孫洪亮

摘 要：房屋建設(shè)工程中質(zhì)量問題是最為首要的問題，房屋的質(zhì)量與建設(shè)工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有一定的聯(lián)系，某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就會使房屋的質(zhì)量受到重大影響。所以在房屋建設(shè)中監(jiān)理非常重要，而且在房屋建設(shè)工程中需要嚴(yán)格注意其中的注意事項(xiàng)，這樣才能夠使房屋質(zhì)量得到有效保證。本文結(jié)合一定的房建工程施工監(jiān)理實(shí)例，來對監(jiān)理細(xì)節(jié)以及注意事項(xiàng)進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：房建工程；施工監(jiān)理；注意事項(xiàng)

引言

施工監(jiān)理工作非常重要，這對房建工程的質(zhì)量起到嚴(yán)格把控的作用。我國房建工程近年來不斷增多，但質(zhì)量問題隨處可見，這也暴露了相關(guān)施工單位施工監(jiān)理人員存在很大的問題。監(jiān)理人員需要明確自身職責(zé)，做好監(jiān)督工作。監(jiān)理人員需要將施工中的監(jiān)理細(xì)節(jié)全面、系統(tǒng)地進(jìn)行把控，以及注重其注意事項(xiàng)，這樣才能夠最大程度上保證工程質(zhì)量。

1 房建工程施工監(jiān)督管理

1.1、施工進(jìn)度監(jiān)督管理

施工進(jìn)度與之后工程提交有著密切的聯(lián)系，這能夠保證在合理的工期內(nèi)完成房建工程。施工進(jìn)度計(jì)劃要與業(yè)主安排銷售計(jì)劃相銜接，這樣能夠保證每個(gè)環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行[1]。計(jì)劃制定并經(jīng)過審批后，就可以對工程進(jìn)行劃分管理，其中工程進(jìn)度是需要嚴(yán)格監(jiān)督的重要內(nèi)容之一，這樣方便對工程出現(xiàn)的問題進(jìn)行改進(jìn)。在鳳凰島·鳳凰之舟項(xiàng)目中監(jiān)督人員每日記錄安裝工程量，督查幕墻單位每日施工進(jìn)度，以便能更好的推動項(xiàng)目進(jìn)度。在平度鳳臺街道春天里社區(qū)、李家莊社區(qū)改造項(xiàng)目中，監(jiān)理人員對進(jìn)度的控制采取以下幾點(diǎn)措施，有效確保了工程可以按照計(jì)劃進(jìn)行。首先根據(jù)業(yè)主工期的要求以及工程的實(shí)際情況，組織施工單位召開進(jìn)度專題會，用PPT的形式把各分項(xiàng)工程開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、人力計(jì)劃等進(jìn)行逐項(xiàng)研究，重新制定了切實(shí)可行的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并對幾個(gè)關(guān)鍵性施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了時(shí)間界定。通過對工程計(jì)劃工期的總體把握，使現(xiàn)場施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。然后依據(jù)總工期計(jì)劃嚴(yán)格要求承包單位按時(shí)編制進(jìn)度計(jì)劃，并在每周的監(jiān)理例會上對當(dāng)周的進(jìn)度計(jì)劃完成情況進(jìn)行嚴(yán)格考核，如有滯后，分析滯后原因及制定趕工措施，并對下周進(jìn)度計(jì)劃提出監(jiān)理部意見。在具體工作中，時(shí)刻依據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，適時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，使計(jì)劃與實(shí)際盡量相符，從而變被動控制為主動控制，使監(jiān)理控制工作進(jìn)一步具體化。

