文/本刊綜合

早在2015年的《政府工作報告》中，李克強(qiáng)總理就提出要大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，并首次提出“健康中國”概念?！敖】凳侨罕姷幕拘枨?，我們要不斷提高醫(yī)療衛(wèi)生水平，打造健康中國?！?/p>

美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅?皮爾澤的《財富第五波》一書認(rèn)為，繼蒸汽機(jī)引發(fā)“機(jī)械化時代”以及后來的“電氣化時代”、“計算機(jī)時代”和最近的第四波“信息網(wǎng)絡(luò)時代”之后，當(dāng)前已經(jīng)到來的是“健康保健時代”，而健康產(chǎn)業(yè)也將成為繼I T產(chǎn)業(yè)之后的全球“財富第五波”。

資料顯示，隨著城市科技的發(fā)展，生存環(huán)境不斷惡化，在中國，健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)已成為發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮奈磥懋a(chǎn)業(yè)，正在醞釀和形成超過十萬億的巨大藍(lán)海市場。大健康產(chǎn)業(yè)正在成為中國經(jīng)濟(jì)新的增長點，萬通控股董事長馮侖曾如此形容大健康產(chǎn)業(yè)：“這股風(fēng)比房地產(chǎn)大。下一個五年大概有2 0萬億?！?/p>

近些年，我國消費結(jié)構(gòu)的升級為發(fā)展健康服務(wù)創(chuàng)造了廣闊空間，科技創(chuàng)新為提高健康水平提供了有力支撐，相關(guān)政策與制度的制定為健康領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展構(gòu)建強(qiáng)大保障。特別是2 0 1 6年1 0月，隨著中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《“健康中國2 0 3 0”規(guī)劃綱要》和“十三五”衛(wèi)生與健康規(guī)劃的出臺，普及健康生活、優(yōu)化健康服務(wù)、完善健康保障、建設(shè)健康環(huán)境、發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)成為了健康領(lǐng)域發(fā)展重點。未來1 5年，將是推進(jìn)健康中國建設(shè)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。

我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破5萬億

隨著大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、智能傳感等信息技術(shù)的不斷突破 ，以及智慧城市建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，智慧、健康養(yǎng)老已成為全球養(yǎng)老市場發(fā)展的必然趨勢。賽迪顧問最近發(fā)布的《2 0 1 8中國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資價值百強(qiáng)研究》顯示，受國內(nèi)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)與健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)深度融合的刺激，2 0 1 7年我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模為2.2萬億元，預(yù)計未來三年我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)復(fù)合增長率將高達(dá)3 0%左右，到2 0 2 0年能夠突破5萬億元。

智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是面向居家老人、社區(qū)及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，基于物聯(lián)網(wǎng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、智能化設(shè)備等科學(xué)技術(shù)，將家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等傳統(tǒng)養(yǎng)老方式進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，為老年人提供全天候、多層次、高效便捷的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人物質(zhì)需求與精神需求的產(chǎn)業(yè)。

據(jù)賽迪顧問統(tǒng)計，2 0 1 7年全球智慧健康養(yǎng)老市場總量約為1 9萬億元。預(yù)計2 0 2 0年，全球智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模可增長至3 7.2萬億元。其中，受國內(nèi)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)與健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)深度融合的刺激，2 0 1 7年我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模為2.2萬億元，預(yù)計2 0 2 0年能夠突破5萬億元。報告指出，中國人均健康管理信息化投入約2.5美元，僅為美國的3%。而我國老齡人口的數(shù)量是美國老齡人口數(shù)量的近3倍，可見智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場潛力巨大。

對此，賽迪顧問醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)研究中心分析師王寧認(rèn)為，未來3~5年智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入全面爆發(fā)期。智慧健康養(yǎng)老的核心在于將智能化的現(xiàn)代技術(shù)應(yīng)用于養(yǎng)老服務(wù)中，通過智慧健康養(yǎng)老云平臺，將人、物、信息及各類社會服務(wù)資源匯集聯(lián)通起來，更好地解決老年人多層次需求與服務(wù)供給多元化的匹配問題?！斑@與智慧城市建設(shè)的背景相吻合，未來，伴隨低功耗、微型化智能傳感、健康狀態(tài)實時分析、健康大數(shù)據(jù)趨勢分析等智能分析技術(shù)的成熟，智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將得到跨越式發(fā)展?！蓖鯇幷f。

