程體全

（北京鼎峰地產(chǎn)投資顧問有限公司，北京 100020）

1 不同情況返堿問題分析

1.1 面層處理不同的磚對返堿現(xiàn)象的影響

1.1.1 壓制燒結(jié)磚。壓制工藝的燒結(jié)磚體表面細膩，水容易在細膩的表面形成毛細管道，水容易沿毛細管道滲出地面。堿或鹽溶于水，隨水來到地面，水蒸發(fā)后，從而堿或鹽留于表面造成返堿現(xiàn)象的發(fā)生。

1.1.2 拉毛燒結(jié)陶土磚。拉毛燒結(jié)陶土磚面層較粗糙，表層空隙較大，在表層不易形成毛細管道。同時，在表層下方形成較大空間，部分水分上滲到該空間后就存留下來，并很容易蒸發(fā)，水分很難滲出到鋪裝表面，鹽和堿不會被帶到表層，從而減少了返堿現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2 同種石材面層不同處理工藝返堿情況不同

1.2.1 光面石材。通過打蠟拋光機，對石材面層做拋光處理，在石材面層形成油膜狀物質(zhì)，水分很難通過，從而避免出現(xiàn)返堿現(xiàn)象。如果局部是返堿光面，石材清理也很方便。

1.2.2 荔枝面石材。由于施工工藝問題，增加了更多小空隙，從而增加了毛細管道滲水的概率，增大返堿概率。同時，荔枝面的凸凹很小，石材一旦返堿，清理也比較困難。

1.3 不同顏色鋪裝材料出現(xiàn)返堿的情況分析

（1）由于鹽堿顏色為白色系，淺色材料和鹽堿的對比顏色不強烈，返堿情況感覺會弱化一些。如黃色系和白色系鋪裝材料，返堿問題會因顏色對比原因而弱化。具體材料黃色系燒結(jié)磚，石材黃金麻、芝麻白、黃銹石等返堿現(xiàn)象會弱化。另外，多色系石材返堿現(xiàn)象，由于石材花色多等，返堿白色也會在感觀上形成一種類似石材花色，其也會弱化返堿對對觀感的影響，如石島紅、貴妃紅、五蓮花、五蓮紅等石材。

（2）由于鹽堿為白色系會和紅色系及深色系的鋪裝材料本色形成較強的對比。在實際工程中，紅色系、咖啡色、深灰色燒結(jié)磚類如果出現(xiàn)少量的返堿，對比強烈，強化了返堿現(xiàn)象。同時，芝麻灰、芝麻黑、中國黑、豐鎮(zhèn)黑、蒙古黑、濟南青等深色系石材本色和白色系鹽堿也會形成強烈對比，也會強化返堿現(xiàn)象。

1.4 施工地方區(qū)域?qū)Ψ祲A現(xiàn)象的影響

沿海區(qū)域是水含鹽堿量高的區(qū)域。由于水分中含鹽堿量大的原因，在施工過程中所用的水分蒸發(fā)后，鹽堿會留在鋪裝面層表面，從而導致出返堿現(xiàn)象加重。

1.5 不同施工季節(jié)對返堿的影響

（1）春季氣溫上升較快，雨水較少，混凝土墊層容易干燥，施工后返堿現(xiàn)象較弱。（2）夏季由于氣溫較高，墊層干燥較快，同時雨水較多，施工后返堿現(xiàn)象較弱，如有局部返堿也會被雨水沖洗。（3）秋季氣候較干燥，施工后墊層干燥較快，返堿現(xiàn)象發(fā)生的概率一般。（4）冬季施工，由于氣候陰冷，墊層不易干燥，同時，混凝土增加防凍劑多為水溶性鹽類，也增加了返堿的概率。還有冬季雨雪等問題，造成冬季施工區(qū)域春季最易出現(xiàn)返堿。

1.6 鋪裝范圍對返堿的影響

人行和車行的鋪裝區(qū)域，由于地面通行帶來其他物質(zhì)會弱化返堿現(xiàn)象。人行和車行較少的觀賞區(qū)域、休憩區(qū)、樣板展示區(qū)及鋪裝完工后入住業(yè)主較少區(qū)域，鋪裝區(qū)域出現(xiàn)部分積水地面，會形成返堿嚴重區(qū)域。

2 產(chǎn)生返堿的試驗分析

第一，刷石材防護劑和不刷石材防護劑對比，有墊層鹽基和無鹽基對比，試驗品完成后1周后樣品圖片，黑色石材面層開始有返堿現(xiàn)象，此和石材為黑色材質(zhì)與白色堿對比強烈（見圖 1）。

