勞蓉霞

1 浦江兩岸，三足鼎立

如果說外灘是上海的一張名片，那么北外灘就是外灘的地理延續(xù)。在北外灘虹口濱江延綿2.5km的岸線上，被稱為浦西第一高樓的北外灘金光中心（原稱北外灘白玉蘭廣場）就聳立在北外灘最核心的地理區(qū)域內(nèi)。該項(xiàng)目由美國SOM事務(wù)所與華建集團(tuán)華東總院共同合作完成。建筑的拔地而起改變了浦西的天際線，同時(shí)它也將作為虹口的區(qū)域標(biāo)志對周邊腹地進(jìn)行輻射與覆蓋，從而影響和帶動虹口區(qū)的城市發(fā)展。

北外灘金光中心地塊占地面積約5.7萬m2，總建筑面積42萬m2。其中，辦公面積14.7萬m2，購物中心11.38萬m2，酒店8.5萬m2。這一超大型城市綜合體項(xiàng)目包括一座69層、高320m的5A級辦公塔樓，一座39層、高171.7m的上海首家W酒店，一座47m高的主題展館，以及集時(shí)尚購物、娛樂于一體的大型商業(yè)裙房。項(xiàng)目北靠地鐵12號線國際客運(yùn)中心站，地下一層通過兩個(gè)連接口引導(dǎo)地鐵人流入內(nèi)；南臨上海港國際客運(yùn)中心，有地下通道相互連接；東有新建路隧道，緊密聯(lián)系黃浦江兩岸；西有外白渡橋，直達(dá)外灘，便捷的交通賦予地塊無窮的活力。

2 峽谷激流，玉蘭花開

北外灘金光中心的設(shè)計(jì)靈感來源于上海市花白玉蘭。辦公塔樓的平面及立面均來自于對白玉蘭花朵幾何圖案的抽象化處理，兩朵白玉蘭重疊，抽取出的四方形元素構(gòu)成了辦公塔樓平面形態(tài)的基本元素，抽取出的曲線元素構(gòu)成了建筑立面上流線形的基本元素，塔冠頂部做了7瓣鋼結(jié)構(gòu)花瓣，從塔樓外框架柱延伸上來，與核心筒聯(lián)系在一起，如同打造出一朵緩緩盛開的玉蘭。白玉蘭的抽象也貫穿到整個(gè)項(xiàng)目的其他平面、立面、細(xì)部、景觀等各方面設(shè)計(jì)的母體元素。貫穿地塊的下沉廣場及中庭空間環(huán)抱主塔樓，裙房建筑借鑒了河谷的流線形，左側(cè)曲線形的下沉式廣場和右側(cè)曲線形的中庭空間，一內(nèi)一外，陰陽互補(bǔ)，寓意了上海的黃浦江和蘇州河，孕育出上海的都市繁華，在峽谷激流的壯麗下，襯托出白玉蘭的璀璨光華。

北外灘金光中心建成實(shí)景圖

為實(shí)現(xiàn)空間中的變化三維曲面空間、自由平面及自由立面的特點(diǎn)，建筑群整體采用了鋼結(jié)構(gòu)。多變的空間形式及三維復(fù)雜的變化的曲線造型對設(shè)計(jì)的定位帶來很大的難度。依據(jù)SOM事務(wù)所三維模型切分的曲面定位坐標(biāo)點(diǎn)，華建集團(tuán)華東總院與幕墻公司以及施工單位共同配合方案設(shè)計(jì)方，對各點(diǎn)進(jìn)行核實(shí)定位，為項(xiàng)目的最終呈現(xiàn)付出了極大的努力。

白玉蘭抽象母題峽谷意向

臨江面“空中綠街”框架效果圖

不難發(fā)現(xiàn)，金光中心塔樓并不是正對黃浦江。這樣的角度和位置也是經(jīng)過精心測算得來的，不但能讓主塔樓三個(gè)立面同時(shí)享受到江景資源，還可以使兩個(gè)高層塔樓對后面居民區(qū)的綜合日照影響降到最低。塔樓面對黃浦濱江和浦東濱江方向做了兩面巨大的LED幕墻面，這里的LED不是靠燈光投影上去的，而是做在了遮陽板上，通過與幕墻結(jié)合的線性LED反映建筑的優(yōu)美曲線。所有的挑板都是用的穿孔鋁板，白天可以達(dá)到遮陽的效果，晚上看起來也是十分通透的，挑檐顯得十分有層次感。