智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈可分為上游智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)品、中游智慧健康養(yǎng)老服務(wù)和下游智慧健康養(yǎng)老對象三大部分。其中，“上游承擔(dān)著為整個產(chǎn)業(yè)鏈提供智能硬件產(chǎn)品、搭建智能軟件系統(tǒng)以及應(yīng)用平臺的任務(wù)，是對傳統(tǒng)健康養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行升級改造的主要手段，也是智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)最為核心的環(huán)節(jié)。”王寧說。

事實上，智慧城市建設(shè)為智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展提供了契機(jī)。2 0 1 2年起，中國開始推行“智慧城市”建設(shè)，城市智能管理網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的探索發(fā)展，實現(xiàn)了城市各項服務(wù)功能的技術(shù)化與信息化，尤其是大中型城市，基本實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化全覆蓋，這為智慧健康養(yǎng)老的發(fā)展提供了巨大契機(jī)，未來老年人將逐步熟悉信息操作平臺。

不過，需要指出的是，雖然我國各地已經(jīng)有一些智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)模式的雛形，但是智慧健康養(yǎng)老當(dāng)前仍處于發(fā)展起步階段，多數(shù)企業(yè)還沒形成成熟、可持續(xù)盈利的服務(wù)模式，仍需不斷探索創(chuàng)新?！啊t(yī)養(yǎng)結(jié)合’成為推動智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)理念，在此理念的驅(qū)動下，商業(yè)模式創(chuàng)新將是智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)精深發(fā)展的持續(xù)動力，市場熱點將從提供單一的產(chǎn)品或服務(wù)向綜合性解決方案轉(zhuǎn)移?！蓖鯇幷f。

中央一號文件從8方面支持鄉(xiāng)村養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

2 0 1 8年中央一號文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》出臺，這是黨中央連續(xù)頒布的第2 0個指導(dǎo)“三農(nóng)”工作的一號文件，文件確定了實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標(biāo)任務(wù)，要求到2 0 5 0年，鄉(xiāng)村全面振興，農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富全面實現(xiàn)。

2 0 1 8年中央一號文件從8大方面，為鄉(xiāng)村養(yǎng)老、鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)提供支撐，為田園綜合體、休閑農(nóng)莊、特色小鎮(zhèn)等項目帶來了前所未有的發(fā)展良機(jī)。文件提出，推動中國特色社會主義鄉(xiāng)村振興，讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)民成為有吸引力的職業(yè)，讓農(nóng)村成為安居樂業(yè)的美麗家園。

（一）土地支持

中央一號文件提出：深化農(nóng)村土地制度改革，擴(kuò)大集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點，探索宅基地“三權(quán)分置”，對利用農(nóng)村閑置建設(shè)用地發(fā)展農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的，給予新增建設(shè)用地指標(biāo)獎勵。

國土資規(guī)[2 0 1 7]1 0號提出：探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，鼓勵采取入股、聯(lián)營等方式，重點支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

重點解讀

土地問題是難點！為避免此前的特色小鎮(zhèn)“房地產(chǎn)傾向”再現(xiàn)，中央一號文件明令禁止城里人購買宅基地建造別墅等行為。解讀文件，即要求在所有權(quán)不變的前提下盤活耕地、建設(shè)用地、四荒地這三類用地，重點支持農(nóng)村新業(yè)態(tài)如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，對此類項目增加用地指標(biāo)獎勵，解決土地流轉(zhuǎn)難題。

（二）資金支持

中央一號文件提出兩點：第一，公共財政更大力度向“三農(nóng)”傾斜，確保財政投入與鄉(xiāng)村振興目標(biāo)任務(wù)相適應(yīng)，對貧困地區(qū)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)進(jìn)行補(bǔ)助、獎勵；第二，撬動金融和社會資本參與、入股從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目。

重點解讀

中央為解決資金問題，用“補(bǔ)”“獎”“撬動金融與民間資本”等方式對鄉(xiāng)村振興項目投融資渠道、強(qiáng)化投入保障做出全面部署安排，更好地滿足休閑農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展多樣化資金需求。

