李乃馨 李昊昊 徐梓雅 郭夏汝 付艷華

摘 要：長(zhǎng)影舊址歷史地段作為長(zhǎng)春工業(yè)遺產(chǎn)歷史地段，承載著文化商業(yè)娛樂(lè)的作用。舊址歷史地段商鋪質(zhì)量參差不齊，呈現(xiàn)兩極分化的狀態(tài)，嚴(yán)重影響了電影文化片區(qū)的風(fēng)貌整體性。本文基于消費(fèi)者心理行為，在保護(hù)區(qū)域及其周邊地區(qū)進(jìn)行電影商業(yè)骨架的重塑。在保護(hù)區(qū)域內(nèi)部，從重置空間布局入手，通過(guò)建設(shè)開(kāi)敞式城市廣場(chǎng)，置入步行街體系，引入文化商業(yè)節(jié)點(diǎn)，打造一個(gè)體驗(yàn)式電影文化商業(yè)片區(qū)。在保護(hù)區(qū)域周邊，對(duì)干路沿線商鋪進(jìn)行統(tǒng)一電影風(fēng)格改造，進(jìn)行景觀風(fēng)格化設(shè)計(jì)，以電影特色打造長(zhǎng)春本地的文化名片。

關(guān)鍵詞：長(zhǎng)影舊址歷史地段；體驗(yàn)式商業(yè)；消費(fèi)者心理行為；電影商業(yè)營(yíng)造

1.長(zhǎng)影舊址歷史地段商業(yè)布局現(xiàn)狀

1.1舊址歷史地段保護(hù)范圍劃定

長(zhǎng)春電影制片廠從上世紀(jì)50年代開(kāi)始投入運(yùn)營(yíng)，經(jīng)歷過(guò)80年代輝煌期后，陷入到“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”的困境，昔日繁盛發(fā)展的廠區(qū)陷入一片頹勢(shì)。與此同時(shí)，長(zhǎng)春紅旗街商圈也經(jīng)歷了不同的階段。從1994年的電子一條街，到2000年之后逐步增設(shè)亞細(xì)亞百貨、歐亞商都等商場(chǎng)并逐步形成規(guī)?；\(yùn)營(yíng)。在長(zhǎng)春電影制片廠靠近紅旗街一側(cè)，小型商業(yè)呈條帶狀聚集，但由于缺乏統(tǒng)一的管控和規(guī)劃，門面顯得十分臟亂。湖西路沿線設(shè)置了長(zhǎng)影音樂(lè)廳與電影院等設(shè)施，緊鄰長(zhǎng)影世紀(jì)村，屬于規(guī)劃較好的商業(yè)片區(qū)，在一定程度上為長(zhǎng)影地段商業(yè)帶去了積極的影響。

長(zhǎng)春電影制片廠舊址地處紅旗街商圈，在綜合考慮長(zhǎng)影歷史地段規(guī)劃、交通、景觀狀況后，做出如下保護(hù)范圍劃定：將保護(hù)區(qū)域劃分為核心保護(hù)區(qū)與緩沖區(qū)。長(zhǎng)影舊址地段設(shè)為核心保護(hù)區(qū)，其周邊的東煤新村為樓齡30年的六層住宅樓組團(tuán)，其建筑物一定程度上反映了上世紀(jì)80-90年代的長(zhǎng)影歷史風(fēng)貌；舊址東南側(cè)的長(zhǎng)影世紀(jì)村為商品房小區(qū)，主要為高層住宅樓，樓齡較新，建筑情況較為完好，并設(shè)置了電影元素的景觀小品。將其二者按照其圍墻范圍劃進(jìn)緩沖區(qū)。

1.2商業(yè)現(xiàn)狀

1.2.1商業(yè)優(yōu)勢(shì)

（一）紅旗街商圈商業(yè)形態(tài)較為成熟。紅旗街商圈包括：長(zhǎng)影舊址地段面向紅旗街一側(cè)的小型商鋪，以萬(wàn)達(dá)、歐亞賣場(chǎng)、亞細(xì)亞廣場(chǎng)為代表的大型綜合性消費(fèi)商場(chǎng)以及湖西路沿線的長(zhǎng)影特色商業(yè)綜合體以及湖西路沿線店鋪。據(jù)統(tǒng)計(jì)紅旗街商圈年客流量接近3000萬(wàn)人次，是長(zhǎng)春重要的商圈之一。長(zhǎng)影舊址地段面向紅旗街一側(cè)北端聚集著呈條帶狀分布的小型商業(yè)區(qū)，可滿足消費(fèi)水平較低的日常消費(fèi)需求。紅旗街向東北、西南方向延伸，將亞細(xì)亞百貨、歐亞商都、時(shí)代廣場(chǎng)、紅旗商城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型商場(chǎng)串聯(lián)起來(lái)，成為長(zhǎng)春重要的綜合商業(yè)聚集體。湖西路沿線分布著中檔商業(yè)體以及具有電影文化特色的長(zhǎng)影音樂(lè)廳和長(zhǎng)影電影院。南側(cè)保護(hù)良好，具有長(zhǎng)影特色的長(zhǎng)影世紀(jì)村小區(qū)，沿路以底商形式分布著許多小型公服設(shè)施以及商業(yè)店面，長(zhǎng)年吸引大量客流。