圖1

圖2

第二，試驗4周后燒結(jié)磚開始出現(xiàn)返堿。分析：左邊是刷防護劑樣品，右邊為沒有刷的樣品，右邊明顯返堿更加嚴重，而左邊的返堿是從磚周邊開始。磚四周沒有刷防護劑，同時用砂漿填充，此堿應(yīng)從四周滲上去（見圖2）。

第三，這2個試驗品均沒有采用防護劑，樣品基本為被鹽堿覆蓋分析。分析：返堿的來源主要為墊層和結(jié)合層（見圖3）。

圖3

圖4

第四，添加了抗凍劑墊層試驗品4周后返堿情況。分析：涂刷了防護劑的石材和燒結(jié)磚樣品均出現(xiàn)返堿現(xiàn)象，返堿區(qū)域首先在磚四周開始，其返堿比沒有加防凍劑要嚴重一些，證明冬季加防凍劑的墊層返堿會更嚴重一些（見圖4）。

3 預防返堿采取的部分施工工藝

（1）鋪裝面層材料，地表和粘結(jié)層均需刷石材防護劑。（2）鋪裝面層刷涂防護劑，墊層干燥后再鋪裝，或在潮濕的墊層和干硬性砂漿之間增加塑料薄膜，阻斷地下含堿水上滲通道解決返堿問題。此方案也會出現(xiàn)一個問題是面層和底層結(jié)合穩(wěn)定情況會受到影響，可以考慮在人行區(qū)域用此方案。（3）采用正規(guī)廠家的防護劑材料。（4）要求采用正規(guī)廠家的鋪裝材料。（5）結(jié)合層采用正規(guī)含堿較少的水泥。（6）人行和車行較少的交房觀賞區(qū)域和休憩區(qū)、樣板展示區(qū)等，采用以上所有的預防返堿措施避免返堿。

4 現(xiàn)已返堿區(qū)域的處理工藝及效果

4.1 比較合理的方式

通過清水沖洗，配合采用地面清洗機械，對返堿區(qū)域持續(xù)打掃，直至不再返堿。此方法安全，但效果一般，同時費時費力，人工成本較高，但此種效果還可接受，就是需經(jīng)常安排人員打掃。燒結(jié)磚泛堿后，用潮濕的河沙覆蓋于鋪裝表面，通過幾次清理，可以清除部分地面鹽堿結(jié)晶。

4.2 不太合理的方式

有機硅防水涂料清除法，噴涂或涂刷在磚表面后就能滲入磚內(nèi)數(shù)毫米，形成一層肉眼見不到的薄膜。雖然基層中可溶性鹽堿無法滲出到磚表面，但其在透明的有機硅膜下，可形成鹽堿聚集區(qū)域還是可以看見，從而導致鋪裝面層觀感較差。通過返堿劑進行清理，如草酸或者專業(yè)石材返堿劑擦洗，經(jīng)過測試對返堿區(qū)域擦洗后基本沒有效果。

5 總結(jié)園林鋪裝地面返堿問題

（1）前期方案設(shè)計階段：在區(qū)域劃分方面，注意在樣板區(qū)、休息區(qū)、游玩區(qū)、觀賞區(qū)等重點部位嚴防返堿現(xiàn)象發(fā)生，需采用多種途徑。（2）燒結(jié)磚體顏色：盡量避免大面積采用紅色系、咖啡色系、深灰色系。（3）石材顏色調(diào)配：盡量避免大面積采用黑色系、深灰色系。（4）石材面層處理方式：盡量避免荔枝面處理方式，可以考慮采用光面、火燒面、先光面再火燒處理方式。（5）燒結(jié)磚體加工工藝：盡量采用擠出燒制陶土磚，同時，采購品牌廠家的材料也能減少返堿現(xiàn)象。（6）刷涂石材防護劑：一般采用底面層刷涂石材防護劑，如果鋪裝面層不好區(qū)分正反面，采用雙面刷涂刷，避免漏刷。（7）墊層方面：提前做好混凝土墊層，待墊層干燥后再鋪裝面層，冬季更要注意，留出墊層干燥的時間，減少返堿現(xiàn)象。（8）結(jié)合層材料：盡量采用低鹽堿正規(guī)廠家生產(chǎn)的水泥。（9）鋪裝區(qū)域平整度：盡量保證鋪裝區(qū)域的平整度，避免局部積水，導致返堿。（10）完工后：安排專人隨時查看，如出現(xiàn)局部返堿及時清理。（11）今后應(yīng)避免不采取防返堿措施就施工，等發(fā)現(xiàn)返堿現(xiàn)象后再處理的情況發(fā)生。