楊 陽

（三亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會， 海南 三亞 572700）

1 裝配式建筑的基本特征

1.1 構(gòu)件工廠化

最近幾年，建筑設(shè)計(jì)軟件得到了廣泛應(yīng)用，BIM技術(shù)也得到了大力推廣，我們可以借助計(jì)算機(jī)，準(zhǔn)確地算出建筑所用構(gòu)件的大小和形狀，建筑所需的輕鋼骨架、樓板都可以在工廠進(jìn)行工業(yè)化的生產(chǎn)，同時，室內(nèi)裝修所需的壁紙、地板鋪設(shè)材料、墻體保溫材料和吊頂所需的材料等都可以在工廠的流水線上批量生產(chǎn)，建筑物的外墻建設(shè)，可以使用模具機(jī)進(jìn)行噴涂。

1.2 施工裝配化

工業(yè)化生產(chǎn)的建筑構(gòu)件，送到建筑施工工地以后，一些小型構(gòu)件的連接工作可以在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部精確地完成，施工現(xiàn)場的工人只需將大型的構(gòu)件按照既定的順序進(jìn)行組裝就行。小型建筑自重較輕，地基只需進(jìn)行簡單處理即可，預(yù)制基礎(chǔ)可以使用鋼筋混凝土。施工全程可以用建筑機(jī)械進(jìn)行操作，準(zhǔn)確度高，進(jìn)程快，使用的勞動力很少，產(chǎn)生的建筑垃圾數(shù)量也較少。

1.3 合理化使用

裝配式建筑的使用功能更加合理，在建筑外觀、節(jié)能減排、建筑結(jié)構(gòu)等方面，都十分符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。建筑墻體內(nèi)都設(shè)有保溫層，降低了保暖的耗能；門窗也可以進(jìn)行精確的密封，降低了噪音；建筑外墻用機(jī)械進(jìn)行噴繪，不僅美觀而且不容易褪色。

2 裝配式建筑在推廣時遇到的難題

2.1 進(jìn)價方面

裝配式建筑使用的構(gòu)件，價格都偏高，原因是生產(chǎn)這些配件的基地，投入的成本較高，銷售構(gòu)件的費(fèi)用也偏高。因?yàn)?，?gòu)件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，生產(chǎn)企業(yè)私自提高構(gòu)件的價格，導(dǎo)致構(gòu)件價格普遍偏高，建筑結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)和運(yùn)作都十分難，和以前的建筑結(jié)構(gòu)相比，裝配式建筑結(jié)構(gòu)的成本明顯提升（大約每平方米提升500元左右），同時，國內(nèi)建筑市場的價格都很低廉，但是，對于裝配式建筑而言，節(jié)約的人力成本是有限的。與此同時，國內(nèi)的建筑市場上結(jié)構(gòu)體系十分復(fù)雜，體系之間的差距十分大，建筑構(gòu)件沒法通用，因?yàn)檠b配式建筑的長處就是能夠?qū)崿F(xiàn)快速的工業(yè)化生產(chǎn)，假設(shè)建筑構(gòu)件的市場需求較低，形不成規(guī)模效益，那么裝配式建筑的優(yōu)勢也就發(fā)揮不出來。

2.2 技術(shù)方面

目前，國內(nèi)還沒有一整套的裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于裝配式建筑的各個環(huán)節(jié)，都沒有一致的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，市場上也沒有可以參考的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有可以熟練掌握裝配式建筑施工的建筑企業(yè)。技術(shù)體系的缺乏，嚴(yán)重影響著裝配式建筑的普及。當(dāng)前，國內(nèi)的裝配式建筑的總數(shù)量和發(fā)達(dá)國家相比，差距很大，我國急需一整套關(guān)于裝配式建筑的技術(shù)體系。

2.3 管理方面

裝配式建筑的建設(shè)，包括了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、維護(hù)等環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，只有極少數(shù)的企業(yè)，可以生產(chǎn)出質(zhì)量上乘的裝配構(gòu)件，產(chǎn)業(yè)整體落后，管理經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重不足。裝配式建筑生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)（包括構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等）涉及到了業(yè)主、設(shè)計(jì)企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)、施工單位等，每個環(huán)節(jié)之間，需要形成一套完整的產(chǎn)業(yè)體系，目前這一體系尚未健全，單從施工管理的角度而言，國內(nèi)僅有幾家施工企業(yè)具備裝配式建筑的施工資質(zhì)，整體而言，相關(guān)的技術(shù)、監(jiān)管等專業(yè)人員都十分緊缺，而且施工現(xiàn)場的管理人員，大多數(shù)習(xí)慣使用現(xiàn)澆式的施工方式，當(dāng)裝配式建筑在監(jiān)管、技術(shù)等方面與傳統(tǒng)施工模式存在爭議時，大多都會因?yàn)槭┕?fù)雜、成本較高等因素，降低了施工的精準(zhǔn)度，導(dǎo)致了建筑裝配整體質(zhì)量的下降。

