文/高凡

從北京市住建委獲悉，截至6月底，北京市已啟動(dòng)公租房分配(含市場租房補(bǔ)貼)1.26萬套(戶)，其中實(shí)物房源約1萬套，新增市場租房補(bǔ)貼發(fā)放2600戶。據(jù)了解，為進(jìn)一步提升保障房后期精細(xì)化管理水平，北京全面推廣公租房人臉識(shí)別系統(tǒng)，該系統(tǒng)是智能門鎖在住區(qū)門禁的應(yīng)用，目前已在市保障房中心39個(gè)項(xiàng)目中安裝該系統(tǒng)，采集信息累計(jì)2萬余條。

為什么要在公租房中推廣具有人臉識(shí)別功能的智能門鎖？目的就是要杜絕公租房的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為。

人臉識(shí)別+智能門鎖=精準(zhǔn)化管理

縱觀國內(nèi)各大城市，北上廣深4大城市都在探索公租房管理系統(tǒng)的合理應(yīng)用，但就目前國內(nèi)的大部分城市來說，公租房管理不僅僅是治理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借問題，還存在物業(yè)管理、安全管理等各方面問題。

公租房作為特殊的保障性住房，對于居民具有特殊要求，需要對住區(qū)居民進(jìn)行精準(zhǔn)化管理和服務(wù)。

而人臉識(shí)別、云平臺(tái)與智能門鎖的結(jié)合，可以有效實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化管理。將錄入門鎖的人臉識(shí)別信息傳輸?shù)皆破脚_(tái)，方便管理人員對每戶居民的詳細(xì)信息進(jìn)行記錄與管理，從而減少了人工調(diào)查成本。

當(dāng)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，居民可以通過智能門鎖遠(yuǎn)程授權(quán)開門，方便管理人員與消防人員進(jìn)入，有效減少居民損失。如遇暴力開鎖，智能門鎖可以自動(dòng)報(bào)警，將信息及時(shí)傳輸?shù)较到y(tǒng)中。所以，相對于一般居民來講，公租房的管理更加需要依靠智能門鎖。隨著公租房面積的不斷擴(kuò)大，公租房也將成為智能門鎖的新市場。

未來智能門鎖市場可期

不僅是公租房，商業(yè)公寓、酒店、住區(qū)等場合都是智能門鎖的目標(biāo)市場。在公寓出租市場，目前，長租公寓行業(yè)正處于指數(shù)級發(fā)展的初期，每年新增的應(yīng)屆生租房規(guī)模達(dá)600億元。大量的人員流動(dòng)、頻繁的信息變更促使公寓運(yùn)營方式向無人化、智能化和互聯(lián)網(wǎng)化轉(zhuǎn)變。其中智能門鎖對于人員信息的智能采集和管理，具有強(qiáng)大優(yōu)勢，并可以有效地識(shí)別入住人員、記錄出行時(shí)間、增減人員出入權(quán)限。

在普通的住區(qū)用戶市場，智能門鎖同樣具有很大的應(yīng)用前景，根據(jù)《2018中國智能鎖消費(fèi)白皮書》顯示，2018年我國智能鎖滲透率僅約5%，而且主要集中在一二線城市。在智能鎖市場的強(qiáng)勁增長趨勢下，預(yù)計(jì)到2020年，智能鎖銷量將突破3200萬套。

總結(jié)

智能門鎖的發(fā)展前景可以預(yù)見，隨著技術(shù)的發(fā)展、標(biāo)準(zhǔn)的完善和行業(yè)組織的推動(dòng)，智能門鎖的安全問題將會(huì)更加規(guī)范，成為政府服務(wù)管理的新端口、數(shù)據(jù)收集的新節(jié)點(diǎn)、智慧住區(qū)生活的新方式。