楊丹丹

[摘要]在中高層建筑外墻施工中，一旦出現漏水現象，會給建筑工程帶來較大影響，不但會影響施工單位經濟效益，還會給用戶帶來一定程度上的安全隱患，本文首先分析了中高層建筑外墻漏水產生的原因，并提出了相應的解決措施。希望相關人員能夠加強對中高層建筑外墻防水的重視，進而提高外墻工程施工的整體質量。

[關鍵詞]中高層建筑；外墻防水；原因；解決措施 文章編號：2095-4085（2018）04-0123-02

近年來，國內經濟快速發(fā)展，城市化建設逐漸深入，中高層建筑項目逐漸增多，有的施工單位缺少對質量的重視，使得一些中高層建筑出現外墻漏水現象，嚴重影響了工程質量。為了避免這一問題的出現，施工單位必須加強對建筑防水的重視，確保用戶的居住安全，進而提高建筑使用壽命。

1 中高層建筑外墻出現漏水的主要原因

1.1 墻體施工養(yǎng)護存在問題

在中高層建筑施工過程中，很多施工單位都通過剪力墻開展施工。其中，混凝土作為剪力墻的重要組成部分之一，若現場施工人員沒有按照實際要求進行施工，將可能導致混凝土密度達不到預定標準，導致剪力墻出現漏水現象[1]。由于混凝土容易受到溫度的影響，在施工期間，如果施工人員缺少對混凝土的重視，內外部溫度差較大，會使混凝土出現裂縫現象，影響混凝土在剪力墻中的使用性能，進而影響建筑工程質量。施工人員在對剪力墻混凝土養(yǎng)護期間，如果缺少對外墻養(yǎng)護的重視，只重視內墻養(yǎng)護，會使內外墻溫度相差較大，從而使外墻出現裂縫，影響用戶對建筑工程的滿意度。與普通建筑相比，中高層建筑在施工過程中具有較大難度，對施工人員提出了較高要求，一旦施工人員沒有按照相關要求進行施工，為了趕進度，把墻砌到頂部，會使墻體頂端出現裂縫，從而導致外墻出現漏水問題，增加了出現安全事故的幾率。

1.2 外墻面抹灰施工存在問題

中高層外墻抹灰施工是一項細致的工作，需要施工人員具有較強的耐心，這樣才能做好抹灰工作，避免出現漏水問題。中高層建筑在施工期間，施工人員不能對垂直度進行準確控制，使得外墻抹灰與預期效果存在一定程度上的差距，一旦抹灰厚度超過規(guī)定值，就會導致墻體出現裂縫，增加外墻出現漏水的幾率。由于中高層建筑高度較大，沒有樹木的遮擋，如果出現沙塵暴等惡劣天氣，會給建筑物帶來一定程度上的影響，長此以往會使建筑外墻出現細微的裂縫，降低建筑物的使用壽命。如果施工人員做好外墻面抹灰工作，能夠減少這一問題的出現，降低雨雪、沙塵暴等外界因素給建筑帶來的影響，進而提高建筑物的使用性能。

1.3 缺少對墻體孔洞的處理

施工人員在對剪力墻澆筑過程中，會留下很多孔洞，由于這些孔洞相對較小，施工人員缺少對孔洞的重視，給工程留下一定程度上的安全隱患，嚴重影響了工程質量。在墻體抹灰之前，有的施工人員沒有對其進行科學處理，常常應付了事，隨意用一些材料進行封堵，導致外墻出現漏水現象。根據相關人員調查發(fā)現，中高層建筑出現滲漏水與沒有及時處理孔洞有著緊密聯系，這就需要施工人員加強對外墻孔洞的重視，采取相應的措施做好孔洞處理工作，從而提高建筑工程質量。