3 融合腹地，引流江畔

北外灘金光中心項(xiàng)目地處城市腹地與濱江岸線之間，臨江一側(cè)要穿越國客中心抵達(dá)水岸邊，面對如此龐大的建筑體量，如何才能做到盡量無阻礙地引導(dǎo)城市人群順利抵達(dá)濱江岸線，實(shí)現(xiàn)城市腹地與濱江的聯(lián)動呢？

該地塊的交通十分便利，同時(shí)也意味著周邊環(huán)境會十分復(fù)雜，處于城市腹地與黃浦江畔的重要過渡區(qū)域，又緊密聯(lián)系著地鐵12號線，可以說它承載著未來虹口區(qū)重要交通樞紐的責(zé)任。

項(xiàng)目的綠化景觀用地與地面休閑商業(yè)渾然一體，與濱江大道、黃浦江形成一個(gè)有機(jī)組合。建筑群的四層裙房直通地下，從下往上設(shè)計(jì)了層層退臺，并遍布種植槽實(shí)現(xiàn)立體綠化，使空間層次更加豐富的同時(shí)，也讓地塊擁有了一個(gè)絕好的景觀視野與城市露臺，形成優(yōu)美的“空中綠街”。最初的設(shè)想是依托新建路與裙房中第二、三層的“空中綠街”作為框架，并在東長治路沿途架設(shè)多條空中廊道，由此通過空中、地面、地下三重慢行交通系統(tǒng)，最大限度的將北外灘區(qū)位優(yōu)勢及岸線資源輻射至腹地。遺憾的是，由于臨江更近的國客中心項(xiàng)目率先落成，導(dǎo)致通往濱江的空中連廊高架無法落腳。雖然頗有遺憾，但是相信在后續(xù)建筑運(yùn)營的過程中還將會有新的生長方式，是可以再去實(shí)現(xiàn)的。

地塊城市周邊便捷交通條件也使得出入口靈活布置。機(jī)動車出入口在滿足規(guī)范規(guī)定的同時(shí)，按地上建筑的使用功能，實(shí)行室內(nèi)外結(jié)合的方式，將不同的車流動線分區(qū)管理。東大名路的半地下車行道可供外來車流直接進(jìn)入項(xiàng)目地下一層入口并引入地下停車庫。目前，設(shè)計(jì)通過建筑物之間的關(guān)系創(chuàng)造出一個(gè)環(huán)繞商業(yè)建筑的人行開放步行空間，同時(shí)在南側(cè)提供了一處大型公共廣場空間，通過廣場走入商業(yè)空間，開放的步行空間鼓勵(lì)行人在商業(yè)各樓層環(huán)廊中通行。地下一、二層均為商業(yè)，地下三、四層設(shè)置停車庫。地下部分在東長治路側(cè)與12號線國客中心地鐵站直接接軌，而另一側(cè)與國客中心商場聯(lián)通，可謂間接實(shí)現(xiàn)了該項(xiàng)目與濱江區(qū)域的地下聯(lián)通。

4 十年耕耘，不斷攻關(guān)

對北外灘金光中心的打磨歷經(jīng)10年，聽起來如此漫長，對設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來說，卻是在經(jīng)歷重重考驗(yàn)，與時(shí)間賽跑。項(xiàng)目自2006年啟動，原先地塊中設(shè)計(jì)的五幢高層銳減成三幢，該輪修改中成形的是一幢320m的塔樓，加上兩幢分別為171m與120m的高層月牙形酒店。2008年通過了方案擴(kuò)初審批，至2009年，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)已出了全套的招標(biāo)施工圖。到2010年，由于業(yè)主敏銳察覺到市場的變化，而后，將中間120m高層酒店改成了現(xiàn)在47m高的主題展館。由于總?cè)莘e率要保持不變，裙房的改變就可謂相當(dāng)巨大了，幾經(jīng)周折，最終在裙房演繹出現(xiàn)在的蘇州河與黃浦江交匯的峽谷造型。

