徐飛

摘 要：對(duì)于建筑工程來(lái)講，從工程籌建至竣工需要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工等環(huán)節(jié)，而工程造價(jià)則成為各階段、環(huán)節(jié)花費(fèi)資金總額。為了減低建筑工程造價(jià)，除了需要保證工程整體質(zhì)量之外，需要將提升資金使用效率作為重點(diǎn)，尤其是設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制，通過(guò)有關(guān)措施的具體落實(shí)，以實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)，進(jìn)而體現(xiàn)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性。本文根據(jù)筆者工作實(shí)踐，對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)造價(jià)控制管理措施進(jìn)行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)造價(jià)；控制；管理；措施

1 建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制作用

1.1 工程造價(jià)的控制更具主動(dòng)性

工程設(shè)計(jì)屬于其建設(shè)重要依據(jù)，如果實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的明確后，工程結(jié)構(gòu)與裝飾標(biāo)準(zhǔn)等也會(huì)隨之得到確定，工程投資額更是基本確定。根據(jù)施工圖紙施工時(shí)，其施工單位不具有變更圖紙的權(quán)利，因此，設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，主要表現(xiàn)其事前控制思想，屬于項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵，可以保證工程造價(jià)控制具有主動(dòng)特點(diǎn)。

1.2 工程造價(jià)的控制效果比較顯著

建筑設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)管理，屬于工程造價(jià)控制首要環(huán)節(jié)，只有對(duì)造價(jià)管理第一關(guān)進(jìn)行有效控制，才能確保工程造價(jià)控制的順利進(jìn)行。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)階段，要求設(shè)計(jì)人員正確了解投資理念，同時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的具體明確，在加大設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制力度的基礎(chǔ)上，保證設(shè)計(jì)人員順利完成設(shè)計(jì)工作任務(wù)，通過(guò)工藝技術(shù)與結(jié)構(gòu)形式等具體明確，以發(fā)揮工程造價(jià)重要性，從而彰顯工程造價(jià)控制技術(shù)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的全面提升。

2 設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑工程造價(jià)影響

在進(jìn)行建筑面積分析發(fā)現(xiàn)，結(jié)合相關(guān)實(shí)踐證明，對(duì)建筑面積進(jìn)行具體明確，能夠在減少建筑工程造價(jià)方面帶來(lái)直接影響。

2.1 建筑層數(shù)影響

部分理論研究表明，當(dāng)建筑層數(shù)出現(xiàn)變化時(shí)，工程造價(jià)方面的影響呈現(xiàn)非線性特點(diǎn)，并與建筑類型、結(jié)構(gòu)形式密切相關(guān)。當(dāng)結(jié)構(gòu)形式出現(xiàn)不斷變化時(shí)，隨著層數(shù)的增加可以減少建筑單位造價(jià)，但隨之而來(lái)的還有結(jié)構(gòu)形式的變化，通常會(huì)提高單位造價(jià)，應(yīng)在設(shè)計(jì)方面進(jìn)行項(xiàng)目功能性等全面分析。

2.2 平面形狀影響

眾所周知，建筑平面形狀的簡(jiǎn)單化，其工程造價(jià)也會(huì)相對(duì)較低。因此，設(shè)計(jì)應(yīng)以平面形狀符合功能要求為基礎(chǔ)上，對(duì)建筑平面形狀進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，即將形狀簡(jiǎn)潔與布局科學(xué)等作為重點(diǎn)，能夠有效減少建筑工程的總造價(jià)。

2.3 建筑結(jié)構(gòu)影響

在建筑結(jié)構(gòu)中，其主要包括：基礎(chǔ)與墻，柱和梁等構(gòu)件，是“骨架”作用受力體系。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)階段，不同建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)造價(jià)會(huì)存在較大差異，以建筑結(jié)構(gòu)劃分方面，其材料的選擇可以將結(jié)構(gòu)具體分成磚結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)以及鋼結(jié)構(gòu)等。部分資料顯示，5層以下房屋建筑，通常選擇磚結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)較優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而高層或超高層建筑中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)較為理想，具有一定經(jīng)濟(jì)效果。

3 設(shè)計(jì)階段建筑工程造價(jià)降低途徑及措施

3.1 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)的明確

現(xiàn)階段，招投標(biāo)的設(shè)計(jì)屬于初步設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，如果方案中標(biāo)需要設(shè)計(jì)全包，因此，設(shè)計(jì)單位資質(zhì)會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品優(yōu)劣造成直接影響，同時(shí)與工程造價(jià)存在直接聯(lián)系。在進(jìn)行設(shè)計(jì)單位的選擇時(shí)，需要將其作為工程造價(jià)控制重要環(huán)節(jié)，即利用招標(biāo)方式進(jìn)行設(shè)計(jì)單位選擇，招標(biāo)文件需要進(jìn)行內(nèi)容要求與造價(jià)控制等詳細(xì)標(biāo)明，避免設(shè)計(jì)過(guò)程出現(xiàn)設(shè)計(jì)費(fèi)用的增加。為了達(dá)到以上要求，可以從制度方面進(jìn)行加強(qiáng)，即加強(qiáng)技術(shù)設(shè)計(jì)與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等，對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行優(yōu)化，確保整個(gè)設(shè)計(jì)單位的精準(zhǔn)性，以此選擇適宜施工圖紙。例如：在磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，兩者存在較大差異，通常情況磚混結(jié)構(gòu)含鋼量不超過(guò)25kg/m2，后者含鋼量不超過(guò)50kg/m2。需要特別注意深基坑的建設(shè)，應(yīng)以地下室為重點(diǎn)考慮，以此提升建筑物使用效率，在實(shí)現(xiàn)節(jié)約目的同時(shí)，還能實(shí)現(xiàn)投資成本的明顯降低，從而降低建筑工程造價(jià)。