（三）人才支持

中央一號文件提出：發(fā)揮科技人才支撐作用，鼓勵社會各界投身鄉(xiāng)村建設(shè)，建立城鄉(xiāng)、區(qū)域之間人才培養(yǎng)合作與交流機(jī)制。扶持培養(yǎng)一批農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人、科技型人才、文化能人及非遺傳承人等。

重點解讀

知識是第一生產(chǎn)力，人才的培育是關(guān)鍵點！中央一號文件大力倡導(dǎo)培育新型農(nóng)民、科技專家、文化巧匠這三類人才，鼓勵社會各界投身鄉(xiāng)村建設(shè)，聚天下人才而用之，為鄉(xiāng)村養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)提供了人才支撐。

（四）品牌支持

中央一號文件提出：深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)綠色化、優(yōu)質(zhì)化、特色化、品牌化，推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，培育特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，保護(hù)地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品，打造一村一品、一縣一業(yè)發(fā)展新格局。

重點解讀

農(nóng)業(yè)發(fā)展是鄉(xiāng)村振興的核心，休閑農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)融合一二三產(chǎn)業(yè)鏈，更有能力培育出名特優(yōu)的農(nóng)產(chǎn)品品牌。一號文件鼓勵發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，形成有地理標(biāo)志的農(nóng)產(chǎn)品，一方面可通過品牌溢價為康養(yǎng)項目增值，另一方面可通過特色農(nóng)產(chǎn)品品牌推動當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（五）文化支持

中央一號文件提出：繁榮興盛農(nóng)村文化，煥發(fā)鄉(xiāng)風(fēng)文明新氣象，傳承發(fā)展提升農(nóng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。支持農(nóng)村地區(qū)優(yōu)秀戲曲曲藝、少數(shù)民族文化、民間文化等傳承發(fā)展。

重點解讀

保留和傳承鄉(xiāng)間優(yōu)秀文化，即保護(hù)當(dāng)?shù)氐拿耖g建筑、手工藝品、民俗風(fēng)情等。文化是鄉(xiāng)愁的靈魂，濃濃的鄉(xiāng)愁吸引著游客歸于鄉(xiāng)間養(yǎng)生、養(yǎng)老，享受恬靜、適宜的鄉(xiāng)間生活。

（六）客源支持

中央一號文件提出：創(chuàng)建一批特色生態(tài)旅游示范村鎮(zhèn)和精品線路，打造綠色生態(tài)環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)設(shè)施完備、功能多樣的休閑觀光園區(qū)等。

重點解讀

鄉(xiāng)村康養(yǎng)、休閑農(nóng)業(yè)都需要通過旅游業(yè)帶動客源，一號文件提出，打造精品旅游路線，建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施完備的旅游景區(qū)，無疑是將客源送到了項目的家門口前，讓開發(fā)者無需擔(dān)心客流量過小的難題。

（七）就業(yè)支持

中央一號文件提到：培育一批家庭工場、手工作坊、鄉(xiāng)村車間，鼓勵在鄉(xiāng)村地區(qū)興辦環(huán)境友好型企業(yè)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)多元化，提供更多就業(yè)崗位。

重點解讀

鄉(xiāng)村康養(yǎng)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)擔(dān)負(fù)著帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的使命，鼓勵興辦企業(yè)，增加就業(yè)崗位，可緩解城市人口負(fù)擔(dān)，為產(chǎn)業(yè)項目留住人才，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。

（八）產(chǎn)融支持

中央一號文件提到：構(gòu)建農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展體系。大力開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能，延長產(chǎn)業(yè)鏈、提升價值鏈、完善利益鏈，通過保底分紅、股份合作、利潤返還等多種形式，讓農(nóng)民合理分享全產(chǎn)業(yè)鏈增值收益。

重點解讀

一號文件為鄉(xiāng)村康養(yǎng)、休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了指導(dǎo)模式，如田園綜合體、休閑農(nóng)莊、特色小鎮(zhèn)等。這類一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展多形式的組合模式，有利于形成可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，共同發(fā)展。

