王紅

摘 要：建筑機(jī)電的安裝工程是完善整個(gè)建筑物并使之更加人性化的一個(gè)關(guān)鍵工程，只有充分重視機(jī)電安裝工程并完成好這一過程才能將建筑物從冰冷的水泥和混凝土變?yōu)檫m宜居住和辦公或用于其他用途的房屋。本文將從建筑機(jī)電工程的源頭出發(fā)，也就是從造價(jià)管理和控制方面出發(fā)，探究和分析影響建筑機(jī)電工程造價(jià)管理的因素以及針對這些因素所能采取的改進(jìn)措施和控制方式等。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝工程；造價(jià)影響因素；控制措施標(biāo)準(zhǔn)

1 引言

建筑機(jī)電安裝工程是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工程，工程的本質(zhì)屬性影響了機(jī)電安裝工程在造價(jià)管理上的難以控制和混亂。值得注意的是，雖然存在很多本質(zhì)上的自然因素或者說是不可抗力，但大部分影響建筑機(jī)電安裝工程的因素都是人為方面的，是完全可以進(jìn)行改善和控制的。將建筑機(jī)電安裝工程的復(fù)雜性質(zhì)作為造價(jià)管理難以控制的理由其實(shí)是一種業(yè)務(wù)上的懶惰行為。根據(jù)建筑機(jī)電安裝工程所要管轄的系統(tǒng)之多的條件，必須在造價(jià)管理上對建筑機(jī)電安裝工程所涉及的所有系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)化管理和措施控制。

2 建筑機(jī)電安裝工程的內(nèi)容闡釋和現(xiàn)狀介紹

2.1 建筑機(jī)電安裝工程的內(nèi)容闡釋

建筑機(jī)電安裝工程實(shí)際上是整個(gè)建筑工程中的一個(gè)子系統(tǒng)，是在建筑物基本成型后所做的完善性質(zhì)的施工活動(dòng)。主要內(nèi)容包括有五個(gè)部分，首先是對電氣設(shè)備的裝置，包含有焊接、接地、防水和橋架等具體的任務(wù)分類。其次是給排水設(shè)置包含有防雨水裝置和污水排放裝置以及地下室的水管設(shè)置等。然后是消防部分的設(shè)備裝置，在各個(gè)樓層和角落都要考慮到消防通道的分布、水泵以及管道的安排和消防標(biāo)志的分布等。另外還有對于通風(fēng)空調(diào)的設(shè)備裝置的安排，包含有風(fēng)口的安裝和鋼板連接以及短管設(shè)置等內(nèi)容。最后是當(dāng)前建筑機(jī)電安裝工程必不可少的智能化的設(shè)備安裝，包括有機(jī)房、門禁、攝像頭等設(shè)備的安排和裝置。這些系統(tǒng)大致就是整個(gè)機(jī)電安裝工程的全部內(nèi)容[1]。

2.2 建筑機(jī)電安裝工程的現(xiàn)狀介紹

近年來建筑機(jī)電安裝工程的內(nèi)容不斷升級(jí)和擴(kuò)大，不僅僅是從建筑物安全性和牢固性方面考慮，而且對于建筑物在安裝完成機(jī)電系統(tǒng)后是否能夠保持美觀也是當(dāng)下建筑機(jī)電安裝工程的一個(gè)重要的要求。美觀的要求對機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理產(chǎn)生了影響，一方面是由于機(jī)電安裝工程在系統(tǒng)設(shè)備裝置的設(shè)置上要多使用隱藏性質(zhì)的暗裝方式，另一方面也對系統(tǒng)完成后的修繕和檢驗(yàn)過程造成了一些困擾。當(dāng)然美觀的要求并不是一個(gè)完全負(fù)面的影響因素，從機(jī)電工安裝工程的角度來看，這一要求對整個(gè)工程人員的技術(shù)要求也產(chǎn)生了極大的影響。另外當(dāng)下的建筑機(jī)電安裝工程除了美觀的特點(diǎn)外還在不斷更新?lián)Q代一些新型材料和設(shè)備裝置的安裝方式，這要求工程人員必須在掌握基礎(chǔ)的設(shè)備裝置的設(shè)計(jì)和安裝技術(shù)外，還應(yīng)不斷學(xué)習(xí)行業(yè)內(nèi)涌現(xiàn)出的新的技術(shù)和新的材料的使用方法。