3 裝配式建筑的發(fā)展前景

3.1 廣泛使用BIM及物聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)

BIM是一項(xiàng)建筑全壽命周期管理技術(shù)，它主要是避免在模擬三維空間內(nèi)產(chǎn)生信息孤島。BIM技術(shù)的主要特點(diǎn)是專業(yè)化的協(xié)同和全壽命周期數(shù)據(jù)管理，這一技術(shù)十分適合裝配式建筑。BIM技術(shù)以裝配式建筑的全壽命周期數(shù)據(jù)為依據(jù)，監(jiān)管裝配構(gòu)件以及各設(shè)備的所有數(shù)據(jù)，可以提供有限元分析軟件所需接口，方便把數(shù)據(jù)導(dǎo)入分析軟件，然后再進(jìn)行建模計(jì)算。整個裝配式建筑，可以涉及到存儲、運(yùn)輸、安裝等各個環(huán)節(jié)，環(huán)節(jié)之間借助物聯(lián)網(wǎng)成立零庫存生產(chǎn)體系，方便各合作企業(yè)參照零庫存化、即時化等原則及時進(jìn)行物流信息的更新。

3.2 加強(qiáng)監(jiān)管

裝配式建筑的推廣，離不開產(chǎn)業(yè)監(jiān)管的加強(qiáng)，這是最重要的。建筑結(jié)構(gòu)在生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，然后再運(yùn)至施工現(xiàn)場使用，這就需要生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和施工現(xiàn)場的使用標(biāo)準(zhǔn)相吻合，各環(huán)節(jié)之間要通力合作，開發(fā)商是資金和土地等資源的支配著，在整個建設(shè)過程中，處于核心地位，在監(jiān)管方面，要特別加強(qiáng)，將它的協(xié)調(diào)功能發(fā)揮到最大值，在國內(nèi)，我們可以使用大企業(yè)聯(lián)手的方式，在推廣過程中，整合企業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源，讓各企業(yè)更加默契地配合，提升效率。

3.3 健全SI結(jié)構(gòu)體系

這一體系，是把建筑物的主體結(jié)構(gòu)和填充體系、裝修等徹底分離，在確保主體結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性的基礎(chǔ)上，保證設(shè)備更新以及裝修的便利性，最大限度地延長建筑物的使用壽命。設(shè)備、裝修等與主體框架相比，更新的速度更快，假設(shè)設(shè)備、裝修不能改變，會導(dǎo)致整棟建筑沒法長久使用。建筑物未來的發(fā)展趨勢是裝配剪力墻結(jié)構(gòu)體系，創(chuàng)新預(yù)應(yīng)力技術(shù)。

3.4 從公共建筑延伸

預(yù)應(yīng)力技術(shù)在不斷發(fā)展，為了進(jìn)一步探索、普及裝配式建筑模式，裝配式建筑要從簡，要向公共建筑延伸，充分發(fā)揮預(yù)制結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和規(guī)模效益。

3.5 大力普及工程總承包模式

大力普及工程總承包模式，讓構(gòu)件在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、裝配的各個環(huán)節(jié)都使用整體化的企業(yè)監(jiān)管模式，成立專業(yè)的裝配式建筑承包隊(duì)伍，努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源的合理優(yōu)化配置，此外，還要大力支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)，把技術(shù)體系、監(jiān)管模式等壯大成熟，以期更好地帶動整個行業(yè)的發(fā)展。

綜上，在未來的十幾年，我國將大力普及裝配式建筑，即將開啟裝配建筑時代，建筑未來的發(fā)展趨勢就是實(shí)現(xiàn)工業(yè)化。在本文中，筆者總結(jié)了裝配式建筑的主要特征，解析了我國目前裝配式建筑在造價、技術(shù)、監(jiān)管等方面遇到的難題，從廣泛使用BIM及物聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、加強(qiáng)監(jiān)管、健全SI結(jié)構(gòu)體系、從公共建筑延伸、大力普及工程總承包模式等幾個方面分析了裝配式建筑在我國的發(fā)展前景，推動實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的工業(yè)化、現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化。