（二）舊址內(nèi)部電影文化商業(yè)展示鏈條完整：長(zhǎng)影舊址博物館內(nèi)部將7個(gè)攝影棚與放映室改為展示館、電影院、音樂(lè)廳，對(duì)外以博物館的形式有償開(kāi)放，其外設(shè)電影院、音樂(lè)廳，提升周邊居民的文化生活質(zhì)量的同時(shí)，直接拉動(dòng)長(zhǎng)影舊址地段經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1.2.2商業(yè)劣勢(shì)

（一）紅旗街商圈的商業(yè)風(fēng)格雜亂。紅旗街北端線性集群發(fā)展的小型商業(yè)由于缺乏專業(yè)規(guī)劃，呈現(xiàn)出臟亂差的特征；湖西路沿線除長(zhǎng)影音樂(lè)廳、電影院、長(zhǎng)影世紀(jì)村外，其余商業(yè)店鋪缺乏電影文化特色，更加加劇長(zhǎng)影舊址地段與周邊商業(yè)店鋪與設(shè)施的割裂感，無(wú)法形成標(biāo)志性電影地段吸引更多游客。

（二）長(zhǎng)影歷史地段及其周邊電影商業(yè)模式單一。舊址博物館以觀賞展示為主，缺乏與參觀者的互動(dòng)，參觀者無(wú)法通過(guò)單純的游覽對(duì)電影產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生直觀的印象。長(zhǎng)影電影院與音樂(lè)廳的商業(yè)內(nèi)核與長(zhǎng)影本身關(guān)系不大；保護(hù)區(qū)域周邊地段商業(yè)以住區(qū)底商的形式，滿足周邊居民的日常所需。超市、飯店為此類底商的主要構(gòu)成形式，其間零散分布著五金建材、汽修保養(yǎng)類商業(yè)以及藥房、銀行等公共服務(wù)設(shè)施，其中與電影主題有關(guān)的商業(yè)少之又少。

（三）長(zhǎng)影博物館票價(jià)昂貴。昂貴的票價(jià)，使得眾多參觀者望而卻步，無(wú)法起到向民眾大范圍普及電影文化的作用。

1.3關(guān)聯(lián)要素現(xiàn)狀

1.3.1關(guān)聯(lián)要素現(xiàn)狀優(yōu)勢(shì)

（一）長(zhǎng)影所在的紅旗街地段區(qū)位發(fā)達(dá)。紅旗街商圈被桂林路商圈、重慶路商圈、火車站商圈所圍繞；其位于長(zhǎng)春站、長(zhǎng)春西站、長(zhǎng)春南站、長(zhǎng)春客運(yùn)站的中心位置，交通發(fā)達(dá)，與周邊地塊聯(lián)系緊密。

（二）長(zhǎng)影舊址地段周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善。長(zhǎng)影舊址地段周邊分布著長(zhǎng)春市新朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)；長(zhǎng)春第十七中學(xué)、長(zhǎng)春六十八中學(xué)等中學(xué)；長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院、吉林省人民醫(yī)院；各類銀行、旅館等各類基礎(chǔ)設(shè)施，滿足周邊居民生活、出行、學(xué)習(xí)需求，形成良好的生活圈。

1.3.2關(guān)聯(lián)要素現(xiàn)狀劣勢(shì)

（一）周邊交通擁堵問(wèn)題嚴(yán)重。萬(wàn)達(dá)商圈及其附屬高層公寓與長(zhǎng)影舊址地段相距不足百米，周邊散亂分布了許多形態(tài)破碎的支路，承擔(dān)了交通通行與私家車的臨時(shí)/長(zhǎng)期停車功能，造成紅旗路主干路在早晚高峰期間，交通流量大，極易造成交通擁堵，使商業(yè)聚集功能。