旅養(yǎng)融合，催生健康小鎮(zhèn)

產(chǎn)業(yè)融合是時代的主題，是國家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要抓手。旅游與養(yǎng)老具有天然的關(guān)聯(lián)性，旅游中養(yǎng)老，養(yǎng)老中旅游，成為銀發(fā)一族理想的養(yǎng)老模式。

旅養(yǎng)融合的時代需求

從旅游業(yè)的行業(yè)政策發(fā)展來看，“兩個并行”將貫穿未來幾年旅游業(yè)發(fā)展的主旋律，兩個并行即“觀光、休閑、度假并行”，“旅游與養(yǎng)生、養(yǎng)老、體育、文化、農(nóng)業(yè)并行”，一方面強(qiáng)調(diào)旅游業(yè)內(nèi)部的業(yè)態(tài)多元化并行，另一方面強(qiáng)調(diào)以旅游為粘合劑、磁力棒，聯(lián)動養(yǎng)生、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)、體育、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的融合升級。旅游與養(yǎng)老的深入融合是旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要使命。

從養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的行業(yè)政策來看，國家通過《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》來動員社會力量參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，鼓勵養(yǎng)老業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、創(chuàng)新化發(fā)展，鼓勵養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)模式和運營模式的創(chuàng)新。養(yǎng)老地產(chǎn)兼顧旅游，無疑是順勢而為的重要選擇。

旅游地產(chǎn)引入養(yǎng)老概念和服務(wù)設(shè)施，在目前旅游地產(chǎn)疲軟的背景下，有利于強(qiáng)化主題，集聚人氣，推進(jìn)地產(chǎn)銷售，加快投資回報；養(yǎng)老地產(chǎn)引入旅游的概念，無疑會增加養(yǎng)老地產(chǎn)的旅游人氣，加強(qiáng)“養(yǎng)老一族”與“旅游一族”的文化交流，實現(xiàn)主客共享、旅居一體的理想模式。

正是在這樣的背景下，健康小鎮(zhèn)的開發(fā)，無疑是旅養(yǎng)融合背景下，養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的可選路徑和模式創(chuàng)新。

健康小鎮(zhèn)內(nèi)涵

健康小鎮(zhèn)是指以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點和歸宿點，將健康、養(yǎng)生、休閑、旅游為一體的，并融匯健康養(yǎng)生、運動體驗、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游等多樣化功能為一體的主題型小鎮(zhèn)，適合于可開發(fā)建設(shè)土地面積較大的項目。

健康小鎮(zhèn)的開發(fā)理念

中醫(yī)養(yǎng)生文化理念——在養(yǎng)生養(yǎng)老度假產(chǎn)品設(shè)計中，全面引入中醫(yī)養(yǎng)生文化以及儒釋道的修心養(yǎng)身理念、民間養(yǎng)生產(chǎn)品，通過潔凈空氣、優(yōu)美環(huán)境、有機(jī)食品、中醫(yī)中藥、保健理療、康體運動、養(yǎng)生互動等各種養(yǎng)生產(chǎn)品及方式，使生活其中的銀發(fā)一族能夠融于自然、調(diào)節(jié)身心、平衡陰陽、恢復(fù)機(jī)能、固發(fā)精氣，實現(xiàn)從精神、起居、飲食、運動、醫(yī)療等方面綜合調(diào)養(yǎng)的養(yǎng)生目標(biāo)，實現(xiàn)養(yǎng)生與養(yǎng)心的完美結(jié)合；

環(huán)保節(jié)能綠色理念——在環(huán)境保護(hù)方面，需要針對廢氣、廢水、廢物、噪音等制定一系列的環(huán)保防治措施，比如構(gòu)建小型濕地，小型花園等；

景觀園林設(shè)計理念——景觀規(guī)劃設(shè)計中將貫徹“以人為本，自然優(yōu)先，生態(tài)營造，環(huán)境優(yōu)美”的思想，突出生態(tài)養(yǎng)生、中醫(yī)養(yǎng)生的主題，將自然景觀與人文景觀有機(jī)融合，營造寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美的現(xiàn)代養(yǎng)生休閑居住勝地。

