朱佳悅 劉東
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,建筑面積不斷增加,居住人口逐年增長,原有的供熱系統(tǒng)已不能滿足建設(shè)發(fā)展的需要。且原有鍋爐房改為燃煤蒸汽鍋爐房,無論從環(huán)保還是安全的角度均與社會(huì)發(fā)展不相適應(yīng),慢慢的我們周圍出現(xiàn)了很多廢棄的鍋爐房,不光占地面積大,影響了居民生活,更是成為了小區(qū)里的“垃圾場”,廢棄鍋爐房簡直就是城市的一顆毒瘤,在我們的身邊生根發(fā)芽!
一、項(xiàng)目簡介:
本項(xiàng)目以解決廢舊工業(yè)建筑閑置的問題為導(dǎo)向,將鍋爐房改造為老年人活動(dòng)中心,居住在老舊小區(qū)的老年人提供一個(gè)活動(dòng)娛樂場所。在改造中,采用局部改造的方法,建筑內(nèi)部利用原有建筑的空間尺度,合理安排使用空間。內(nèi)部空間局部保留原有裝飾,可突破原有布局,拆除無用構(gòu)件,再生新的空間格局。解決廢棄建筑閑置問題,賦予鍋爐房一個(gè)新用途,變廢為寶。從書本中走出來,與實(shí)際找偏差,付諸行動(dòng),多方面入手多方面考慮(物業(yè)意向、安全問題),盡自己所能致力打造一個(gè)全心全意為每一個(gè)公民提供便利的休閑場所。
鍋爐房富有工業(yè)氣息的建筑造型具有很強(qiáng)的可識別性,承載著許多人的記憶。廢棄小鍋爐房主要存在于老舊小區(qū)內(nèi),通過一定的設(shè)計(jì)理念及手法,在功能上改造更新使其成為一個(gè)人性化的場所,主要以便民設(shè)施為主,為居民服務(wù)。例如:健身娛樂設(shè)施(活動(dòng)室、健身室、棋牌室等)、便民設(shè)施(老年人活動(dòng)中心、圖書室、小型菜市場、超市等)、辦公設(shè)施(工作室、小型辦公等)、休閑設(shè)施(咖啡廳、茶室等)。
以解決廢舊工業(yè)建筑閑置的問題為導(dǎo)向,將鍋爐房改造為老年人活動(dòng)中心,居住在老舊小區(qū)的老年人提供一個(gè)活動(dòng)娛樂場所。在改造中,采用局部改造的方法,建筑內(nèi)部利用原有建筑的空間尺度,合理安排使用空間。內(nèi)部空間局部保留原有裝飾,可突破原有布局,拆除無用構(gòu)件,再生新的空間格局。
二、實(shí)地調(diào)研:
由于不同年齡段居民對本項(xiàng)目的看法不同,我們做了一個(gè)問卷調(diào)查,共100份,隨機(jī)抽取廢棄鍋爐房附近的小區(qū)居民進(jìn)行問卷,結(jié)果如下:
數(shù)據(jù)分析:
1.青少年對此項(xiàng)目更為感興趣,大學(xué)生和年輕人對此項(xiàng)目非常支持,也渴望獻(xiàn)出自己的一份力,為社會(huì)做貢獻(xiàn)。
2.中年人每天壓力較大,平時(shí)需要上班工作,所以也只是感興趣,也是無意向中人數(shù)最多的年齡段。
3.老年人表示非常愿意參與此項(xiàng)目,這樣一來可以打發(fā)無聊的閑暇時(shí)間,也可以排練廣場舞,有自己的排練廳,非常期待。
餅圖展示:
由數(shù)據(jù)可以看出大多數(shù)廢棄鍋爐房附近的居民對本項(xiàng)目還是比較感興趣并有意向想要去實(shí)施的。青少年對此項(xiàng)目更為感興趣,大學(xué)生和年輕人對此項(xiàng)目非常支持,也渴望獻(xiàn)出自己的一份力,為社會(huì)做貢獻(xiàn)。中年人每天壓力較大,平時(shí)需要上班工作,所以也只是感興趣,也是無意向中人數(shù)最多的年齡段。有意向的人群中老人又占了40%,比例最多,說明接下來的鍋爐房改造計(jì)劃我們主要從老年人入手。有的大爺大媽說這樣一來可以打發(fā)無聊的閑暇時(shí)間,也可以排練廣場舞,有自己的排練廳非常期待!所以我們打算從老年人活動(dòng)中心展開。
三、典型案例:
1.位于沈陽師范大學(xué)附近郭七村的郭七供暖所