（二）缺乏景觀可視化設(shè)計(jì)。地段缺乏標(biāo)志性設(shè)計(jì)，不能給人以一種地段特色預(yù)示感，沒(méi)有承載人群娛樂(lè)休閑的開(kāi)放場(chǎng)所，營(yíng)造主題性商業(yè)街區(qū)困難較大。

（三）缺乏休憩空間。長(zhǎng)影舊址博物館緊鄰城市主干道，舊址主體建筑遠(yuǎn)離交通節(jié)點(diǎn)，沒(méi)有形成城市標(biāo)志性開(kāi)敞地段，人群無(wú)法因?yàn)檫吘壭?yīng)而產(chǎn)生休憩與娛樂(lè)性質(zhì)的聚集，從而損失大量隱性消費(fèi)可能，給商業(yè)帶來(lái)負(fù)面影響。

2.長(zhǎng)影舊址歷史地段的商業(yè)特色識(shí)別

（一）地段的原真性。長(zhǎng)春電影制片廠雖然因?yàn)楹笃诮?jīng)濟(jì)建設(shè)的衰落而被大量出讓；小白樓被荒廢使用，但舊址內(nèi)部現(xiàn)存建筑沒(méi)有被人為的破壞或者暴力修繕，依舊保持著較為統(tǒng)一的歷史風(fēng)貌。在后期改建的過(guò)程中，經(jīng)過(guò)合理的功能置換，以“博物館式”的商業(yè)展示模式將該地段內(nèi)部的原真性保留的較為完善，利于原汁原味電影文化商業(yè)特色的打造。

（二）地段的唯一性。北影、西影、上影、長(zhǎng)影這四座昔日中國(guó)第一梯隊(duì)的電影制造大廠，現(xiàn)如今只有長(zhǎng)春電影制片廠廢棄原有舊廠廠址，成為歷史地段，并保留下來(lái)，該地段具有極高的改造價(jià)值。在探討舊址改建的過(guò)程中，應(yīng)充分利用其電影舊址地段的唯一性，打造中國(guó)特色電影體驗(yàn)式商業(yè)片區(qū)，這是對(duì)打造長(zhǎng)春特色城市名片而言極為有利的。

3.長(zhǎng)春電影制片廠舊址歷史地段的商業(yè)特色營(yíng)造

消費(fèi)者在場(chǎng)所中的行為由消費(fèi)行為與非消費(fèi)行為構(gòu)成。消費(fèi)行為由購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)構(gòu)成；非消費(fèi)行為由行走、停息、感受與交往構(gòu)成。幽雅的環(huán)境、良好的空間布局、流暢的交通、獨(dú)具特色的電影魅力共同作用，影響著消費(fèi)者的行為體驗(yàn)?？紤]到兩種行為在商業(yè)營(yíng)造的綜合作用，將長(zhǎng)影舊址地段的商業(yè)特色營(yíng)造分為空間特色營(yíng)造與文化特色營(yíng)造兩個(gè)部分，著力打造體驗(yàn)式電影文化商業(yè)片區(qū)，來(lái)重塑地段商業(yè)骨架，打造城市的電影文化標(biāo)志性地段。

3.1空間特色營(yíng)造

對(duì)于長(zhǎng)影舊址地段而言，將通行性交通與文化參與類交通相互分隔開(kāi)，并提供大量的停車場(chǎng)所勢(shì)在必行。這一舉措不但有利于緩解該地段停車難、交通壓力大的問(wèn)題，更有利于形成文化步行街，減少外界交通因素的干擾。

步行或者半步行化的商業(yè)模式成為了我國(guó)城市商業(yè)中心發(fā)展的必然趨勢(shì)。這種模式是消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與休閑活動(dòng)結(jié)合的代表，有利于降低游覽者的觀賞速度，并且更適宜文化產(chǎn)品的展示與商業(yè)消費(fèi)活動(dòng)的進(jìn)行。步行街可以通過(guò)景觀、建筑等風(fēng)格化手段來(lái)承載城市底蘊(yùn)，使人們能夠擺脫汽車的干擾，游走在各類特色體驗(yàn)式商業(yè)小鋪之中，享受休閑生活，烘托其電影文化氛圍。同時(shí)從生態(tài)學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，步行街商業(yè)有利于環(huán)保，可以有效改善該地段環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)化發(fā)展。

故此提出以下幾點(diǎn)空間特色營(yíng)造措施：

（一）紅旗街與湖西路三角地段設(shè)置廣場(chǎng)。開(kāi)敞湖西路與紅旗街相交的三角形區(qū)域作為城市的下沉廣場(chǎng)，將現(xiàn)存建筑進(jìn)行一定的拆除與退讓處理，自然形成一片邊緣地帶，以容納來(lái)往行人與游客。并結(jié)合景觀、雕塑形成標(biāo)志性城市廣場(chǎng)，提高地段的城市影響力，塑造其所在歷史地段的電影文化性格。

