劉平如

(福建省湯頭建筑工程有限公司， 福建 泉州 362000)

近些年，我國的建筑行業(yè)在不斷地飛速發(fā)展，在經(jīng)濟增長與社會發(fā)展中起到了重要作用。房屋建設(shè)包含了多個方面的內(nèi)容，防水施工即為其中的一方面，但根據(jù)研究，部分房屋建筑存在著漏水、滲水等問題[1]。房屋滲漏不僅會縮短建筑物的使用壽命，還會降低建筑質(zhì)量，增加安全隱患，威脅使用者的財產(chǎn)甚至生命安全。因此，房建施工中的防滲防水技術(shù)和質(zhì)量把控極為重要。

1 房屋滲漏原因

1.1 房屋設(shè)計問題

結(jié)構(gòu)設(shè)計是建造房屋的基礎(chǔ)，如果在施工中出現(xiàn)漏洞，如在設(shè)計時未考慮到合理的防水設(shè)計或忘記兼顧施工材料受較大地溫差變化、外力震動等因素的影響造成的變形，造成整個屋面結(jié)構(gòu)受到影響。

1.2 防水材料擇問題

由于目前市場對于建筑材料的需求量較大，大小商家林立，防水材料質(zhì)量參差不齊，魚龍混雜，一旦在施工中選擇了質(zhì)量未達(dá)標(biāo)的材料，不僅無法保證材料本身的安全性，也無法保證房屋的防滲漏效果，埋下嚴(yán)重的安全隱患。

1.3 防水層厚度問題

房建的防水層主要是根據(jù)防水主體的特點，滿足不同的防水主體特點來進行厚度調(diào)整的，屋面、屋內(nèi)、地下等工程的防水層厚度均有不同要求[2]。但部分施工人員技術(shù)不到位或操作不負(fù)責(zé)任，致使防水層厚度不達(dá)標(biāo)，使房屋極易出現(xiàn)滲漏。

1.4 施工技術(shù)問題

目前我國房建發(fā)展迅速，大量的施工人員涌入使其素質(zhì)良莠不齊，在實際的施工中易出現(xiàn)各種不規(guī)范操作，如為了施工方便，減少工作量任意對設(shè)計圖紙進行修改；在使用混凝土進行維護時為了偷懶或趕工期未檢查混凝土密實度，影響混凝土強度和建筑質(zhì)量；在進行找平時由于經(jīng)驗不夠，不能保證找平層的光滑度和平整性。

2 房建中防水技術(shù)分析

隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，房建防水技術(shù)也在不斷地創(chuàng)新，遵循正確的設(shè)計理念（綜合治理、防排并用、復(fù)合防水、節(jié)點密封、全面設(shè)防等），選擇恰當(dāng)?shù)姆浪牧虾头浪に?，是新型房建防水工程的基本要求?/p>

2.1 高聚物改性瀝青防水卷材應(yīng)用技術(shù)

高聚物改性瀝青類防水卷材是指以高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，不同形態(tài)材料（粉狀、粒狀、片狀、薄膜材料）為覆面材料制成的一種可以卷曲的防水材料，其種類包含SBS改性瀝青油氈、再生膠改性瀝青聚酯油氈、丁苯橡膠改性瀝青油氈等。該類防水材料一般流程為清理基層→涂刷基層處理劑→細(xì)部清理→定位、彈線→卷材鋪貼→密封搭接部位→檢查修補，但按照工藝不同具體可分為冷粘法、熱粘法、熱熔法、自粘法四種[3]。

冷粘法：首先，在規(guī)定位置涂刷膠粘劑時應(yīng)均勻不漏底，不堆積，再根據(jù)膠粘劑的性能控制卷材鋪貼的時間，鋪貼時注意排空卷材下的空氣，并壓合牢固，鋪貼的卷材應(yīng)保證平整順直且搭接卷材接縫處需涂滿膠粘劑，最后以能與膠粘劑相容的密閉材性材料對搭接縫進行密封。

熱粘法：采用專用的導(dǎo)熱油爐熔化改性瀝青（加熱溫度≤200℃，使用溫度≥180℃），粘貼熔化后的卷材并控制厚度為1.0～1.5mm，注意粘貼時隨刮隨滾進行鋪展，保證壓實展平。

熱熔法：使用火焰加熱器對卷材進行均勻加熱，以卷材表面熔融至光亮的黑色為宜，卷材厚度控制在3mm以內(nèi)；熱熔達(dá)標(biāo)后立即滾鋪卷材（注意排出空氣），搭接縫處以溢出的改性瀝青寬度為2mm左右為宜（若接縫處有金屬或礦物顆粒需在熱熔前清理干凈）。卷材鋪貼要求同冷粘法，若采用條粘法，注意每幅卷材與基層的粘接面至少要有兩條，且每條寬度需≥150mm。

