牛 青 山

(晉城市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，山西 晉城 048000)

最近幾年，在建筑質(zhì)量投訴中，滲水漏水是投訴次數(shù)最多的質(zhì)量問題。因此，在建筑物施工和使用過程中，人們越來越關(guān)注這個問題。由于其不僅對建筑物的實用性造成影響，而且給業(yè)主帶來經(jīng)濟損失，影響業(yè)主的正常生活。這就需要在建筑施工過程中嚴(yán)格控制質(zhì)量，確保做好各項防水防滲工作，使其能夠成為建筑施工中確保質(zhì)量的重點。

1 建筑施工中發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要原因

1.1 材料不合格

在建筑施工防水材料選購環(huán)節(jié)中，施工單位為了節(jié)省材料成本，選擇價美物廉的防水材料，使得許多質(zhì)量不合格的防水材料進入到施工現(xiàn)場。這些材料在實際施工過程中的防水效果相對較差，最終造成滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。此外，建筑材料管理部門忽視市面上的劣質(zhì)防水材料的檢查，不能全部消除劣質(zhì)的施工材料，也不能嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量。

1.2 施工技術(shù)水平較低

建筑防水施工技術(shù)是否先進直接影響建筑施工質(zhì)量的好壞。如果施工人員的專業(yè)素質(zhì)較低，就無法應(yīng)對復(fù)雜化的防水施工，從而導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。因此，在實際施工中，對施工人員的各方面要求較高，施工人員要具備較高的專業(yè)素質(zhì)才可以提升防水性能[1]。然而在許多建筑施工現(xiàn)場，大多數(shù)施工人員都是農(nóng)民工，這些員工都沒有進行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，工作技能僅僅是來源于工作經(jīng)驗，施工防范意識相對薄弱。

1.3 建筑設(shè)計不合理

在建筑防水施工前，需要建筑設(shè)計部門科學(xué)的設(shè)計建筑的整體結(jié)構(gòu)，特別是在建筑的排水和給水系統(tǒng)設(shè)計中，與建筑結(jié)構(gòu)和建筑環(huán)境互相結(jié)合，以防出現(xiàn)施工滲漏的問題[2]。但是在實際施工中，許多設(shè)計部門為了在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工，便忽視了對建筑結(jié)構(gòu)防水的調(diào)查，最終造成較為嚴(yán)重的后果。

2 建筑施工中容易出現(xiàn)滲水漏水的具體部位

結(jié)合實際情況很快發(fā)現(xiàn)，建筑工程施工過程中最常見的滲水漏水部位主要包括廚衛(wèi)、屋面、地下室和外墻。

2.1 衛(wèi)生間

最近幾年，人們可以看到很多報道，業(yè)主的衛(wèi)生間滲漏情況嚴(yán)重，對下層業(yè)主造成了直接影響。在住宅滲漏情況最為明顯的部位是衛(wèi)生間滲漏，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的因素主要有以下兩種：1)衛(wèi)生間有多條管道，主要以交叉管路的形式存在，水管漏水現(xiàn)象是最常見的。2)管路受到堵塞及壓力等各種因素的影響，從而造成水流回流的情況發(fā)生，或者是導(dǎo)致管道破裂，造成滲漏。因為衛(wèi)生間的滲漏主要是因為管道影響，而且與人們的日常生活是非常密切的，人為因素導(dǎo)致的衛(wèi)生間滲漏情況經(jīng)常出現(xiàn)，這個區(qū)域的防水防滲問題，是施工中難以處理的環(huán)節(jié)之一。

2.2 地下室

在現(xiàn)代工程建設(shè)中，施工單位會根據(jù)相關(guān)要求，設(shè)置地下室，以此為廣大業(yè)主提供較多的便利。而在這個環(huán)節(jié)中，地下室是整個建筑工程中發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象最嚴(yán)重的部位。這是由于施工單位在地下室施工作業(yè)過程中，一般都會采用許多混凝土。若混凝土在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如：施工人員振搗不密實導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)蜂窩孔洞、砂石中泥的質(zhì)量不合格等等。這些問題的存在，都會造成地下室出現(xiàn)滲水漏水[3]。同時，對于地下室外部粘貼的防水卷材，其材質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，要嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范進行驗收和施工。

2.3 屋面

屋面上的很多節(jié)點，比如：雨落口及通氣管等等，很有可能出現(xiàn)滲漏問題，這主要是因為施工工藝和施工材料的質(zhì)量造成的，比如：鋼筋質(zhì)量不達標(biāo)、混凝土澆筑方式失誤出現(xiàn)澆筑界面裂縫等等，都會造成建筑工程屋面出現(xiàn)滲水漏水問題。

