摘 要：隨著我國社會經濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也獲得了顯著的發(fā)展，但同時還存在著一些亟待解決的問題。防滲漏技術是建筑施工過程中重要的技術之一，滲漏現(xiàn)象是建筑施工質量問題的一種體現(xiàn)。施工過程中一旦出現(xiàn)滲漏，不僅會影響房屋的正常使用，而且也會在一定程度上減少房屋的使用壽命，還會對建筑的美觀性帶來一定影響。因此，在施工過程中，必須不斷提高防滲漏的施工技術，采取合理的措施，保證房屋的整體質量。

關鍵詞：建筑工程；防滲漏；重要性；技術

1 引言

隨著社會的進步和發(fā)展，人們越來越注重生活的品質，尤其重視房屋建筑的整體質量與功能。隨著我國建筑行業(yè)的不斷創(chuàng)新與突破，建筑材料的性能與施工技術水平都在不斷提高，但在房屋建筑施工過程中依舊存在滲漏問題，不僅對工程企業(yè)品牌的形成帶來負面影響，同時也會給給人們的生活帶來極大的不便。與此同時，還存在一定的安全隱患，為了解決房屋滲漏問題，必須要提高防滲漏施工技術水平。

2 房屋建筑中出現(xiàn)滲漏問題的原因分析

房屋是人們生活的基本保障，與人們的根本利益與生活方式息息相關。為了改善房屋滲漏問題，我們首選需要探究房屋出現(xiàn)滲漏的原因，下文我們從以下幾方面進行分析。

2.1 防滲漏施工材料原因

建筑材料是造成滲漏問題的主要原因，雖然近幾年我國房屋建筑工程施工中采用較為新型的施工材料，這些材料雖然起到了良好的墻體填充作用，但承載力相對較差。要想保證房屋建筑工程的質量與安全，首先必須保障施工的材料質量，施工材料質量一定程度上直接影響著建筑的安全性與可靠性，還影響著房屋建筑的整體性能。施工材料在運輸以及使用過程中會受到不同程度的損壞，就會使房屋在后期使用中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。一方面，市場上存在的防水防滲材料質量參差不齊，大部分施工單位為了追求經濟效益，會選擇質量較差、價位相對便宜的防水防滲材料。另一方面，墻體施工材料本身具有一定的水分，隨著建筑物使用時間的推移，一旦含水量降低，墻體材料就會出現(xiàn)不均勻的收縮現(xiàn)象，墻體就會裂縫從而出現(xiàn)滲漏問題。大量的劣質材料被應用在施工中，大大降低了建筑的防水防滲效果，不僅影響居住者的合法權益，還對人們日常生活造成極大不便[1]。

2.2 房屋建筑項目設計原因

在房屋建筑項目設計過程中，對于墻體設計，一些設計人員水平存在較大差異，加上對施工項目了解不夠，又缺乏足夠的設計經驗，沒有考慮到對于防滲漏工藝的處理，忽視了滲漏工藝的設計。有些設計單位對于建筑項目缺乏從施工整體上進行充分的考慮與分析。因此，在房屋建筑項目后期投入使用過程中，會隨著時間的推移逐漸暴露出滲漏問題。部分設計人員沒有結合建筑施工周圍的環(huán)境、地理地勢以及氣候條件等，進行全面的考慮。個別設計單位沒有充分考慮到施工過程中建筑材質的多樣性，沒有針對各個施工環(huán)節(jié)采用不同的建筑材料來保證施工過程的合理性與針對性也是很重要的原因所在[2]。

2.3 防滲漏施工技術原因

在房屋建筑工程中發(fā)生滲漏的主要原因就是防滲漏施工技術監(jiān)督與管理不到位。在對墻體防水處理環(huán)節(jié)中，經常由于操作不嚴格造成卷材連接質量差或者沒有及時的處理卷邊的問題。還有對于剪力墻墻體與砌體墻體之間使用的拉結筋錨固長度不夠或者發(fā)生連接不牢固的現(xiàn)象，導致墻體開裂，這些問題都很容易造成房屋建筑出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。此外，在墻體施工過程中，需要對水平與豎向的灰縫進行封閉，但是大部分施工方人員經常忽視對豎向灰縫的處理問題，由于沒有對豎向灰縫進行嚴密封閉處理，使得刮漿滲入到鉆孔中，砌體就會吸收砂漿中的水分，由于受到太陽長期照射極容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象從而造成滲漏。

