劉丹丹 任亮

摘要：城市舊宅見證了城市的發(fā)展歷史，更是承載著老一輩居民曾經(jīng)的城市記憶，城市舊宅改造不應(yīng)大拆大建，而是嘗試通過整體的保護規(guī)劃，適當(dāng)?shù)募訙p法擴大了城市舊宅的生活空間以及提高空間的利用率，以此來提高居民們在舊宅生活的舒適度。設(shè)計者通過在保護老建筑的前提下，提升它們自身的使用價值，使它們避免被拆毀的命運。設(shè)計者在保護城市舊宅的前提下創(chuàng)造性地改造城市舊宅，從而使城市舊宅的居住環(huán)境更加舒適。文章結(jié)合環(huán)境設(shè)計專業(yè)的相關(guān)知識，分析了城市舊宅改造需要注意的問題和建議。

關(guān)鍵詞：創(chuàng)造性改造 城市舊宅 功能最大化

引言

21世紀(jì)中國的建設(shè)迅速發(fā)展，在發(fā)展的同時，城市舊宅出現(xiàn)的問題越來越被人民所關(guān)注，為了更好地讓城市舊宅發(fā)揮自身價值，不被人們淘汰，城市舊宅改造迫在眉睫。

一、城市舊宅的現(xiàn)狀分析

（一）城市舊宅的位置、采光、面積導(dǎo)致其具有改造的特殊性

首先，城市舊宅位置一般都在城市的中心市區(qū)，一些老建筑的周圍，其建筑群落密集處，擁擠的建筑密度和高密度的居住人群。然后，由于城市舊宅建造的年代相對久遠，那個年代思想相對保守，所以采光面積都很小，家里的雜物擁擠，甚至有的堵住了本來就不大的采光用的窗戶，所以根本滿足不了人們的采光需求。最后說一下房間的面積，這種城市的舊宅一般面積都不大，那個時代寸土寸金，國家資源相對匱乏，分給人們的居住面積相對較少，一般面積不會超過40平方，有的甚至15平方左右，私密空間較少，在一定程度上很難滿足人的功能需求。

這類城市舊宅的居住者一般會有以下幾種情況：第一種是國家政策，20世紀(jì)末，國家對老年人有相對的照顧政策，國家劃分給那些居住者年紀(jì)超過80歲的老夫妻或者是獨居老人。第二種是祖輩傳下來的房產(chǎn)，這種居住情況一般是三世同堂，里面生活著老中青三代，所以居住環(huán)境相對擁擠，生活舒適度比較差。第三種是外來務(wù)工人員租住的，這類居住者都是來城市打工掙錢的，為了儲存更多的錢供家里人的開銷，所以對居住條件沒有什么過高的要求，只要滿足一些基本的居住條件就可以了。

（二）城市舊宅改造的設(shè)計原則

1.使用功能最大化

（1）在空間橫向劃分上，城市舊宅要按照有限的空間實現(xiàn)空間使用的最大化，根據(jù)相應(yīng)的現(xiàn)實情況來合理安排各個使用空間，可以把各個分區(qū)相互利用起來，做到?jīng)]有閑置的空間。如一個10平方米的一體間，沒有明顯的客廳和休息區(qū)的最基本的分隔，也不能在本來就不大的空間加隔段墻，這樣空間會顯得更加壓抑，破壞原有的室內(nèi)采光，更加不利于空氣的流通。那我們就需要在家具的功能上做選擇，例如把原來笨重死板又不能移動的床換成可以折疊沙發(fā)床，晚上把沙發(fā)床拼裝好就可以變成休息空間，不休息時把沙發(fā)床折疊好，整個空間就是一個會客休閑的客廳，這就做到了各個區(qū)域的相互利用，滿足了居民對空間功能的需要，又沒有破壞空間的通透性，在一定程度上增加了使用功能。

（2）在空間豎向劃分上，還是剛才的案例，室內(nèi)層高比較高，就可以考慮豎向劃分上采用建躍層的方法設(shè)計床，床的上部不需要預(yù)留太多的空間，只要滿足基本的居住條件就可以?？蛷d在休息空間的下面，這樣即滿足了擴大使用面積要求，也可以起到劃分功能分區(qū)的作用。

