周靖琳

摘 要：隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持續(xù)發(fā)展，愈來(lái)愈多的建筑項(xiàng)目開始變成現(xiàn)代國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的關(guān)鍵組成部分，怎樣在現(xiàn)階段激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置，變成中國(guó)建筑安裝行業(yè)最為重視的問題。工程造價(jià)與項(xiàng)目結(jié)算的重要根據(jù)是建筑安裝項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的審核，對(duì)發(fā)展建筑企業(yè)具有至關(guān)重要的作用。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；審核；預(yù)結(jié)算

1 引言

建筑安裝項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的審核工作是一項(xiàng)特別繁雜而且技術(shù)性要求非常高的工作，它影響到整個(gè)項(xiàng)目工程每一個(gè)方面的經(jīng)濟(jì)利益，為開發(fā)商與施工單位得到提供了關(guān)鍵的保證。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)進(jìn)步，建筑安裝行業(yè)的預(yù)結(jié)算審核愈來(lái)愈受到重視。所以，研究安裝工程造價(jià)結(jié)算審核成果實(shí)踐有關(guān)性問題具備關(guān)鍵的作用，有關(guān)部門工作人員要從實(shí)踐工作出發(fā)，積極發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題與難點(diǎn)，通過自身的努力與研究，盡快擬定最佳的解決問題的方案，保證單位的切身利益。

2 建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

安裝工程的預(yù)結(jié)算審核是指進(jìn)過一定的流程和方法對(duì)安裝項(xiàng)目實(shí)施全面、系統(tǒng)的檢驗(yàn)與復(fù)核，便于可以馬上發(fā)現(xiàn)存在的問題并及時(shí)改正錯(cuò)誤；讓設(shè)計(jì)、咨詢代理、建筑施工、建設(shè)方等方面能夠增強(qiáng)管理，充分運(yùn)用人力、財(cái)力、物力資源，讓安裝項(xiàng)目造價(jià)更加合理，能夠?qū)Π惭b工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制，保證能夠完成工程目標(biāo)管理。因此，安裝項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核工作的優(yōu)良直接影響到安裝工程造價(jià)和建設(shè)費(fèi)用是不是合理。通常而言，建筑安裝項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核關(guān)鍵針對(duì)審核工程量、審核定額套用和審核費(fèi)用計(jì)取等多個(gè)方面。它在對(duì)建筑安裝項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)書、協(xié)議書、合同書和地勘資料與設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收記錄和項(xiàng)目質(zhì)量保障資料等材料實(shí)施結(jié)合的狀況下，再根據(jù)有關(guān)的規(guī)定實(shí)施核實(shí)。

3 建筑安裝項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的方法

3.1 全面預(yù)結(jié)算審核法

這種審核方法需要依照施工圖紙的要求全面地對(duì)項(xiàng)目數(shù)量、費(fèi)用與單價(jià)等實(shí)施審核，同時(shí)這種審核方法需要結(jié)合當(dāng)前的相關(guān)審核規(guī)定與文件。因?yàn)檫@種審核方法的過程是同于施工圖預(yù)算的編制方法。因此，可以特別全面與高質(zhì)高效地完成審核。然而這種方法需要很多的時(shí)間與人力物力。一般只有在投資規(guī)模相對(duì)合理、審核進(jìn)度要求相對(duì)寬松的項(xiàng)目中實(shí)施。假如一些建筑單位需要嚴(yán)格對(duì)工程的造價(jià)實(shí)施控制，這種方法常常也不得不派上用場(chǎng)。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法關(guān)鍵是為了穩(wěn)定建筑安裝項(xiàng)目預(yù)結(jié)算所實(shí)施的特別審核。重點(diǎn)審核法對(duì)于建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核而言具備審核效率高、精度高的優(yōu)勢(shì)。重點(diǎn)審核法就是針對(duì)于可以抓住建筑安裝項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中的核心部分實(shí)施審核的方法。這種方法在必然程度上相似于全面審核法。它們兩者之間的不同在于所實(shí)施審核的預(yù)結(jié)算區(qū)域各不一樣。重點(diǎn)審核法更重視工程量大、預(yù)結(jié)算費(fèi)用高的項(xiàng)目，特別是相關(guān)的審核定額中子目的審核和管理可以決定其預(yù)結(jié)算的完整、真實(shí)性的，我們就一定可以針對(duì)于預(yù)結(jié)算的基本要求實(shí)施審核。這樣來(lái)達(dá)到，完善、效果更佳的建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的審核。

3.3 對(duì)比預(yù)結(jié)算審核法

按間接費(fèi)和直接費(fèi)將一個(gè)單位工程實(shí)施分解，并依照分布項(xiàng)目和專業(yè)工程實(shí)施分解直接費(fèi)，之后分別與已經(jīng)完成審查的標(biāo)準(zhǔn)圖預(yù)算做比較分析，把與投資規(guī)律不符的分部分項(xiàng)工程找出的方法。

3.4 分組預(yù)結(jié)算

分組預(yù)結(jié)算法就是先把那些和建筑安裝項(xiàng)目預(yù)結(jié)算有關(guān)的工程實(shí)施分組，運(yùn)用同組中的某個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)審查每一項(xiàng)的工程量。這種審核方法關(guān)鍵運(yùn)用了同組分項(xiàng)工程之間相同或類似的計(jì)算基數(shù)關(guān)系，對(duì)某個(gè)分項(xiàng)的工程量進(jìn)行審核，然后判斷出同組別的工程量的正確程度。這種預(yù)結(jié)算審核方法的最大優(yōu)勢(shì)在于工作量相對(duì)小、審核速度快和審核效率高。

