武瑞瓚

摘 要：在現(xiàn)在的建筑施工中，我們?yōu)榱四軌蚝芎玫亟鉀Q外墻滲漏問題相處了很多具體的措施。但是，這些措施往往都是停留在防水層的處理上，通過防水層達到阻止雨水滲透的作用。由于人們對于美觀的要求越來越高，因此外墻的保護在建筑當(dāng)中非常重要。本文在分析滲漏基礎(chǔ)上，提出解決外墻滲漏的具體方法及措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻防滲漏；施工技術(shù)

1 前言

外墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見的質(zhì)量缺陷，尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充外圍護墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)滲漏后嚴重影響到正常使用功能，但維修處理也比較困難，表現(xiàn)在滲水的部位明顯清楚，但滲漏的源頭很難判斷確切，由于流經(jīng)通道曲折復(fù)雜，返工后的效果也是一個不確定性。

2 導(dǎo)致建筑項目外墻出現(xiàn)滲漏的主要因素

2.1 設(shè)計過程中因為疏忽導(dǎo)致的滲漏

一般情況下，屋面上的挑檐溝出現(xiàn)形變的最主要因素就是缺少保溫層，外部溫差的改變造成其發(fā)生變形。當(dāng)前階段，許多挑檐都采用混凝土現(xiàn)場澆筑的結(jié)構(gòu)進行施工，并且同檐溝的圈梁直接連接起來，擁有較強的剛性強度，如果出現(xiàn)變形，較難收縮，同其連接在一起的平屋面就缺少了保溫層的作用，從而導(dǎo)致張力變大，出現(xiàn)縫隙，就算加設(shè)了保溫層，但是，在靠近外墻的區(qū)域依舊處于最薄弱的位置，無法充分發(fā)揮預(yù)想的保溫成果。當(dāng)外界溫差變化較大時，變形的程度也相應(yīng)增大，那么，挑檐下的墻體連接位置的剪力也相應(yīng)增大，極大程度增加了縫隙出現(xiàn)的概率，進而導(dǎo)致漏水、滲水情況。另外，假如建筑項目的窗戶尺寸設(shè)計較大，那么會對窗框的剛性強度造成直接影響，使窗框?qū)w的荷載能力降低，從而導(dǎo)致墻體與窗框連接位置出現(xiàn)縫隙，引發(fā)滲水、漏水情況。

2.2 施工建材原料的質(zhì)量不達標

當(dāng)前階段，建筑項目常常應(yīng)用的建材原料為混凝土空心磚或混凝土塊等，它們最大的共同點就是具有較強的干縮特性，在承受外界重力作用時，很容易出現(xiàn)形變。同時，磚塊建材原料還具有較強的吸水特性，留存在沙石、灰土中的水分子能夠在較短的時間中被磚塊吸取，從而對砂漿的硬化造成極大影響，導(dǎo)致砂漿中水分流失，同墻面間的粘結(jié)能力降低，產(chǎn)生縫隙或者鼓包情況。同時，假如混凝土塊自身的體積較大，墻面中的灰縫相對較少時，同樣會造成墻面上砌體灰縫的嵌固能力降低，假如為了降低砌體上的縫隙數(shù)量而進行過抹灰，不僅不能達到預(yù)期想過，相反，會提高起殼的概率，增大滲水、漏水的面積。

2.3 施工操作技術(shù)不符合要求

假如砌體上的橫向砂漿灰縫施工力度較弱，極容易導(dǎo)致各種形式的縫隙。假如砂漿自身的強度較弱，那么，同建筑項目中墻體的粘結(jié)性能也相應(yīng)下降，墻體的抗?jié)B性能也會隨之下降。另外，在進行抹灰施工過程中，如果面層的施工操作速率同底層的施工操作速率維持一致，則抹灰的厚度相應(yīng)增大，對墻體與砂漿間的粘結(jié)能力造成影響。另外，建筑墻體里層與表面的吸水性能也存在較大的差別，極其容易出現(xiàn)吸水縫隙。

2.4 門窗的施工質(zhì)量導(dǎo)致的滲漏情況

假如在施工過程中，應(yīng)用的門窗建材質(zhì)量與規(guī)定的標準不一致，則其剛性強度就較難符合真實生活中建筑工程需要承載的要求。在門窗安裝過程中，四周墻體的邊框強度如果同預(yù)期規(guī)劃不一致，也很容易造成縫隙的出現(xiàn)。假如裝設(shè)的錨桿長度不足或者大于標準長度，則較容易發(fā)生變形，最終引發(fā)滲水、漏水問題。假如進行門窗施工時應(yīng)用的技術(shù)不符合要求，那么，如果門窗受到撞擊，則其四周的墻體都會出現(xiàn)一些縫隙，嚴重的甚至導(dǎo)致墻體同門窗間出現(xiàn)分離，從而引發(fā)滲水、漏水情況。

