孫燕

青島海信房地產(chǎn)股份有限公司 山東青島 266000

建筑工程造價及預算的審核就是幫助建設(shè)方核對工程的造價及預算當中的不合理之處或明顯錯誤，分析工程的各種經(jīng)濟技術(shù)文件所體現(xiàn)的工程建設(shè)的各項技術(shù)經(jīng)濟指標并提供階段性的決策依據(jù)，幫助建設(shè)方得到應(yīng)有的投資回報，確保參與建設(shè)的各方收益“令人滿意”。

1 工程項目建設(shè)中概預算審核要點研究

（1）工程量審核工作要點。在當前的經(jīng)濟發(fā)展形勢下，各行業(yè)都對審核工作給予了認同，并且審核形式日益多樣，且審核方法也日趨科學化，而在建筑行業(yè)發(fā)展中，建筑工程概預算審核也是非常重要的工作，其主要目的就是為工程項目前期預算把關(guān)，為工程造價管理工作提供科學性保證，由于工程項目建設(shè)推進中，對工程項目造價形成影響的因素較多，工程造價管理具有很高的技術(shù)要求，而工程量是預算工作的重要編制管理內(nèi)容，尤其是當前很多工程項目采用工程量清單模式進行預算編制與管理，因此工程量審核就成為了概預算審核工作的重要內(nèi)容，工程量審核中針對設(shè)計方案以及圖紙信息進行嚴格的計算審核是對工程量審核的重要工作。

（2）明確施工范圍。明確施工范圍的主要依據(jù)是項目合同以及招標文件，確定工程概預算時，需要對施工范圍予以明確，例如，需要對總包與分包的施工界面予以劃分，樁基費用是否包含降水費用等，這樣能夠確保如實上報。預算工程與概算定額的差異較大，前者是建設(shè)工程尚未開始時開展的資金計算，后者則是預算的基礎(chǔ)上進行的計算。計算過程中需要做到熟練運行定額進行計算，進而提升計算準確率；概算的計算過程中常見算不準的現(xiàn)象，這就要求提高工作人員的專業(yè)能力，同時采用先進的專業(yè)軟件進行計算，這將極大提升計算的效率與準確性。

（3）與建筑工程造價直接相關(guān)的價格因素的確認困難。在進行建筑工程造價及預算審核的具體計算時，構(gòu)成工程成本支出的原材料和設(shè)備購買以及因新技術(shù)和新材料使用而產(chǎn)生的額外費用的合理價格難于確認，導致審核的結(jié)果存在一定的不確定性。①由于建筑工程原材料市場不僅供應(yīng)相同規(guī)格、品種材料的商家眾多、價格各異，而且由于市場因素或政策因素導致同一商家的商品價格也不斷的在變動，因此審核時確認實際所用材料的價格的合理性存在很大困難。解決建議：由投資方牽頭，組織各方共同詢價。②建筑工程領(lǐng)域的新技術(shù)和新材料的使用費用的計算缺乏參考，因此對實際發(fā)生的費用的合理性進行審核面臨很多問題。解決建議：邀請專家進行方案評審并定價。

（4）關(guān)于取費的審核。為了促使建筑工程單位的發(fā)展和管理能夠得到有效改進，相關(guān)單位應(yīng)該要針對工程概預算的具體特點進行不斷優(yōu)化和改進，并通過構(gòu)建穩(wěn)定的風險控制制度，從而實現(xiàn)工程造價的有效管控。工程概預算審核過程中所涉及的取費應(yīng)該要嚴格按照當?shù)毓こ淘靸r管理部門的規(guī)定執(zhí)行，另外，通過根據(jù)相應(yīng)的合同標準對工程取費環(huán)節(jié)進行不斷優(yōu)化，進一步促使工程概預算結(jié)果能夠符合實際情況。除此之外，通過對工程預算文件進行嚴格審查，可以有效避免因原始數(shù)據(jù)失誤而導致結(jié)果出錯的現(xiàn)象。

2 概預算審核方法

（1）全面審核。這是一種全方位的審核方法，主要依靠設(shè)計圖紙，結(jié)合相關(guān)造價資料、施工組織設(shè)計、項目合同以及先行定額等，對定額單價、費用、工程量等予以全面計算。全面審核突出全面二字，因此審核質(zhì)量極高，能夠確保符合工程實際[1]。但是強調(diào)全面使得工作人員的工作量極大，需要投入大量時間進行重復性勞動，面對工程投資規(guī)模較大、對審核進度要求高的情況時，采用全面審核就不大符合需求了，當工程規(guī)模適宜、需要嚴格控制概預算時，采取全面審核將是理想的方法。

（2）針對工程設(shè)備進行科學審查。在建筑工程項目推進中，工程概預算可以說是項目推進經(jīng)濟活動重要依據(jù)，因此其重要性就毋庸置疑了，而為了提升建筑工程項目的成本控制效果就必須在項目實施之前針對工程項目制定系統(tǒng)化的成本控制方案，以保證項目建設(shè)中經(jīng)濟效益能夠得到保護，工程項目建設(shè)中會用到很多設(shè)備，針對這些設(shè)備進行嚴謹?shù)膶彶橐彩琼椖扛蓬A算審核工作的重要內(nèi)容，只有提升設(shè)備方面的成本控制效果才能保證在設(shè)備使用中遵循造價管理規(guī)律來提升成本利用率，進而保證工程項目單位的經(jīng)濟收益，因此，首先應(yīng)該就工程項目涉及的施工設(shè)備進行全方面的審核工作，以保證設(shè)備從型號到數(shù)量等都符合工程設(shè)計需求，能夠在工程項目建設(shè)中為項目施工推進效率的提升提供設(shè)備保障，其次還要針對設(shè)備進行概預算審核工作，保證設(shè)備維護檢修符合制度規(guī)范，確保設(shè)備在正常狀態(tài)下運行。

（3）樹立工程造價及預算的跟蹤審核以更精準的控制工程造價。由于建筑工程造價及預算在較長時間內(nèi)處于復雜的動態(tài)變化與轉(zhuǎn)化過程，因此為取得最佳的造價控制效果，推廣工程造價及預算的跟蹤審核有助于更精準的控制工程造價。①跟蹤審核能夠在工程建設(shè)的任何時間段發(fā)現(xiàn)造價及預算的偏差，并能夠及時分析原因和采取糾正措施。②跟蹤審核能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價走向的預測，讓投資方根據(jù)審核結(jié)果及時合理地安排融投資計劃，實現(xiàn)預期收益的同時，有效防范投資風險，真正體現(xiàn)造價控制及預算審核的時效性。

3 結(jié)語

為了實現(xiàn)對工程造價的管理與控制，土建單位需要重視工程概預算的重要性，工作人員需要對工程概預算審核過程中的工作要點予以全面的把握，做到對審核方法的熟練掌握，選取符合實際情況的審核方法開展對工程概預算的審核。概預算審核需要對工程量、工程建設(shè)方案進行科學判斷與審核，以此來保證概預算的科學性。