自粘法：首先在基層表面均勻涂刷處理劑，干燥后再進行卷材鋪粘（注意撕凈隔離紙），排出空氣并壓牢，搭接口以與其材性相容的材料密封；若施工溫度較低，立面、大坡面、搭接縫口應(yīng)加熱后進行粘貼。

高聚物改性瀝青防水卷材可塑性和穩(wěn)定性較好，而且使用壽命較長，大大地改善了瀝青的低溫曲撓性和高溫流動性，但由于自身性質(zhì)的限制，在使用高聚物改性瀝青防水卷材時應(yīng)注意避開雨、雪天氣和五級及以上的的大風(fēng)天氣，并在施工時注意做好已鋪卷材的防護工作。

2.2 聚合物水泥基復(fù)合涂膜施工技術(shù)

聚合物水泥防水涂料又可簡稱 J（聚合物）S（水泥）防水涂料，是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物和不同添加劑混合而成的有機涂料。

施工時應(yīng)首先做好板縫、防水節(jié)點和基層的處理，保證無油污明水，無尖銳角、浮塵，基層應(yīng)平整堅實，低凹破損處補平；配料時可根據(jù)施工面立面與平面的不同調(diào)整水的比例，以滿足不同部位的要求[4]。涂膜時，對于塔樓及裙樓屋面，應(yīng)采用分層涂布，在前一層涂料完全干燥后才可以進行再次涂膜，注意涂料的鋪設(shè)方向應(yīng)互相垂直，且最后一層涂膜厚度≥1mm，并避免涂料流淌和堆積情況的出現(xiàn)。外墻防水施工時宜采用氣砼磚墻以防止抹灰層的開裂，并在氣砼磚墻抹灰前加掛鋼絲網(wǎng)，于鋼絲網(wǎng)固定后進行基面處理，并以20%的108膠水混合15%的水泥涂刷，然后進行墻面的抹灰；灰縫厚度控制在 8～12mm之間，水平灰縫砂漿飽滿度應(yīng)不低于80%。

聚合物水泥基防水涂料不僅彌補了水泥基柔韌性不足的缺點，還可以在潮濕無明水的基面上和通風(fēng)不暢的環(huán)境下進行工作，而且具有優(yōu)異的低溫柔性和耐水性、透氣性，無毒無污染，并且與各種材料均能牢固粘貼；涂料時每層可厚涂，從而提高勞動效率，加快工期。但需要注意，施工時氣溫最好不低于5℃，陰雨天或基層有明水也不宜施工，表層裝飾必須在防水涂膜完全干燥后才能進行。

3 防水技術(shù)的質(zhì)量控制

對房屋建筑時出現(xiàn)的滲漏原因分析，為保證防水工程的質(zhì)量，需要做到以下幾點[5]：

3.1確立施工方案時需要反復(fù)進行審查，以確保設(shè)計方案的合理性和施工方對施工操作的明確認(rèn)知；建立相關(guān)的質(zhì)量管控制度，將施工質(zhì)量的要求具體到每一個環(huán)節(jié)，并分配給各參與方共同管理；

3.2在選擇施工方時進行嚴(yán)格地把關(guān)，并對整個施工的流程進行密切監(jiān)督，隨時掌握施工進程和工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；在驗收時監(jiān)理單位必須嚴(yán)肅對待，確保工程的質(zhì)量安全；

3.3對防水材料的質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。材料的優(yōu)劣直接影響著防水質(zhì)量的好壞，將材料的檢驗貫穿于整個施工流程中，可以最大限度地確保各個環(huán)節(jié)用料的安全性，避免不合格材料混入其中，一旦發(fā)現(xiàn)問題立即處理；

3.4做好防水項目結(jié)束后的交接工作。在防水施工結(jié)束后進行嚴(yán)格地檢查，必要時可采用先進的設(shè)備輔助，一旦發(fā)現(xiàn)問題立即聯(lián)系并進行整改；房屋交接后，應(yīng)派專業(yè)人員定期進行質(zhì)量檢查，以確保房屋在使用期間的安全性。

4 結(jié)論

房屋的滲漏問題隨著建筑量的增多也越來越普遍，其對屋主對房屋的正常使用帶來的許多不便，甚至威脅使用者的人身安全，因此探索新的房建防水技術(shù)，加強對防水施工的質(zhì)量控制，對提升建筑質(zhì)量、延長房屋使用壽命有重大意義。