（二）引入步行街體系，在保護(hù)區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)置線面結(jié)合的穿插空間。將長(zhǎng)影舊址地段全面開(kāi)放之后，采用步行街的形式形成一條南北貫穿的主軸線，沿街設(shè)置配合景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置各類體驗(yàn)式商業(yè)：搭建微電影拍攝體驗(yàn)中心，近距離感受電影制作的魅力，在吸引游客進(jìn)入?yún)⒂^的同時(shí)，可以極大提高商業(yè)活躍度。以面狀形態(tài)呈現(xiàn)的體驗(yàn)式商業(yè)點(diǎn)與以線狀呈現(xiàn)的主要步行交通流線，二者穿插，使參與其中的游客在經(jīng)過(guò)步行街的途中，時(shí)不時(shí)產(chǎn)生一種豁然開(kāi)朗的感覺(jué)。在空間的角度上給人以豐富的體驗(yàn)，輔助以特色景觀給人以愉悅的感受。

（三）設(shè)置夏季露天電影放映場(chǎng)地/冬季室內(nèi)綠幕體驗(yàn)大棚。在步行街內(nèi)部設(shè)置開(kāi)敞空地，考慮到北方夏季晚間納涼交往需求，將此空地在夏季運(yùn)用為露天電影放映場(chǎng)，形成居民與游客共同的文化沙龍聚集點(diǎn)，提升地塊內(nèi)部活力。而在冬季，由于長(zhǎng)春地區(qū)地處寒冷地帶，在該片開(kāi)敞空地上搭建大棚，形成室內(nèi)綠幕電影拍攝體驗(yàn)基地，有償為游客提供電影后期服務(wù)，在獲得經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，普及了特效影片的拍攝及后期手法，有利于形成商業(yè)文化特色，聚集大量人群。

（四）增設(shè)專門停車場(chǎng)，將外圍路網(wǎng)連接為環(huán)狀。萬(wàn)達(dá)地下停車場(chǎng)可提供車位數(shù)500個(gè)，湖西路長(zhǎng)影停車場(chǎng)可提供車位330個(gè)，雖然長(zhǎng)影舊址地段周圍建設(shè)有停車場(chǎng)，但由于其數(shù)量不夠，在節(jié)假日基本供不應(yīng)求，無(wú)法滿足日常所需停車需求，特在保護(hù)范圍內(nèi)部增設(shè)停車場(chǎng)所，旨在為游客提供停車場(chǎng)所的同時(shí)，將人流引入到場(chǎng)所內(nèi)部進(jìn)行參觀，以提高商業(yè)流動(dòng)性，并在一定程度上緩解周圍道路的交通壓力。

（五）保護(hù)范圍沿街商鋪的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。針對(duì)于以往沿街商鋪商業(yè)風(fēng)格雜亂的缺點(diǎn)，采用統(tǒng)一的規(guī)劃手法來(lái)進(jìn)行整頓，對(duì)其立面進(jìn)行統(tǒng)一的粉刷，規(guī)定店鋪規(guī)模、牌匾、燈光色彩、店鋪前景觀等，形成與電影商業(yè)地區(qū)形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的外在風(fēng)貌，融入電影文化氛圍中去。

3.2文化特色營(yíng)造

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的飛速躍升，人民對(duì)美好生活需要的日益增長(zhǎng)，文化需求在日常需求中所占比重越來(lái)越高。以文化消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是商業(yè)營(yíng)造中的一個(gè)重中之重。在商業(yè)營(yíng)造中打出特色牌，應(yīng)著重提煉歷史地段的場(chǎng)所精神，歸納地段電影文化特色，進(jìn)而對(duì)長(zhǎng)影歷史地段進(jìn)行商業(yè)特色營(yíng)造設(shè)計(jì)。

（一）道路鋪裝風(fēng)格化設(shè)計(jì)。人行街道上的信息塊的鋪裝，作為整條街區(qū)的底色存在，是街區(qū)上占比最大的部分，其所使用的花紋與圖案，可以向步行者傳遞一定的信息，加以利用，繪上電影相關(guān)元素的花紋或特殊電影人物涂鴉以及相關(guān)信息，極易形成街區(qū)商業(yè)空間的明信片。

