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        高層住宅樓工程防滲漏施工技術(shù)研究

        2018-10-21 10:39:11吳葉亮王菁
        裝飾裝修天地 2018年11期
        關(guān)鍵詞:住宅樓防滲漏高層

        吳葉亮 王菁

        摘 要:高層建筑滲漏是近年來用戶反映相當(dāng)普遍的一個問題,盡管高層建筑工程的施工技術(shù)在不斷改善,但是防滲漏施工技術(shù)仍然存在很多不足。本文結(jié)合作者多年來的施工實踐,從高層住宅樓的住宅外墻面、廚房、衛(wèi)生間和地下室出發(fā),探討高層建筑工程防滲漏施工技術(shù)。

        關(guān)鍵詞:高層;住宅樓;防滲漏;施工技術(shù)

        1 前言

        隨著高層住宅樓工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展,高層建筑質(zhì)量水平得到提高,但是高層住宅樓滲漏仍然是目前業(yè)主用戶反映比較普遍的問題,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格以及防滲漏技術(shù)措施不科學(xué)和不到位造成的。

        2 高層住宅樓防滲漏技術(shù)介紹及防滲漏現(xiàn)象的原因分析

        隨著我國城鎮(zhèn)化的迅速發(fā)展和人民群眾的生活水平的不斷提高,城鎮(zhèn)用地卻沒有適時增加,高層建筑就成了解決人民群眾居住問題的主要手段。與此同時,我國高層建筑的施工技術(shù)得到不斷的提高,相關(guān)施工經(jīng)驗得到極大豐富,建筑施工隊伍整體素質(zhì)有了很大的提高,建造出了一大批質(zhì)量過硬、信譽良好的高層建筑。但是,我國高層建筑施工技術(shù)中還還存在一些問題,給高層建筑蒙上了一層陰影,具體體現(xiàn)為建筑的滲漏問題。有關(guān)房屋施工質(zhì)量水平調(diào)查機構(gòu)的調(diào)查研究顯示目前高層建筑的滲漏問題成為嚴(yán)重困擾高層居住者的主要問題。

        高層建筑不同部位發(fā)生滲漏的原因各異,總體來說,體現(xiàn)在以下幾個方面: 第一,施工單位選用的防水材料不達(dá)標(biāo),使用優(yōu)質(zhì)的防水材料是高層建筑防滲漏的基礎(chǔ),材料不合格是高層建筑各個部位發(fā)生滲漏的普遍原因; 第二,混凝土密實度不好,抗?jié)B性能差,如果出現(xiàn)積水就會發(fā)生滲漏,當(dāng)前建筑工程的建設(shè)大都使用混凝土,混凝土的性能不好也會發(fā)生滲漏; 第三,溫度變化、地基不均勻沉降等造成建筑物的墻體開裂,導(dǎo)致滲漏; 第四,施工人員的操作不規(guī)范,使建筑物的屋面產(chǎn)生空鼓、皺折、裂縫的等情況,使得防水層的防水能力下降。第五,預(yù)留孔的大小、位置不恰當(dāng),導(dǎo)致施工人員在安裝管道時很容易出現(xiàn)裂縫等。

        3 高層住宅樓外墻防滲漏施工技術(shù)探討

        墻體開裂的主要原因是地基不均勻沉降和材料的熱脹冷縮性質(zhì)。施工單位如果在施工之前沒有勘察高層建筑施工現(xiàn)場的地質(zhì)情況,在土質(zhì)差的地方施工,會導(dǎo)致地基不均勻沉降,出現(xiàn)裂縫。對于外墻的防滲漏施工單位可以運用以下施工技術(shù):(1)施工單位應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計單位在施工圖紙上體現(xiàn)防滲漏的設(shè)計,對墻體的結(jié)構(gòu)、厚度、填充物的規(guī)范等提出清晰的要求,對具體施工中的抹灰和填充的方法提出明確的指示,要加強對砌墻以及外部裝飾的質(zhì)量監(jiān)控。施工單位在砌墻時,要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進行,盡量不要出現(xiàn)施工縫,對于無法避免的施工縫,要盡最大努力彌補。(2)施工單位在墻面貼瓷磚的過程中,要保證瓷磚與墻面充分粘合,從而減少縫隙。(3)管理好墻面孔洞。高層建筑在施工時,外墻面會留下很多孔洞,例如管道的預(yù)留孔、穿墻螺絲孔等,施工單位應(yīng)派專門的施工人員負(fù)責(zé),在抹灰之前,要補好這些孔洞。(4)做好外墻的抹灰工作。高層建筑整體建造完成之后,通常要對外墻抹灰。第一步,施工人員要清理干凈墻面,不要有雜物;第二步,抹灰時要分層處理,注意新界面和舊界面之間的連接,要嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(5)要控制好門窗的滲漏。門窗是外墻滲漏特別嚴(yán)重的地方,是防水的薄弱位置,因此,必須格外重視。要有專人管理門窗的施工縫處; 門窗周圍連接的地方,要用防水劑和添加劑密封,避免滲水。門窗安裝完成之后,要進行噴淋試驗,試驗過程中如果發(fā)現(xiàn)問題要迅速改正,不能留下任何隱患。

