鐘曉霞　趙彬熺　管玲玲　何俊凱

摘 要：BIM技術(shù)的研究和應用現(xiàn)代信息技術(shù)，可以實現(xiàn)施工動態(tài)監(jiān)測，以確保成本控制的過程中的一個強大的力量。近幾年國內(nèi)建筑行業(yè)興起的BIM技術(shù)被眾多設(shè)計師、工程師們認為是繼CAD技術(shù)后建筑業(yè)的第二次革命性技術(shù)。在建筑工業(yè)化的當下，BIM技術(shù)對于造價人員會產(chǎn)生極大的推動作用，能夠?qū)⒋罅康摹⒅貜偷?、機械的算量工作交給計算機去做，手工算量是否會被行業(yè)淘汰，并非取決于BIM技術(shù)的普及程度，而是取決于如何對待運用BIM技術(shù)省下的時間。本文就BIM技術(shù)對工程造價產(chǎn)生的影響進行相應分析。

關(guān)鍵詞：BIM 技術(shù)；工程造價；影響

引言：基于BIM技術(shù)的造價控制是工程造價管理領(lǐng)域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且使造價管理流程再造，從管理一個點擴展到一個大型"矩陣"，工具+流程=BIM價值。工程造價的實質(zhì)是建筑項目成本的合理界定。BIM建筑信息模型技術(shù)的開發(fā)與應用，推動著建筑業(yè)發(fā)展的變革。

一、BIM概論

1.BIM概念

BIM是指通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，其內(nèi)涵不僅僅是幾何形狀描述的視覺信息，還包含大量的非幾何信息。實際上，BIM就是通過數(shù)字化技術(shù)，利用大數(shù)據(jù)庫資源，在計算機中建立一座虛擬建筑。一個建筑信息模型就是提供了一個單一的、完整、具有邏輯性的建筑信息庫。

2. BIM貫穿整個建設(shè)項目的功能概述

BIM應用不應該僅僅局限于設(shè)計階段，而是應該置于包括可研、設(shè)計、施工和運營管理等全生命周期中的各個階段。BIM電子文件應采用云數(shù)據(jù)模式，方便各參與方之間共享。且BIM需要在各個建設(shè)單位間進行完善，進行項目全生命周期的信息化管理：建筑設(shè)計專業(yè)生成可視的三維實體模型；結(jié)構(gòu)專業(yè)則可取其中梁、柱、板、鋼筋等進行計算；安裝專業(yè)可以據(jù)此對建筑進行光學、日照、聲學、能量等分析；施工單位則可取其材料和設(shè)備類型、配筋等信息進行備料及下料；建設(shè)單位則可取其中的造價、材料和設(shè)備類型、工程量等信息進行成本控制、產(chǎn)品定貨等；而后期的物業(yè)單位也可以利用其進行可視化物業(yè)管理。

二、BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的有效應用

1.BIM技術(shù)應用于造價信息管理中

BIM技術(shù)在造價信息管理中實現(xiàn)了技術(shù)的可視化。通過可視化技術(shù)，能夠構(gòu)成交互性的三維立體圖形，有利于工作人員在工程項目設(shè)計環(huán)節(jié)、招投標環(huán)節(jié)、實施環(huán)節(jié)的溝通和聯(lián)系。首先，BIM技術(shù)將抽象符號與直觀圖像進行有機聯(lián)系，為管理人員提供各施工節(jié)點的造價信息。其次，方便管理人員對相關(guān)信息資料進行搜索和查閱。最后，能夠為系列造價數(shù)據(jù)信息提供必要的基礎(chǔ)依據(jù)。

2.BIM技術(shù)應用于投資決策管理中

為了在建筑工程的各個環(huán)節(jié)為投資者提供參考依據(jù)和決策指導，因此，需要必要的投資預算。BIM技術(shù)，具有模擬性、可視性的特點，應用過程中，相關(guān)人員要根據(jù)實際情況，結(jié)合對比類似工程投資的概算，并擬定出科學合理的投資決策方案。同時，有關(guān)人員應針對造價指標進行必要的評估、概算。

3.成本控制是工程造價的決定方向

在我國，大多數(shù)管理人員只關(guān)心工程時期的價值限制，卻忽略了前期的成本控制，因此效果往往并不明顯，為了達到理想的統(tǒng)制效應，我們必須嚴格把握決策制定的指導，消減成本、限額設(shè)計、提高施工單位利潤，為降低設(shè)計階段的相關(guān)資金項目管理成本，應在設(shè)計階段嚴格控制造價，設(shè)計人員應在符合使用功能的預設(shè)下，進行充分完備的限額指導，完善風險管理并做好例行的準備工作。