3 對建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理過程產(chǎn)生作用的可控變量

影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的可控變量可以說是紛繁雜亂，筆者通過文獻(xiàn)資料的查閱和實(shí)際實(shí)踐過程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，整理出了建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的具體的任務(wù)分布和安排[2]。

3.1 建筑機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)階段對造價(jià)管理和控制的影響

建筑機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)階段的工程預(yù)算直接影響著整個(gè)造價(jià)管理的原始狀態(tài)和數(shù)據(jù)，尤其是針對于整個(gè)項(xiàng)目的總預(yù)算。在初始階段往往應(yīng)該首先清楚地認(rèn)知到這項(xiàng)工程所要花費(fèi)的整體的費(fèi)用，要做到在項(xiàng)目開始前對造價(jià)管理心中有數(shù)才能把握整個(gè)項(xiàng)目的流暢運(yùn)行，因此設(shè)計(jì)階段包括預(yù)算的設(shè)計(jì)和施工圖的設(shè)計(jì)都是造價(jià)管理做好措施控制的源頭把控。原始的技術(shù)運(yùn)用設(shè)計(jì)往往決定了在施工階段的技術(shù)運(yùn)用的整體性質(zhì)，原始的技術(shù)運(yùn)用的設(shè)計(jì)決定著預(yù)算安排的系統(tǒng)化設(shè)定方向，應(yīng)該使用什么樣的技術(shù)和材料，應(yīng)該在哪些地方進(jìn)行機(jī)電安裝，應(yīng)該安裝多少項(xiàng)設(shè)備才能形成整個(gè)機(jī)電安裝系統(tǒng)的完善化運(yùn)行，這些都是在設(shè)計(jì)階段應(yīng)該考慮到的內(nèi)容，這些所有的內(nèi)容都需要有機(jī)電安裝團(tuán)隊(duì)對其進(jìn)行高水平的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段的總預(yù)算計(jì)劃安排也直接影響著能否遇到合適的承包商，以及承包商能否順利完成設(shè)計(jì)階段的總的計(jì)劃安排[3]。施工圖紙的設(shè)計(jì)關(guān)系到是否能夠吸引到優(yōu)秀的承包團(tuán)隊(duì)，以及是否能夠在建筑物中全面系統(tǒng)地設(shè)計(jì)好整個(gè)機(jī)電安裝工程系統(tǒng)。

