徐飛

摘 要：對于建筑工程來講，從工程籌建至竣工需要經(jīng)過項目設(shè)計與施工等環(huán)節(jié)，而工程造價則成為各階段、環(huán)節(jié)花費資金總額。為了減低建筑工程造價，除了需要保證工程整體質(zhì)量之外，需要將提升資金使用效率作為重點，尤其是設(shè)計階段工程造價的控制，通過有關(guān)措施的具體落實，以實現(xiàn)建筑市場持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)，進而體現(xiàn)設(shè)計階段工程造價控制的重要性。本文根據(jù)筆者工作實踐，對建筑工程設(shè)計造價控制管理措施進行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計造價；控制；管理；措施

1 建筑設(shè)計階段工程造價控制作用

1.1 工程造價的控制更具主動性

工程設(shè)計屬于其建設(shè)重要依據(jù)，如果實現(xiàn)設(shè)計圖紙的明確后，工程結(jié)構(gòu)與裝飾標(biāo)準(zhǔn)等也會隨之得到確定，工程投資額更是基本確定。根據(jù)施工圖紙施工時，其施工單位不具有變更圖紙的權(quán)利，因此，設(shè)計階段進行工程造價控制，主要表現(xiàn)其事前控制思想，屬于項目投資控制的關(guān)鍵，可以保證工程造價控制具有主動特點。

1.2 工程造價的控制效果比較顯著

建筑設(shè)計階段進行造價管理，屬于工程造價控制首要環(huán)節(jié)，只有對造價管理第一關(guān)進行有效控制，才能確保工程造價控制的順利進行。對于建筑設(shè)計階段，要求設(shè)計人員正確了解投資理念，同時進行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的具體明確，在加大設(shè)計階段工程造價控制力度的基礎(chǔ)上，保證設(shè)計人員順利完成設(shè)計工作任務(wù)，通過工藝技術(shù)與結(jié)構(gòu)形式等具體明確，以發(fā)揮工程造價重要性，從而彰顯工程造價控制技術(shù)價值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的全面提升。

2 設(shè)計階段對建筑工程造價影響

在進行建筑面積分析發(fā)現(xiàn)，結(jié)合相關(guān)實踐證明，對建筑面積進行具體明確，能夠在減少建筑工程造價方面帶來直接影響。

2.1 建筑層數(shù)影響

部分理論研究表明，當(dāng)建筑層數(shù)出現(xiàn)變化時，工程造價方面的影響呈現(xiàn)非線性特點，并與建筑類型、結(jié)構(gòu)形式密切相關(guān)。當(dāng)結(jié)構(gòu)形式出現(xiàn)不斷變化時，隨著層數(shù)的增加可以減少建筑單位造價，但隨之而來的還有結(jié)構(gòu)形式的變化，通常會提高單位造價，應(yīng)在設(shè)計方面進行項目功能性等全面分析。

2.2 平面形狀影響

眾所周知，建筑平面形狀的簡單化，其工程造價也會相對較低。因此，設(shè)計應(yīng)以平面形狀符合功能要求為基礎(chǔ)上，對建筑平面形狀進行合理設(shè)計，即將形狀簡潔與布局科學(xué)等作為重點，能夠有效減少建筑工程的總造價。

2.3 建筑結(jié)構(gòu)影響

在建筑結(jié)構(gòu)中，其主要包括：基礎(chǔ)與墻，柱和梁等構(gòu)件，是“骨架”作用受力體系。對于建筑設(shè)計階段，不同建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計造價會存在較大差異，以建筑結(jié)構(gòu)劃分方面，其材料的選擇可以將結(jié)構(gòu)具體分成磚結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)以及鋼結(jié)構(gòu)等。部分資料顯示，5層以下房屋建筑，通常選擇磚結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)經(jīng)濟較優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而高層或超高層建筑中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)較為理想，具有一定經(jīng)濟效果。

3 設(shè)計階段建筑工程造價降低途徑及措施

3.1 設(shè)計單位資質(zhì)的明確

現(xiàn)階段，招投標(biāo)的設(shè)計屬于初步設(shè)計環(huán)節(jié)，如果方案中標(biāo)需要設(shè)計全包，因此，設(shè)計單位資質(zhì)會對設(shè)計產(chǎn)品優(yōu)劣造成直接影響，同時與工程造價存在直接聯(lián)系。在進行設(shè)計單位的選擇時，需要將其作為工程造價控制重要環(huán)節(jié)，即利用招標(biāo)方式進行設(shè)計單位選擇，招標(biāo)文件需要進行內(nèi)容要求與造價控制等詳細(xì)標(biāo)明，避免設(shè)計過程出現(xiàn)設(shè)計費用的增加。為了達(dá)到以上要求，可以從制度方面進行加強，即加強技術(shù)設(shè)計與圖紙設(shè)計等，對設(shè)計、施工方案進行優(yōu)化，確保整個設(shè)計單位的精準(zhǔn)性，以此選擇適宜施工圖紙。例如：在磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)進行建設(shè)時，兩者存在較大差異，通常情況磚混結(jié)構(gòu)含鋼量不超過25kg/m2，后者含鋼量不超過50kg/m2。需要特別注意深基坑的建設(shè)，應(yīng)以地下室為重點考慮，以此提升建筑物使用效率，在實現(xiàn)節(jié)約目的同時，還能實現(xiàn)投資成本的明顯降低，從而降低建筑工程造價。