4 建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核措施

4.1 審核單價(jià)應(yīng)注重實(shí)際

實(shí)施審核建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，必須要重視實(shí)際。要依照定額規(guī)定在審定工程量后套用單價(jià)。要在實(shí)施審核時(shí)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和定額子項(xiàng)名稱是不是實(shí)際工作內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙要求相符實(shí)施審查。對(duì)定額單價(jià)換算時(shí)不僅要清楚允許換算的是定額中材料、機(jī)械和人工的部分還是所有，并且還要認(rèn)真核實(shí)換算系數(shù)和換算方法。需要實(shí)施換算的項(xiàng)目必須要具有單價(jià)清楚分析表，對(duì)于那些項(xiàng)目存在缺乏定額根據(jù)的，要對(duì)單位估價(jià)表及時(shí)編制補(bǔ)充一份，之后再審查其的編制方法和根據(jù)。

4.2 依照規(guī)范對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)情況實(shí)施審核

建筑安裝項(xiàng)目的費(fèi)用支取規(guī)范必須要依照施工合同或者是有關(guān)的規(guī)定與要求來(lái)實(shí)施，在這一過程中，要對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)率和換算系數(shù)或者是單價(jià)指數(shù)實(shí)施嚴(yán)格的檢驗(yàn)，確保其合理性與可靠性之后要對(duì)價(jià)差實(shí)施合理的調(diào)整或者是計(jì)算以后還要實(shí)施計(jì)算與審核項(xiàng)目建設(shè)中不可以劃歸到任何范圍之內(nèi)的費(fèi)用。在審核的過程中，特別要注重的是每一項(xiàng)費(fèi)用的支取基數(shù)合適工作，現(xiàn)在，在建筑項(xiàng)目的核算過程中工程量清單有了相對(duì)廣泛的運(yùn)用，同時(shí)建筑安裝項(xiàng)目的支取費(fèi)用一般都是依照企業(yè)自主報(bào)價(jià)的方式來(lái)實(shí)施，在建筑安裝項(xiàng)目中，假如存在著部分不受人為控制的，客觀原因，就能夠依照重要材料當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格實(shí)施編制預(yù)算，在結(jié)算的過程找那個(gè)再用購(gòu)買價(jià)格對(duì)預(yù)算實(shí)施合理的調(diào)整，因此在審核的過程中必須要注意應(yīng)該對(duì)暫定的價(jià)格通過合理的調(diào)整以后再實(shí)施審核工程造價(jià)。

4.3 工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核

建筑安裝項(xiàng)目的變更會(huì)直接關(guān)系著建筑安裝工程造價(jià)，由于建筑安裝項(xiàng)目的變更會(huì)改變項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目設(shè)備和有關(guān)人員的變動(dòng)等，而這些變動(dòng)都會(huì)使建筑安裝工程的造價(jià)費(fèi)用增加，所以增強(qiáng)建筑安裝項(xiàng)目變更是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的關(guān)鍵程序，所以要增強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程變更的真實(shí)性的審核力度；同時(shí)對(duì)于建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核也要做到細(xì)致化。建立業(yè)主代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和建筑安裝工程施工企業(yè)一起組成的審核小組，對(duì)需要建筑安裝項(xiàng)目簽證的事由實(shí)施有效的審核，確保審核事由的真實(shí)性。

4.4 提升有關(guān)審核人員的綜合素養(yǎng)

因?yàn)榻ㄖ惭b項(xiàng)目的結(jié)算審核工作精確度相對(duì)高、工作復(fù)雜而且牽涉面相對(duì)廣，所以對(duì)于有關(guān)工作人員的專業(yè)知識(shí)要求相對(duì)高。為了造價(jià)結(jié)算的審核更好地完成，就一定要提升有關(guān)審核人員的綜合素養(yǎng)。作為一個(gè)合格的審核人員，一定要熟練地掌握各類與審核工作有關(guān)的知識(shí)，像項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工程序、有關(guān)設(shè)備與采購(gòu)材料等方面的知識(shí)，還要學(xué)會(huì)靈活應(yīng)用他們。除此以外，從事審核的工作人員不但要具有和審核有關(guān)的專業(yè)知識(shí)，還要具備強(qiáng)烈的責(zé)任感，對(duì)于需要繁多的審核工作要做到一絲不茍，用心負(fù)責(zé)。有關(guān)的審核人員還需要具有項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目審核等方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻掌握與搜集建筑安裝項(xiàng)目的有關(guān)材料設(shè)備等相關(guān)的信息，爭(zhēng)取做到對(duì)于項(xiàng)目審核的各個(gè)方面都有所認(rèn)識(shí)，對(duì)項(xiàng)目的基本規(guī)則做到心里有底。

5 結(jié)束語(yǔ)

總體而言，建筑安裝項(xiàng)目的造價(jià)審核是整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的主要方面，只有把安裝工程預(yù)結(jié)算審核的全面性與系統(tǒng)性做好，才可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，確保工程造價(jià)的科學(xué)性，然后為建筑安裝企業(yè)增加經(jīng)濟(jì)效益。所以，我們一定可以通過討論新的、完善的建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核的新方法去增強(qiáng)中國(guó)建筑安裝行業(yè)的整體預(yù)結(jié)算審核、審查工作。確保建筑安裝業(yè)可以穩(wěn)步向前，蓬勃發(fā)展。

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