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        關(guān)于房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題的探討

        2018-07-09 18:44:22王亮
        裝飾裝修天地 2018年22期
        關(guān)鍵詞:預(yù)結(jié)算審核措施問題

        王亮

        摘 要:本文介紹了房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容,分析了房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的問題,對(duì)房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的優(yōu)化方法進(jìn)行了探討,以供參考。

        關(guān)鍵詞:房建工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;問題;措施

        1 前言

        現(xiàn)階段,工程造價(jià)管理工作已經(jīng)成為建筑企業(yè)開展工程建設(shè)管理工作的重點(diǎn)。預(yù)結(jié)算審核工作的開展,若存在重大失誤,極易給建筑企業(yè)造成重大損失?;诖?,加強(qiáng)此課題的研究,提出優(yōu)化房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的方法,有著必要性。

        2 房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要內(nèi)容

        2.1 單價(jià)的審核

        有一部分工程可以直接套用定額單價(jià),那么這一部分的建筑內(nèi)容,和設(shè)計(jì)的圖紙是否一致,應(yīng)該是審計(jì)的著重點(diǎn)。但是在現(xiàn)實(shí)生活里面,有一些內(nèi)容,是需要進(jìn)行換算和補(bǔ)充定額的。對(duì)于這一部分內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際的情況制定合理的標(biāo)準(zhǔn)。比如說原材料的漲價(jià),或者說在不可抗力的情況下,造成停工和工期延誤。所以,在實(shí)際審核預(yù)結(jié)算的時(shí)候,審計(jì)人員應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的調(diào)整。

        2.2 工程量的審核

        工程量的審核,通常是建設(shè)方和施工方容易產(chǎn)生糾紛的地方。首先,應(yīng)該確定計(jì)量的范圍。比如說:地基和墻身,梁與柱的劃分。其次,應(yīng)該對(duì)施工建筑的實(shí)際尺寸和設(shè)計(jì)的圖紙尺寸進(jìn)行仔細(xì)的核對(duì),防止出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤。尤其是對(duì)一些隱蔽工程,比如:地基、地圈梁,還有水電工程等,需要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的簽證憑據(jù)進(jìn)行審計(jì)。一部分施工單位為了獲取非法利潤(rùn),通常以虛報(bào)工程量的形式,大大增加了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算。這就對(duì)審計(jì)人員的職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)水平,提出了非常嚴(yán)格的要求。工作人員應(yīng)該是先對(duì)建筑設(shè)計(jì),進(jìn)行分析和熟悉,提前掌握每一項(xiàng)房建工程。在進(jìn)行施工量和造價(jià)審核的時(shí)候,才能夠準(zhǔn)確找出不合理的地方,并且指出。才能有效的保障建設(shè)方的利益,同時(shí)也保障施工方的合理利益。

        3 房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的問題

        3.1 材料管理制度不完善

        房建工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中,最重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是對(duì)建筑施工材料的造價(jià)管理和控制,也是預(yù)結(jié)算中的核心內(nèi)容。這是因?yàn)榻ㄖ┕ぶ胁牧系馁|(zhì)量以及數(shù)量會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算的結(jié)果造成直接的影響。從我國(guó)現(xiàn)階段工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的情況來看,材料管理制度還不夠完善,從而導(dǎo)致造價(jià)預(yù)結(jié)算審核無法高效的開展。

        從當(dāng)前的房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核情況來看,其中仍然存在很多的問題。包括審核人員自身的能力水平和素質(zhì)不足,審核的手段和方式不科學(xué),定額換算的不合理等。同時(shí)在造價(jià)審核的過程中,審核人員對(duì)材料價(jià)格掌握不到位,結(jié)算的過程中由于人為失誤導(dǎo)致冒算等。在造價(jià)審核中出現(xiàn)這些問題,都會(huì)影響審核工作的順利開展,而這也會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目中容易出現(xiàn)施工材料不合格的問題,從而導(dǎo)致工程返工或者質(zhì)量問題,提升工程建設(shè)的成本,增加工程造價(jià)。

        3.2 施工設(shè)計(jì)圖紙混亂

        建筑施工圖紙是房建工程項(xiàng)目施工中不可缺少的元素,設(shè)計(jì)圖紙不僅是施工的依據(jù),同時(shí)也是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要參考。但是從我國(guó)當(dāng)前房建工程項(xiàng)目的分析來看,大部分工程建筑施工單位都沒有認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)圖紙的重要作用,進(jìn)而導(dǎo)致施工中容易出現(xiàn)混淆圖紙的問題。比如,由于施工人員的失誤導(dǎo)致工程施工圖紙與竣工圖紙發(fā)生混淆,進(jìn)而影響造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展。此外,房建工程施工過程中,部分施工單位為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益,還會(huì)將一些已經(jīng)更改或者取消的圖紙納入到工程造價(jià)中,進(jìn)而虛增了施工成本,導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展存在一定的困難。

        4 房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的優(yōu)化方法

        4.1 提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的合理性和科學(xué)性

        目前在工程造價(jià)審計(jì)活動(dòng)的實(shí)施中,存在著以下的一些問題,首先,審計(jì)人員的素質(zhì),從人員素質(zhì)來看,審計(jì)人員的素質(zhì),專業(yè)性還不夠強(qiáng),尤其是在一些基層的審計(jì)機(jī)關(guān)人員配備不夠,經(jīng)常是一個(gè)人干著幾個(gè)人的活兒。邊干邊學(xué),遇到審計(jì)難題的時(shí)候,無法進(jìn)行準(zhǔn)確合理的判斷。專業(yè)知識(shí)的缺乏,在審計(jì)活動(dòng)中,會(huì)產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),部分審計(jì)人員自身的道德修養(yǎng)也有待提高,有的地方出現(xiàn)了對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題知情不報(bào),或者說和施工方相互勾結(jié)的情況。

