劉偉

摘要：文章以建筑設(shè)計(jì)中的建筑成本控制為研究對(duì)象，首先對(duì)建筑設(shè)計(jì)的重要性進(jìn)行了闡述分析，隨后從建筑設(shè)計(jì)的多個(gè)方面分析研究了建筑設(shè)計(jì)中建筑成本控制，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；建筑成本；控制分析

在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的形式之下，若想要提升工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，就必然要從建筑設(shè)計(jì)方面入手，據(jù)相關(guān)研究顯示，房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)雖然僅占整個(gè)建安費(fèi)用的1.5%至3%，但卻能夠直接影響整個(gè)建筑工程75%的造價(jià)成本，由此彰顯出建筑設(shè)計(jì)對(duì)建筑成本控制的重要性。在實(shí)際進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，關(guān)鍵是需要做好建筑設(shè)計(jì)效果與建筑設(shè)計(jì)成本的平衡，應(yīng)與客戶實(shí)際需求相結(jié)合，從而在通過(guò)建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)建筑成本控制的同時(shí)，又能夠提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)，使得建筑產(chǎn)品價(jià)值得到充分的體現(xiàn)。

一、建筑設(shè)計(jì)的重要性分析

建筑工程設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)施工設(shè)計(jì)示意圖進(jìn)行全面規(guī)劃與具體描述，為后續(xù)的建筑工程施工予以充分的指導(dǎo)，是整個(gè)建筑工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是科學(xué)技術(shù)進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的紐帶，在建筑成成本控制中發(fā)揮著重要的作用。建筑設(shè)計(jì)的合理與否，將會(huì)對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性造成直接的影響。通過(guò)進(jìn)行科學(xué)合理的建筑設(shè)計(jì)，可以有效的精簡(jiǎn)建筑工程量，提升建筑用地的利用率，節(jié)省建筑建設(shè)成本。從房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目前期報(bào)批一直到正式進(jìn)行施工，再延續(xù)到后續(xù)的公共設(shè)施配套、景觀綠化，整個(gè)建筑建設(shè)全過(guò)程都有著建筑設(shè)計(jì)的身影，與此同時(shí)，眾多建筑成本也交織其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)雖然僅占整個(gè)建安費(fèi)用的1.5%至3%，但卻能夠直接影響整個(gè)建筑工程75%的造價(jià)成本，由此可以看出，在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，做好建筑成本的控制非常重要，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益提升有著重要的影響意義。

二、建筑設(shè)計(jì)中建筑成本控制分析

（一）建筑單體設(shè)計(jì)成本控制

在建筑單體設(shè)計(jì)過(guò)程中，除了要考慮常規(guī)的建筑設(shè)計(jì)以減少建筑成本外，例如建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、建筑布局的優(yōu)化設(shè)計(jì)、建筑戶型的優(yōu)化設(shè)計(jì)等，還要從細(xì)節(jié)處出發(fā)，落實(shí)好建筑層數(shù)、層高、門(mén)窗、外飾面等多方面的設(shè)計(jì)。

一是建筑層數(shù)、層高設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)建筑層數(shù)時(shí)，需要考慮四種因素，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)其的成本合理控制，一是造價(jià)，二是消防，三是管理維護(hù)費(fèi)用，四是運(yùn)輸費(fèi)用。在具體設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要圍繞上述四種做足控高，合理減少樓座，與此同時(shí)，對(duì)于臨界高度層數(shù)也要予以足夠的關(guān)注，通常來(lái)說(shuō)，在實(shí)際進(jìn)行層數(shù)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)確保層數(shù)盡量選擇與建筑臨界高度的層數(shù)相接近，以30層高建筑為例，需要關(guān)注6. 11、18、30層層數(shù)。

二是隔墻、門(mén)窗設(shè)計(jì)。在實(shí)際建筑隔墻時(shí)，若隔墻不起承重作用，設(shè)計(jì)厚度控制在200mm即可，這樣一方面可以有效增加建筑室內(nèi)的使用面積，又能夠有效節(jié)約建筑成本。在門(mén)窗設(shè)計(jì)方面，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是要注意做好窗地比的控制；二是做好門(mén)窗尺寸、分隔的科學(xué)合理布置，并盡量減少開(kāi)啟扇的數(shù)量；三是在滿足抗風(fēng)壓的前提下，盡量選擇框料含量小的型材進(jìn)行設(shè)計(jì)；四是針對(duì)非標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗系統(tǒng)選擇要慎重，以建設(shè)開(kāi)模的費(fèi)用。