此鍋爐房建筑面積較大,大約200-300㎡,共分為2層。門窗玻璃無一完整,大鐵門早已損壞外墻脫落較為嚴(yán)重,仔細(xì)觀察建筑物有少許下沉,存在一定安全隱患。房屋內(nèi)有兩個(gè)廢棄的鍋爐其余堆滿了廢品,看樣子是被收廢品的人占用。詢問附近居民廢棄的鍋爐房產(chǎn)權(quán)問題,居民都表示不清楚,偌大的建筑,往日的輝煌,現(xiàn)在已經(jīng)面目全非,無人問津。
2.位于白山東路地鐵二號線陵西地鐵站附近的遼泰房地產(chǎn)鍋爐房
此鍋爐房是遼泰房地產(chǎn)公司所屬的鍋爐房,地理位置較好,建筑面積大約50-60㎡,相對較小。周圍有少量垃圾堆放,門窗基本完整,墻體有微微破損,經(jīng)過長年累月的爐灰熏陶早已看不出原來的磚紅色,都是黑乎乎一片。由于地理位置較好,人口也相對密集,所以附近居民還是很在意公共用地。也有很多商人早已盯上這塊“寶地”,坐等動(dòng)遷,然后做點(diǎn)小買賣。經(jīng)過走訪調(diào)查,附近居民非常愿意對其進(jìn)行拆遷或者改造再利用。但是當(dāng)詢問遼泰房地產(chǎn)公司的意向時(shí),他們表示此鍋爐房是國家用地,想要改造需要文件審核以及物業(yè)開具相關(guān)材料,難上加難。
3.位于蒲河鎮(zhèn)的蒲河信用社鍋爐房
此鍋爐房在蒲河鎮(zhèn),建筑面積大約100㎡,只有一層。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去情況并不客觀,外墻不知經(jīng)過了多少次歲月的打磨,露出一片片磚紅色的磚塊。走進(jìn)看,墻體外側(cè)堆滿了垃圾,不知誰家養(yǎng)的鵝在垃圾堆上來回走動(dòng)。想進(jìn)入大門非常困難,得先從一片垃圾堆上走過,無從下腳,最后終止了前進(jìn)。詢問附近居民這種情況多久了,一位大娘說:“可有年頭了,起初只是被廢棄,后來一些沒有素質(zhì)的居民為了方便圖省事開始往門口扔垃圾,久而久之這就成了公共的垃圾堆,冬天還好,夏天味道可受不了?。∫矝]個(gè)人管管!向社區(qū)反映過不少次了,社區(qū)說原來的物業(yè)拿了資金之后就黃了,錢也不是沒批,沒辦法呀?!?/p>
四、問題和建議:
1、找到的較為合適的鍋爐房,在初步調(diào)研完成后,發(fā)現(xiàn)其內(nèi)部墻身部分塌陷、屋頂有磚塊脫落,存在很大安全隱患,無法進(jìn)行改造措施,以防對人員造成外部傷害。建議系統(tǒng)性統(tǒng)計(jì)沈陽片區(qū)安全性達(dá)標(biāo)的鍋爐房數(shù)量及位置,對少量存有安全隱患但可以改善的鍋爐房也進(jìn)行系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)并記錄下來,將信息提供給有改造鍋爐房想法的人群,這樣就可以廣泛對廢舊鍋爐房得以利用。
2、部分鍋爐房,因?yàn)樾^(qū)過于陳舊,無法聯(lián)系物業(yè)人員取得相關(guān)手續(xù)憑證,因此無法擅自進(jìn)行鍋爐房改造方案。建議有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理,落實(shí)鍋爐房手續(xù)憑證,使得鍋爐房不再“自生自滅”,使有改造鍋爐房想法的人不會(huì)無從下手,這樣便可解決鍋爐房無人經(jīng)手常年廢棄的問題。
3、鍋爐房附近人口密度過小,即便改造完成,無法有效的為人們所用,失去了改造的意義。建議地方部門系統(tǒng)管理,統(tǒng)一處理統(tǒng)一對待,將有利用價(jià)值的鍋爐房留下改造,無利用價(jià)值的鍋爐房拆掉綠化。
五、結(jié)論:
雖然由于種種原因我們沒有將計(jì)劃付諸行動(dòng),也很遺憾,但是將來如果再有機(jī)會(huì),我們一定要抓住,為此我們時(shí)刻準(zhǔn)備著。通過一年下來,學(xué)到的事不可能小于看到的,其中一些東西是上課和在學(xué)校學(xué)不來的。付出的也不是沒有回報(bào),只要心中有信念,人生處處是機(jī)遇。
指導(dǎo)教師:劉陽 劉瑋瀟