田應(yīng)軍

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作不斷取得新的成績(jī)，我國(guó)的建筑行業(yè)也得到了長(zhǎng)足的進(jìn)步，建筑工程數(shù)量逐漸增加，同時(shí)人們對(duì)于建筑質(zhì)量的要求也在逐漸提高。在當(dāng)前常見的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題中，房屋的滲漏是較為突出的質(zhì)量問(wèn)題之一，滲漏問(wèn)題不僅影響了建筑的美觀，也降低了建筑的安全性。因此，要想提高建筑工程的質(zhì)量，建筑工程的施工企業(yè)就要加強(qiáng)對(duì)建筑滲漏問(wèn)題的智力?；诖耍恼率紫确治隽朔浪罎B施工的必要性，其次，對(duì)建筑工程施工中較常發(fā)生的滲漏問(wèn)題以及其原因進(jìn)行了分析，最后，結(jié)合滲漏問(wèn)題極其成因，提出對(duì)應(yīng)的防水防滲施工技術(shù)措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防水防滲；施工要點(diǎn)

1 建筑工程中防水防滲工作的必要性

建筑工程的施工過(guò)程中，基于防水防滲技術(shù)的應(yīng)用缺乏合理性，可能會(huì)導(dǎo)致建筑物在應(yīng)用期間出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水問(wèn)題，進(jìn)而影響到用戶的體驗(yàn)感。若防水防滲技術(shù)應(yīng)用不規(guī)范，還可能會(huì)導(dǎo)致建筑物墻體、樓頂、屋內(nèi)等出現(xiàn)較為嚴(yán)重的漏稅情況。室內(nèi)積水會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境潮濕、外墻皮脫落，甚至?xí)?dǎo)致房屋的倒塌?；诖耍诮ㄖ┕み^(guò)程中，必須要做好防水防滲工作，只有如此才能夠在基礎(chǔ)上保障建筑物的質(zhì)量。另外，在建筑施工期間，需要科學(xué)合理的選擇防水防滲技術(shù)，并確保應(yīng)用合理性，全面的延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。

2 建筑工程常見滲漏問(wèn)題及原因分析

2.1 屋面滲漏

屋面是建筑工程項(xiàng)目在投入到使用之后發(fā)生滲漏問(wèn)題的主要位置。由于施工流程中存在缺陷，最終導(dǎo)致建筑物在投入使用后出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，甚至是直接導(dǎo)致建筑物無(wú)法繼續(xù)投入使用。另外，屋面防滲漏施工的質(zhì)量，主要會(huì)受到施工企業(yè)在防水施工期間防水材料質(zhì)量的影響，常規(guī)情況下，施工單位會(huì)要求工作人員在防水卷材施工期間做到施工質(zhì)量控制。但是，由于工作人員自身原因，可能在防水卷材施工作業(yè)時(shí)沒有完全的根據(jù)相關(guān)要求規(guī)范去實(shí)施，導(dǎo)致防水卷材施工質(zhì)量不符合實(shí)際工程要求，間接的影響到建筑物的質(zhì)量，在投入使用后便可能會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2.2 外墻滲漏

建筑工程外墻施工期間，防水施工質(zhì)量主要會(huì)受到應(yīng)用材料質(zhì)量與施工技術(shù)的影響，為此，針對(duì)外墻施工期間的材料以及施工工藝控制應(yīng)該作為質(zhì)量關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。但是，基于部分建筑單位質(zhì)量控制措施的缺失，會(huì)導(dǎo)致外墻施工出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，進(jìn)而導(dǎo)致混凝土工程由于裂縫或是墻體變形而出現(xiàn)滲水或是漏稅情況。另外，工作人員在外墻拉結(jié)筋施工期間的施工工藝出現(xiàn)缺陷，會(huì)導(dǎo)致整體外墻墻體由于砌筑質(zhì)量缺陷，在投入使用后更容易出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

建筑物內(nèi)部的廚房、衛(wèi)生間均屬于防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的主要位置，但是，基于部分施工企業(yè)在廚衛(wèi)混凝土施工過(guò)程中，選擇應(yīng)用的混凝土材料質(zhì)量存在問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致處方與衛(wèi)生間的混凝土工程澆筑施工期間更容易出現(xiàn)裂縫，而這一點(diǎn)也是促使建筑工程處方比較容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要影響因素。另外，工作人員在施工過(guò)程中，沒有依據(jù)相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選擇合適的搭接厚度，防水層施工期間工作人員過(guò)度的依附于自身工作經(jīng)驗(yàn)，反而缺乏對(duì)施工方案的關(guān)注，這些問(wèn)題的存在導(dǎo)致處方與衛(wèi)生間在用戶應(yīng)用過(guò)程中出現(xiàn)不同程度的滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。