三是沉降縫及外挑構(gòu)件設(shè)計(jì)。首先在具體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，盡量減少沉降縫的設(shè)置，究其原因在于，每進(jìn)行一道沉降縫設(shè)置，不僅會(huì)增加沉降縫自身的裝飾費(fèi)用，另外沉降縫的兩側(cè)還要增加一些柱、墻設(shè)施，增加基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用。另一方面，需要做好外挑外掛構(gòu)件的優(yōu)化，可以有效提升整體建筑品質(zhì)與質(zhì)量。若在設(shè)計(jì)時(shí)相應(yīng)外挑外掛構(gòu)件過(guò)于復(fù)雜繁瑣，不僅使得外挑外掛構(gòu)建在建筑之上看起來(lái)很多余，影響影響建筑整體外觀品質(zhì)，還會(huì)增加建筑成本的額外支出，得不償失。

四是欄桿、百葉布置。針對(duì)于欄桿的布置，需要結(jié)合建筑實(shí)際產(chǎn)品定位，來(lái)確定欄桿的檔次，在設(shè)計(jì)時(shí)盡量選擇使用標(biāo)準(zhǔn)化欄桿，方便批量采購(gòu)，提供效率的同時(shí)也有利于實(shí)現(xiàn)建筑成本的控制。在建筑百葉布置方面，通過(guò)來(lái)說(shuō)，防水百葉的造價(jià)一般都比較高昂，為有效減少建筑成本，在設(shè)計(jì)時(shí)可以選擇普通百葉+防水，也能夠起到同樣的作用。

（二）建筑機(jī)電設(shè)計(jì)成本控制

在建筑機(jī)電設(shè)計(jì)成本控制方面，在確保電纜、電線、隱蔽管路等滿足建筑使用要求的前提下，通過(guò)做好以下幾點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑機(jī)電設(shè)計(jì)成本控制。一是若無(wú)特殊的要求，針對(duì)于住宅項(xiàng)目，從節(jié)約建筑成本的角度考慮，變電所沒(méi)有必要在建筑中進(jìn)行備用低壓柜的配置，并且對(duì)于單體配電總柜來(lái)說(shuō)，備用回路有一路即可滿足要求。二是在滿足相關(guān)建筑機(jī)電設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，能夠進(jìn)行總柜共用的，就沒(méi)有必要進(jìn)行單獨(dú)的配電柜與電纜配置。三是在存在前端配置濾波器的情況下，應(yīng)對(duì)分支出線回路濾波器加以取消。四是針對(duì)在客廳、次臥等插座設(shè)置，在滿足客戶需求的情況下，可以適當(dāng)減少其數(shù)量。五是在進(jìn)行生活泵房設(shè)計(jì)時(shí)，因盡量設(shè)置在地下室，遠(yuǎn)離住戶，這樣就不需要再額外實(shí)施降噪措施，從而有效減少施工費(fèi)用的產(chǎn)生。六是做好地下室集水坑數(shù)量的優(yōu)化設(shè)計(jì)，盡量選擇合并排水，減少泵坑的數(shù)量，這樣也可以節(jié)約頂板上防水套管材料的使用。七是在材料選擇上，排水管材可以采用UPVC管，可以使得支吊架、防腐劑本身的差價(jià)得到有效的節(jié)省，在確保不影響正常使用的情況下，銅電纜可以改成鋁合金電纜；同時(shí)針對(duì)總平過(guò)路電纜鋼管套，可以選擇玻璃鋼管進(jìn)行替換，玻璃鋼管的強(qiáng)度也可以滿足電纜對(duì)保護(hù)強(qiáng)度的要求及輻敷設(shè)要求，而在造價(jià)上比總平過(guò)路電纜鋼管套造價(jià)要低，因此可以有效節(jié)省建筑機(jī)電設(shè)計(jì)成本，實(shí)現(xiàn)建筑成本的良好控制。

三、總結(jié)

綜上所述，在實(shí)際進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，通過(guò)做好建筑成本的控制，其意義不僅在于提升建筑本身建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，更有利于建筑產(chǎn)品品質(zhì)提升。基于此，需要相關(guān)設(shè)計(jì)人員充分認(rèn)識(shí)到建筑設(shè)計(jì)對(duì)于建筑成本控制的重要性，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑成本的控制，從而有效推動(dòng)建筑建設(shè)平穩(wěn)順利的發(fā)展。

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