3.2 建筑機(jī)電安裝工程實(shí)踐階段對造價(jià)管理和控制的影響

建筑機(jī)電安裝工程在實(shí)踐階段的工作主要包括有招標(biāo)投標(biāo)、發(fā)包承包和施工安排等活動(dòng)，從招標(biāo)投標(biāo)過程開始就是將所有的預(yù)算設(shè)計(jì)投入到實(shí)踐過程中解決問題的過程，預(yù)算的設(shè)計(jì)總歸是一項(xiàng)事前設(shè)計(jì)和謀劃，不可能考慮到實(shí)際運(yùn)行過程中的所有問題，因此遇到實(shí)踐過程中的問題不用感到慌亂而應(yīng)該懷著必然性的態(tài)度來解決問題。招標(biāo)和投標(biāo)過程中面臨著標(biāo)底造價(jià)的管理和投標(biāo)價(jià)格管理，這是造價(jià)管理控制中一個(gè)關(guān)鍵性的承上啟下的環(huán)節(jié)。標(biāo)底的造價(jià)管理是進(jìn)行招標(biāo)前的范圍性的預(yù)算安排，為了使整個(gè)投標(biāo)過程能夠得到有效控制，投標(biāo)者所提供的造價(jià)范圍能夠達(dá)到基本的合理的價(jià)格范圍就需要在招標(biāo)前對標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行編制。這個(gè)編制的過程會(huì)受到整個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的投資環(huán)境的影響，也會(huì)受到設(shè)計(jì)階段對于整個(gè)機(jī)電工程建設(shè)的程度決定，另外材料的質(zhì)量選擇更是會(huì)直接影響整個(gè)編制的基礎(chǔ)性標(biāo)底造價(jià)。招標(biāo)前的編制工作是一種有準(zhǔn)備性的投標(biāo)過程前的預(yù)備活動(dòng)，是本著對整個(gè)建筑物建設(shè)和完善過程負(fù)責(zé)任的行為。在投標(biāo)過程完成后還有接下來的合同簽訂的重要環(huán)節(jié)，這個(gè)過程又需要同承包商在造價(jià)管理上進(jìn)行協(xié)同合作，標(biāo)底價(jià)格只是一種基礎(chǔ)性的范圍設(shè)置，而要真正進(jìn)行機(jī)電設(shè)施安裝就必須和承包商一起對建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)進(jìn)行合理和靈活地商議，不僅要有商議具體過程還應(yīng)該在合同的簽訂上有所體現(xiàn)，要將商議的過程在文件中呈現(xiàn)。很多建筑機(jī)電安裝工程在合同商議和簽訂時(shí)不受重視導(dǎo)致各個(gè)承包商和房產(chǎn)商容易產(chǎn)生利益分歧，因此要解決這些分歧就必須在項(xiàng)目開始前將所有的條款和內(nèi)容商議清楚以免日后的紛爭。施工過程是整個(gè)造價(jià)管理中的最后階段的管理過程，對施工過程的造價(jià)管理主要是監(jiān)督環(huán)節(jié)和竣工后的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，這個(gè)階段看起來比其他環(huán)節(jié)輕松一些，但其實(shí)仍然存在很多關(guān)鍵的需要注意的地方，監(jiān)督的過程應(yīng)該深入進(jìn)行，竣工后的驗(yàn)收應(yīng)該完整全面地進(jìn)行，這樣才能將建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理從源頭到結(jié)束做到把控。

4 針對在機(jī)電安裝工程造價(jià)管理過程產(chǎn)生作用的可控變量的控制措施

針對在建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理過程產(chǎn)生作用的可控變量的控制措施主要是人為方面的管理控制，需要有技術(shù)水平較高的技術(shù)人員在設(shè)計(jì)階段能夠做到設(shè)計(jì)出適合建筑物特點(diǎn)的機(jī)電安裝系統(tǒng)的施工圖，此外除了技術(shù)上應(yīng)該對工作人員提高要求外還應(yīng)該對管理人員提高要求，工程管理從預(yù)算編制上需要有經(jīng)驗(yàn)豐富的財(cái)務(wù)管理人員在設(shè)計(jì)時(shí)就明確認(rèn)識(shí)到整個(gè)機(jī)電安裝過程的總體花費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目花費(fèi)。實(shí)踐階段的招標(biāo)投標(biāo)預(yù)算編制和施工階段的監(jiān)督都是需要人為努力的方面，所有的控制措施也是建立在員工技術(shù)素質(zhì)和管理素質(zhì)基礎(chǔ)上的管控。

5 結(jié)束語

機(jī)電安裝工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，但同時(shí)也是一項(xiàng)可調(diào)整空間極大的工程，主要在于人為因素的影響是否能夠有效轉(zhuǎn)化為加強(qiáng)機(jī)電安裝整體性的動(dòng)力。

參考文獻(xiàn)：

[1] 謝闖.建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的影響因素分析與控制措施標(biāo)準(zhǔn)探討[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化，2017（2）：124.

[2] 李芫錕.建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施[J].中外企業(yè)家，2016（4）：110.

[3] 肖宗貴，魯大偉.淺談建筑機(jī)電工程安裝施工[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2015（15）：100～101.