        4 高層住宅樓屋面防滲漏施工技術(shù)探討

        高層建筑最頂部的結(jié)構(gòu)就是屋面防水工程,它的主要功能有防滲漏、承重、隔熱保溫等。施工過程中如果發(fā)生失誤就會出現(xiàn)滲漏。檐溝滲漏、出氣孔管道滲漏、天溝滲漏等都是屋面滲漏的表現(xiàn)。屋面的防滲漏措施:第一,結(jié)合高層建筑施工現(xiàn)場的地理環(huán)境和高層建筑的使用更能,選用最合適的溫度卷材和防滲漏材料,使其滿足有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求,而且要注意在施工時,對不同的防水材料采用不同的施工方法。第二,施工人員要注意延續(xù)的進行鋼筋混凝土的澆筑工作,避免由于溫度降低產(chǎn)生冷縫,導(dǎo)致滲漏。此外,施工人員在進行鋼筋混凝土的澆筑時還要注意振搗密實,杜絕出現(xiàn)麻面、漏漿、麻面等情況。第三,屋面防水施工之前要清理干凈屋面的基層,同時灑水濕潤。屋面防水的基本保障是找平層,所以找平層必須具有很好的強度、剛度、合適的坡度、整體性,還要預(yù)留分隔縫,同時設(shè)置好分隔縫的距離。

        5 高層住宅樓地下室防滲漏施工技術(shù)探討

        地下室的防滲漏也受到人們的高度關(guān)注。因為地下室全年的溫度不高,致使防水層的防水效果不強,加上后期的維護和保養(yǎng)不當(dāng),都有可能使地下室發(fā)生滲漏。施工人員要認(rèn)真挑選混凝土,進行高效的配比,保證配置的混凝土可以達(dá)到抗?jié)B的要求,在穿過墻體的管件以及支模螺栓的位置加上止水片,要保證止水片與連接的部件緊密沒有縫隙。高層建筑地下室外側(cè)墻的施工中可以使用三元乙丙防水涂料,這種涂料是水乳型防水涂料,防水性能極好。為了保證防水效果,施工人員可以適當(dāng)延長加濕養(yǎng)護的時間。施工人員要把握好控制層間隔時間,測量土層的總厚度大約為兩毫米。施工單位要關(guān)注天氣預(yù)報,在晴天的時候進行施工,杜絕在成膜的時間段內(nèi)受到雨水的沖刷; 施工單位還應(yīng)提高陰陽角、管道口等節(jié)點位置防水涂膜的施工質(zhì)量。

        6 高層住宅樓廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)探討

        防滲漏技術(shù)在高層建筑中廚房和衛(wèi)生間的運用因為廚房和衛(wèi)生間是房屋和水關(guān)系最大的地方,并且地面比較低平。所以,廚房和衛(wèi)生間一直是房屋容易出現(xiàn)排水不暢和滲漏的重災(zāi)區(qū),房屋出現(xiàn)漏水問題也主要是由這兩個地方防滲漏技術(shù)不達(dá)標(biāo)造成。為了解決廚房和衛(wèi)生間的漏水問題,我們應(yīng)該從以下方面入手。(1)嚴(yán)格把關(guān)。對于使用的管材、設(shè)備等設(shè)施要嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行檢查,要對每道施工工序進行嚴(yán)格的檢查和驗收,排水管道安裝鋪設(shè)完畢后要進行通球試驗,衛(wèi)生和洗滌設(shè)備安裝完畢后要進行水試驗。(2)可以使用聚氨酯材料作為高層建筑衛(wèi)生間的浴缸、沖淋部分的地面和墻面的防水材料,這些部分外層的聚氨酯等防水材料的鋪設(shè)后要進行潑水試驗來確保防水材料的可靠性和安全性。高層建筑底面的管道預(yù)留孔之間應(yīng)該采用水泥石棉或者油脂等防水材料填實。(3)因為高層建筑建筑結(jié)構(gòu)的特殊性,避免在廚房、衛(wèi)生間和其他接觸水較多的地方進行打孔作業(yè)的活動,避免破壞埋設(shè)的管線和防水涂層,造成不必要的損失,給安全埋下隱患。同時,水管和底面的交界處要用水泥做好防水鋪設(shè),可以反復(fù)涂刷聚氨酯,墻和底面的接縫、上下水管道和底面的接縫之間一定要認(rèn)真涂抹,確保防水的效果。

        7 結(jié)束語

        當(dāng)前引起高層建筑滲漏的原因很多,施工單位應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析,認(rèn)真分析滲漏的原因,有針對性的采取防滲漏的措施,合理運用高效的防滲漏技術(shù),嚴(yán)格把關(guān),切忌盲目。施工單位只有掌握可行的高層建筑工程防滲漏施工技術(shù),全面了解高層建筑防滲漏施工技術(shù)體系,才能真正確保建筑質(zhì)量,提高高層建筑的防水能力,增加高層建筑的使用年限。

        參考文獻:

        [1] 徐書敏.簡析建筑工程防滲漏施工監(jiān)理[J].科技傳播,2014(4).

        [2] 蔣錦偉,徐同仁,王麗華.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu),2013(46).

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