2.視覺功能最大化：首先，要保證空間視覺上的通透，應(yīng)該打破空間阻隔的局限，盡量減少室內(nèi)隔斷。同時，充分運用室內(nèi)空間功能，要做到相互借鑒，相互利用。其次，室內(nèi)的顏色應(yīng)控制在以“亮色為主，重顏色為輔”的條件下，這樣才能在室內(nèi)光照不充足的情況下增加室內(nèi)光線的折射，從而在一定程度上提升室內(nèi)亮度。最后，保證自然光對室內(nèi)的照射，在視覺上自然光比人造光看起來更加舒服，所以，在不影響房屋穩(wěn)定性的條件下，增加幾扇氣窗，從而保證室內(nèi)光照充足，有利于空間的層次感，在視覺上擴大了使用面積。

3.可持續(xù)功能最大化：現(xiàn)今社會，室內(nèi)裝修行業(yè)日漸發(fā)展，設(shè)計從業(yè)者和施工者越來越多，雖然室內(nèi)裝修行業(yè)發(fā)展大體狀況良好，但仍有一些從業(yè)者貪圖其中的利益，偷工減料，用等級較差的材料施工，影響裝修質(zhì)量。舊房改造本來就存在很多難題，如果遇到不專業(yè)的施工者，就等于二次破壞。所以，在城市舊宅的整改中，盡量應(yīng)用專業(yè)的設(shè)計人才這樣才能最好地做到材料的節(jié)省和污染量的減少。應(yīng)適當(dāng)?shù)厝谌胍恍┈F(xiàn)代的科技手段，讓城市舊宅鏈接世界，實現(xiàn)城市舊宅的科技現(xiàn)代化。

二、城市舊宅整體改造的整體策略

（一）城市舊宅的空間再規(guī)劃

城市舊宅改造的首要問題就是合理優(yōu)化空間，想要解決這一問題就需要擁有一顆會發(fā)現(xiàn)的眼睛。首先，城市舊宅改造的內(nèi)部需要優(yōu)化各個功能分區(qū)。例如，把客廳和臥室聯(lián)合起來，做到相互借用，在需要的時候變成需要的功能，詳細見使用功能最大化。其次，城市舊宅改造需要把儲物空間藏起來。由于城市舊宅面積較小、年代久遠、里面堆積的雜物比較多，所以，如何增加儲物空間就成了需要解決的問題。例如，這里采用的是把地板改造成可以儲物的空間，在原來的地板下面挖空一段距離，建成一個個四四方方的儲納箱，同時做好防水層和線路管線的處理，這樣就可以放置閑雜的物品了。然后，城市舊宅改造需要在原有的建筑上，蓋一個屋頂空間，這樣可以擴大空間的面積，詳細見平行空間。最后，城市舊宅改造需要加入現(xiàn)代的燈光科技，讓人在視覺上感覺空間的擴大。

（二）城市舊宅的再設(shè)計方案對居民的影響

城市舊宅的重新設(shè)計在一定程度上提高居民的生活幸福舒適感。首先，在健康上的改變，一般城市舊宅年代相對較遠，基礎(chǔ)設(shè)施老化，細菌容易滋生，衛(wèi)生條件不是很好，通過城市舊宅的重新設(shè)計，改善了居民的生活環(huán)境。然后，在居住上的改變，城市舊宅生活的居民對居住的床要就不高，這樣就造成了長時間對身體的損傷，通過城市舊宅的重新設(shè)計，增加了床材質(zhì)的選擇，選擇適合自己身體健康的床，從而改善了居民身體健康。其次，在心理上的改變。當(dāng)代社會貧富差距過大，城市舊宅生活的居民一般經(jīng)濟都相對拮據(jù)，生活上不是很富足，這樣就造成了居民心里上低人一等的感覺，通過城市舊宅的重新設(shè)計，讓城市舊宅的居民對未來的生活充滿希望，心理上得到滿足。