3 建筑工程施工階段的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面防滲漏的關(guān)鍵在于基層處理、屋面內(nèi)板、防水層和保溫層。（1）在做基層處理時(shí)，應(yīng)先對(duì)所有的墻面進(jìn)行仔細(xì)的清潔，清潔完成后在對(duì)屋面進(jìn)行澆水掃漿，水泥砂漿鋪設(shè)完成后再由施工人員對(duì)墻面進(jìn)行壓實(shí)、壓光處理，待到墻面硬化后，再對(duì)墻面進(jìn)行一次澆水養(yǎng)護(hù)，并根據(jù)防滲漏施工技術(shù)在找平層上設(shè)置分隔縫。（2）基層處理完成后，需開始對(duì)屋面內(nèi)板進(jìn)行質(zhì)量控制。第一步，施工技術(shù)人員應(yīng)利用滾筒進(jìn)行滾壓處理，同時(shí)還要做好振搗施工，然后針對(duì)屋面內(nèi)板提漿水，以鐵抹的方式開始?jí)汗馓幚?；第二步，?duì)整個(gè)屋面內(nèi)板進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，時(shí)間需保持一周以上。（3）防水層是防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵。在對(duì)墻面進(jìn)行防水層施工之前，施工技術(shù)人員應(yīng)對(duì)屋內(nèi)平層和基層進(jìn)行詳細(xì)檢查，依照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇較好的防水材料。在施工的時(shí)候，技術(shù)人員應(yīng)采用專業(yè)施工工藝對(duì)防水層進(jìn)行處理。而在后期施工的時(shí)候，為避免對(duì)防水層造成破壞，在進(jìn)行管道焊接、攪拌泥漿等工序的時(shí)候，應(yīng)對(duì)防水層進(jìn)行保護(hù)處理。（4）保溫層的質(zhì)量控制將直接影響屋面使用階段的防水性能，因此，施工技術(shù)人員在對(duì)保溫層進(jìn)行施工的時(shí)候，應(yīng)結(jié)合實(shí)際工序和沿軸線進(jìn)行分倉(cāng)縫設(shè)置，而選材方面可參考聚氨酯泡沫板和局本息泡沫板。

3.2 外墻防滲漏施工技術(shù)

建筑工程外墻滲漏的成因復(fù)雜且難以控制，因此，要求引入全過(guò)程控制理念，即從選材、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行強(qiáng)化管理，具體如下：（1）嚴(yán)格驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，即要求砌墻與抹灰用砂的含泥量<5%，砌墻與抹灰用砂漿所選的水泥具有較強(qiáng)的防滲漏性能，并在投用前在實(shí)驗(yàn)室復(fù)核其質(zhì)量，同時(shí)，要對(duì)砌墻用的加氣混凝土砌塊、空心磚及多孔磚等在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證取樣送檢；（2）抓好墻面砌筑質(zhì)量，即要求在砌筑墻面時(shí)，保證砂漿灰縫均勻，嚴(yán)控填充墻的縫隙，并在抹灰前封堵墻體孔洞，并用1：3的砂漿找平不平整處，同時(shí)鑿打混凝土剪力墻體的螺栓孔，使其四周形成喇叭狀，然后先塞滿膨脹水泥砂漿，再封堵聚合物防水漿；（3）保證外墻抹灰質(zhì)量，即要求在抹灰前，澆濕、清理基層，并在內(nèi)墻抹灰層添加杜拉纖維，以防裂縫的產(chǎn)生，同時(shí)要求均勻壓實(shí)抹灰層，注意控制好砂漿的含水率，以防開裂、掉灰。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)作為房屋用戶日常生活與飲食的重要場(chǎng)所，這個(gè)空間中的防水防滲效果會(huì)直接影響到居民的生活質(zhì)量與個(gè)人需求滿足情況。廚衛(wèi)中滲水情況比較常見，多是由于某個(gè)管道斷裂所造成，對(duì)防水層產(chǎn)生了一定的破壞。針對(duì)于上述問(wèn)題，可以將廚衛(wèi)地面高度比設(shè)計(jì)為臥室地面至少<50mm。為了達(dá)到水排出的作用效果，則在工民建施工期間，可以將地漏口高度較周圍地面稍低。因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間用水率較高，故而在實(shí)際的工民建施工期間也需要基于設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行綜合分析，滿足相關(guān)規(guī)定要求，且在粉刷墻壁期間融入防水粉，提升廚衛(wèi)墻壁的防水能力。安裝完成管道之后，則可以對(duì)其壓力進(jìn)行測(cè)試，避免后期擁堵、破損等問(wèn)題的發(fā)生。

4 結(jié)語(yǔ)

由于建筑發(fā)生滲漏的原因呈現(xiàn)出多樣化的特征，在建筑施工中可能會(huì)發(fā)生多種滲漏問(wèn)題，進(jìn)而給人們的生活帶來(lái)諸多影響。因此處理好建筑滲漏的問(wèn)題，是保障建筑工程整體質(zhì)量的重要前提。這就要求相關(guān)的施工企業(yè)在施工中，一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，必須要確定滲漏的具體部位，并且根據(jù)部位不同，采取有效的防滲漏措施，同時(shí)在施工過(guò)程中也要確保施工材料的質(zhì)量以及施工規(guī)范性，從而才能降低滲漏性問(wèn)題發(fā)生的機(jī)率，促進(jìn)建筑工程整體質(zhì)量水平的提高。

參考文獻(xiàn)：

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