（二）指路牌、燈光電影元素風(fēng)格化設(shè)計(jì)。在周邊地段以及指路牌、地鐵等交通線路的墻面、標(biāo)志性歷史建筑上運(yùn)用各種材料，繪上統(tǒng)一的標(biāo)志性電影元素圖案，來(lái)增強(qiáng)地區(qū)地標(biāo)指引性，使得行人或者游客在沒(méi)有踏入該地段之前，就已經(jīng)有了電影主題地區(qū)的代入感。這類指示性標(biāo)志配合明亮的路燈、專題廣告燈箱、繽紛的霓虹以及泛光燈等設(shè)備，在夜晚提供明暗的光線變化以及光影對(duì)比，更加烘托出該地段的專題性，提升地段魅力與價(jià)值。

（三）電影文化特色景觀設(shè)計(jì)。景觀上通過(guò)將喬木、灌木、草本植物和地被植物的高低變化修剪出層次感，與平面綠化的顏色以及不同植株的形態(tài)搭配修剪出一定與電影元素有關(guān)的人物、標(biāo)語(yǔ)主題等，沿著紅旗街沿線，以及改建后的商業(yè)步行街沿線設(shè)置。輔以主題雕塑、座椅等，活躍場(chǎng)所氣氛，豐富色彩構(gòu)成。景觀設(shè)置在起到凈化空氣、降低噪聲、調(diào)節(jié)小氣候的前提下，還能夠起到統(tǒng)一沿街立面的作用，使得身處商業(yè)步行街進(jìn)的人們獲得身心雙重舒適感與愉悅感。

（四）設(shè)置微電影拍攝體驗(yàn)中心。沿步行主軸線，將室內(nèi)攝影棚搬到室外，還原片場(chǎng)拍攝環(huán)境。由于拍攝場(chǎng)地在日常生活中并不常見(jiàn)，能夠吸引游客前來(lái)感受拍攝流程，進(jìn)行微電影拍攝互動(dòng)，可以在一定程度上打造該地段的文化特色，從而通過(guò)社交網(wǎng)絡(luò)，吸引更多游客慕名而來(lái)，增加該地段文化人氣。

（五）設(shè)置電影文化周，在場(chǎng)所內(nèi)形成獨(dú)特記憶點(diǎn)。結(jié)合長(zhǎng)影自身特點(diǎn)以及其過(guò)去承擔(dān)過(guò)電影節(jié)的地段特征，可以參考啤酒節(jié)、專題音樂(lè)節(jié)這類的優(yōu)秀實(shí)例來(lái)設(shè)置電影文化體驗(yàn)周，邀請(qǐng)電影制作人們親臨現(xiàn)場(chǎng)，與游客與觀眾進(jìn)行互動(dòng)，深入了解電影拍攝過(guò)程以及其后期制作流程。結(jié)合園區(qū)內(nèi)的開(kāi)敞空間，布置大型展臺(tái)，來(lái)為模特展示電影周邊產(chǎn)品以及電影的頒獎(jiǎng)典禮提供場(chǎng)所。這類活動(dòng)在聚集人氣的同時(shí)，更是可以帶動(dòng)商業(yè)的活躍程度，達(dá)到刺激消費(fèi)，喚醒地區(qū)商業(yè)活力的目的。

（六）在步行街內(nèi)部設(shè)置電影文化周邊售賣點(diǎn)。迎合消費(fèi)者外出參觀的紀(jì)念心理，從而在步行街中設(shè)置專門的電影文化周邊售賣點(diǎn)，不局限于紅色電影書籍，而應(yīng)該更多的結(jié)合時(shí)代潮流，推出地區(qū)吉祥物玩偶以及特色手辦等文化周邊，吸引來(lái)往游客參觀消費(fèi)。

4.結(jié)語(yǔ)

在城市化熱潮愈演愈烈的今日，歷史地段的保護(hù)與更新成為了其中的重中之重。商業(yè)作為推動(dòng)地區(qū)發(fā)展的直接經(jīng)濟(jì)力量，在歷史地段保護(hù)與更新中承擔(dān)著動(dòng)力源泉的作用。本文旨在對(duì)消費(fèi)者心理行為模式進(jìn)行探索，遵循人本理念的原則，對(duì)長(zhǎng)影舊址歷史地段進(jìn)行空間與文化的電影特色打造，力求重塑其體驗(yàn)式商業(yè)骨架，探求喚醒該地段商業(yè)活力的解決方法，使得該地段實(shí)現(xiàn)由特色電影商業(yè)帶動(dòng)其電影文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的目的。

*通訊作者：

付艷華（1967.07-），女，漢族，遼寧沈陽(yáng)人，博士，副教授，研究方向：城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)，城市規(guī)劃信息化.