2 提高建筑外墻質量的相關策略

2.1 提高混凝土墻體施工的規(guī)范性

混凝土墻體施工與建筑防水有著重要影響。因此，施工人員要加強對混凝土墻體施工的重視，按照規(guī)定要求進行施工，在對剪力墻澆筑過程中，要先澆筑混凝土，讓混凝土得到一定的沉實時間[2]，這樣不但能夠充分發(fā)揮混凝土的作用，還能避免混凝土出現裂縫而影響混凝土的使用性能，導致外墻出現漏水。在澆筑期間，必須進行連續(xù)澆筑，一旦澆筑出現間斷，會使墻體內外部溫度相差較大，墻體出現裂縫，無法發(fā)揮混凝土在剪力墻中的作用。在對墻體進行養(yǎng)護時，要在規(guī)定的時間內對混凝土進行澆水，使混凝土表面處于濕潤狀態(tài)，這樣能夠有效解決外墻漏水問題，進而提高工程經濟效益。

2.2 做好外墻體抹灰工作

外墻體抹灰對工程質量也有重要影響，這就需要施工人員做好外墻體抹灰工作，降低外墻滲漏現象的出現，施工人員要運用科學的方法進行操作。在外墻體抹灰施工過程中，如果抹灰厚度較大，施工人員要進行分層處理，這樣不但能夠提高抹灰工作質量，還能減輕工作人員的任務量，避免出現返工現象，增加工程的成本投入。因此，施工單位要加強對施工人員的培訓力度，使其具有較高的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，認真做好抹灰工作，從而保證防漏質量。為了防止抹灰層出現空鼓問題，在抹灰之前，施工人員要先對墻面進行清潔處理，這樣不但能夠為接下來的抹灰打下堅實的基礎，還能使墻面保持足夠的水分，進而提高工程質量。抹灰結束后，要做好養(yǎng)護工作，定期對外墻進行檢查，避免內外部溫度相差較大，使砂漿出現干縮，導致外墻出現漏水。所以，要加強對外墻防水的重視，按照規(guī)定的要求進行施工，做好外墻防水工作，為用戶提供一個良好的居住環(huán)境，進而增強用戶對建筑工程的滿意度。

2.3 加強對孔洞的處理

在外墻抹灰之前，施工人員要加強對孔洞的重視，對孔洞進行有效處理，避免孔洞逐漸增大，使漏水越來越嚴重，影響用戶正常居住。施工人員可以運用手架等方式處理孔洞，在處理孔洞之前，要做好清潔工作，使墻體保持濕潤狀態(tài)，再用泥漿進行封堵[3]。在封堵過程中，施工人員要先對內部進行處理，再對外部進行處理，這樣能夠使墻體更加結實，避免出現滲漏。對于剪力墻留下的孔洞，要運用水泥填滿孔洞，再用化合漿進行封口，這樣不但能夠保證墻體的結實，還能提高建筑工程質量。建筑工程是一個復雜的項目，往往細節(jié)影響著工程質量，因此，施工人員對外墻施工要有足夠耐心，對孔洞進行有效處理，進而保證中高層建筑的安全性。

2.4 外保溫防水的處理

急劇變化的溫差產生的熱應力集中發(fā)生在外保溫的外表面，解決外保溫裂縫應應考慮以下原則。外保溫的保溫效果滿足建筑物的全部結構處于同一溫度環(huán)境的要求；外保溫材料系統(tǒng)各構造層均應滿足允許變形、誘導變形與限制變形相統(tǒng)一的原則；外保溫測結構應滿足柔性釋放應力，各層彈性模量變化指標相匹配，外層的柔韌變形量大于內層。金屬四角焊網應滿足防銹性能，玻纖網布耐堿強度保留率要求。對于急劇變化的溫差產生的熱應力采用“逐層漸變，柔性釋放應力的抗裂技術”，在抗裂防護層中采用鋼絲網改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中發(fā)生的可能。在外墻外保溫逐層釋放應力的抗裂技術路線是外保溫不產生裂縫、保證防水功能的正確方法。

3 結語

中高層建筑出現滲漏現象原因有很多，這就需要施工人員加強對外墻防水的重視，相關部門要加大對施工人員的監(jiān)督力度，確保其操作的規(guī)范性，進而提高中高層建筑外墻防水質量。

參考文獻：

[1]肖開田.淺談中高層建筑外墻防水的原因分析及解決方案[J].門窗，2012，（08）：178，182.

[2]宋超.高層建筑外墻防水專項方案優(yōu)化設計[J].中華民居（下旬刊），2014，（05）：63.

[3]鮑建閩.高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究[J].建材與裝飾，2016，（10）：11-12.