基于“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”浪潮所帶來的巨大市場潛力以及經(jīng)濟(jì)下行壓力之下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的迫切需要，近年來，包括萬科、綠地、綠城、遠(yuǎn)洋等知名房地產(chǎn)商和泰康為代表的投資機(jī)構(gòu)紛紛把觸角伸向養(yǎng)老地產(chǎn)。

房企爭相布局養(yǎng)老地產(chǎn)

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，我國老年人口占比早已突破7%，并逐年呈快速增長之勢。人口老齡化所帶來的是“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”大繁榮。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝對《中國企業(yè)報》記者表示，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來 1 0~1 5 年將進(jìn)入黃金時代。

未來的養(yǎng)老地產(chǎn)將不僅僅是以地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，而是多業(yè)融合，比如養(yǎng)生、護(hù)理和治療，甚至與旅游、購物等相結(jié)合的模式。同時，市場也將趨于細(xì)分化，針對不同老人的需要，設(shè)計出個性化的服務(wù)。

事實上，早在2 0 1 0年前后，許多房地產(chǎn)商就嗅到了“銀發(fā)時代”所帶來的商機(jī)，紛紛掘金養(yǎng)老地產(chǎn)“新金礦”。數(shù)據(jù)顯示，截止到2 0 1 5年年底，全國已經(jīng)有1 0余家保險企業(yè)、8 0多家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和大量的外資企業(yè)布局中國養(yǎng)老地產(chǎn)，投資總額超過3 0 0 0億元。許多地產(chǎn)企業(yè)更是八仙過海各顯神通，紛紛亮出自己的絕活，打造自己的養(yǎng)老地產(chǎn)新模式。

健康小鎮(zhèn)可以以健康管理、中醫(yī)養(yǎng)生、健康養(yǎng)老、健康旅游為核心，以健康工業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為配套，將第一、二、三產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合，是一座集養(yǎng)生居住、中醫(yī)文化、民俗體驗、濱水休閑為一體的特色健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)。

在廣西，“太和?自在城”秉持健康創(chuàng)理念，以“愛在八桂，情系夕陽”為主題，使眾多弱勢群體得到真正的幫助與關(guān)懷，受到了社會的廣泛贊譽。

處處體現(xiàn)“以人為本”

園區(qū)內(nèi)有一個生態(tài)休閑農(nóng)莊，緊鄰西江河畔，兩岸綠樹成蔭。農(nóng)莊目前已經(jīng)完成整體規(guī)劃，正在逐漸推進(jìn)每個板塊的內(nèi)容。

園區(qū)設(shè)施將進(jìn)一步完善

都說醫(yī)養(yǎng)不分家，養(yǎng)老必須結(jié)合醫(yī)療?！疤?自在城”與廣西壯族自治區(qū)人民醫(yī)院合作共建的園區(qū)醫(yī)院——南寧和正醫(yī)院已經(jīng)進(jìn)入項目規(guī)劃階段。南寧和正醫(yī)院是“太和?自在城”園區(qū)重要醫(yī)療配套，醫(yī)院把現(xiàn)代醫(yī)技與傳統(tǒng)養(yǎng)生相結(jié)合，為頤養(yǎng)人群提供健康體檢、疾病預(yù)防治療、緊急救助等專業(yè)服務(wù)，并計劃設(shè)置各類相關(guān)服務(wù)套餐，供客戶自行選擇，打造現(xiàn)代化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典范。

健康小鎮(zhèn)應(yīng)該推行“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，互為保障；城市養(yǎng)老，高層養(yǎng)老；智慧養(yǎng)老，品質(zhì)養(yǎng)老；產(chǎn)業(yè)發(fā)展，互相帶動”的養(yǎng)老模式，這對于一二線城市來說值得復(fù)制推廣。

隨著養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)中的運營意識和服務(wù)意識逐步強(qiáng)化，養(yǎng)老地產(chǎn)模式也在不斷升級，產(chǎn)品形態(tài)逐步多元化，出現(xiàn)了醫(yī)療養(yǎng)老結(jié)合、候鳥式旅游養(yǎng)老等多元化養(yǎng)老地產(chǎn)模式。

