近年來，中國小康家庭逐漸開始到海外購買養(yǎng)老房——有的為父母，有的為自己。

海外養(yǎng)老

“很多年輕人都問我們，‘附近有沒有養(yǎng)老村？”專為中國買家提供海外住房報價的居外網(wǎng)CEO潘卓禮說。

根據(jù)萊坊國際研究機(jī)構(gòu)的一份報告，中國對海外的商業(yè)和住宅房產(chǎn)投資總額從2012年的56億美元增長到2017年的344億美元。而根據(jù)2016年的一份調(diào)查，已經(jīng)移民或考慮移民的中國富裕人群有60%表示將在未來3年購買海外房地產(chǎn)，美國、英國、加拿大和澳大利亞是首選。

中國老年人最近幾年出國旅行的興趣大幅增加。根據(jù)花旗銀行2017年10月發(fā)布的報告，2015年參加出境游的中國老年人總數(shù)同比增長217%，老年人目前占到中國所有旅行者的20%。

隨著這一人群越來越喜歡旅行，他們已經(jīng)不再像以前那樣畏懼海外置業(yè)。而隨著財富越來越多、獨(dú)立性越來越強(qiáng)，很多中國人對退休養(yǎng)老的態(tài)度也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。泰康保險和《胡潤百富》雜志今年進(jìn)行的另外一項(xiàng)關(guān)于退休計(jì)劃的調(diào)查顯示，中國的富裕人群希望自己的晚年生活能夠充實(shí)而刺激。多數(shù)人都表示，高品質(zhì)的醫(yī)療和生活服務(wù)、卓越的居住環(huán)境和宜人的氣候是他們對晚年生活的憧憬，只有不到一半希望通過經(jīng)常旅行來“拓寬自己的視野”。

雖然多數(shù)人都希望在老家退休，但超過三分之一的人想到海南島等度假地“旅行或度假”——那里比多數(shù)中國城市更加陽光明媚，也更能讓人身心放松。

規(guī)劃晚年

房產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始了掘金之路，尤其是在那些能夠吸引中國老年人的國家，包括澳大利亞、加拿大和美國。

墨爾本的澳中集團(tuán)就是一家專門瞄準(zhǔn)中國買家的住宅開發(fā)商，該公司發(fā)現(xiàn)，中國養(yǎng)老房的投資過去幾年大幅增加，所以他們也開始專門迎合這一人群，幫助老年人適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳?。澳中集團(tuán)營銷總監(jiān)鄭明月表示，該公司的服務(wù)代表可以陪同老年人去醫(yī)院就診，如有需要，還能幫助他們成立小企業(yè)。該公司還提供了另外一項(xiàng)廣受老年人歡迎的服務(wù)：他們會向客戶贈送種子，以便在花園里種菜種花，或者在后院里種樹。對于在人口稠密的中國城市里住慣了公寓的人們來說，這種體驗(yàn)的確非常新奇。

干凈的空氣、溫暖的氣候、卓越的醫(yī)療制度和公共服務(wù)，鄭明月在面向退休人員宣傳澳大利亞的好處時也會著重強(qiáng)調(diào)這些內(nèi)容。她表示，該國的教育制度同樣很有吸引力。

“最有趣的現(xiàn)象是，他們很顧及第三代——他們希望自己的孫輩能在澳大利亞出生、學(xué)習(xí)和生活?！彼f。

據(jù)澳大利亞媒體報道，中國房地產(chǎn)公司保利地產(chǎn)也瞄準(zhǔn)了養(yǎng)老房市場，他們正在規(guī)劃一個會員制的全球養(yǎng)老房網(wǎng)絡(luò)，讓中國老年人每年都能在悉尼或洛杉磯住一段時間，同時還能保留中國的房產(chǎn)。

一直以來都深受日本和韓國退休人士青睞的東南亞國家，也開始受到中國老年置業(yè)者的關(guān)注。

馬來西亞推出了“我的第二家園”項(xiàng)目，所有超過50歲的老年人只要存款達(dá)到33700美元，或者擁有每月2250美元的養(yǎng)老金，便能獲得可續(xù)簽的10年期簽證。泰國也為50歲以上的退休人員提供類似的1年期可續(xù)簽簽證，存款需要達(dá)到22300美元。菲律賓則向渴望提前退休的人敞開大門——最低年齡限制僅為35歲，存款要求為2萬美元。

到2020年，菲律賓希望中國老年人（可能也包括中年人）能夠幫助其將居住在該國的外國退休人員增加一倍，達(dá)到10萬人。中國老年人的數(shù)量已經(jīng)超過日本人和韓國人，在該國海外退休項(xiàng)目中排名第一。

文化障礙

不過，香港理工大學(xué)社會工作和老齡學(xué)教授兼該?；铨g學(xué)院院長黎永亮表示，雖然中國老年人普遍比以前更加獨(dú)立，不希望成為子女的負(fù)擔(dān)，但要在海外獨(dú)自享受退休生活仍要面臨許多文化障礙。有的人可能難以適應(yīng)新國家的語言和文化，還有的人不愿放棄在中國國內(nèi)的社交圈。但黎永亮表示，最大的障礙或許還是離開子女。

“你很少會看到一對中國夫婦退休后獨(dú)自到海外養(yǎng)老?！彼f，“因?yàn)樗麄兿胱〉秒x子女和孫子孫女近一些。”黎永亮表示，從情感角度看，他們會懷念中國。“但蘇東坡有句詞寫得好：‘此心安處是吾鄉(xiāng)。”他說。（來源：中國僑網(wǎng)）