陳代鵬

摘 要：在建筑行業(yè)中，工民建是其中的一項重要內容，其隨著建筑市場的發(fā)展而擴大，但是，在工民建施工中仍舊存在一項比較重要的質量問題就是墻體裂縫。墻體裂縫的存在不僅會影響人們的生活質量，還影響人們的生命財產安全，破壞建筑物美觀性，基于此，論文以某項目工程為例，分析了該項目下房屋建筑墻體裂縫的現(xiàn)狀，探討房屋建筑墻體裂縫形成原因，進而提出房屋建筑墻體裂縫的施工防治措施和技術處理，以期更好的完善項目，提高房屋建筑的質量，進而提升人們的生活質量。

關鍵詞：工民建；墻體裂縫；預防技術

1 前言

房屋建筑墻體裂縫問題不僅會嚴重威脅居民的人身安全和財產安全，還會嚴重影響居民的生活質量。因此，本文結合某工程項目實例，從以下四個方面進行了論述。

2 工民建墻體裂縫的類型分析

2.1 斜向裂縫

就目前情況來看，我國大部分的新建建筑都是平頂建筑，該類型墻體裂縫大多集中在建筑物頂層縱墻兩端。尤其是在建筑物比較長但是又缺乏伸縮縫時，就會導致在頂層端跨內縱墻出現(xiàn)斜向裂縫。

2.2 垂直裂縫

垂直裂縫也被稱為豎向裂縫，主要包括有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫，建筑剖面上有錯層的墻體裂縫等幾種類型。

2.3 水平裂縫

在建筑設計中，如果沒有充分的考慮到溫度對墻體的影響，在屋面處于不同高度或者錯層的情況下，就會出現(xiàn)水平裂縫。水平裂縫一般出現(xiàn)在女兒墻的根部，也可能出現(xiàn)在屋面板和女兒墻的交接處。

2.4 混合裂縫

在斜向裂縫和水平裂縫同時出現(xiàn)的情況下就會導致混合裂縫的出現(xiàn)，也可能出現(xiàn)兩個斜向裂縫交叉出現(xiàn)形成“X”形裂縫，不過這種裂縫出現(xiàn)的概率相對較小。

3 房屋建筑工程墻體裂縫現(xiàn)狀分析

以某項目工程為例，其住戶共計518戶。截止2017年6月26日，已有352戶對墻體、頂棚裂縫向物業(yè)報修，其中投訴47戶（含5戶重復投訴）。房屋建筑墻體裂縫的報修集中出現(xiàn)在11月開始供暖后。對所有報修案例進行入戶核實并整理，暫時沒有發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構表面影響結構安全的裂縫，墻體裂縫主要出現(xiàn)在加氣混凝土砌塊二次結構墻部位。目前，對于該問題并沒有較為徹底的解決方法，所能采用的僅是拖延戰(zhàn)術，或迫于壓力對部分住戶給予補償。此外，大部分業(yè)主受個別業(yè)主各種方式的鼓動，普遍拒絕維修，致使很多墻體裂縫雖然實際并不嚴重但也難以解決。鑒于此種情況，本文結合該項目，分析房屋建筑墻體裂縫形成原因及施工防治和技術處理，以希望有效改善此情況。

4 房屋建筑墻體裂縫的形成原因

4.1 溫度差異過大而形成的裂縫

溫度差異過大會導致墻面出現(xiàn)裂縫，最常見的主要是“八字”和“X字”，如果進一步發(fā)展并擴大，將會嚴重影響房屋建筑墻體的穩(wěn)定性。項目工程在采暖前裂縫均未集中性出現(xiàn)。但在2016年底進入采暖期以后，墻體溫度和濕度都發(fā)生了較大的變化，室內溫差達20度左右，這就導致不同材料的交界處在短時間內產生較大的溫度應力，進而導致墻體裂縫。鋼筋混凝土現(xiàn)澆剪力墻與砌塊墻交界處，盡管已經采取了鋼絲網保護，但對于瞬發(fā)性的應力急劇變化仍難以完全承受。

4.2 二次結構墻體設計的不到位

二次結構材料主要是加氣混凝土砌塊，其吸水性比較強。但墻體砌塊、灰縫砂漿以及業(yè)主自行裝修層內部水分尚處于不穩(wěn)定、不均勻狀態(tài)，這就導致高溫下砂漿內水分流失，粘結力減弱，進而容易在砌塊墻灰縫、抹灰砂漿層內部產生墻體裂縫高風險點。另外，砌塊墻灰縫所使用同一罐預混砂漿，會造成同一面墻體甚至同一道灰縫砂漿強度、含水量不一，進而導致灰縫存在薄弱點。除此之外，由于鋼筋混凝土剪力墻、二次結構墻砌塊、灰縫砂漿的強度及剛度差別較大，在溫度等外力作用下，極易在強度差別較大的材料之間產生薄弱點，進而增加了開裂風險。

