滲透進(jìn)來。而

且在進(jìn)行墻體施工的時候，也許會有孔洞，倘若孔洞的封填做的不密實，也容易發(fā)生滲水問題。所以墻體發(fā)生滲漏問題的原因通常為墻體砂漿填縫不緊密、墻體出現(xiàn)裂縫以及對墻體的孔洞沒有合理處理等。

1.2 屋頂滲漏問題

在房建施工當(dāng)中最常見的滲漏問題經(jīng)常出現(xiàn)在屋頂部分，這個問題是比較難進(jìn)行根治的。原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當(dāng)中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護(hù)工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，在我國北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發(fā)生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護(hù)層出現(xiàn)裂縫，最終導(dǎo)致屋頂開裂，出現(xiàn)滲漏。

1.3 門窗滲漏問題

門窗結(jié)構(gòu)盡管不是房建工程的主體成分，卻仍然對房建工程整體的滲漏質(zhì)量問題有著重要的影響。在一些具體的房建工程中進(jìn)行施工活動時未能充分重視門窗施工技術(shù)，對門窗的防滲透技術(shù)措施處理不到位，為以后滲透現(xiàn)象的發(fā)生帶來隱患。而近年來門窗工程滲漏作為建筑工程質(zhì)量通病，一直是影響建筑工程使用、導(dǎo)致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問題之一。建筑門窗工程滲漏問題一旦發(fā)生，進(jìn)行返修較為繁瑣。原因一是不容易確定漏水的部位，維修持續(xù)時間相對較 長;二是一次不容易修好，往往要經(jīng)過多次維修，對業(yè)主的日常生活將會造成較大影響。

1.4 廚衛(wèi)的滲漏問題

廚衛(wèi)是房建施工中較為重要的組成部分，滲漏問題產(chǎn)生形式存在不同。首先，一些房建施工活動在混凝土資源質(zhì)量控制方面存在不足，這就使得房建施工活動難以保證將全部的施工技術(shù)采用相同標(biāo)準(zhǔn)的硬件資源進(jìn)行處置。在這種情況下，廚衛(wèi)難免出現(xiàn)墻體裂縫等問題，并使其它房屋建筑的組成部分受到滲水等問題的影響。另外，一些廚衛(wèi)施工當(dāng)中所需的進(jìn)水口和出水口的技術(shù)性控制工作，難以保證得到有效的技術(shù)性控制，使得很多水管破裂性質(zhì)的問題難以得到合理有效的控制。

1.5 地下室滲水問題

在建筑地下室的施工建設(shè)當(dāng)中，存在較大范圍的地下連續(xù)墻結(jié)構(gòu)，如果地下連續(xù)墻的質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)就非常容易使得連續(xù)墻發(fā)生裂縫問題，但是在地下水位很高的地方，地下水經(jīng)由裂縫會滲透進(jìn)地下室。在進(jìn)行地下室的混凝土澆

筑過程當(dāng)中，施工縫的不合理處理，也容易導(dǎo)致施工縫發(fā)生嚴(yán)重的滲水問題，而且，因為澆筑施工的不合理處理，混凝土結(jié)構(gòu)的表面不夠平坦，也會對防水卷材的粘貼作用產(chǎn)生較大的影響。在使用防水材料實施粘貼的施工建設(shè)當(dāng)中，粘貼

質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防水卷材的搭接不緊密，會使得建筑物地下室在以后實際應(yīng)用的時候，會發(fā)生滲漏問題。

2.防滲漏技術(shù)在房建工程中的具體應(yīng)用

2.1 墻體防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

對于建筑墻體破裂出現(xiàn)的滲水問題，通常使用下管堵漏的方式。如果在施工當(dāng)中積水漏水部位具有很大的水壓，同時如果漏水非常嚴(yán)重的話，可以將墻體破裂的位置進(jìn)行鑿除，使其變成體積適中的孔洞，同時在出現(xiàn)孔洞的下方鋪設(shè)一層

碎石，并在碎石上面鋪設(shè)一層油氈，之后使用一個膠管把油氈穿透將其放于孔洞的中點部分，最后利用水泥砂漿將孔洞封填好，同時壓密實。等到養(yǎng)護(hù)一段時間以后，再檢查還有沒有發(fā)生滲漏問題，如果滲透問題不再發(fā)生，應(yīng)該在其外表