        基于以上情況,要對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行創(chuàng)新,首先應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作人員進(jìn)行專業(yè)技能和綜合素養(yǎng)的培養(yǎng)與提升。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作人員通過不斷地學(xué)習(xí)和培訓(xùn),應(yīng)該能夠準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)變化的情形,熟練的應(yīng)用各種工程造價(jià)審核的相關(guān)計(jì)算方法,全面掌握清單計(jì)價(jià)與轉(zhuǎn)換之間的規(guī)則。

        當(dāng)前工程造價(jià)預(yù)算和結(jié)算審核管理制度優(yōu)化發(fā)展的趨勢(shì)就是,對(duì)審核方法的科學(xué)性和合理性進(jìn)行選擇與應(yīng)用。所以,在組織與開展預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候,建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)在基于有關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,根據(jù)工程實(shí)際需求和工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容,認(rèn)真制定工程造價(jià)預(yù)算和審核方案,并且靈活的運(yùn)用不同的方法如:①重點(diǎn)式審核法;②對(duì)比式審核法;③分組計(jì)算式審核法;④全面式審核法等等進(jìn)行審核管理。同時(shí),還可以建立先進(jìn)的計(jì)算機(jī)模型進(jìn)行輔助預(yù)算與審核工作,從而大大提升預(yù)結(jié)算審核的速度和準(zhǔn)確性。通過對(duì)工程造價(jià)審計(jì)方式方法的創(chuàng)新,提高審計(jì)效率,用更科學(xué),更合理,更有利于防范風(fēng)險(xiǎn)的方法來進(jìn)行工作。

        4.2 完善工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理制度

        首先應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)文書進(jìn)行明確的認(rèn)定,同時(shí)要明確工程建設(shè)項(xiàng)目的管理制度,最好能夠建立一個(gè)規(guī)范的工程項(xiàng)目管理制度。確定每一個(gè)環(huán)節(jié),每個(gè)程序的責(zé)任人,加強(qiáng)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管,使工程項(xiàng)目有序健康的發(fā)展。還要明確審計(jì)主體內(nèi)部的運(yùn)行機(jī)制,以防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。要建立相關(guān)的責(zé)任制度,獎(jiǎng)勵(lì)制度,以及問責(zé)制度約束審計(jì)人員不規(guī)范的行為,才能充分調(diào)動(dòng)工作人員的積極性,防止不良行為和違法行為的產(chǎn)生。如果有需要委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu),或者是聘請(qǐng)其他專業(yè)技術(shù)人員這時(shí)候,應(yīng)該謹(jǐn)慎小心。對(duì)擬聘請(qǐng)專業(yè)人員,或者是社會(huì)中介機(jī)構(gòu)做好資質(zhì)審查,以及誠(chéng)信度和歷史業(yè)績(jī)的了解。

        4.3 加強(qiáng)先進(jìn)的管理理念和管理技術(shù)的引進(jìn)

        目前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和信息化已經(jīng)發(fā)展到全球化的時(shí)代,為了讓我國(guó)的建筑行業(yè)和國(guó)際接軌。建筑企業(yè)應(yīng)積極主動(dòng)地引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù),進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)的建筑管理預(yù)結(jié)算審計(jì)工作,走向國(guó)際化、規(guī)范化。

        4.4 做好至關(guān)重要的材料價(jià)格審核

        材料的價(jià)格在工程造價(jià)中是一個(gè)非常敏感的因素,它的可變性非常的大,直接影響到了工程造價(jià)的高低。雖然說原則上應(yīng)該根據(jù)國(guó)家頒布的定額標(biāo)準(zhǔn),以及合同約定,確定材料價(jià)格。但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況下,隨著科技的發(fā)展,建筑市場(chǎng)出現(xiàn)了很多的新材料、新工藝,如果說施工工期較長(zhǎng)的情況下,材料的種類和價(jià)格可能會(huì)發(fā)生變更,而新材料以及新工藝的投入,有可能會(huì)對(duì)雙方都產(chǎn)生有利的影響。

        4.5 對(duì)工程合同進(jìn)行嚴(yán)格的審核

        合同,是竣工結(jié)算的主要依據(jù)。它對(duì)雙方的責(zé)任、工期、價(jià)格、以及施工組織的設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備的供應(yīng)、工程項(xiàng)目的變更、和竣工驗(yàn)收還有結(jié)算等等,都有明確的規(guī)定。但是,在項(xiàng)目的建設(shè)過程中,不可避免的會(huì)受到各種影響,造成工程量的變化。對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議和合同的修改,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核。

        5 結(jié)束語

        綜上所述,在房建工程的成本審查中,預(yù)結(jié)算審查是影響項(xiàng)目成本審計(jì)準(zhǔn)確性的關(guān)鍵因素。因此,為了提高整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)成本審核的準(zhǔn)確性,工程項(xiàng)目審計(jì)人員必須認(rèn)真對(duì)待房建工程預(yù)結(jié)算階段審核工作。

        參考文獻(xiàn):

        [1] 張亞麗.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問題與對(duì)策分析[J].江西建材,2015(24):269+273.

        [2] 吳沛興.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中相關(guān)問題及解決策略[J].住宅與房地產(chǎn),2015(28):153.

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