三、城市舊宅改造的功能最大化

（一）城市舊宅的空間改造

1.平行空間：在城市舊宅改造中，如何發(fā)現(xiàn)隱藏的使用面積變成了設(shè)計從業(yè)者的一大難題，在不能進行大拆大建的情況下，在舊宅的房屋外上部增加鏈接空間，這樣就解決了這一問題。相當(dāng)于同等的地面空間，又增加了一個平行空間。采用材質(zhì)較輕的金屬龍骨為支撐，玻璃材質(zhì)為主體，營造一個通透別致的浪漫空間。白天可以在這樣的空間里品茶，暢談人生道理。夜晚可以在這里喝喝小酒，欣賞夜空璀璨的明星。為了保證空間的透氣性，在平臺兩側(cè)開設(shè)氣窗，使空氣自然流通。

2.采光問題：城市舊宅由于年代久遠，當(dāng)時的思想比較封建，所以房屋的采光都不是特別好。我們對采光提出兩點建議：第一，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，擴大原來窗戶的面積，從而整體擴大房屋的采光；第二，在房頂蓋一些氣窗，使陽光直射屋內(nèi)，從而使盡可能多的陽光進入。

3.材質(zhì)選擇：加蓋空間主要采用金屬龍骨搭配玻璃。玻璃材質(zhì)選擇鋼化玻璃，具有抗寒抗熱、耐腐蝕、壽命長的特點。整個玻璃地面采用金屬龍骨框架結(jié)構(gòu)。這兩個材料的搭配，擴大了房屋的承重面積，為住戶帶來安全保障。

4.模塊化方案：根據(jù)房屋格局的不同，設(shè)計方案就需要有所變化，但像這種城市舊宅的單元房，大多可以這樣設(shè)計，首先，在不影響屋頂承重的前提下在房屋加蓋屋頂空間，這樣會增加空間的使用。其次，為儲物設(shè)計一些隱藏的空間，解決人們雜物多而無法存放的問題。然后，多運用一些功能化家具，減少占用面積的同時，擴大其功能性。

（二）城市舊宅的合理布局

1.活動空間增加：由于城市舊宅總體面積相對狹小，所以居民的活動空間也比較小。沒有改造以前，居民的活動空間一般都是在街道上，那里環(huán)境相對嘈雜，通過在原舊宅的基礎(chǔ)上，加蓋屋頂空間，擴大了生活的使用面積，從而增加了人們的活動空間。如在這里舉辦社區(qū)活動，豐富左鄰右舍的日常生活。

2.綠植：經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)城市舊宅有很多居民都喜歡花花草草，喜歡親近大自然，但是由于居住面積狹小，可供擺放、種植綠植的空間很少，因此選擇在加蓋的屋頂空間增加綠植種植空間，既美觀環(huán)保又為居民增加了一個休閑空間，豐富了居民的生活樂趣。

3.促進居民交流：在加蓋起來的屋頂空間里組織活動，讓更多的居民參與進來，豐富居民的業(yè)余文化生活，提升生活的幸福度。比如組建居民朗誦大賽、居民歌詠比賽等。這樣鄰里之間相互幫助、相互關(guān)懷，促進和諧社會的進步發(fā)展。

（三）適當(dāng)?shù)募訙p法，提高空間使用率

1.城市舊宅改造中所應(yīng)用的加法就是合理地利用空間，做到空間的相互借用。然而，最合適加法的設(shè)施，就是增加儲物空間。如舊宅的地板下面可以設(shè)計暗格來作為儲物空間，這樣地板即可以行走，又可以滿足儲物的功能。

2.城市舊宅改造中所應(yīng)用的減法就是盡可能地減少空間的占用。如城市舊宅建躍層的想法，它把休息區(qū)建在客廳的上面，充分減少了設(shè)施的占地面積，擴大了客廳功能的使用，從而提高更多功能上的需求。

結(jié)語

城市舊宅的優(yōu)化是根據(jù)城市的發(fā)展和現(xiàn)代人們的起居生活需求而發(fā)展的。在保留城市舊宅的建筑格局之上，對其建筑結(jié)構(gòu)進行整改，以滿足現(xiàn)代居民生活的需要。時代的變化，社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市舊宅失去了它的成長基礎(chǔ)，但有其存在的歷史價值，若視歷史文化于不顧，進行推到重建，則必然造成記憶的丟失，不利于城市的發(fā)展。城市舊宅的改造，保留了能讓人回憶起來的城市發(fā)展片段，豐富城市記憶，促進更好的城市發(fā)展。