由于推進(jìn)過程中幾經(jīng)易稿，導(dǎo)致了施工與設(shè)計(jì)全過程幾乎并行的狀態(tài)。超長的施工周期也給現(xiàn)場增加了極大的變數(shù)，設(shè)計(jì)和施工需要隨時(shí)應(yīng)對和解決包括大底板浮力帶來的地基變形等各種現(xiàn)場突發(fā)情況。為了節(jié)省時(shí)間周期以及工程造價(jià)，裙房部分結(jié)構(gòu)采用了逆作法，即永久結(jié)構(gòu)的地下室從頂板逐層向下施工，最后施工基礎(chǔ)底板。需要主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)密切配合，且隨時(shí)復(fù)核各立柱是否滿足建筑和機(jī)電的要求，必要時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)和調(diào)整，解決施工誤差等問題。此外，該項(xiàng)目的消防難度十分突出，具體表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是超高層消防本身的難度，二是地下做了開放式的商業(yè)空間；三是連接了地鐵12號線。因此，設(shè)計(jì)對消防、抗震都有著很高的要求。設(shè)計(jì)在基地內(nèi)利用旅順路、東大名路、長治路以及基地內(nèi)的道路作為各建筑單體的環(huán)形消防車道。建筑四周也要求設(shè)置環(huán)形消防車道，因此將裙房的“峽谷”的寬度按照消防要求調(diào)整到13m，道路承載力要滿足大型消防車的荷載要求。在隔震、隔聲上，也采用了地鐵隧道外墻和大樓北面的基礎(chǔ)樁之間填充彈性物料隔震墊，以解決地塊內(nèi)部受地鐵影響所帶來的振動噪聲問題。

北外灘金光中心建成后，消防驗(yàn)收就一次性通過，而且在驗(yàn)收通過后一個(gè)月，上海市公安部就將這個(gè)項(xiàng)目作為上海市唯一一個(gè)全國超高層消防演習(xí)的場所，可以說是對這個(gè)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)的高度認(rèn)可。

高性能設(shè)計(jì)同時(shí)也要求精細(xì)化設(shè)計(jì)。整個(gè)項(xiàng)目的室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)都要求無縫過渡和銜接；土建、幕墻到內(nèi)裝各施工環(huán)節(jié)要求嚴(yán)絲合縫、渾然一體；為更好凸顯室內(nèi)的獨(dú)特個(gè)性，建筑設(shè)計(jì)的屋面及立面等也多次進(jìn)行了配合性重大調(diào)整，力求精益求精。辦公塔樓的穿梭梯還采用了雙層轎廂，解決了首層電梯不足的困擾，提升了30%的運(yùn)載能力；并且在36、37層設(shè)置了中空大堂，將部分底層辦公大堂功能以及部分觀光功能分配到了這個(gè)空間中；塔樓頂部還做了鋼結(jié)構(gòu)的直升機(jī)停機(jī)坪等，都成為了該項(xiàng)目的亮點(diǎn)所在。

5 合作共贏，收獲滿滿

任何一個(gè)項(xiàng)目的成功都離不開眾人合力，在體量巨大、周期超長的北外灘金光中心打磨過程中，更是依賴著各方之間的默契配合。

實(shí)際上，最初的塔樓方案近似于一枚橄欖的造型，但出于施工進(jìn)度及造價(jià)的考慮，對塔樓的造型稍做調(diào)整及整合，在不影響效果的前提下，為業(yè)主爭取了更大的得房率和更高的性價(jià)比。最終的建筑造型簡潔優(yōu)美，內(nèi)部的比例關(guān)系也十分舒適。此外，對于虹口區(qū)來說，大型集中式商業(yè)一直都是稀缺的，對該項(xiàng)目來說是一個(gè)絕好的機(jī)會，因此在方案后期調(diào)整過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)始終替業(yè)主考慮如何拉大商業(yè)的比重，置入更多體驗(yàn)性商業(yè)。

雖然經(jīng)歷十年可謂漫長，但是細(xì)致打磨的過程讓我們覺得十分值得，也的確為北外灘打造了一個(gè)標(biāo)志性建筑。該項(xiàng)目在今年獲得了市優(yōu)的一等獎，也獲得了華建集團(tuán)華東總院院優(yōu)一等獎，目前還有一些正在積極申報(bào)的獎項(xiàng)（魯班獎），相信也會有很好的反饋，這些都是對我們團(tuán)隊(duì)十年努力的肯定與認(rèn)可。