3 預(yù)防及處理外墻出現(xiàn)滲水、漏水情況的有效方法

3.1 增強建筑項目外墻設(shè)計預(yù)案的靈活性

建筑項目設(shè)計人員在進行規(guī)劃設(shè)計過程中，可以利用在現(xiàn)場建筑挑檐溝及平屋面時設(shè)計相應(yīng)的伸縮縫，或者在檐口的圈梁位置增添一道女兒墻，亦或是在檐溝位置增添一條防曬層等方法，從而提高設(shè)計預(yù)案的靈活性，預(yù)防墻體由于暴曬原因出現(xiàn)縫隙。在進行平屋面的規(guī)劃設(shè)計過程中，可以應(yīng)用建筑自身的結(jié)構(gòu)特點尋求相應(yīng)的坡面，同時增添一層保溫隔層，確保其厚度符合相應(yīng)標準。同時，設(shè)計過程中還可以參考平瓦坡面架的空中閣樓形式。在進行施工設(shè)計過程中，應(yīng)增強建筑墻體整體的剛性強度，可以通過在縱向墻體交接位置添加構(gòu)造柱的方法來增強墻體的支撐強度，降低縱向墻體的荷載負重，從而降低出現(xiàn)縫隙的概率。

3.2 確保找平層的建筑施工質(zhì)量

在開展抹灰操作前，需要在混凝土砌塊的表面噴涂足量的水，令其保持濕潤狀態(tài)，從而確保粘接性能處于良好水平。在進行施工操作以后，需要將混凝土面墻上的浮漿、殘存的木屑、雜質(zhì)等清除干凈，從而在進行抹灰時能夠一定層面增強粘接性能。在進行找平層抹灰階段，首先需要把砂漿依照相應(yīng)的配合比配置好，水灰比應(yīng)控制在標準范圍中，不可以在施工操作期間隨意添加水，對施工效果造成影響。同時，在進行高層建筑的抹灰施工時，可以通過分層施工的方法，將每一層抹灰的厚度控制于2cm左右，不可以任意增大抹灰層的厚度，同時，為了增強效果，還可以在每一層分層的位置添加一層鋼筋網(wǎng)。進行抹灰操作的建材原料一般多選用聚合物的防水砂漿，從而提高粘結(jié)性能。

3.3 增強建筑項目外墻砌磚的施工質(zhì)量

想要增強建筑項目外墻砌磚的施工質(zhì)量，最關(guān)鍵的是控制好施工的溫度對其的作用，需要掌控好施工的周期，防止大范圍的項目工程在冬季開展。同時，還需要讓建筑的平面規(guī)劃布局趨于簡單、明確，根據(jù)砌體建材原料及體積，設(shè)定相應(yīng)的溫度收縮距離。假如屋面保溫層無法符合相應(yīng)節(jié)能及熱工的標準，就需要重新建設(shè)保溫層。同時，對于一些修復(fù)完成的縫隙，需要隔一定時間后再次進行檢驗，利用在縫隙內(nèi)部涂抹水泥漿，或者玻璃紙的方法進行檢測，假如形態(tài)大致完好，則表明縫隙基本處于穩(wěn)定狀態(tài)。另外，在砌體的結(jié)構(gòu)修建完成夠，還需要重視日常維護工作，從而令其同溫差變化相適應(yīng)，出現(xiàn)問題盡快處理，預(yù)防出現(xiàn)更為嚴重的問題。

3.4 確保安裝門窗的施工質(zhì)量

想要確保安裝門窗的施工質(zhì)量，第一就應(yīng)先對門窗的大小及尺寸進行確定，使其同施工標準相符合，不可以過大，防止出現(xiàn)窗框四周同墻體的接觸縫過寬情況，不可以過小，對塞縫質(zhì)量造成影響。一般情況下，將寬度控制于20mm左右。在進行門窗安裝過程中需要根據(jù)一定的標準規(guī)定，符合縱向與橫向的目的，同時在安裝過程中進行良好固定，并且確保隱蔽項目的驗收與準備工作質(zhì)量。建筑項目的門窗框固定質(zhì)量極大程度對外墻的防滲漏施工質(zhì)量造成直接影響。在全部的門窗框裝設(shè)完成后，應(yīng)使用防水砂漿將門窗框四周的縫隙塞滿，進行處理，并且為了增強塞縫的固定，可以在塞縫施工前刷涂水泥砂漿，增強粘結(jié)性，預(yù)防發(fā)生塞縫完成后透光問題。

4 總結(jié)

總而言之，建筑項目的外墻防滲漏施工是一項十分關(guān)鍵的事情。造成外墻出現(xiàn)滲水、漏水情況的原因包含設(shè)計過程中因為疏忽導(dǎo)致的滲漏、施工建材原料的質(zhì)量不達標、施工操作技術(shù)不符合要求等，相關(guān)操作人員應(yīng)依據(jù)具體工程情況，靈活設(shè)計外墻預(yù)案，增強門窗及墻體的施工質(zhì)量，應(yīng)用質(zhì)量可靠的建材原料，從而在本質(zhì)上預(yù)防發(fā)生滲漏問題，增強建筑項目的外觀性與質(zhì)量，保證人們的生命財產(chǎn)安全。

參考文獻：

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