王仕瑤

中國瑞林工程技術股份有限公司 江西南昌 330031

由于土地資源日趨緊張，城市建設開始從平面擴張轉向立體發(fā)展。面對土地容積率的不斷提高，為了保證住宅良好的日照、通風、綠化、停車等使用要求，高層住宅小區(qū)逐漸成為我國經濟發(fā)達城市的主要開發(fā)主流。但目前多數城市高層小區(qū)的設計過于追求空間容積率而忽略住宅環(huán)境的設計性，因此，對高層住宅設計進行深入研究并進行合理的理論規(guī)劃，對實踐建設具有十分重要的意義。

1 高層住宅小區(qū)規(guī)劃與設計要點

在高層住宅小區(qū)規(guī)劃與設計過程中，應注意以下幾點：

1.1 綠化

建筑工程施工定會對原有綠地造成侵占，破壞原有植被。優(yōu)秀的住宅建筑設計能在最大程度上減少這種破壞，甚至利用合理有效的綠化手段，打造更加豐富的綠地空間。

1.2 交通

由于私家車數量越來越多，因而許多城市普遍存在人車爭道現象，汽車不但污染環(huán)境，而且占用住宅空間。優(yōu)秀的住宅建筑設計能規(guī)避人流、車流線相互交叉，降低汽車污染，改善環(huán)境質。

1.3 能源

由于城市規(guī)模不斷擴張，居住小區(qū)數量有了明顯上升。在這種情況下，城市水電氣用量會隨之增加，污水處理壓力也會加劇。在高層住宅小區(qū)設計中，設計師應當樹立節(jié)能環(huán)保理念，利用設計手段減輕能源負擔與環(huán)境壓力。

1.4 城市功能

如果城市功能無用或者有害，將會對城市秩序造成破壞，住宅設計應當為居民留出更多的休閑放松空間，豐富人們的日常生活。

2 高層住宅小區(qū)的規(guī)劃與建筑設計分析

2.1 總平面設計

（1）在住宅小區(qū)設計中引入園林水景，利用水景來圍合住宅建筑與城市綠化帶，以此構建獨具特色的綠道景觀，園林的假山、游步道等要素都可融入到住宅小區(qū)總平面設計中，以此改善小區(qū)環(huán)境質量。

（2）在住宅小區(qū)中設置人車分流系統(tǒng)。設計師在進行髙層住宅建筑設計時，應本著以人為本的設計理念，方便人們的日常生活，為人們提供親近自然的機會。設置園林小路對各個景觀節(jié)點進行連接，從而形成一條景包線。停車場設置為地上與地下相結合的形式，沿著住宅小區(qū)外邊線布置車行道。為實現人車分流目標，應禁止消防車以外的其他車輛在小區(qū)內通行，這種人車分流系統(tǒng)既能改善小區(qū)空氣質置，又能保障住戶出行安全，同時還能達到降噪目的。

（3）在住宅建筑總平面設計中，光照、通風及消防設計需要重點把握，確保大多數住戶既擁有良好朝向，又能領略室外自然景色。在認真研究小區(qū)綠化環(huán)境、地理環(huán)境等基礎上設計出合適戶型，確保每個戶型朝向良好、景觀豐富、結構科學。

2.2 環(huán)境設計

（2）對戶型設計進行優(yōu)化。在高層住宅小區(qū)建筑設計中，戶型設計是一項重點工作，設計師應當設計出功能明確、布局合理的戶型，提髙人們居住的舒適度。單體平面設計質量在很大程度上決定整個住宅小區(qū)的設計好壞，更是影響高層住宅小區(qū)樓盤的市場前景。在面積有限的情況下設計出功能合理、豐富靈活、經濟實用的戶型，是每一個設計師應追求的目標。住宅建筑設計不僅是對建筑本身進行設計，更是對生活方式進行設計，因此設計師應以人們的行為生活作為出發(fā)點，充分滿足人們的各項需求。

（3）營造個性化居住空間，構件獨具特色的小區(qū)環(huán)境，不僅能滿足人們的物質需求，更能豐富人們的精神生活，實現人與自然和諧共處。在設計過程中突出小區(qū)特色，能賴引更多人關注。對于小區(qū)住戶而言，這種個性化居住空間也能增加其認同感、歸屬感，營造更加舒適的生活空間。

（4）關注環(huán)境空間設計，設計出適合人居住的自然化環(huán)境空間。傳統(tǒng)綠化觀念不過是種樹、鋪草，已經很難滿足現代人對居住環(huán)境的要求。因此，在住宅小區(qū)環(huán)境設計中，設計師應更多地關注人文品味，對小區(qū)建筑、環(huán)境以及空間進行有效協調。對于原有地形地貌、自然環(huán)境等，在設計時應盡量保護，并做到合理開發(fā)。

2.3 道路交通設計

在住宅小區(qū)道路交通設計中，地下停車、人車分流等理念應當融入設計中，確保各個功能流線清晰、完整，提高住戶出行安全性。分別設計人流主要人口、車輛人口，防止出現人流與車流相互干擾、相互交叉的現象。汽車進入地下室可直接通過次入口，以免對小區(qū)環(huán)境造成太大污染。對于各住宅單元，應當確保消防車直達，做到快捷安全。在小區(qū)園林中設置消防車道，并留出一定空間作為回車道、硬質鋪裝道路.

2.4 綠地規(guī)劃設計

在高層住宅小區(qū)綠地設計中，公共綠地占據主要部分。中央花園作為小區(qū)的小游園，其組成要素可以包括灌木叢、喬木群、綠地以及水面等，再根據實際情況設置園林小品，營造清新自然的小區(qū)園林環(huán)境，為居民日常休閑、放松提供場所。住宅小區(qū)綠化環(huán)境的營造要注重與水文化相結合，打造小區(qū)綠島景觀，綠化帶應貫穿于整個住宅小區(qū)中，充分體現其生態(tài)價值。植物物種搭配要合理，做到層次分明、靈活豐富又具有整體性。

綜上所述，社會經濟的發(fā)展帶動了建筑行業(yè)發(fā)展。近年來，高層住宅建筑數量與規(guī)模均有較大提升，建筑行業(yè)取得明顯進步。在髙層住宅小區(qū)建筑設計中，設計師應當轉變落后的設計理念，貫徹落實以人為本的設計原則，在設計之前要對住宅小區(qū)的布局、環(huán)境、空間等要素進行全方位考慮，綜合運用園林設計、建筑學、環(huán)境心理學等相關知識進行創(chuàng)作，認真分析設計方案，確保其科學合理。高層住宅小區(qū)設計既要滿足當前居住需求，又要滿足人們的精神追求與未來發(fā)展，設計師應當不斷提高自身設計水平，打造優(yōu)秀作品，推動國內建筑行快速發(fā)展。