盡管各種養(yǎng)老地產(chǎn)新模式不斷出現(xiàn)，但對大多數(shù)服務(wù)商來說養(yǎng)老地產(chǎn)還是一個新的領(lǐng)域。其開發(fā)模式、商業(yè)模式尚處于探索階段，政府的配套政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都沒有明確，所以做養(yǎng)老地產(chǎn)需要特別謹(jǐn)慎。他說，區(qū)位、環(huán)境、配套是關(guān)鍵，理想情況是有優(yōu)質(zhì)的景觀資源，同時又有完善的醫(yī)療生活設(shè)施。

作為新興產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展時間較短，有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)。市場需求變化對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的要求越來越高，既有硬件設(shè)施的要求，也有軟性多樣化服務(wù)的需求。

同時，國企險資不斷進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，或?qū)硇袠I(yè)新一輪的洗牌，而民營企業(yè)在資金規(guī)模、人才儲備等方面比較欠缺，因此，民營企業(yè)自身需要不斷創(chuàng)新，通過輕資產(chǎn)化、多元化、鄉(xiāng)村化、資本化來積極面對挑戰(zhàn)，實現(xiàn)健康發(fā)展。

大健康產(chǎn)業(yè)，國家最新扶持政策

前不久，中國首部健康管理藍(lán)皮書《中國健康管理與健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告（2 0 1 8）》正式發(fā)布。此報告的發(fā)布，反映了當(dāng)下國民的基本健康狀況，以及大健康行業(yè)未來的發(fā)展趨勢，是國家為推動實現(xiàn)全民健康做出的一項重要舉措。

報告顯示，中國慢性病發(fā)病人數(shù)在3億左右，且男性患慢性病幾率高于女性，全國體檢人群罹患的主要慢性病為：高血壓?。? 4.2 4‰）、脂肪肝（6 2.7 8‰）、血脂異常（3 8.6 4‰）、糖尿?。? 4.0 2‰）以及慢性胃炎或胃潰瘍（2 9.2 7‰）。

報告顯示，慢性病已成為危害我國居民健康的頭號殺手，我國慢性病危險因素也居高不下，我國現(xiàn)有吸煙人數(shù)超過3億，其中暴露于二手煙下的非吸煙者比例為7 2.4%；全國1 8歲及以上成人的人均年飲酒量為3升，其中有害飲酒比例達(dá)9.3%。

以上情況表明，我國慢性病飆升態(tài)勢未得到有效遏制，近似一半的國人處于亞健康狀態(tài)，且年輕化趨勢明顯。此外，我國慢性病呈現(xiàn) “患病人數(shù)多、患病時間長、醫(yī)療成本高、服務(wù)需求大”的特點。

報告指出，全國絕大多數(shù)健康管理（體檢）機(jī)構(gòu)仍以單純提供體檢服務(wù)為主，做檢前咨詢服務(wù)、檢后健康評估與干預(yù)跟蹤服務(wù)的很少。在整個健康管理（體檢）行業(yè)，單純體檢或“只檢不管”仍占主流。

藍(lán)皮書中還分析了我國部分省市健康產(chǎn)業(yè)政策實施現(xiàn)狀以及不同健康產(chǎn)業(yè)政策落地情況。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面以慢性病健康管理為主線，突出強(qiáng)調(diào)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下健康產(chǎn)業(yè)面臨的機(jī)遇挑戰(zhàn)與發(fā)展策略；闡述了新時期慢性病健康管理與先進(jìn)服務(wù)示范機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)范及評估指標(biāo)體系研究現(xiàn)狀、大健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域成功案例介紹，以及基于智能化趨勢的醫(yī)用可穿戴技術(shù)設(shè)備特點、應(yīng)用場景、發(fā)展方向及七大趨勢。

《健康管理藍(lán)皮書》的正式發(fā)布，是精準(zhǔn)對接國家“實施健康中國戰(zhàn)略”要求的重要部署，將為國家決策提供重要參考，為健康管理學(xué)科建設(shè)和健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有利的智力支持，同時也標(biāo)志著中國健康管理與健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與影響力躍升到了一個全新的高度。藍(lán)皮書的平臺效應(yīng)，也將對中國健康管理與健康產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展起到積極的推動作用。