1.2、施工質(zhì)量控制工作

工程施工監(jiān)管的最終目的就是保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量控制需要嚴(yán)格遵守事前控制的指導(dǎo)原則。按照施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及方案來對施工工序進(jìn)行嚴(yán)格管理，將各個(gè)環(huán)節(jié)的管理控制工作做好，保證工程質(zhì)量[2]?？梢詫⒐こ谭譃槿箅A段來對施工質(zhì)量進(jìn)行控制。在平度鳳臺街道春天里社區(qū)、李家莊社區(qū)改造項(xiàng)目中就將施工質(zhì)量控制工作分為三個(gè)階段進(jìn)行。事前，項(xiàng)目監(jiān)理部主要是把好材料、人員、技術(shù)關(guān)。建筑工程所用到的所有材料、設(shè)備都要進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未經(jīng)認(rèn)可的材料設(shè)備都不準(zhǔn)投入使用。把控施工人員技術(shù)能力，對于不符合要求的施工人員施工單位要進(jìn)行換人，提高施工質(zhì)量。提前對重要階段、關(guān)鍵工序及關(guān)鍵部位的施工工藝、施工組織、可預(yù)見的問題及質(zhì)量驗(yàn)收要求等對施工項(xiàng)目部進(jìn)行詳細(xì)交底，并對施工單位的重要技術(shù)交底進(jìn)行了審查，督促其把技術(shù)交底做細(xì)、做好，落到實(shí)處，從而確保了技術(shù)指導(dǎo)工作的前瞻性和針對性，對工程的施工質(zhì)量起到了積極的促進(jìn)作用。事中，項(xiàng)目監(jiān)理部主要是通過旁站、巡視、抽查等監(jiān)理手段，對現(xiàn)場正在進(jìn)行的施工進(jìn)行動態(tài)控制，對施工現(xiàn)場存在的質(zhì)量、安全問題和隱患及時(shí)進(jìn)行糾正。在工程主體分部施工期間，對現(xiàn)場所有的鋼筋工程、混凝土澆筑、防水工程等部位，監(jiān)理部進(jìn)行了全過程旁站監(jiān)理，有效地保證了防水工程及混凝土的施工質(zhì)量。事后，項(xiàng)目監(jiān)理部主要采取嚴(yán)格檢測驗(yàn)收手段來對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)的檢驗(yàn)批工程，嚴(yán)令施工單位限期整改，以確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求。對混凝土的平整度、垂直度，陰陽角、裂縫等細(xì)部嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行抽查。此外，為加強(qiáng)對工程施工全過程的質(zhì)量控制，項(xiàng)目監(jiān)理部除要求施工單位按時(shí)報(bào)驗(yàn)各檢驗(yàn)批隱蔽工程外，還特別要求施工單位要按分項(xiàng)工程的前后順序進(jìn)行工序報(bào)驗(yàn)，從而使監(jiān)理部的質(zhì)控工作細(xì)化到施工的每一環(huán)節(jié)中，有效的保障了工程的內(nèi)在質(zhì)量。

在鳳凰島·鳳凰之舟項(xiàng)目中監(jiān)理部在主體階段施工過程中就要求各分包單位提前入場，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，為后續(xù)施工做好準(zhǔn)備工作。并在建設(shè)單位的組織下，多次召開總包與分包、分包與分包之間的工作面界定劃分、明確各種連接、收口做法等工作，為后續(xù)全面搶工的施工過程盡最大努力掃平障礙。這些不僅使工程順利進(jìn)行，還在很大的程度上提高了工程質(zhì)量。

1.3、合同管理

合同的管理也非常重要，這也與施工的順利進(jìn)行有著一定的聯(lián)系。工程項(xiàng)目的施工中，監(jiān)督管理人員也對這一方面的管理作出規(guī)定[3]。嚴(yán)格按照合同要求審查總、分包單位分包資質(zhì)、合同等資料，杜絕非法轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象。嚴(yán)格監(jiān)督施工單位履行合同承諾，確保合同義務(wù)據(jù)實(shí)實(shí)現(xiàn)。協(xié)調(diào)好各分包單位之間以及總包單位與分包單位的協(xié)作關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格管理工程款支付工作，確保農(nóng)民工工資發(fā)放，嚴(yán)防發(fā)生上訪鬧事等惡性群體性事件。

除此之外還有很多值得注重的監(jiān)理細(xì)節(jié)，比如房建工程質(zhì)量保修的監(jiān)理、房建工程造價(jià)審核工作、信息管理。這些在具體的項(xiàng)目中都得到了應(yīng)用。在房屋建設(shè)的施工中需要注意安全及文明施工，這同樣是各個(gè)施工項(xiàng)目都必須考慮的問題，而且正是因?yàn)樽⒅亓税踩拿魇┕げ沤o工程的進(jìn)行提供了有效保證[4]。另外監(jiān)理人員要提高自身素質(zhì)，學(xué)習(xí)專業(yè)技能知識，從細(xì)節(jié)緊抓房建工程質(zhì)量，將房建工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都要檢測到位，而且要符合檢測標(biāo)準(zhǔn)。

2 結(jié)束語

房建工程中工程的質(zhì)量與施工監(jiān)理有著密切的聯(lián)系，而且高效的監(jiān)督管理工作可以有效提高房建施工的質(zhì)量。在房建施工過程中，注重各個(gè)細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng)能夠保證過程人員的安全，同樣還能夠保證工程的質(zhì)量，積極促進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

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[3] 張勇.論房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀及對策[J].工程技術(shù)：引文版，2016（11）：00040-00040.

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