宋會來

摘要；如何防止高層住宅樓滲漏的質(zhì)量通病是建筑工程實踐和理論界的重大課題。在近幾年的高層住宅樓工程施工過程中， 建筑工程管理者和技術工作人員高度重視了高層住宅樓工程質(zhì)量通病的預防，完善和推廣科學有效的高層住宅樓工程防滲漏預防施工技術措施。層住宅滲漏是影響房屋使用功能的質(zhì)量通病之一，也是居民投訴率最高的質(zhì)量問題之一。本研究將以高層住宅樓衛(wèi)生間外墻面、外墻窗口等高層住宅樓衛(wèi)生間工程防滲漏技術體系入手，介紹了較為有效的控制高層住宅樓衛(wèi)生間工程防滲漏的施工技術措施。

關鍵詞；高層住宅：衛(wèi)生間：防滲漏

前言；

隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平得到了提高，但是高層住宅樓衛(wèi)生間滲漏仍然是目前業(yè)主用戶反映比較普遍的問題，這主要是由于在建筑施工中衛(wèi)生間防滲漏質(zhì)量控制不嚴格以及防滲漏技術措施不科學和不到位造成的。本研究將從衛(wèi)生間各方面防水角度為衛(wèi)生間防漏提供理論指導。

1.高層住宅建筑衛(wèi)生間工程防滲漏施工技術體系

1.1高層建筑衛(wèi)生間外墻面防滲漏技術

隨著當前室內(nèi)裝飾裝修的精細化，因高層住宅樓衛(wèi)生間外墻滲漏所造成的損失越來越嚴重。高層住宅樓衛(wèi)生間外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環(huán)節(jié)。針對性的防治措施主要有以下幾個方面：首先，在高層住宅樓衛(wèi)生間外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿、接縫漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。第二，在砌筑時，豎向頭縫砂漿往往不密實；水平灰縫刮漿時，容易流入到磚孔內(nèi)；砌體墻沒按施工規(guī)定將磚預先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中最主要的是豎縫不密實?？梢圆捎谩叭弧逼鲋?，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。并嚴格按施工規(guī)定將磚預先充分濕潤。第三，充填墻與混凝士墻嚴格按規(guī)范留設拉結筋，并在粉刷時，先在墻與墻間的連接處用30厘米寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊為15厘米，以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫。

1.2高層建筑衛(wèi)生間外墻窗口防滲漏技術

衛(wèi)生間窗戶的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓衛(wèi)生間外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質(zhì)量是關鍵。首先，高層住宅樓衛(wèi)生間外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環(huán)節(jié)，必須嚴格控制質(zhì)量。高層住宅樓衛(wèi)生間外窗安裝完畢后，應按規(guī)范要求進行全面檢查及抽樣進行噴淋試驗。其次，在結構階段，盡量保證衛(wèi)生間外窗的預留洞口幾何尺寸的準確，基本做好，窗框四周空隙為2.5厘米，鋁合金窗安裝時，要求窗框的幾何尺寸要準確，左右和進出尺寸正確，壓卡數(shù)量和間距按規(guī)范規(guī)定采用1.5厘米厚的鋁條和400～500毫米的間距。并同時確保射釘?shù)纳疃葦?shù)量。最后，窗框和玻璃連接用橡皮壓條，壓條壓入窗框的深淺一致，順直在拐角處斜交，壓條要比窗框邊長大3毫米，以保證壓條固定牢固。在打硅膠時，采用膠帶布，以確保硅膠順直、均勻和飽滿。在驗收時，做好噴淋試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，不姑息，不留隱患。

2.高層住宅建筑衛(wèi)生間工程防滲漏施工技術措施

2.1衛(wèi)生間外墻結構防滲漏施工措施

衛(wèi)生間外墻因受水的影響較大，故為了做好防滲漏施工，衛(wèi)生間外墻在保溫施工前應先施工一道防水砂漿找平層，同時加強外墻墻體的砌筑質(zhì)量和相關構造措施，確保外墻不開裂。填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫，充填墻與混凝士墻嚴格按規(guī)范留設拉結筋，在正式進行抹灰工作之前，需統(tǒng)一的將其油漬、污垢以及塵土及時的進行清理，并應灑水濕潤，對于混凝土基層的墻體，還應增加一道甩漿工序，以此來增強砂漿與墻體的粘結性，并在粉刷時，先在墻與墻間的連接處用30 厘米寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊為15厘米，以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫。在墻體砌筑過程中，合理設置構造柱、圈梁、門窗洞口過梁等構造結構，提高墻體的抗震水平，同時，嚴格控制好墻體與梁板之間頂砌的間隔時間，讓墻體充分變形后再進行頂砌施工，一般要求間隔最少14天，這樣可以避免抹灰層裂縫的出現(xiàn)；另外，抹灰層施工時要分層進行，并使用網(wǎng)格布來抹壓門窗、大角等位置，減少門窗、大角等位置裂縫的出現(xiàn)。

2.2衛(wèi)生間整體防滲漏措施

在高層住宅樓衛(wèi)生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：首先，在選材上，需要嚴格控制管材、設備及配件的質(zhì)量標準，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗；其次，在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。最后，在高層住宅樓衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。防水層施工完成后，應采用蓄水方法進行檢查，蓄水時間不得少于24小時，蓄水深度最淺處不得小于10mm。只有在細節(jié)上做得盡善盡美，在日后衛(wèi)生間才不會出現(xiàn)漏水情況。

結語；

總之，目前，在經(jīng)濟建設水平逐步提高的形勢下，人們對于房屋建筑安全與使用功能的需求與日俱增，目前我國高層住宅衛(wèi)生間滲漏這一質(zhì)量通病雖然得到了較大的改善，但仍然很大程度上長期困擾著建筑施工技術工作者，本研究總結了較為全面的高層住宅樓衛(wèi)生間工程防滲漏施工技術體系，并在實踐中取得了明顯的防滲漏效果，實踐證明上述高層住宅樓衛(wèi)生間工程防滲漏技術措施在提高施工質(zhì)量、預防滲漏這一質(zhì)量通病方面所發(fā)揮的作用是較為明顯的。

參考文獻；

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