面進(jìn)行防水層的涂刷，等到防水層的強(qiáng)度固定以后，應(yīng)該將膠管拔掉，并將孔洞進(jìn)行填封處理，就完成了防水工作。

2.2 屋頂防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

首先，選擇合適型號的防水卷材。在對防水卷材進(jìn)行選擇的過程中，能夠根據(jù)建筑物所處的地理位置、氣候特點等因素綜合進(jìn)行考量，選擇合適的材料。要能夠?qū)Ψ浪聿倪M(jìn)行施工前的鑒定和檢查，確保各項指標(biāo)在達(dá)到預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)后，才能安排進(jìn)行施工。最后，在實際進(jìn)行施工的過程中，要對屋頂進(jìn)行分區(qū)鋪設(shè)，實行網(wǎng)格劃分，降低防水卷材在多種力的作用下開裂問題的出現(xiàn)。同時，要留足防水卷材在銜接過程中縫隙直接距離，避免防水卷材在連接過程中出現(xiàn)縫隙。

2.3 門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

門窗滲漏的情況與門窗結(jié)構(gòu)及其建筑結(jié)構(gòu)有直接關(guān)系，在施工過程中要尤其注意門窗質(zhì)量問題，使用合格的門窗材料，防止門窗滲漏問題的發(fā)生。在門窗防滲漏過程中，不僅要注重門窗的實用美觀，還要處理防滲漏和美觀性之間的關(guān)系，要嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行防滲漏施工。在進(jìn)行門窗的安裝工作時，要保證門窗的完整性，不要存在變形損壞等情況，當(dāng)門窗安裝完畢后，進(jìn)行反復(fù)檢查，使門窗關(guān)閉密封效果達(dá)到最佳；要選擇質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗配件，做好門窗與墻體的銜接工作，努力將門窗的防滲漏工作做到最好。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚房和衛(wèi)生間用水量非常大，使用頻率也非常頻繁，最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，一旦發(fā)生滲漏問題，處理起來非常麻煩，費用也相當(dāng)高。做好廚衛(wèi)防水工程，要注意以下幾個方面：一是找平層施工時，基層清理干凈，找平層且同樓地面基層粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋等現(xiàn)象，管道周圍和墻角處施做八字腳；二是待基層干燥后，才能進(jìn)行防水層施工，先必須在管道及墻角處嚴(yán)格按規(guī)范要求施做附加層，然后才能施工大面及墻面。施做是特別注意管道周圍，管道周圍防水處理是防滲漏的關(guān)鍵部位，確保立面的鋪貼高度和粘結(jié)度；三是防水層施工完畢后必須進(jìn)行儲水試驗，儲水時間不少于24h，并觀察無滲漏時及時進(jìn)行保護(hù)層施工，做好成品保護(hù)，避免后續(xù)施工造成損壞。

2.5 地下室防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

地下室的施工更加注重裂縫的防治，地下室的承重比較大，墻面容易變形產(chǎn)生裂縫，久而久之建筑材料的延伸性和韌度會遭到破壞，加快房屋的老化，同時也帶來安全隱患。為了避免墻體形變裂縫，防止地下室滲漏危險的發(fā)生，可以從以下幾個方面進(jìn)行防護(hù)：一是建造材料的選擇上要格外謹(jǐn)慎，精心挑選，對材料的要求是韌度強(qiáng)，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加強(qiáng)地下室墻面的牢固性。二是選擇質(zhì)量檢測過關(guān)的止水帶，在安裝之前一定要檢查其完好性，安裝時注意查看其密封性，安裝后要及時用混凝土澆灌，防止產(chǎn)生裂縫，同時要保證不能將止水帶壓彎。三是注意使用材料的規(guī)范操作，例如：水泥不同標(biāo)號的選擇，外加劑的使用，攪拌混凝土的時間，墻體與底板的連接等問題。

3.結(jié)束語

滲漏一直是建筑施工和使用中最常見的問題，尤其是對于房建而言不但影響了房建工程的整體質(zhì)量，還會給人們的日常生活帶來隱患。因此，房建施工過程中必須要做好防滲漏工作，不斷改進(jìn)技術(shù)和施工工藝，加大對施工過程的監(jiān)管力度，從而保證防滲漏施工的有序進(jìn)行。