4.BIM技術(shù)改變造價工作模式

傳統(tǒng)的造價工作模式中有很多重復的工作和需要大量人力去解決的復雜問題，這樣的工作模式勢必會增加很多額外成本，尤其后期變更修改階段，每一次修改都要對圖紙進行重新核對，因此會存在部分修改被造價人員忽略，造成誤差。而BIM技術(shù)下的工程造價，只要建立精細的建筑模型，就可以獲得精準的造價信息，從而有利于實時提取造價清單，同時能在變更修改過程中做到及時共享，提高了工作效率和清單精確度，改變了傳統(tǒng)的單機工作模式。

三、基于 BIM 技術(shù)的造價分析

1. 決策階段

BIM 技術(shù)具有準確、快速的特點，有利于提高估算編制的效率，還由于其自身的參數(shù)化特點，可在沒有圖紙的情況下完成投資估算編制工作，以其他已完成項目的數(shù)據(jù)模型為依據(jù)，構(gòu)建本項目BIM模型，并快速統(tǒng)計工程量的相關(guān)信息，然后使用魯班造價云端系統(tǒng)進行市場價格等信息內(nèi)容的查詢，這樣就完成了工程的編制。BIM技術(shù)保證了數(shù)據(jù)估算信息的準確性，有效地控制了成本。

2. 設(shè)計階段

工程設(shè)計是工程造價控制最重要的環(huán)節(jié)，決定了經(jīng)濟效益的獲得。為實現(xiàn)工程信息對接無縫化，在初步設(shè)計階段，構(gòu)建出BIM模型，然后進行信息的快速統(tǒng)計，并導入文件進行工程造價控制。利用魯班價格信息查詢軟件進行并編制工程概算，保證數(shù)據(jù)信息的準確性。利用碰撞檢查軟件檢測問題，避免導致工程變更或延期。BIM 的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫能夠準確把握工程設(shè)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物量，有利于限額設(shè)計和價值工程分析。

3.招標階段

BIM價值在工程招標階段最有體現(xiàn)。根據(jù)BIM模型，施工單位能夠快速獲取工程的基礎(chǔ)信息，并結(jié)合項目特征編制工程清單，減少漏項、算錯的現(xiàn)象。建設(shè)單位將工程清單載入到 BIM模型中，一并發(fā)送給招標單位，保障了信息完整性與連續(xù)性。BIM 模型使工程信息和構(gòu)建位置前后呼應，節(jié)省了制定方案的時間。此外，BIM能與互聯(lián)網(wǎng)較好融合，加強了對招標過程的控制，有效減少不公平競爭，促進招標過程的透明化、公平化與公正化。

4. 施工階段

對工程付款、變更、索賠等進行控制，避免資金的使用超過預算。BIM 技術(shù)的應用有效優(yōu)化了傳統(tǒng)工程計量方式，對時間信息進行了整合，將時間維度與建筑構(gòu)件聯(lián)系在一起，借助其參數(shù)化特征，篩選工程信息，所需報表的生成則利用計算機的報表自動生成功能。BIM 數(shù)據(jù)庫需要隨動態(tài)信息及時進行更新，進行資源共享和施工進度的監(jiān)督，節(jié)省報表匯總時間，為結(jié)算工程進度款贏得時間，提高檢測的準確性。

5.竣工移交階段

BIM技術(shù)充分利用模型的參數(shù)化特點，賦予建筑構(gòu)件集合屬性與物理屬性，使竣工移交工作簡化。同時BIM也能夠?qū)崟r變更，進行信息補充，進行整體工程實體的表述。BIM 模型提高了竣工結(jié)算效率，減少了竣工階段的糾紛，加快結(jié)算速度，有效節(jié)約結(jié)算時間。

四、結(jié)語

工程造價需要造價工程師對工程有一個總體的認識和控制，要全面了解和控制工程進行時的所有費用，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及建筑工程項目成本控制過程中的相關(guān)規(guī)范。BIM技術(shù)在造價管理上的應用取得了很大的進步。BIM在整個工程造價的全過程管理中的應用依然有很大潛力可挖。未來的工程造價管理必將是全過程、精細化、低成本、高效透明的管理。

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