3 建筑施工中防滲漏技術要點分析

3.1 突破以往的施工模式

隨著科學技術的發(fā)展與社會經濟的不斷進步，建筑行業(yè)的施工技術也在不斷的提升，傳統(tǒng)的施工技術不僅對于資源造成嚴重的浪費，而且過多的消耗人力與財力，建筑施工過程持續(xù)時間過長，房屋的質量并沒有得到實質的保證。對于新的施工模式，首先要求施工單位要樹立正確的施工意識，在進行具體的施工過程中，管理者對技術不高的施工人員必須進行技術指導。相關人員可以與施工人員進行充分的交流，提出合理的防滲漏方法與措施，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。同時，管理者必須對施工的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，對于出現(xiàn)的問題要進行及時、有效的處理，提出相應的防滲漏措施，形成嚴格有效的管理模式。

3.2 對設計人員的要求

設計人員在對屋面防水設計時應遵循最新設計規(guī)范，針對各種不同的屋面工程都要體現(xiàn)“設計要點”和“細部構造”。同時，設計單位還應規(guī)定設計人員“應根據工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應通過計算確定，而不能像過去那樣憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。

3.3 對建筑材料的選擇

對建筑材料的選擇上，混凝土是防滲漏最好的建筑材料?；炷恋闹饕煞质巧呈c水泥，在購買建筑材料的時候，要嚴格控制好購買的這個環(huán)節(jié)。一般情況下，很多的施工單位就在購買材料的操作層面，為了實現(xiàn)自身最大的經濟利益，總是選擇低質量的建筑材料。所以必須嚴格控制購買環(huán)節(jié)，對于材料的購買人員，要求必須嚴格按照建筑房屋質量的標準去采購，在材料混合的過程中，讓技術最佳與責任心最強的人員來操作。在材料混合完成之后，需要對其進行檢測，保證合格之后再進行施工，對于施工過程中容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的地方多進行溝通與研究，制定出合理的防滲漏措施。

3.4 廚衛(wèi)防滲漏技術

由于衛(wèi)生間、浴室以及廚房等經常用水的地方，針對這些地方要特別注意，因為如果這幾個區(qū)域出現(xiàn)滲漏問題，不僅影響自己日常生活，還會影響下層用戶的正常生活。因此，在對房面進行防滲漏處理時，施工單位需要從根本上解決滲漏問題，做好防水防滲施工。嚴格控制各管道與穿樓板之間的距離，采取合理的建筑防水施工技術，保證管道與樓板存在一定的距離。對每個施工環(huán)節(jié)都要符合國家樓層防水的要求。為了減少墻面滲水問題，排水管道不能使用套管，需要采用高質量的防水卷材或者其他有效的建筑防水施工技術。但是供熱管線必須選擇套管，為了確保其嚴密性，需要對連接部位利用防滲漏材料涂刷。施工結束后，必須對線路管道進行抽樣檢查與試驗，防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。

4 結束語

綜上所述，防滲漏技術水平直接影響著整個房屋建筑的質量，是建筑施工過程中必不可少的一項技術，防滲漏工作是保證房屋施工質量的基礎與前提。防滲漏工作是一項比較復雜又細致的工作環(huán)節(jié)，從而對建筑施工企業(yè)提出了更高的要求，建筑施工企業(yè)在施工管理工作中要明確各個環(huán)節(jié)的工作任務與要求，做好每一個施工環(huán)節(jié)的防滲漏工作，保證施工的質量，不斷提高防滲漏技術，積極探究有效的防滲漏相關措施，保證房屋的整體質量。

參考文獻：

[1] 張小明.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].居業(yè)，2017（9）：98～100.

[2] 楊飛.施工控制技術在房屋建筑結構外墻防滲漏中的應用[J].江西建材，2017（9）：72～73.

[3] 董大猛.淺談外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].綠色環(huán)保建材，2017（3）：149.

作者簡介：

錢東偉，（1982—），男，漢族，工程師，一級建造師，大學本科學歷，就職于河南省宏大建設工程有限公司，任質量安全部經理、項目經理。