2.4 外墻面

外墻面的門窗是最有可能出現(xiàn)滲漏的部位，主要是由于門窗部位應(yīng)力集中，在擠壓力的作用下形成一種裂縫，雨水會沿著門窗裂縫流進室內(nèi)。此外，門窗也是裝飾材料相對集中的部位，從而提升了外墻面滲水問題的出現(xiàn)幾率。

3 建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的要點

3.1 衛(wèi)生間防水防滲施工技術(shù)

在衛(wèi)生間防水防滲施工過程中，首先必須要明確衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象出現(xiàn)的關(guān)鍵原因，然后詳細(xì)分析其原因，找到解決問題的有效措施，最后選擇適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕乐钩霈F(xiàn)滲漏現(xiàn)象。導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的關(guān)鍵原因是管道和結(jié)構(gòu)，所以在衛(wèi)生間防水防滲施工的時候，必須要注意以下三點：1)對衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)進行科學(xué)合理的設(shè)計，特別是結(jié)構(gòu)連接處，必須要做好防水防滲工作；2)對衛(wèi)生間管道進行有效的規(guī)劃，并且選擇高質(zhì)量的管道，防止管道出現(xiàn)破裂，導(dǎo)致滲漏；3)嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，待施工完成后，需要進行防滲漏質(zhì)量驗收，確定符合標(biāo)準(zhǔn)后，才能夠正式竣工。

3.2 地下室管道防水防滲技術(shù)

地下室防水防滲施工技術(shù)主要預(yù)防和處理各種管道漏水問題，在地下室施工的時候，應(yīng)該不斷規(guī)范混凝土施工技術(shù)，排除混凝土出現(xiàn)裂縫，從而為管道安全運輸提供良好的環(huán)境[4]。此外，還要做好地下室預(yù)埋套管的施工，對套管穿墻的施工工藝進行細(xì)化，以防在套管部位出現(xiàn)滲漏水問題，這在很大程度上也是處理了地下室的防水防滲技術(shù)。最后，在地下室防水層的施工。由于防水層本身具備保護作用，所以其能夠隔離地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，從而充分發(fā)揮地下室防水防滲技術(shù)的作用。

3.3 屋面防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

對于屋面防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用，結(jié)構(gòu)找坡是目前屋面防水設(shè)計經(jīng)常使用的方法，處理屋面墻底部的時候，一般采取混凝土導(dǎo)墻施工技術(shù)，以此保證屋面結(jié)構(gòu)的科學(xué)性和合理性，從而做好屋面的防水防滲工作[5]。并且選用屋面防水防漏材料時，應(yīng)該按照防水材料的標(biāo)準(zhǔn)進行適合的選擇，保證屋面防水材料具備有關(guān)的質(zhì)檢報告，為保證建筑工程施工質(zhì)量提供堅實的基礎(chǔ)。此外，屋面防水防滲材料涂抹技術(shù)應(yīng)根據(jù)表1中的有關(guān)規(guī)定，而且在施工中應(yīng)掌握施工流程和施工技術(shù)，在應(yīng)用屋面設(shè)備安裝技術(shù)時，選擇最先進的施工技術(shù)，提升屋面防水工程的整體施工質(zhì)量。

表1 屋面防水材料涂抹厚度和次數(shù)要求

3.4 外墻防水防滲施工技術(shù)

針對外墻出現(xiàn)滲漏問題的重要影響因素，在進行外墻防水防滲施工技術(shù)的時候，應(yīng)當(dāng)從以下四個方面進行有效的解決：1)施工中，科學(xué)合理的安排施工工藝，施工剛完成時，如果發(fā)現(xiàn)外墻表面遺留孔洞，必須要及時修復(fù)，徹底根除導(dǎo)致滲漏問題的隱患[6]。2)清理外墻的表面，有針對性的修復(fù)施工中存在的砂漿砌筑問題，確保外墻表面是平整的，保證外墻的使用性能和審美性能。3)重視外墻連接處的施工，確保重要連接部位不會出現(xiàn)漏水的情況。4)外墻施工中應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)，抵制不規(guī)范的操作情況出現(xiàn)，解決各種外墻滲透隱患。

4 結(jié)語

影響建筑質(zhì)量的重要因素是建筑施工技術(shù)的防水防滲工作，建筑發(fā)生滲漏必定會阻礙人們的正常生活。在本文中，首先分析建筑施工中發(fā)生滲漏的主要原因，然后總結(jié)出建筑施工中容易出現(xiàn)滲水漏水的具體部位，最后提出建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的要點。