4.3 房屋建筑施工管理的不規(guī)范

房屋建筑施工管理是否規(guī)范會直接影響房屋建筑的質量和報修比例，還會導致諸多隱患，進而降低住戶的滿意度。例如，在房屋建筑施工過程中，實際使用的砌塊未蒸養(yǎng)足28天，那么，其強度過小是會導致墻體裂縫的一個主要原因。除此之外，如果二次結構墻頂砌不夠密實或角度有問題也會導致墻體開裂。另外，抹灰前未按規(guī)范對砌塊進行澆水，以及對不同材料的交界處掛網不到位等等也都會導致房屋建筑墻體裂縫的發(fā)生。

4.4 房屋建筑墻體裂縫其他原因

房屋建筑墻體裂縫產生的原因還與前期的建設有關，出現(xiàn)沉降裂縫就是房屋基礎設計不合理，以及地基滲水，進而導致房屋出現(xiàn)不同部位的高程差和尺寸差。

房屋建筑墻體裂縫產生的其他原因，除了沉降裂縫以外，還有由于部分住戶裝修不當，使用較厚的粉刷石膏，或由于養(yǎng)護不足情況下就進行精裝修施工，又或者使用規(guī)范以外的添加劑，進而導致了墻體裝修層水分不平衡，產生墻體裂縫。

5 房屋建筑墻體裂縫的施工防治措施和技術處

5.1 溫差過大導致裂縫的施工防治措施和技術處理

針對溫差過大產生的裂縫問題，應從以下幾個方面進行防治和處理。第一，在供暖期合理控制房屋建筑的溫度，進而降低供暖前后室內溫差。例如，交付業(yè)主時間為2017年年底，就完全可采用該方式。第二，施工時注意通風格或屋頂保溫隔熱層等方面的設置，以減少溫差。第三，針對不同的裂縫采用不同的技術性處理。如數(shù)量較大的溫差裂縫可采用鋼筋網加固技術進行處理。而對一些特殊要求的細小的裂縫則可采用嵌補密封膠或水泥漿等技術進行處理。最后，在采暖期后，還需再次組織分戶驗收并進行維修，進而將問題解決在業(yè)主裝修前。

5.2 二次結構墻體設計問題的防治措施和技術處理

鑒于工程項目二次結構砌筑階段，尚未開始抹灰。因此，為有效減少墻體裂縫情況的發(fā)生，應從以下幾方面著手：第一，更換或調整抹灰材料；第二，優(yōu)化施工方案，如砌筑過程中增加拉結筋密度提升整體性、抹灰時整面二次結構墻滿掛鍍鋅鋼絲網等；第三，在工期允許的情況下，應在二次結構墻穩(wěn)定3個月以后再行抹灰，促使墻體內部強度、水分以及沉降都趨于穩(wěn)定，進而使得二次結構墻體與現(xiàn)澆剪力墻更好結合。最后，施工時，增強監(jiān)管力度，以確保二次結構墻從材料到施工均完全符合設計及規(guī)范要求。

5.3 增強分戶驗收力度并對重點部位進行重點檢查

工程項目出現(xiàn)的問題在二期交房時仍有重復發(fā)生的可能性，因此，應從以下兩方面著手：第一，嚴格按照規(guī)范進行維修，確保移交業(yè)主時質量合格，進而減少后期產生裂縫的隱患；第二，多方考察避免裂縫產生的處理方式，一旦有相關方案，就立刻現(xiàn)場試驗，并視情況全面推行；第三，驗收時對一些極易產生裂縫的交界處進行重點檢查和維修。

5.4 多方位多角度預防和控制其他質量通病的發(fā)生

針對沉降裂縫，應從以下兩方面著手：第一，對于最核心最基礎的地基部分應首先將其分為若干具體部分，并設置相應的沉降縫，同時還需采用有差別的地基處理方式，以此來形成緩沖空間，預防裂縫的發(fā)生；第二，增強部分業(yè)主裝修期間的監(jiān)管力度，以盡早辨別，分清責任，進而有效避免房屋建筑糾紛現(xiàn)象的發(fā)生。

綜上所述，盡管房屋建筑墻體裂縫的形成原因是比較多樣化的，但是，不同的項目所產生墻體裂縫的側重點卻各不相同。本文結合某工程項目實例，分析了該項目下產生房屋建筑墻體裂縫的原因主要是由于溫度急劇變化，二次結構墻體設計的不到位，房屋建筑施工管理的不規(guī)范，以及房屋建筑墻體裂縫其他原因，進而針對這些問題提出了相應的施工防治措施和技術處理，希望為某工程后續(xù)項目的建設提供有益的指導和借鑒。

參考文獻：

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[2] 董順義.工民建施工中墻體裂縫的預防治理方案探究[J].山西建筑，2016（17）.