3.2 限額設(shè)計的落實

限額設(shè)計主要是指：以審定后投資額為設(shè)計總額上限標(biāo)準(zhǔn)，在投資估算通過審核后，展開初步設(shè)計的控制工作，同時將初步設(shè)定總概算作為圖紙設(shè)計的控制手段，確保工程造價控制在預(yù)期范圍內(nèi)。工程項目的建設(shè)過程，對于限額設(shè)計的運用能夠進行建設(shè)資金與投資支出等控制，因此，對限額設(shè)計的落實，能夠保證設(shè)計的統(tǒng)一性，對傳統(tǒng)設(shè)計理念進行轉(zhuǎn)變，確保設(shè)計人員全面考慮個環(huán)節(jié)投資造價狀況，從而根據(jù)投資估算進行初步設(shè)計等。對層層限額設(shè)計的落實，可以對“深基坑”或“密鋼筋”等問題進行有效預(yù)防，以便于向工程造價控制提供較大保障。而限額設(shè)計落實包括以下幾點：首先，初步設(shè)計過程，對方案選擇予以重視，根據(jù)總概算進行投資估算的明確。其次，對施工圖進行設(shè)計時，因其屬于工程施工指導(dǎo)性文件，需要將其預(yù)算控制于概算中。最后，限額設(shè)計貫徹落實中，強化其動態(tài)管理，可以及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，避免建筑工程造價的增加。

3.3 對建筑面積與體積等優(yōu)化

通過對建筑工程造價影響的分析發(fā)現(xiàn)，若要實現(xiàn)造價降低的目的，還需要對建筑面積與體積等進行加強，以此實現(xiàn)建筑構(gòu)造的簡化，具體包括：減少建筑面積，以實現(xiàn)平面使用率的提升；盡可能節(jié)約建筑總體積，對建筑空間進行充分運行，從而提高整體建設(shè)效果，有效降低建筑工程造價。

3.4 運用價值工程

運用價值工程它是滿足客觀現(xiàn)實，尋求最佳技術(shù)經(jīng)濟效益的有效措施。價值工程是通過集體智慧和有組織的活動，在所有相關(guān)領(lǐng)域，由各自的人員對產(chǎn)品或服務(wù)進行系統(tǒng)的分析；通過創(chuàng)新，盡量減少產(chǎn)品或服務(wù)以降低生命周期成本，能達(dá)到所需的功能支持，提高產(chǎn)品與服務(wù)的價值，并取得良好的技術(shù)經(jīng)濟效益。在許多工程造價控制措施中，價值工程是貫穿整個項目設(shè)計階段的一種系統(tǒng)控制方法。當(dāng)前，價值工程在我國起步較晚。然而，大量工程實踐表明，在工程設(shè)計中控制項目投資、增加項目價值是非常有效的。在設(shè)計階段，在保證項目施工質(zhì)量和市場競爭力的前提下，價值工程的應(yīng)用應(yīng)著眼于建設(shè)項目的全壽命周期成本。充分利用成本控制的原則，節(jié)約了人力、物力和財力方面的消耗，重點分析項目功能和效果評價，為了降低工程成本，使工程設(shè)計更加完善，實現(xiàn)科技與經(jīng)濟一體化。

3.5 專業(yè)協(xié)調(diào)與及控制

建設(shè)單位做好對擬建項目的投資、質(zhì)量、進度的控制工作，主動做好與設(shè)計單位、施工單位的協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督設(shè)計單位與施工單位的設(shè)計與施工成果；設(shè)計單位與建設(shè)單位充分勾通，了解建設(shè)意圖，遵照國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求、擬建項目地實際情況進行多方案設(shè)計，選擇最優(yōu)方案，合理控制投資；施工單位按設(shè)計單位的設(shè)計文件，排定合理工期，保質(zhì)保量施工。項目建設(shè)的各參與方積極配合，共同做好工程造價的管理工作。

4 結(jié)束語

在進行建筑工程造價管理時，重點加強其設(shè)計階段尤為重點。然而，項目決策和設(shè)計完成后，需要重點加強項目建設(shè)階段投資控制，其原因為：工程造價有效控制通常貫徹整個建設(shè)環(huán)節(jié)，只有對各階段進行工程造價控制，才能更好實現(xiàn)其系統(tǒng)管理目標(biāo)。因此，降低建筑設(shè)計階段工程造價，是提高建筑工程經(jīng)濟效益的重中之重。

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