3.2 限額設(shè)計(jì)的落實(shí)

限額設(shè)計(jì)主要是指：以審定后投資額為設(shè)計(jì)總額上限標(biāo)準(zhǔn)，在投資估算通過(guò)審核后，展開(kāi)初步設(shè)計(jì)的控制工作，同時(shí)將初步設(shè)定總概算作為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的控制手段，確保工程造價(jià)控制在預(yù)期范圍內(nèi)。工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程，對(duì)于限額設(shè)計(jì)的運(yùn)用能夠進(jìn)行建設(shè)資金與投資支出等控制，因此，對(duì)限額設(shè)計(jì)的落實(shí)，能夠保證設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性，對(duì)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念進(jìn)行轉(zhuǎn)變，確保設(shè)計(jì)人員全面考慮個(gè)環(huán)節(jié)投資造價(jià)狀況，從而根據(jù)投資估算進(jìn)行初步設(shè)計(jì)等。對(duì)層層限額設(shè)計(jì)的落實(shí)，可以對(duì)“深基坑”或“密鋼筋”等問(wèn)題進(jìn)行有效預(yù)防，以便于向工程造價(jià)控制提供較大保障。而限額設(shè)計(jì)落實(shí)包括以下幾點(diǎn)：首先，初步設(shè)計(jì)過(guò)程，對(duì)方案選擇予以重視，根據(jù)總概算進(jìn)行投資估算的明確。其次，對(duì)施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，因其屬于工程施工指導(dǎo)性文件，需要將其預(yù)算控制于概算中。最后，限額設(shè)計(jì)貫徹落實(shí)中，強(qiáng)化其動(dòng)態(tài)管理，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，避免建筑工程造價(jià)的增加。

3.3 對(duì)建筑面積與體積等優(yōu)化

通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)影響的分析發(fā)現(xiàn)，若要實(shí)現(xiàn)造價(jià)降低的目的，還需要對(duì)建筑面積與體積等進(jìn)行加強(qiáng)，以此實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)造的簡(jiǎn)化，具體包括：減少建筑面積，以實(shí)現(xiàn)平面使用率的提升；盡可能節(jié)約建筑總體積，對(duì)建筑空間進(jìn)行充分運(yùn)行，從而提高整體建設(shè)效果，有效降低建筑工程造價(jià)。

3.4 運(yùn)用價(jià)值工程

運(yùn)用價(jià)值工程它是滿足客觀現(xiàn)實(shí)，尋求最佳技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的有效措施。價(jià)值工程是通過(guò)集體智慧和有組織的活動(dòng)，在所有相關(guān)領(lǐng)域，由各自的人員對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)的分析；通過(guò)創(chuàng)新，盡量減少產(chǎn)品或服務(wù)以降低生命周期成本，能達(dá)到所需的功能支持，提高產(chǎn)品與服務(wù)的價(jià)值，并取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。在許多工程造價(jià)控制措施中，價(jià)值工程是貫穿整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的一種系統(tǒng)控制方法。當(dāng)前，價(jià)值工程在我國(guó)起步較晚。然而，大量工程實(shí)踐表明，在工程設(shè)計(jì)中控制項(xiàng)目投資、增加項(xiàng)目?jī)r(jià)值是非常有效的。在設(shè)計(jì)階段，在保證項(xiàng)目施工質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的前提下，價(jià)值工程的應(yīng)用應(yīng)著眼于建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期成本。充分利用成本控制的原則，節(jié)約了人力、物力和財(cái)力方面的消耗，重點(diǎn)分析項(xiàng)目功能和效果評(píng)價(jià)，為了降低工程成本，使工程設(shè)計(jì)更加完善，實(shí)現(xiàn)科技與經(jīng)濟(jì)一體化。

3.5 專業(yè)協(xié)調(diào)與及控制

建設(shè)單位做好對(duì)擬建項(xiàng)目的投資、質(zhì)量、進(jìn)度的控制工作，主動(dòng)做好與設(shè)計(jì)單位、施工單位的協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督設(shè)計(jì)單位與施工單位的設(shè)計(jì)與施工成果；設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位充分勾通，了解建設(shè)意圖，遵照國(guó)家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求、擬建項(xiàng)目地實(shí)際情況進(jìn)行多方案設(shè)計(jì)，選擇最優(yōu)方案，合理控制投資；施工單位按設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件，排定合理工期，保質(zhì)保量施工。項(xiàng)目建設(shè)的各參與方積極配合，共同做好工程造價(jià)的管理工作。

4 結(jié)束語(yǔ)

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理時(shí)，重點(diǎn)加強(qiáng)其設(shè)計(jì)階段尤為重點(diǎn)。然而，項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)完成后，需要重點(diǎn)加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)階段投資控制，其原因?yàn)椋汗こ淘靸r(jià)有效控制通常貫徹整個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)，只有對(duì)各階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，才能更好實(shí)現(xiàn)其系統(tǒng)管理目標(biāo)。因此，降低建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)，是提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的重中之重。

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